Wettelijke aansprakelijkheden en rechtsbijstand in Frankrijk
Wie een woning koopt in Frankrijk krijgt te maken met Franse regels over aansprakelijkheid, verzekeringen, verborgen gebreken en juridische procedures. Dat systeem wijkt op belangrijke punten af van wat Nederlandse en Belgische kopers gewend zijn. Vooral bij oudere woningen, renovatieprojecten, appartementen en verhuur kunnen risico’s achteraf groot blijken. Mondi ziet in de praktijk dat veel problemen voorkomen kunnen worden door vooraf documenten, verzekeringen, technische staat en juridische positie zorgvuldig te laten controleren.
Ieder landendossier biedt voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren een gestructureerd overzicht van relevante informatie over de aankoop en het bezit van een (tweede) woning in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale, financiële en praktische aandachtspunten en wordt aangevuld met actuele nieuwsberichten en thematische artikelen binnen het Mondi-kennisdomein.
Aankoop, bezit en verkoop van buitenlands vastgoed
Deze pagina’s geven feitelijke uitleg over regels, procedures en aandachtspunten bij vastgoed in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale en financiële aspecten en is bedoeld als naslag voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren.
Invoertraject auto van Nederland naar België in 2026: regels, belastingen en aandachtspunten
Steeds meer Nederlanders die emigreren naar België of daar een tweede verblijf hebben, nemen hun auto mee en laten deze op Belgisch kenteken registreren. In de praktijk blijkt dat traject echter vaak complexer dan vooraf gedacht. Denk aan technische keuringen, homologatie, Belgische belastingen, verzekeringen en administratieve verplichtingen. Mondi ziet regelmatig dat vooral oudere voertuigen, bedrijfswagens en aangepaste auto’s voor vertraging of onverwachte kosten zorgen. In dit geactualiseerde overzicht zet Mondi de belangrijkste aandachtspunten, risico’s en procedures helder uiteen.
Mondi AdviesScan: problemen voorkomen vóórdat ze ontstaan
Een woning of vastgoedbelegging kopen in het buitenland begint vaak met enthousiasme. Toch ziet Mondi in de praktijk dat belangrijke risico’s regelmatig worden onderschat. Niet omdat kopers onzorgvuldig zijn, maar omdat buitenlandse vastgoedtransacties vrijwel altijd complexer blijken dan vooraf wordt gedacht. Andere wetgeving, fiscale gevolgen, vergunningen, verborgen verplichtingen of afhankelijkheid van onbekende partijen kunnen later grote financiële en emotionele gevolgen hebben. Juist daarom kiest Mondi steeds nadrukkelijker voor preventieve begeleiding.
Waarschuwing voor beleggen in grondkavels: voorkomen is beter dan genezen
Mondi heeft de afgelopen jaren al regelmatig aandacht besteed aan de risico’s van beleggen in buitenlandse grondkavels. Toch blijkt in de praktijk dat met name onervaren beleggers nog steeds in dezelfde valkuilen stappen. Hoge rendementen, indrukwekkende toekomstplannen en relatief lage instapbedragen maken dergelijke projecten aantrekkelijk, terwijl belangrijke risico’s vaak onderbelicht blijven. Juist daarom blijft waarschuwen noodzakelijk: voorkomen is vrijwel altijd beter dan genezen.
Ruim wonen aan zee bij Montpellier: een uitzonderlijk appartement in Carnon Plage
Carnon Plage, direct aan de Middellandse Zee en op korte afstand van Montpellier, is voor veel internationale kopers nog relatief onbekend. Juist die combinatie van ligging, bereikbaarheid en rust maakt deze locatie interessant. In deze omgeving wordt momenteel een uitzonderlijk ruim appartement aangeboden dat zich duidelijk onderscheidt van het standaard kustaanbod. Deze publicatie geeft een objectieve en inhoudelijke analyse van het appartement, de marktpositie en de relevante aandachtspunten voor serieuze kopers.
Woning verkopen in het buitenland: zo werkt verkoopbegeleiding via Mondi in de praktijk
Een woning verkopen in het buitenland brengt vaak extra complexiteit met zich mee. Denk aan afstand, taalverschillen, lokale regelgeving en het vinden van een betrouwbare makelaar. In deze praktijkcase laat Mondi zien hoe verkoopbegeleiding werkt wanneer een buitenlandse eigenaar zijn woning gestructureerd en gecontroleerd wil verkopen. Van makelaarsselectie tot procesregie en afstemming met lokale partijen: deze aanpak geeft inzicht in hoe het verkoopproces beheersbaar wordt gemaakt, zonder dat de verkopende partij de controle verliest.
