Waarom een koop in Frankrijk tóch nog kan afketsen

Zelfs als alles geregeld lijkt: waar u op moet letten bij Franse vastgoedtransacties. Veel kopers denken dat alles rond is zodra de Franse koopakte is getekend. De woning is prachtig, de notaris geruststellend en de verkoper zegt dat alle documenten in orde zijn. Toch loopt het in de praktijk nog vaak mis: een ontbrekende verklaring, een onverwacht voorkeursrecht of een vergunning die niet overdraagbaar blijkt. Mondi signaleert regelmatig zulke valkuilen. Het primaire doel van Mondi is helder: leden tijdig en objectief waarschuwen om risico’s te voorkomen. - 09-10-'25

Waarom Italiaanse makelaars vaak niet reageren — en wat u daaraan kunt doen

Wie in Italië op zoek gaat naar een (tweede) huis, ontdekt al snel dat de communicatie met makelaars niet altijd soepel verloopt. E-mails blijven onbeantwoord, afspraken worden verzet of zelfs vergeten, en informatie over woningen blijkt onvolledig of verouderd. Dat leidt tot irritatie bij buitenlandse kopers, die gewend zijn aan duidelijkheid en service. Waar komt dat verschil vandaan — en wat kunt u doen om effectief zaken te doen in de Italiaanse vastgoedwereld? - 08-10-'25

Voorkom problemen bij de oplevering van Spaans vastgoed

Steeds vaker krijgt Mondi signalen van leden die vlak voor de oplevering van hun woning in Spanje onder druk worden gezet om snel te tekenen of het volledige restant van de koopprijs te betalen. Vaak ontbreekt op dat moment nog essentiële documentatie, zoals de Licencia de Primera Ocupación (LPO) of het Certificado Final de Obra. Wie dan toch tekent, verliest vrijwel alle onderhandelingsruimte en loopt een groot risico op een onvolledige of gebrekkige oplevering. - 07-10-'25

Erkende makelaars in Spanje: wie is echt bevoegd om vastgoed te verkopen?

Wie een woning zoekt in Spanje, krijgt te maken met talloze makelaars — van lokale bemiddelaars tot internationale kantoren. Toch is het beroep agente inmobiliario niet overal wettelijk erkend. Alleen enkele regio’s hebben een officieel register waarin makelaars hun vakbekwaamheid, verzekering en financiële garantie moeten aantonen. In andere delen van Spanje kan nog steeds iedereen vastgoed verkopen of verhuren. Mondi legt uit waar het beroep beschermd is, hoeveel makelaars erkend zijn en waar kopers op moeten letten. - 04-10-'25

Burofax in Spanje: wanneer en hoe gebruiken?

Wie een woning koopt of bezit in Spanje, krijgt soms te maken met misverstanden, stilgevallen communicatie of beloftes die niet worden nagekomen. In zulke situaties is het belangrijk om formeel te kunnen aantonen wat er is afgesproken of geëist. In Spanje kan dat via een burofax – een officieel aangetekende brief waarmee zowel de verzending, ontvangst als inhoud juridisch worden vastgelegd. Daarmee beschermt u effectief uw rechten als koper of eigenaar. - 03-10-'25

Schimmel in woningen in de VAE: risico of kans voor investeerders?

Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: “Wie in de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) investeert in vastgoed, krijgt soms te maken met een onverwachte en vaak onderschatte factor: schimmelvorming. Voor sommigen lijkt dit een kans: een “schimmelwoning” goedkoop inkopen, opknappen en vervolgens met winst verkopen of verhuren. Toch brengt dit serieuze risico’s met zich mee. Schimmel tast niet alleen de gezondheid van bewoners aan, maar kan ook de huurinkomsten drukken en de marktwaarde van een woning aanzienlijk verlagen. - 25-09-'25

Appels, peren en costa's: waarom "goedkoper dan Marbella!" een loze kreet is

Makelaars in met name de Costa Cálida en Costa Blanca Zuid schermen er graag mee: “Hier koop je veel goedkoper dan in Marbella!” Dat klinkt verleidelijk, maar is pure misleiding. Vastgoedprijzen laten zich niet reduceren tot simpele slogans of gemiddelden. Alles draait om micro-locatie, voorzieningen, bereikbaarheid, schaarste en regelgeving. Een identieke woning bestaat simpelweg niet: een huis in hartje Amsterdam is ook niet te vergelijken met een woning op de hei. Wie appels met appels vergelijkt, ontdekt pas de échte waarde. - 23-09-'25

Huurinkomsten en belasting in Oostenrijk

Een tweede huis in Oostenrijk blijft ongekend populair. Veel Nederlanders en Vlamingen zien de aanschaf van een chalet of appartement als een aantrekkelijke combinatie van belegging en eigen gebruik. Toch is dit minder vanzelfsprekend dan vaak gedacht: bij een recreatieve bestemming (Erholungsgebiet) geldt een verhuurverplichting en is eigen gebruik vaak beperkt of zelfs uitgesloten. Daar komt bij dat de fiscale regels rondom huurinkomsten en belasting in 2025 aanzienlijk complexer zijn geworden. - 22-09-'25

Mondi breidt aankoopbegeleiding uit in Spanje, Oostenrijk, Italië, Portugal en Frankrijk

Mondi behartigt al meer dan twintig jaar de belangen van Nederlanders en Vlamingen die vastgoed in het buitenland willen kopen. Onafhankelijkheid, deskundigheid en transparantie staan daarbij altijd centraal. In die periode heeft Mondi duizenden leden geholpen bij het realiseren van hun plannen. Dankzij de opgebouwde kennis en een sterk internationaal netwerk kan Mondi risico’s vroegtijdig signaleren en oplossingen aandragen. Om leden nóg beter te ondersteunen, breidt Mondi de aankoopbegeleiding nu verder uit in Spanje, Oostenrijk, Italië, Portugal en Frankrijk. - 18-09-'25

Mondi verandert koers: focus op leden en samenwerking met betrouwbare partners

Mondi behartigt al meer dan twintig jaar de belangen van Nederlanders en Vlamingen die vastgoed in het buitenland willen kopen. In die periode hebben we duizenden leden geholpen met deskundig advies, aankoopbegeleiding en het voorkomen van valkuilen. Onze kracht ligt in onafhankelijkheid, transparantie en een sterk internationaal netwerk van specialisten. Omdat de vastgoedmarkt voortdurend verandert, scherpt Mondi nu haar aanpak aan. De keuze is duidelijk: nóg meer focus op leden en samenwerking met uitsluitend aantoonbaar professionele partners. - 15-09-'25