De efficiëntste zoekmethode naar uw (tweede) huis of beleggingsobject met aandacht voor alle praktische, juridische, fiscale en financiële aspecten om tot een weloverwogen aankoopbeslissing te komen.
Janine J. Janssen: Stap voor stap tips en adviezen van Mondi en deskundigen voelt snel vertrouwd. Dit is een adviesscan die we iedereen aan kunnen raden.
P. Pietersen: Wij wisten eigenlijk niet wat er allemaal op ons af zou komen, maar de adviesscan van Mondi is ontzettend praktisch en eigenlijk onmisbaar in de zoektocht naar een tweede woning in Spanje.
D. Dirksen: We zijn ons al jaren voorzichtig aan het oriënteren voor een tweede woning in Spanje. Met de aankoopbegeleiding en kritische blik van Mondi voelt het allemaal erg vertrouwd aan.
B. Mertens: Op advies van vrienden zijn we lid geworden van Mondi. Daar hebben we geen moment spijt van gehad. Informatief en plezant om mee te werken.
Yvon De Smet: Via internet zijn we bij Mondi gekomen. Eindelijk een organisatie die eerst naar ons luistert en dan nuttige tips geeft, waar we uiteindelijk veel geld mee kunnen besparen.
Nieuws
Belastingaangifte in Spanje voor niet-residenten met vastgoed (Modelo 210)
Niet-residenten die een woning bezitten in Spanje zijn in veel gevallen verplicht jaarlijks belastingaangifte te doen via het formulier Modelo 210. Dit geldt ook wanneer de woning niet wordt verhuurd maar uitsluitend voor eigen gebruik beschikbaar is. De Spaanse belastingdienst rekent in dat geval met een forfaitair inkomen op basis van de kadastrale waarde van de woning. Deze pagina legt uit voor wie deze aangifte geldt, hoe de berekening werkt en welke risico’s bestaan wanneer geen aangifte wordt gedaan.
Ieder landendossier biedt voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren een gestructureerd overzicht van relevante informatie over de aankoop en het bezit van een (tweede) woning in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale, financiële en praktische aandachtspunten en wordt aangevuld met actuele nieuwsberichten en thematische artikelen binnen het Mondi-kennisdomein.
Aankoop, bezit en verkoop van buitenlands vastgoed
Deze pagina’s geven feitelijke uitleg over regels, procedures en aandachtspunten bij vastgoed in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale en financiële aspecten en is bedoeld als naslag voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren.
Dubai en geopolitieke spanningen: risicoanalyse zonder sensatie
Dubai blijft populair bij investeerders en residenten uit Nederland en België. Maar wat betekenen oplopende spanningen in het Midden-Oosten voor vastgoedbeslissingen in de Verenigde Arabische Emiraten? Waar aandelenmarkten direct reageren op sentiment, kent vastgoed een ander ritme: fundamenten, financiering en demografie bepalen de waarde op middellange en lange termijn. In deze analyse plaatsen wij de actuele geopolitieke ontwikkelingen in context, benoemen we reële risico’s én kansen, en onderscheiden we feitelijke impact van vooroordelen.
Algarve: van discreet toevluchtsoord tot volwassen internationale vastgoedmarkt
De Algarve blijft een van de populairste regio’s voor Nederlandse en Belgische kopers van buitenlands vastgoed. Zonzekerheid, politieke stabiliteit binnen de EU en een goed gereguleerde vastgoedmarkt maken de regio aantrekkelijk voor zowel tweede woningbezitters als vermogende investeerders. Dat ook bekende namen hier neerstrijken, versterkt de reputatie — maar het zijn vooral structurele marktontwikkelingen die de Algarve tot een volwassen en transparante vastgoedmarkt hebben gemaakt.
Deze pagina beschrijft het proces van bieden op een Spaanse woning. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers van vastgoed in Spanje voor eigen gebruik, belegging of emigratie. De tekst legt uit wat een bod juridisch betekent, wanneer een bod bindend wordt en welke financiële en procedurele gevolgen dit kan hebben. De informatie is gebaseerd op geldende Spaanse regelgeving en praktijkervaringen binnen dossiers van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat uitsluitend feitelijke uitleg en geen marketing of meningen.
Kaufanbot in Oostenrijk: juridische binding, voorwaarden en voorbereiding van het Kaufvertrag
Deze pagina beschrijft het Kaufanbot bij de aankoop van vastgoed in Oostenrijk. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en of eigenaren van vastgoed in het buitenland. Het legt uit wat een Kaufanbot betekent, wanneer het van toepassing is en welke juridische, fiscale, financiële en procedurele gevolgen dit heeft. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar feitelijke uitleg.
Eigendom of tijdelijk gebruiksrecht bij buitenlands vastgoed?