Italiaanse huizenmarkt 2026–2030: één land, meerdere snelheden
De Italiaanse huizenmarkt heeft zich de afgelopen twintig jaar grillig, maar leerzaam ontwikkeld. Waar de periode vóór 2008 werd gekenmerkt door brede prijsstijgingen, volgde daarna een langdurige correctie die grote regionale verschillen blootlegde. Sinds enkele jaren is opnieuw sprake van groei, maar niet langer uniform. Italië ontwikkelt zich steeds duidelijker tot een markt van contrasten, waarin economische kracht, demografie en internationale vraag bepalend zijn. De komende vijf jaar zal deze divergentie verder toenemen — met duidelijke gevolgen voor waardeontwikkeling en rendement.
Auto met Oostenrijks kenteken bij een Zweitwohnsitz
Deze pagina beschrijft de regelgeving rond het gebruik en bezit van een auto met Oostenrijks kenteken in relatie tot een Zweitwohnsitz of Hauptwohnsitz in Oostenrijk. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en of eigenaren van vastgoed in Oostenrijk. Het legt uit wanneer een voertuig in Oostenrijk geregistreerd moet zijn, welke voorwaarden gelden en welke juridische, fiscale en praktische gevolgen dit heeft. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat uitsluitend feitelijke uitleg en geen meningen of commerciële elementen.
Legaal belastingvrij vermogen op Curaçao? De realiteit achter de SPF-constructie
Het klinkt aantrekkelijk: een tweede woning op Curaçao kopen en de huurinkomsten volledig belastingvrij ontvangen. Jarenlang werd de Stichting Particulier Fonds (SPF) gepresenteerd als dé oplossing om vermogen buiten het zicht van de Nederlandse fiscus te houden. Maar wie vandaag nog van dat beeld uitgaat, loopt een serieus risico. De fiscale werkelijkheid is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. Wat ooit een slimme structuur leek, wordt inmiddels veel kritischer bekeken. Voor kopers van vastgoed op Curaçao is het daarom belangrijk oude fiscale verhalen te scheiden van de actuele realiteit.
Mondi bestaat formeel sinds 2001 en is sinds 2005 actief als belangenorganisatie voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in het buitenland. De focus ligt op het preventief informeren over juridische, fiscale, financiële en procedurele aspecten die samenhangen met aankoop, bezit en verkoop. Mondi ontsluit hiervoor kennis, praktijkervaringen en een professioneel netwerk ter ondersteuning van een objectief en onderbouwd beoordelingsproces.
Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze. Daarnaast krijgen zij inzage in antwoorden op vragen die door andere leden zijn gesteld.
De juridische QuickScan is een inhoudelijke beoordeling van de (voorlopige) koopovereenkomst bij de aankoop van vastgoed in het buitenland. De scan richt zich op juridische risico’s, verplichtingen en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België, waaronder de rol van de notaris, eigendomssituatie, schulden en contractuele voorwaarden.
Mondi biedt haar leden voor veel voorkomende aankooplanden toegang tot een juridische QuickScan die wordt uitgevoerd door een onafhankelijke, lokaal gespecialiseerde advocaat tegen een vast bedrag. De QuickScan is bedoeld als preventieve controle voorafgaand aan ondertekening en vervangt geen volledige juridische begeleiding of notariële overdracht.
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.
Het Mondi Brancheregister is bedoeld voor gekwalificeerde en bonafide organisaties die actief zijn met vastgoed in het buitenland en zich richten op Nederlandse en Belgische consumenten. Vermelding vindt uitsluitend plaats na inhoudelijke beoordeling door Mondi op basis van vastgestelde toelatingscriteria. Een bedrijfspresentatie heeft een objectief en informatief karakter en valt onder redactionele verantwoordelijkheid van Mondi. Toelating is geen advertentie, aanbeveling of garantie, maar bedoeld om transparantie te bieden binnen het internationale vastgoeddomein.
Aankoopbegeleiding is de gestructureerde ondersteuning van Mondi bij het aankopen van vastgoed in het buitenland. We helpen je om risico’s en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België tijdig te signaleren, en om de juiste stappen te zetten richting koopovereenkomst, financiering, due diligence en notariële overdracht.
Mondi treedt op als regisseur: we beoordelen documentatie en afspraken, stemmen af met lokale professionals (makelaar, notaris, advocaat, fiscalist, bouwkundig expert) en bewaken dat voorwaarden, termijnen en verplichtingen voor jou helder en beheersbaar blijven. Aankoopbegeleiding is bedoeld als praktische en preventieve begeleiding gedurende het traject – afgestemd op het land, het dossier en jouw situatie.
Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.
De nieuwsbrief wordt maximaal 4x per maand verstuurd