Tweede huis of residentie aan de Costa Blanca Noord

De Costa Blanca wordt gevormd door de 244 kilometer lange kustlijn van de provincie Alicante. Omdat dit een erg groot gebied is, wordt de Costa Blanca voor het gemak vaak onderverdeeld in noord en zuid. De Costa Blanca Noord strekt zich uit van Dénia zuidwaarts tot aan Alicante stad. De belangrijkste plaatsen die hier liggen van noord naar zuid zijn Dénia, Jávea, Moraira en Altea. Aan dit gedeelte van de kust zijn uitsluitend appartementengebouwen toegestaan van maximaal vier verdiepingen hoog. Dit zorgt ervoor dat het er nooit te druk is en dat het massatoerisme uitwijkt naar nabijgelegen plaatsen als Calpe en het beroemde Benidorm. Andere plaatsen waar ook relatief veel buitenlanders in vastgoed investeren zijn Benissa, La Nucía, Villajoyosa en de Jalón-vallei.

Waar voelt u zich thuis?

Ieder landendossier biedt voor Belgen en Nederlanders een overzicht met praktische en waardevolle informatie over de aankoop en bezit van een (tweede) woning. Deze informatie wordt aangevuld met gerelateerde nieuwsberichten en artikelen.

Specifieke items

Ongeacht wat uw motief is voor de aanschaf of verkoop van een tweede woning, een belegging in vastgoed of misschien zelfs emigratieplannen. Op de themapagina’s treft u altijd nuttige gegevens over alle aan vastgoed gerelateerde kwesties.

De hysterische gastvrouw

Blog Dorine van der Marel (geëmigreerd naar Zuid-Frankrijk): "Echtgenoot en ik wisten nog net op tijd naar huis te strompelen, anders waren we lallend samen de rivier ingesprongen en zouden een onuitwisbare indruk bij de dorpelingen hebben achtergelaten. We hadden het 'Fête de l’Eau', het traditionele waterfeest aan het eind van de lente, met weinig water afgesloten.

Wat kost deze Spaanse woning nu?

Een Nederlands stel heeft via Idealista een woning gevonden, waarin serieuze belangstelling is en verzoekt Mondi in eerste instantie om een antecedentenonderzoek naar de makelaar uit te voeren. Er zijn geen negatieve bevindingen maar Creditsafe (voor krediet- en bedrijfsinformatierapportages) waarschuwt: “Voorzichtigheid geboden bij transacties.” Mondi legt uit dat de aangeboden woning zeer waarschijnlijk ook door andere makelaars wordt aangeboden en dat prijzen voor dezelfde woning per makelaar kunnen verschillen.

Tijdig Spaans NIE-nummer aanvragen

Eén van de eerste stappen die u moet nemen als u een woning in Spanje wilt aanschaffen, is het aanvragen van een NIE-nummer. Het nummer ter identificatie van buitenlanders (Número de Identificación de Extranjeros) dat in Spanje wordt afgekort met NIE is een fiscaal nummer waarmee niet-residenten zich in Spanje kunnen identificeren.

Antikraakbeleid tweede woning Spanje

Een groot probleem in Spanje zijn de ocupas. Ocupas zijn mensen die zonder toestemming van de eigenaar een woning binnendringen en er gaan wonen. We noemen deze mensen in Nederland krakers. Als u kunt aantonen dat een kraker nog geen 24 uur bezit van uw woning heeft, dan zal de politie de kraker uit uw woning zetten. Als de kraker al meer dan 24 uur in uw woning zit, dan kunt u de kraker enkel uit uw woning laten zetten met een bevel van de rechter. En zo’n juridische procedure kost tijd en geld.

Testamentvormen naar het Italiaanse recht

Het Italiaanse ‘Codice Civile’ (Burgerlijke Wetboek) voorziet in twee verschillende vormen van testamenten. Wij hebben het zogenaamde ‘testamenti ordinari’ (gewone testament) en het ‘testamenti speciali’ (bijzondere testament). Gewone testamenten kunnen worden opgesteld door middel van een notariële akte of door middel van een holografische akte ‘testamento olografo’ (een wilsbeschikking die volledig handgeschreven is ondertekend door de erflater).

Bizarre opleving Franse onroerendgoedmarkt

Sinds de lockdown vanwege Corona in Frankrijk is opgeheven vechten potentiële kopers om een woning op met name het platteland. Geplande bezichtigingen van aspirant-kopers worden gecanceld door de makelaar, want de woning blijkt net verkocht te zijn. Huizen die al jaren te koop staan, worden ineens tegen de vraagprijs verkocht of zelfs overboden. Kopen zonder voorbehoud of opschortende voorwaarden is kennelijk normaal, want het risico lopen dat de woning aan iemand anders verkocht wordt is onaanvaardbaar.

Waarschuwing voor beleggen in grondkavels

Vette winst wordt in het vooruitzicht gesteld, maar volgens waarschuwingen van De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en een sterk staaltje onderzoeksjournalistiek van Het Financieele Dagblad (FD) over schimmige handelspraktijken, een machteloze toezichthouder en naïeve beleggers komen ruim 10.000 Nederlandse beleggers (bijna) altijd bedrogen uit als ze speculeren in bos- en landbouwgrond.

De Portugese taal is een uitdaging

Blog Anneke van den Bos die met Eelke gaat emigreren naar Portugal: “Wat de meeste mensen hebben met de Franse taal, heb ik met Portugees. Het klinkt lieflijk, bijna melodieus. Veel neus- en keelklanken die we in het Nederlands niet hebben. Of je moet flink verkouden zijn. Vroeger op school vond ik de vreemde talen altijd leuk. Dus ik dacht dat het aanleren van een nieuwe taal ook nu wel weer zou gaan.