Praktische kennis en ondersteuning bij buitenlands vastgoed

Wie vastgoed koopt, bezit, verhuurt of verkoopt in het buitenland krijgt vaak te maken met andere wetten, regels, procedures en risico’s dan in Nederland of België gebruikelijk zijn. Mondi ondersteunt sinds 2001 Nederlandse en Belgische consumenten met objectieve informatie, praktische begeleiding en toegang tot gespecialiseerde kennis over buitenlands vastgoed. De focus ligt op het tijdig signaleren van juridische, fiscale, financiële en procedurele aandachtspunten rondom aankoop, bezit, verhuur, emigratie en verkoop van vastgoed in het buitenland.

Buitenlandse vastgoedtransacties verlopen vaak anders dan in Nederland of België gebruikelijk is. Verschillen in regelgeving, eigendomsstructuren, vergunningen, belastingen en lokale procedures kunnen grote gevolgen hebben wanneer daar vooraf onvoldoende aandacht voor bestaat. Mondi richt zich daarom nadrukkelijk op preventieve informatievoorziening en praktische ondersteuning, zodat leden beter voorbereid beslissingen kunnen nemen bij aankoop, bezit, verhuur, emigratie of verkoop van vastgoed in het buitenland.

In de praktijk ontstaan veel problemen niet door de woning zelf, maar door onduidelijkheid over lokale regelgeving, contractuele verplichtingen, vergunningen, fiscaliteit of verwachtingen die achteraf anders blijken te liggen dan vooraf gedacht. Ook verschillen in taal, cultuur, procedures en werkwijzen kunnen ervoor zorgen dat Nederlandse en Belgische kopers risico’s onderschatten of belangrijke aandachtspunten pas laat ontdekken tijdens het aankoopproces of na aankoop van het vastgoed.

Onderwerpen waar veel vragen over ontstaan

Aankoopprocedures per land · verhuurregels en vergunningen · fiscale verplichtingen · emigratie en residentie · verzekeringen · erfrecht en nalatenschap · hypotheken en financiering · juridische risico’s bij koopovereenkomsten.

Kennis, ervaring en ledenondersteuning

Via de landendossiers, themapagina’s en praktijkgerichte publicaties biedt Mondi feitelijke informatie en preventieve ondersteuning voor Nederlandse en Belgische kopers van buitenlands vastgoed.

Leden krijgen daarnaast toegang tot aanvullende verdieping, praktijkervaringen, antwoorden op vragen van andere leden en de mogelijkheid om eigen vragen voor te leggen binnen het kennisplatform van Mondi. Hierdoor ontstaat een combinatie van objectieve informatie, praktijkervaringen en preventieve ondersteuning die specifiek is gericht op Nederlandse en Belgische consumenten met vastgoedplannen in het buitenland.

Waar Mondi voor staat

Sinds 2001 actief
Objectieve informatie over buitenlands vastgoed.

Onafhankelijk en selectief
Mondi publiceert uitsluitend projecten en woningen die vooraf zijn beoordeeld op kwaliteit, transparantie en relevante aandachtspunten.

Praktische ondersteuning
Voor aankoop, bezit, verhuur, emigratie, vastgoedbeleggingen en verkoop.

Nederlandse en Belgische focus
Gericht op consumenten die in het buitenland vastgoed kopen of bezitten.

Voor leden
Toegang tot verdieping, onbeperkt praktijkvragen plus antwoorden en aanvullende ondersteuning.

Bekijk de landendossiers Bekijk de themapagina’s

Meest gekozen Mondi lidmaatschap door actieve kopers en bezitters van buitenlands vastgoed.

Lidmaatschap Premium

Hoe kan Mondi u helpen?

Afhankelijk van uw situatie kan Mondi ondersteunen bij oriëntatie, aankoop, verkoop, contractbeoordeling of problemen met buitenlands vastgoed. Hieronder vindt u de belangrijkste vormen van ondersteuning.