Koopt u bij buitenlands vastgoed volle eigendom of slechts een tijdelijk gebruiksrecht? In veel landen werken projecten met erfpacht, usufruct of leasehold. Dat is juridisch wezenlijk anders dan eigendom. De juridische structuur bepaalt niet alleen uw rechten, maar ook de waarde, overdraagbaarheid en langetermijnzekerheid van uw investering. Wie zich uitsluitend richt op prijs of rendement, loopt het risico een constructie te aanvaarden die fundamenteel afwijkt van wat men onder eigendom verstaat.
Onder de tafel uw tweede woning kopen of verkopen? Juridische en fiscale risico’s
Bij de aankoop of verkoop van een tweede woning in het buitenland wordt met enige regelmaat voorgesteld een deel van de koopprijs contant te betalen of buiten de notariële akte te houden. Dit wordt vaak gepresenteerd als gebruikelijk of fiscaal aantrekkelijk. In de praktijk blijkt echter dat dergelijke contante nevenbetalingen kunnen leiden tot bewijsproblemen, fiscale nadelen en juridische onzekerheid. Mondi ziet deze situaties regelmatig en acht het van belang kopers expliciet te wijzen op de mogelijke consequenties.
Een villa bouwen in Spanje biedt maximale vrijheid in ontwerp, indeling en afwerking. Tegelijkertijd vraagt nieuwbouw in Spanje om een gestructureerde aanpak: van perceel kopen in Spanje en juridische controle tot bouwvergunning, bouwcontract en financiering. In Zuid-Oost Spanje – met name aan de Costa de Almería en de Costa Cálida – worden villaconcepten aangeboden waarbij maatwerk centraal staat. Dit artikel beschrijft de stappen, juridische aandachtspunten en kostenstructuur bij het realiseren van nieuwbouw in Spanje.
Ruim wonen aan zee bij Montpellier: een uitzonderlijk appartement in Carnon Plage
Aan de Middellandse Zee, tussen Montpellier en de bekendere badplaatsen van de Languedoc-kust, ligt Carnon Plage. Het is een locatie die zelden expliciet onder de aandacht komt van internationale woningzoekers, maar die in de praktijk een eigen en onderscheidend profiel heeft. In deze context bevindt zich een uitzonderlijk ruim appartement, gelegen op de derde verdieping van een residentieel complex dat in 2009 is opgeleverd. Deze publicatie biedt een exclusieve inhoudelijke introductie voor Mondi-leden en bezoekers, nog voordat het verkooptraject formeel van start gaat.
Mondi bestaat formeel sinds 2001 en is sinds 2005 actief als belangenorganisatie voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in het buitenland. De focus ligt op het preventief informeren over juridische, fiscale, financiële en procedurele aspecten die samenhangen met aankoop, bezit en verkoop. Mondi ontsluit hiervoor kennis, praktijkervaringen en een professioneel netwerk ter ondersteuning van een objectief en onderbouwd beoordelingsproces.
Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze. Daarnaast krijgen zij inzage in antwoorden op vragen die door andere leden zijn gesteld.
De juridische QuickScan is een inhoudelijke beoordeling van de (voorlopige) koopovereenkomst bij de aankoop van vastgoed in het buitenland. De scan richt zich op juridische risico’s, verplichtingen en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België, waaronder de rol van de notaris, eigendomssituatie, schulden en contractuele voorwaarden.
Mondi biedt haar leden voor veel voorkomende aankooplanden toegang tot een juridische QuickScan die wordt uitgevoerd door een onafhankelijke, lokaal gespecialiseerde advocaat tegen een vast bedrag. De QuickScan is bedoeld als preventieve controle voorafgaand aan ondertekening en vervangt geen volledige juridische begeleiding of notariële overdracht.
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.
Het Mondi Brancheregister is bedoeld voor gekwalificeerde en bonafide organisaties die actief zijn met vastgoed in het buitenland en zich richten op Nederlandse en Belgische consumenten. Vermelding vindt uitsluitend plaats na inhoudelijke beoordeling door Mondi op basis van vastgestelde toelatingscriteria. Een bedrijfspresentatie heeft een objectief en informatief karakter en valt onder redactionele verantwoordelijkheid van Mondi. Toelating is geen advertentie, aanbeveling of garantie, maar bedoeld om transparantie te bieden binnen het internationale vastgoeddomein.
Aankoopbegeleiding is de gestructureerde ondersteuning van Mondi bij het aankopen van vastgoed in het buitenland. We helpen je om risico’s en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België tijdig te signaleren, en om de juiste stappen te zetten richting koopovereenkomst, financiering, due diligence en notariële overdracht.
Mondi treedt op als regisseur: we beoordelen documentatie en afspraken, stemmen af met lokale professionals (makelaar, notaris, advocaat, fiscalist, bouwkundig expert) en bewaken dat voorwaarden, termijnen en verplichtingen voor jou helder en beheersbaar blijven. Aankoopbegeleiding is bedoeld als praktische en preventieve begeleiding gedurende het traject – afgestemd op het land, het dossier en jouw situatie.
Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.
De nieuwsbrief wordt maximaal 4x per maand verstuurd