De efficiëntste zoekmethode naar uw (tweede) huis of beleggingsobject met aandacht voor alle praktische, juridische, fiscale en financiële aspecten om tot een weloverwogen aankoopbeslissing te komen.
Janine J. Janssen: Stap voor stap tips en adviezen van Mondi en deskundigen voelt snel vertrouwd. Dit is een adviesscan die we iedereen aan kunnen raden.
P. Pietersen: Wij wisten eigenlijk niet wat er allemaal op ons af zou komen, maar de adviesscan van Mondi is ontzettend praktisch en eigenlijk onmisbaar in de zoektocht naar een tweede woning in Spanje.
D. Dirksen: We zijn ons al jaren voorzichtig aan het oriënteren voor een tweede woning in Spanje. Met de aankoopbegeleiding en kritische blik van Mondi voelt het allemaal erg vertrouwd aan.
B. Mertens: Op advies van vrienden zijn we lid geworden van Mondi. Daar hebben we geen moment spijt van gehad. Informatief en plezant om mee te werken.
Yvon De Smet: Via internet zijn we bij Mondi gekomen. Eindelijk een organisatie die eerst naar ons luistert en dan nuttige tips geeft, waar we uiteindelijk veel geld mee kunnen besparen.
Nieuws
Oostenrijks vastgoed als belegging: wanneer vraagprijs en rendement losraken van de realiteit
Voor veel Nederlandse en Belgische kopers begint Oostenrijks vastgoed als een belegging: een tweede woning in de Alpen die via toeristische verhuur rendement moet opleveren. Tijdens de oriëntatie domineren aantrekkelijke beelden, optimistische bezettingsverwachtingen en geruststellende verhalen over waardevastheid. Minder zichtbaar is dat dit geen regionaal verschijnsel is: in meerdere Oostenrijkse deelstaten blijken vraagprijzen en rendementsverwachtingen regelmatig onvoldoende onderbouwd, wat zowel kopers als verkopers blootstelt aan risico’s die vaak pas later zichtbaar worden.
Ieder landendossier biedt voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren een gestructureerd overzicht van relevante informatie over de aankoop en het bezit van een (tweede) woning in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale, financiële en praktische aandachtspunten en wordt aangevuld met actuele nieuwsberichten en thematische artikelen binnen het Mondi-kennisdomein.
Aankoop, bezit en verkoop van buitenlands vastgoed
Deze pagina’s geven feitelijke uitleg over regels, procedures en aandachtspunten bij vastgoed in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale en financiële aspecten en is bedoeld als naslag voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren.
Wonen in de Europese Unie: waarom wooncijfers context geven, maar geen aankoopadvies zijn
Deze pagina beschrijft de verschillen in wonen binnen de Europese Unie, met nadruk op eigendom, huren, koopprijzen, huurprijzen en overbewoning. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en/of eigenaren van vastgoed in het buitenland. De pagina legt uit waarom Europese wooncijfers vaak verkeerd worden geïnterpreteerd bij aankoop-, emigratie- en investeringsbeslissingen, en welke risico’s dat kan opleveren. De informatie is gebaseerd op geldende Europese statistieken en praktijkervaringen van Mondi. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar feitelijke en procedurele uitleg.
Erven in Oostenrijk – juridisch kader voor Nederlandse en Belgische vastgoedbezitters
Het erfrecht in Oostenrijk lijkt niet veel op het Nederlandse erfrecht. Wanneer u onroerend goed koopt in Oostenrijk krijgt u er toch mee te maken. Nabestaanden, familieleden in verschillende rangen erven. Indien er een testament is gemaakt wordt deze gevolgd behoudens de verplichte erfdelen. Dit zijn de erfdelen die niet onterfd kunnen worden, de zogenaamde legitieme porties.
In welk land moet een auto worden geregistreerd wanneer u beschikt over een tweede huis in het buitenland? Deze publicatie beschrijft wanneer registratie- en belastingplicht ontstaan bij het gebruik van een auto of motorvoertuig in combinatie met buitenlands vastgoed. De tekst is bedoeld voor Nederlandse en Belgische eigenaren en gaat in op de juridische en fiscale gevolgen van langdurig verblijf, gebruikspatronen en woonplaatscriteria. De uitleg is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers.
Belasting op vermogen in België en Nederland wordt vaak als vergelijkbaar gezien, maar verschilt fundamenteel in structuur en toepassing. Deze pagina geeft een feitelijk overzicht van hoe beide landen omgaan met belasting op spaargeld, beleggingen en vastgoed, zowel binnen als buiten het woonland. De tekst legt uit wanneer belastingheffing plaatsvindt, hoe vermogensbestanddelen worden beoordeeld en welke juridische en procedurele verschillen relevant zijn voor Nederlandse en Belgische particulieren.