Mondi AdviesScan
Een eerste analyse van uw situatie, risico’s en mogelijke vervolgstappen bij aankoop, bezit, verkoop of problemen met vastgoed in het buitenland.

Start de Mondi AdviesScan ›

Aankoopbegeleiding
Praktische en preventieve begeleiding bij de aankoop van vastgoed in het buitenland, van oriëntatie tot en met de overdracht.

Meer over aankoopbegeleiding ›

Verkoopbegeleiding
Ondersteuning voor eigenaren die hun buitenlandse woning zorgvuldig willen verkopen richting Nederlandse, Belgische of internationale kopers.

Meer over verkoopbegeleiding ›

Juridische QuickScan
Een onafhankelijke beoordeling van een koopovereenkomst voordat u verplichtingen aangaat of tot ondertekening overgaat.

Meer over de Juridische QuickScan ›

Mondi Recovery
Voor consumenten die al te maken hebben met problemen, conflicten of onzekerheden rondom vastgoed in het buitenland.

Meer over Mondi Recovery ›

Lidmaatschap Premium
Voor actieve kopers en bezitters die toegang willen tot verdiepende kennis, praktijkvragen en aanvullende ledenondersteuning.

Meer over Lidmaatschap Premium ›

Nieuws

Woningveilingen in Spanje: kansen en risico’s aan de costa’s

Een woning kopen via een Spaanse veiling kan aantrekkelijk lijken, zeker wanneer biedingen onder de vermelde veilingwaarde blijven. Maar wat zeggen die bedragen werkelijk? Op verzoek van Mondi heeft Subastas de Viviendas resultaten uitgesplitst voor de Costa del Sol, Costa Blanca Noord en Zuid en Costa Cálida. De verschillen zijn opvallend, maar vragen om zorgvuldige uitleg. Voor Nederlandse en Belgische kopers geldt: pas na onderzoek naar de woning, juridische positie en totale kosten wordt duidelijk of een veiling kansen biedt.

lees verder

Landendossiers

Buitenlandse woning: aankoop en bezit

Ieder landendossier biedt voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren een gestructureerd overzicht van relevante informatie over de aankoop en het bezit van een (tweede) woning in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale, financiële en praktische aandachtspunten en wordt aangevuld met actuele nieuwsberichten en thematische artikelen binnen het Mondi-kennisdomein.

naar landendossiers

Vastgoedkennis

Aankoop, bezit en verkoop van buitenlands vastgoed

Deze pagina’s geven feitelijke uitleg over regels, procedures en aandachtspunten bij vastgoed in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale en financiële aspecten en is bedoeld als naslag voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren.

naar thema's

Nieuws

Voorkom vermogenswinstbelasting op je Portugese woning

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: De winst bij verkoop van uw Portugese woning is in principe belast. Herinvesteren kan uitkomst bieden. Maar let op: alleen de winst opnieuw uitgeven is meestal niet voldoende. Ook maakt het verschil of u uw hoofdwoning verkoopt of een vakantiehuis. Sinds 2026 bestaat daarnaast een mogelijkheid bij herinvestering in Portugese huurwoningen. De voorwaarden verdienen dus minstens zoveel aandacht als het belastingvoordeel.

lees verder

Nieuws

Goedkoop huis kopen in Italië, Spanje of Portugal? Let op bij spoedverkoop

Een goedkoop huis kopen in Italië, Spanje of Portugal: volgens Idealista bieden woningen die dringend verkocht moeten worden daarvoor aantrekkelijke kansen. Op dezelfde dag publiceerde het vastgoedplatform voor alle drie de landen artikelen die haast verbinden aan prijsvoordeel. Voor Nederlandse en Belgische kopers is dezelfde waarschuwing relevant: de tijdsdruk van een verkoper bewijst niet dat een woning een buitenkans is. Onderhandelingsruimte kan interessant zijn, maar zorgvuldig onderzoek naar waarde, eigendom, bouwkundige staat en toegestaan gebruik blijft noodzakelijk, ook bij een spoedverkoop.

lees verder

Nieuws

Vermogende Nederlanders emigreren: wie rekent de belastingderving uit?

