HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Spanje


Welkom in het landendossier over Spanje!
Spanje is voor zowel Belgen als Nederlanders het populairste land voor een (tweede) woning in het buitenland. Vooral de verschillende Spaanse Costa's hebben een enorme aantrekkingskracht. Het verlangen naar rust en uitgestrekte landschappen voert levensgenieters echter ook weg van de kust de binnenlanden in. Zo biedt Spanje in haar diversiteit vele mogelijkheden.

In het landendossier Spanje treft u relevante en praktische informatie aan, die van belang is bij de aan- en verkoop van een woning in Spanje. Om toegang te hebben tot alle waardevolle publicaties, tips, tricks, onderzoeksgegevens en antwoorden op vragen van leden, dient u te beschikken over een Mondi lidmaatschap.

Koopproces Spanje
Bij overhandiging van de sleutel bent u in principe al eigenaar van het Spaans onroerend goed. Dit is echter niet voldoende. Er dienen dan nog procedures doorlopen te worden om ook werkelijk als juridisch eigenaar geregistreerd te staan, zoals de inschrijving in het registro de propiedad (het kadaster).

Een veel voorkomende denkfout bij buitenlanders, die een huis in Spanje willen kopen, is dat men eigenaar wordt op het moment dat men een (notarieel) koopcontract ondertekent met een verkoper.
Dit is volstrekt onjuist. Het belangrijkste dat u moet weten voordat u met de onroerendgoedtransactie verdergaat is of de persoon, die het huis wil verkopen ook daadwerkelijk de echte juridische eigenaar is en of er geen hypotheken en achterstallige (belasting-) schulden op het huis of de grond rusten.
Lees verder

Top tien meest geraadpleegde artikelen
  1. Regels verhuur tweede woning Spanje - Barbara Ingenbleek
  2. De bouw van uw eigen Spaanse droomvilla - Claus van Mierlo
  3. Belastingverplichtingen bij verhuur tweede woning Spanje
  4. Bieden op Spaanse woning
  5. Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje
  6. Wildgroei makelaars tweede woning
  7. Koekenbakkers, 2-delige serie Verkopen in Spanje - Fred van Krimpen
  8. De Spaanse huizenbelastingen op een rijtje - Hans van Let
  9. Casus erfbelasting:
    Alsnog trouwen of inschrijven in samenwonersregister
    Ongehuwd een huis in Spanje - mr. J.T. Tromp
  10. Bankgarantie opeisen in Spanje
Mondi heeft vanaf 2001 duizenden artikelen online, in magazines, boeken en via de media gepubliceerd. De meeste artikelen ontstaan naar aanleiding van vragen van leden. De redactie weet dat met het beantwoorden van de meeste vragen er behoefte is aan aanvullende informatie. Daarnaast is voor deskundige gastschrijvers Mondi een ideaal platform om op objectieve en informatieve wijze kennis en ervaring te delen. Daar profiteren alle bezoekers van Mondi.nl en Mondi.be van en vooral leden die in een afgeschermde omgeving extra advies ontvangen.
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft als het gaat om aankoop, bezit of verkoop van een woning in Spanje. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijs afspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Vragen kunt u stellen onderaan deze pagina in de vraag- en antwoordmodule.

Meer informatie over lidmaatschappen en diensten.
Rol Spaanse notaris
Met name Belgische en Nederlandse kopers moeten rekening houden met het feit dat de rol van een notaris in Spanje wezenlijk anders is dan die in België en Nederland. De verantwoordelijkheid van een Belgische en Nederlandse notaris gaat veel verder dan die van de Spaanse notaris.

De taak van de notaris is het vastleggen van verschillende rechtshandelingen en overeenkomsten in notariële akten. Het is gebruikelijk de notaris alle papieren te overhandigen. Vervolgens stelt deze de 'escritura' op en ziet erop toe dat de juiste identiteit van de betrokkenen vermeld zijn.