De geometra vervult in Italië een wettelijk verankerde rol bij aankoop, verbouwing en legalisatie van vastgoed. Deze publicatie beschrijft wat een geometra is, wanneer diens betrokkenheid vereist of gebruikelijk is en welke taken daarbij horen. Daarnaast wordt toegelicht welke juridische, technische en procedurele gevolgen dit heeft voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in Italië. De informatie is gebaseerd op geldende Italiaanse regelgeving en Mondi-praktijkervaring.
Wie een tweede woning in Spanje verhuurt, krijgt te maken met specifieke nationale en regionale regelgeving. Deze pagina beschrijft wat verhuur juridisch betekent, wanneer vergunningen of registraties vereist zijn en welke fiscale en procedurele verplichtingen hieruit voortvloeien. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische eigenaren van Spaans vastgoed dat wordt aangehouden als tweede woning of belegging. De uitleg is feitelijk van aard en gebaseerd op geldende regelgeving en Mondi-dossiers.
Bij emigratie naar Portugal ontstaat regelmatig onduidelijkheid over het onderscheid tussen tijdelijk verblijf, administratieve vestiging en daadwerkelijke emigratie. Deze publicatie biedt feitelijke duiding van deze begrippen en legt uit wanneer zij juridisch en fiscaal relevant zijn. De tekst beschrijft welke registraties kunnen spelen en welke gevolgen dit kan hebben voor ingezetenschap. De informatie is gebaseerd op geldende Portugese en EU-regelgeving en actuele uitvoeringspraktijk.
Wie een huis koopt in Frankrijk krijgt te maken met verschillende belastingen en heffingen, zowel bij aankoop als tijdens het bezit en eventueel bij verhuur of verkoop. Voor eigenaren van een tweede woning zijn deze fiscale regels extra relevant, mede omdat de Franse wetgeving de afgelopen jaren op een aantal punten is gewijzigd. In dit artikel zetten we de belangrijkste Franse huizenbelastingen overzichtelijk op een rij, gebaseerd op de actuele wet- en regelgeving voor 2025/2026.
Mondi bestaat formeel sinds 2001 en is sinds 2005 actief als belangenorganisatie voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in het buitenland. De focus ligt op het preventief informeren over juridische, fiscale, financiële en procedurele aspecten die samenhangen met aankoop, bezit en verkoop. Mondi ontsluit hiervoor kennis, praktijkervaringen en een professioneel netwerk ter ondersteuning van een objectief en onderbouwd beoordelingsproces.
Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze. Daarnaast krijgen zij inzage in antwoorden op vragen die door andere leden zijn gesteld.
De juridische QuickScan is een inhoudelijke beoordeling van de (voorlopige) koopovereenkomst bij de aankoop van vastgoed in het buitenland. De scan richt zich op juridische risico’s, verplichtingen en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België, waaronder de rol van de notaris, eigendomssituatie, schulden en contractuele voorwaarden.
Mondi biedt haar leden voor veel voorkomende aankooplanden toegang tot een juridische QuickScan die wordt uitgevoerd door een onafhankelijke, lokaal gespecialiseerde advocaat tegen een vast bedrag. De QuickScan is bedoeld als preventieve controle voorafgaand aan ondertekening en vervangt geen volledige juridische begeleiding of notariële overdracht.
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.
Het Mondi Brancheregister is bedoeld voor gekwalificeerde en bonafide organisaties die actief zijn met vastgoed in het buitenland en zich richten op Nederlandse en Belgische consumenten. Vermelding vindt uitsluitend plaats na inhoudelijke beoordeling door Mondi op basis van vastgestelde toelatingscriteria. Een bedrijfspresentatie heeft een objectief en informatief karakter en valt onder redactionele verantwoordelijkheid van Mondi. Toelating is geen advertentie, aanbeveling of garantie, maar bedoeld om transparantie te bieden binnen het internationale vastgoeddomein.
Aankoopbegeleiding is de gestructureerde ondersteuning van Mondi bij het aankopen van vastgoed in het buitenland. We helpen je om risico’s en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België tijdig te signaleren, en om de juiste stappen te zetten richting koopovereenkomst, financiering, due diligence en notariële overdracht.
Mondi treedt op als regisseur: we beoordelen documentatie en afspraken, stemmen af met lokale professionals (makelaar, notaris, advocaat, fiscalist, bouwkundig expert) en bewaken dat voorwaarden, termijnen en verplichtingen voor jou helder en beheersbaar blijven. Aankoopbegeleiding is bedoeld als praktische en preventieve begeleiding gedurende het traject – afgestemd op het land, het dossier en jouw situatie.
Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.
De nieuwsbrief wordt maximaal 4x per maand verstuurd