In mijn werk spreek ik dagelijks Nederlanders die om fiscale redenen een vertrek overwegen. Ik zie ook babyboomers die die stap daadwerkelijk zetten. Dat is geen statistiek over de omvang van de emigratie, maar wel een signaal dat ik serieus neem. Want terwijl politici zeggen dat de sterkste schouders de rekening moeten dragen, blijft een ongemakkelijke vraag liggen: wat gebeurt er met die belastingopbrengst wanneer vermogende mensen en bedrijven Nederland verlaten?

lees verder

Nieuws

AOW en emigratie: wat behoudt u en wat verandert?

Emigreert u vóór uw AOW-leeftijd, dan vervallen de AOW-jaren die u al heeft opgebouwd niet. Wel kan de opbouw stoppen zodra u niet langer verzekerd bent voor de AOW: elk onverzekerd jaar scheelt in beginsel 2 procent. Wie al AOW ontvangt, kan die in veel landen blijven krijgen, maar het nettobedrag en soms ook de uitbetaling kunnen veranderen. Een tweede woning in het buitenland betekent op zichzelf niet dat u emigreert. De regels hangen af van uw woon- en werksituatie.

lees verder

Nieuws

Nebenwohnsitz in Oostenrijk: wanneer mag u uw woning zelf gebruiken?

Een woning in Oostenrijk kopen en er zelf op vakantie gaan: dat lijkt vanzelfsprekend. Toch mag dat niet bij ieder appartement of chalet. Een inschrijving als Nebenwohnsitz, de aanduiding Erholungsgebiet of een afspraak met de verhuurorganisatie biedt daarvoor geen automatische toestemming. Voor Nederlandse en Belgische kopers is vooral bij woningen met toeristische verhuurplicht een zorgvuldige controle nodig. Een uitspraak over een week eigen verblijf in een Salzburgs appartement laat zien waarom.

lees verder

Nieuws

Huis kopen in Frankrijk: kansen en risico’s bij een hoge staatsschuld

De nieuwste Eurostat-cijfers bevestigen de kwetsbare Franse overheidsfinanciën: een hoge staatsschuld en een fors begrotingstekort. Wat betekent dit voor Nederlanders die in Frankrijk een woning kopen of bezitten? Economische tegenwind kan lokaal onderhandelingsruimte bieden, maar vraagt ook aandacht voor hypotheekmogelijkheden, belastingen en verkoopbaarheid. Mondi vergelijkt Frankrijk met andere EU-landen, plaatst de vergelijking met de Griekse crisis in perspectief en laat zien hoe u aankoopprijs, jaarlijkse lasten en toekomstige verkoopopbrengst samen beoordeelt voordat u financiële verplichtingen aangaat.

lees verder

Nieuws

Vakantiewoning kopen op Curaçao: hoe realistisch is uw rendement?

Curaçao trekt meer toeristen. Dat maakt een vakantiewoning voor verhuur aantrekkelijk, maar de groei van het toerisme zegt nog weinig over het rendement van één appartement of villa. Wie koopt op basis van een verhuurprognose, moet ook weten welke gasten de woning boeken, hoeveel verhuurbaar aanbod daarmee concurreert en welke kosten voor rekening van de eigenaar blijven. Een controleerbare exploitatiebegroting is daarom essentieel vóór aankoop.

lees verder

Nieuws

Hypotheek in Griekenland: mogelijkheden, eigen geld en valkuilen

Een huis in Griekenland kopen met een hypotheek is mogelijk, ook als je in Nederland of België woont. Hoeveel je kunt lenen, verschilt echter sterk per bank en hangt onder meer af van je inkomen, woonland, nationaliteit en de woning. Hoeveel eigen geld heb je nodig en wanneer is de financiering daadwerkelijk rond? Voor leden behandelen we ook de aanvraag, kosten en afspraken die je vóór ondertekening moet regelen.

lees verder