Zwitserland wil vakantiewoningen verder beperken

Een vakantiewoning kopen in Zwitserland is voor Nederlanders en Belgen al aan strikte voorwaarden gebonden. Die regels kunnen verder worden aangescherpt. De Zwitserse Bondsraad wil de Lex Koller wijzigen en onder meer het aantal vergunningen voor buitenlandse kopers beperken. Ook bij doorverkoop tussen buitenlanders moet mogelijk opnieuw een vergunning en quotumruimte beschikbaar zijn. De consultatieronde is inmiddels afgerond. Wat verandert er mogelijk, wat geldt nu al en waarmee moeten Nederlandse en Belgische kopers rekening houden? - 01-09-'26

Tweede woning kopen in Portugal? Niet-residenten betalen sinds 2026 fors meer overdrachtsbelasting

Wie fiscaal resident is van Nederland of België en een woning in Portugal koopt, kan sinds mei 2026 aanzienlijk meer overdrachtsbelasting betalen dan iemand die fiscaal resident van Portugal is. Voor niet-residenten geldt bij de aankoop van een woning in beginsel een vast IMT-tarief van 7,5%. Bij een woning van €400.000 scheelt dat bijna €10.700 aan IMT. De nieuwe regeling raakt daarmee vooral de klassieke buitenlandse tweedehuiskoper. Maar er zijn belangrijke uitzonderingen én de maatregel roept een interessante Europese vraag op. - 31-08-'26

Italiaanse woningmarkt trekt verder aan: waar liggen kansen voor buitenlandse kopers?

De Italiaanse woningmarkt laat in 2026 opnieuw groei zien. De woningprijzen lagen in het eerste kwartaal gemiddeld 5,2% hoger dan een jaar eerder en ook het aantal transacties nam toe. Achter die landelijke cijfers gaan echter grote regionale en lokale verschillen schuil. Toscane en Lombardije kennen heel andere prijsniveaus dan bijvoorbeeld Abruzzo of Puglia. Voor Nederlanders en Belgen die een tweede woning of belegging overwegen, is daarom vooral relevant waar vastgoed aantrekkelijk geprijsd is en waar goedkoop juist een waarschuwing kan zijn. - 28-08-'26

Nog maar 13 woningen verschil: Nederlanders bijna grootste buitenlandse kopersgroep in Spanje

Nederlanders zijn bezig aan een opmerkelijke opmars op de Spaanse woningmarkt. In het tweede kwartaal van 2026 kochten zij 1.830 woningen in Spanje, slechts dertien minder dan de Britten, die traditioneel de grootste buitenlandse kopersgroep vormen. Tegelijkertijd bereikte het aandeel buitenlandse kopers in Spanje een historisch record. De Nederlandse vraag groeide in één jaar tijd met ruim 20%. Wat verklaart die sterke belangstelling, welke rol spelen fiscaliteit en Box 3 en wat betekent dit voor toekomstige kopers? - 27-08-'26

Waardebepaling van een Franse woning bij nalatenschap: welke waarde moet u opgeven?

Wanneer een Nederlander of Belg overlijdt met een woning in Frankrijk, moet worden vastgesteld welke waarde het Franse vastgoed voor de nalatenschap heeft. Dat lijkt eenvoudig, maar juist over de waardering kunnen later discussies met de Franse belastingdienst ontstaan. Een te lage waarde kan leiden tot correcties en extra belasting, terwijl een te hoge waarde onnodig nadelig kan zijn. Welke waarde verlangt Frankrijk, hoe onderbouwt u die en waarmee moeten Nederlandse en Belgische erfgenamen rekening houden? - 26-08-'26

Aankoop Turks vastgoed risicovol

De Turkse vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een opvallende omslag doorgemaakt. Waar buitenlandse kopers in 2022 nog op grote schaal woningen kochten, is hun aandeel inmiddels sterk teruggelopen. Dat maakt de vraag uit een eerder Mondi-artikel opnieuw actueel: hoe risicovol is de aankoop van Turks vastgoed? Niet alleen valutarisico speelt een rol. Ook juridische controle, bouwkwaliteit, aardbevingsrisico, nieuwbouw, betalingszekerheid, verhuurregels en latere verkoopbaarheid verdienen aandacht voordat een koper financiële verplichtingen aangaat. - 25-08-'26

Een huis in Italië voor €1? De aankoopprijs is het minst belangrijke bedrag

Een huis in Italië voor één euro. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar verschillende Italiaanse gemeenten hebben daadwerkelijk woningen voor symbolische bedragen aangeboden. Toch zegt die ene euro vrijwel niets over de werkelijke investering. Renovatieverplichtingen, belastingen, notariskosten, technische onderzoeken, vergunningen en soms een waarborgsom kunnen het totaalbedrag vele tienduizenden euro's hoger maken. Wie alleen naar de aankoopprijs kijkt, stelt daarom de verkeerde vraag. Niet wat een woning kost om te kopen, maar wat zij kost om verantwoord te bezitten, is doorslaggevend. - 21-08-'26

Verplichte toeristische verhuur in Oostenrijk: is eigen gebruik wel toegestaan?

Wie in Oostenrijk een appartement met verplichte toeristische verhuur koopt, krijgt regelmatig te horen dat enkele weken eigen gebruik geen probleem zijn. Soms worden zelfs periodes tot zes weken per jaar genoemd. Dat klinkt aannemelijk, zeker wanneer het verblijf gewoon via het reserveringssysteem van de exploitant wordt geboekt. Juridisch is dit echter niet vanzelfsprekend. Recente rechtspraak laat zien dat eigen recreatief gebruik strijdig kan zijn met de bestemming, óók wanneer hierover contractuele afspraken zijn gemaakt. De regels verschillen bovendien per deelstaat en per project. - 20-08-'26

Zelf een woning gebouwd in Oostenrijk? De winst bij verkoop kan deels belastingvrij zijn

Wie een woning in Oostenrijk met winst verkoopt, krijgt in beginsel te maken met de Immobilienertragsteuer van 30%. Toch bestaat er een belangrijke uitzondering die ook bij ervaren vastgoedprofessionals relatief onbekend kan zijn. Wie zelf als bouwheer een woning heeft gerealiseerd, kan onder voorwaarden gebruikmaken van de Oostenrijkse Herstellerbefreiung. De winst die aan het zelf gerealiseerde gebouw kan worden toegerekend, kan daardoor belastingvrij zijn. Voor de grond geldt deze vrijstelling niet. Mondi legt uit wanneer deze bijzondere regeling van toepassing kan zijn. - 19-08-'26

Vertrouwen is geen garantie: zo voorkomt u problemen bij vertraagde nieuwbouw in het buitenland

Een nieuwbouwproject in het buitenland kan aantrekkelijk beginnen, maar vertraging, gebrekkige communicatie en financiële tegenvallers kunnen de positie van kopers verzwakken. Vertrouwen in een projectontwikkelaar is belangrijk, maar mag nooit de plaats innemen van controleerbare afspraken, juridische zekerheid en transparantie. Wie pas ingrijpt wanneer de bouw stilvalt, loopt vaak achter de feiten aan. Daarom is het essentieel om vóór ondertekening én bij de eerste signalen van vertraging de juiste vragen te stellen, documenten te controleren en onafhankelijke belangenbehartiging te overwegen. - 12-08-'26