Pas nadat de 'escritura' voor u geheel duidelijk is, wordt u gevraagd de akte te ondertekenen. De notaris heeft niet de taak de inhoud van het contract te kennen, hij is daar ook niet verantwoordelijk voor.
Lees verder 
Aanbevolen boeken en naslagwerken

Zo koop je een huis in Spanje

Recent is er een nieuw boek verschenen voor aspirant-kopers van een (tweede) huis in Spanje. Dit praktische boek is geschreven door de gepassioneerde makelaar Marleen de Vijt. De auteur vertelt je alles wat je moet weten over de verschillende Spaanse Costa´s en eilanden maar ook bijvoorbeeld over verhuren en rendement halen, waar die zogezegde koopjes zitten en hoe je een aankoop nu het beste kunt aanpakken.

Prijs 23,95 euro | Direct bestellen 

Wonen en kopen in Spanje
Onmisbaar handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging, aankoop en bezit van onroerend goed in Spanje.

“Dit boek is als naslagwerk inderdaad onmisbaar voor Nederlanders en Belgen die een woning in Spanje willen kopen. Voorzien van veel praktische achtergrondinformatie kan Mondi het boek 'Wonen en kopen in Spanje' van harte aanbevelen."

Prijs 22,95 euro | Direct bestellen

Spaanse nalatenschappen
Zowel eigenaren van vastgoed in het buitenland als aspirant-kopers zijn zich onvoldoende bewust van de gevolgen bij overlijden. Door een goede estate planning kan op termijn heel wat erfbelasting bespaard worden. Bij nalatenschappen en erfrecht is het van belang twee zaken uit elkaar te houden. Enerzijds de erfregeling die bepaalt wie wat erft en anderzijds de regels van de erfbelasting, die bepaalt wie waar betaalt.

Mocht u komen te overlijden, dan hopen we dat ruzies binnen families achterwege blijven. Om nalatenschappen wordt soms letterlijk gevochten. Dit is eigenlijk te gênant voor woorden! Vaak kan extra leed voorkomen worden door vooraf zaken op orde te hebben. Het boek 'Spaanse nalatenschappen' verschaft u de noodzakelijke kennis en inzichten om hierover concrete afspraken te maken via een deskundige.

Prijs 20,95 euro | Direct bestellen

De toegevoegde waarde van een makelaar 
In Spanje kan iedereen het beroep makelaar uitoefenen met uitzondering van de autonome regio Catalonië. Doordat men geen diploma’s nodig heeft, kan de eerste de beste dus huizen verkopen of verhuren als makelaar. In Catalonië kan iemand alleen makelaar worden als men gekwalificeerd is en staat ingeschreven in het makelaarsregister.

In België en Nederland heeft een makelaar bijna altijd exclusiviteit met het bemiddelen van een vastgoedobject. In Spanje is het gebruikelijk dat verkopers hun huis bij verschillende makelaars te koop aanbieden, die daarvoor ook weer gebruik kunnen maken van een internationaal agentennetwerk. Dit betekent dat hetzelfde huis bij verschillende makelaars en tegen verschillende prijzen aangeboden kan worden. De makelaar in Spanje wordt betaald door de verkopende partij na een succesvolle transactie. De makelaar behartigt dus niet per definitie uw belangen.

Mondi helpt u via de adviesscan (leden hebben altijd voorrang) met het selecteren van een gekwalificeerde makelaar met een goede reputatie en maakt, indien gewenst, namens haar leden afspraken over de verkoop- of aankoopcondities. Leden zijn ervan verzekerd dat Mondi onafhankelijk en uitsluitend uit hun belang handelt.

Wilt u weten of u te maken hebt met een bonafide makelaar? Raadpleeg dan het Mondi beoordelingssysteem.
Dit brancheregister met publieke beoordelingen is toegankelijk voor iedereen. Een privilege voor leden is dat Mondi op verzoek een antecedentenonderzoek verricht en een objectief beoordelingsverslag publiceert. Dit afgeschermde deel met relevante achtergrondinformatie over een organisatie is toegankelijk nadat leden zijn ingelogd.

