Auto op transport naar Portugal

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: "Wellicht dat u het herkent. We willen naar Portugal, maar wat doen we met de auto? Gaan we zelf rijden of gaan we ter plekke huren. Zelf rijden heb ik tweemaal gedaan. In 24 uur vanuit ’t Gooi naar Almancil. Bij aankomst een small beer en dan je nest in. Zelf rijden staat overigens niet gelijk aan goedkoop!

Waar voelt u zich thuis?

Ieder landendossier biedt voor Belgen en Nederlanders een overzicht met praktische en waardevolle informatie over de aankoop en bezit van een (tweede) woning. Deze informatie wordt aangevuld met gerelateerde nieuwsberichten en artikelen.

Specifieke items

Ongeacht wat uw motief is voor de aanschaf of verkoop van een tweede woning, een belegging in vastgoed of misschien zelfs emigratieplannen. Op de themapagina’s treft u altijd nuttige gegevens over alle aan vastgoed gerelateerde kwesties.

Schaduwen in de nacht

Blog Dorine van der Marel (geëmigreerd naar Zuid-Frankrijk): "Wonen op vakantie is hartstikke leuk, maar wat had ik een zin in échte vakantie. Even een weekje weg, met elkaar zijn, leuke dingen doen, niks hoeven. We hadden het de kinderen al maanden geleden beloofd, maar het kwam er maar steeds niet van. Nu zou het dan eindelijk gebeuren, een weekje naar het rotsachtige kustgebied van de Côte Vermeille. Helaas werd storm en regen voorspeld.

Eindelijk in ons nieuwe huis

Blog Anneke van den Bos die met Eelke is geëmigreerd naar Portugal: “Eindelijk zaten we 5 mei in het vliegtuig richting Porto. Met alleen wat handbagage en een negatieve Corona sneltest op zak gaan we op pad. Zo lang op gewacht, dat ik nu bijna niet blij durf te zijn omdat ik bang ben teleurgesteld te worden. Ik mis de hectiek van Schiphol, de blije mensen die vertrekken en weer aankomen. We stappen in de huurauto op weg naar Arganil. Toch nog een ritje van bijna 2 uur.

Vastgoedbelegging in Oostenrijk populair, maar pas op de valkuilen

Oostenrijk is zeer populair onder vastgoedbeleggers. Met name Salzburgerland, Tirol en het Vorarlberg, maar ook Karinthië en Steiermark zijn in trek voor de aanschaf van vakantiewoningen voor toeristische verhuur vanwege het aantrekkelijke verhuurrendement. Traditioneel heeft Oostenrijk een enorme aantrekkingskracht op wintersporters, maar de laatste jaren vinden steeds meer actieve families hun weg naar het betoverende Oostenrijk in de zomer en het voor- en naseizoen.

Intrea lanceert platform voor vastgoedbeleggingen

Intrea is een nieuw portaal voor vastgoedbeleggingen dat zich kenmerkt door transparantie op basis van uitgebreide kennis en ervaring. Die bouwde medeoprichter Rob Smulders op als boegbeeld van Mondi, de belangenorganisatie voor aspirant-kopers van buitenlands onroerend goed. Het succes van Mondi stoelt op de noodzaak van transparantie. Die noodzaak is en blijft nog steeds groot en krijgt nu een verlengstuk binnen Intrea. Samen met mede-eigenaar en afgestudeerd registeraccountant Patrick Pijnappels selecteert Intrea volledig gescreende vastgoedobjecten en -projecten en biedt beleggers de kans hierin succesvol te investeren.

Toenemend aantal claims van de Oostenrijkse fiscus

Bij aankoop van een nieuwe vakantiewoning worden kopers er vaak op geattendeerd dat zij recht hebben op een teruggave van de betaalde btw. Deze btw wordt in rekening gebracht door de verkoper, meestal de projectontwikkelaar en tevens de bouwer. De aankoopprijs wordt door de btw-teruggave voor de koper aantrekkelijker. Vaak wordt de koper er ook nog op geattendeerd dat wanneer de woning binnen een periode van tien jaar niet (meer) wordt verhuurd, deze btw naar rato van het verstrijken van deze termijn moet worden terugbetaald.

Overdrachtsbelasting Andalusië verlaagd

De regering van Andalusië heeft groen licht gegeven voor een decreet dat een verlaging van de overdrachtsbelasting (ITP), die de aankoop van een gebruikte woning belast, met 7 procent vaststelt. Op deze manier verdwijnen de drie tarieven van 8, 9 en 10 procent. Daarnaast omvat het ook een kleine verlaging van de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD) die van 1,5 procent naar 1,2 procent gaat. Deze belastingvermindering wordt van kracht op de dag na publicatie in het staatsblad van de Junta de Andalucía (BOJA) en is geldig tot en met 31 december 2021.

Wonen en kopen in Oostenrijk

De zevende druk (2021/2022) van het handboek ‘Wonen en kopen in Oostenrijk' is één van de meest bestelde boeken bij Mondi. Dit informatie-handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging, aankoop en bezit van onroerend goed in Oostenrijk is onmisbaar als u vastgoed in Oostenrijk koopt, bezit of verkoopt. Uit onderzoek van Mondi blijkt dat bijna 90 procent van de kopers van een woning in Oostenrijk dit doet vanuit beleggingsoogpunt. Ook dan is een goede voorbereiding essentieel.

Aanpassing belastingverdrag Portugal-Nederland

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: "We kunnen het niet vaak genoeg roepen, en we zeggen het er vrijwel standaard bij, maar …. onze adviezen zijn gebaseerd op de huidige wet- en regelgeving. Dat is niet voor niets, want de wet wil nog wel eens wijzigen. Zo riepen we ook al meer dan eens, dat het niet een kwestie van OF was, maar een kwestie van wanneer Nederland een stokje zou steken voor het netto uitkeren van pensioenen in Portugal.