Het laatste nieuws uit Spanje:

Nieuws

Stappenplan: rendement uit je tweede woning halen

Blog Nikki Koppedraaijer, medeoprichter en eigenaar van Bnbverhuurcursus.nl: “Heb jij een tweede woning en wil je hier zoveel mogelijk rendement uit halen? Heb je ooit wel eens gedacht aan recreatieve verhuur of de rekensom gemaakt wat een recreatieve woning kan opleveren? Volg het stappenplan en start met het verhuren van jouw vakantiewoning met inachtneming van opmerkingen Mondi.
lees verder

Nieuws

Gratis een betaalrekening openen, onderhouden of kosteloos annuleren

Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn: een gratis betaal- of spaarrekening. Traditionele banken zijn niet per definitie organisaties die met gratis producten stunten of het moet een lokkertje zijn. Steeds meer lokale kantoren worden gesloten, maar de digitale bankensector is in opkomst. Op de vraag van een Mondi-lid, kregen alle leden toch een verrassend antwoord.
lees verder

Nieuws

Zo koop je een huis in Spanje

Dit praktische boek voor aspirant-kopers van een (tweede) huis of vastgoedbelegging in Spanje is geschreven door een gepassioneerde makelaar. De auteur vertelt je alles wat je moet weten over de verschillende Spaanse Costa´s en eilanden maar ook bijvoorbeeld over verhuren en rendement halen, waar die zogezegde koopjes zitten en hoe je een aankoop nu het beste kunt aanpakken.
lees verder

Nieuws

Europese huizenprijzen met 30,9 procent gestegen sinds 2010

Eurostat is het bureau voor de statistiek van de Europese Unie dat betrouwbare statistieken en indicatoren voor heel Europa publiceert waardoor landen en regio's met elkaar kunnen worden vergeleken. Dat levert waardevolle informatie op en per land/regio kunnen er behoorlijke verschillen zijn. De stijging van de Europese huurprijzen (plus 15,3 procent) staat in schril contrast met de stijging van de huizenprijzen (plus 30,9 procent) sinds 2010.
lees verder

Nieuws

Uw villa of appartement in het buitenland verkopen

Sommige eigenaren proberen al jaren zonder succes hun appartement of villa te verkopen, maar kansen zijn er zeker. Een veelvoorkomende vraag die Mondi als belangenorganisatie ontvangt is: "Kan Mondi mij in contact brengen met een betrouwbare makelaar die mijn (tweede) woning kan verkopen?"
lees verder

Nieuws

Overdrachtsbelasting Andalusië verlaagd

De regering van Andalusië heeft groen licht gegeven voor een decreet dat een verlaging van de overdrachtsbelasting (ITP), die de aankoop van een gebruikte woning belast, met 7 procent vaststelt. Op deze manier verdwijnen de drie tarieven van 8, 9 en 10 procent. Daarnaast omvat het ook een kleine verlaging van de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD) die van 1,5 procent naar 1,2 procent gaat. Deze belastingvermindering wordt van kracht op de dag na publicatie in het staatsblad van de Junta de Andalucía (BOJA) en is geldig tot en met 31 december 2021.
lees verder

Nieuws

Prijsontwikkelingen Europese huizenmarkt

In het vierde kwartaal van 2020 stegen de huizenprijzen, gemeten aan de hand van de Huizenprijsindex, in het eurogebied met 5,4 procent en met 5,7 procent in de EU vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Voor het eurogebied is dit het hoogste jaarlijkse stijging sinds het vierde kwartaal van 2006. cijfers zijn afkomstig van Eurostat, het statistische bureau van de Europese Unie.
lees verder

Nieuws

Een hypotheek voor uw (tweede) woning in Spanje

In Nederland en België zijn de hypotheekrentes van de banken bekend als u op een willekeurig tijdstip online een inventarisatie maakt. Daardoor is het heel gemakkelijk om de rentes met elkaar te vergelijken. Maar de bank met de laagste rente is niet per definitie de beste hypotheekverstrekker. Er komt zoveel meer bij kijken. Vergelijk het met een contract dat er op het eerste gezicht goed uitziet, totdat u begrijpt wat er in de kleine lettertjes staat. Hier gaan we in deze publicatie dieper op in.
lees verder

Nieuws

B&B's, hotels en lodges van Nederlanders wereldwijd

Bijna iedereen droomt er wel eens stiekem over. Veel Nederlanders doen het gewoon! In het boek 'We doen het gewoon!' Leest u zeventien verschillende ervaringen, van Spanje tot Noorwegen en van Brazilië tot Nieuw-Zeeland.
lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.


Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

11-06-2021 Anonieme bezoeker:
"Wij worden geconfronteerd met het feit dat bij de inschrijving van ons huis (was in 1977 niet gedaan) de Costa de ZTM grenzen uit de gewijzigde wet uit 1987 aanhoud en 405m2 van de in 1977 gekochte 700m2 terug eist. Kan dit zomaar of moet de Costa de grond annexatie aan ons vergoeden?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
09-06-2021 Anonieme bezoeker:
"Wij hebben onze woning in Nederland verkocht. In september 2021 zal de overdracht plaatsvinden. We hebben het voornemen om te emigreren naar Spanje, maar hebben op dit moment nog geen nieuwe verblijfplaats in Spanje gevonden. Als we voor die tijd geen weloverwogen aankoopbeslissing hebben kunnen nemen, kunnen we tijdelijk gaan huren in Spanje. Wij zijn dan nog steeds ingezetenen in Nederland, maar vanaf september 2021 vooralsnog zonder vaste verblijfplaats. Moeten we ons uitschrijven bij de Nederlandse gemeente (BRP) als we ons nog niet kunnen inschrijven bij een gemeente in Spanje? Hoe gaat dit in zijn werk?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
17-02-2020 L.P. van den Bosch (Bedrijfsadviseur/-coach, businessmediator bij Ibizabusinesstips):
"In december 2018 is de vreemde wet 'Impuestos al sol' buitenwerking gezet en de mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen versoepeld. Wat zijn de ervaringen van plaatsing van zonnepanelen v.w.b vergunningen (Balearen)? Valt dit onder een 'obra menor' of 'obra sin proyecto técnico'? Wat als het huis een certificado van no infracción en een certificado de antigüedad heeft, omdat het vroeger (1900) zonder vergunning is gezet? Zijn er dan ervaringen met plaatsing van zonnepanelen?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
02-07-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wij bezitten een appartement in Spanje en hebben dit bij enkele makelaars te koop staan. Mijn vraag is wat uw organisatie mij kan bieden inzake de verkoop. Bijvoorbeeld: brengt u het onder de aandacht van uw leden?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"De leden met een Mondi lidmaatschap Premium link kunnen gebruik maken van de service om een (tweede) woning in het buitenland in reportagevorm onder de aandacht te brengen. Uiteraard gelden daar strikte regels voor. Als juridisch eigenaar dient u over alle noodzakelijke documenten inclusief woonvergunning en eigendomsbewijs te beschikken en deze op verzoek aan Mondi te tonen. Er mogen geen complicaties zijn, waaronder juridische procedures of (te verwachten) claims met betrekking tot de aangeboden woning. Mondi ontvangt geen fee in welke vorm dan ook om alle vormen van mogelijke conflicterende belangen te voorkomen. Het enige wat Mondi doorbelast, is de vergoeding voor het vervaardigen van deze publicatie à 90 euro per uur. Optioneel bestaat de mogelijkheid om via het Facebook account van Mondi een campagne op te starten op volledig transparante wijze via een doelgroep keuze.

Alle leden van Mondi kunnen ook gebruik maken van verkoopbegeleiding.
Mondi zoekt, selecteert en screent een ervaren makelaar, die kennis van zaken heeft, over een goede reputatie en een uitstekend internationaal netwerk beschikt, en die op proactieve wijze uw woning kan aanbieden. link

Wij weten niet hoe lang uw appartement in de verkoop staat, maar het is van belang om gebruik te maken van proactieve, bonafide en gekwalificeerde makelaars.
Als lid kunt u overigens ook een antecedentenonderzoek laten uitvoeren naar de makelaars die uw appartement in de verkoop hebben."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
27-03-2019 Anonieme bezoeker:
"hoe gaat de Spaanse fiscus om met mijn effectenportefeuille? De waarde ligt ver onder de maximale vermogensvrijstelling."
Maartje Vissers (Partner bij Euro Economics):
"De effectenportefeuille kan in Spanje onderhevig zijn aan vermogenswinstbelasting en/of vermogensbelasting. Als de waarde van de portefeuille onder de vermogensvrijstelling ligt dan geldt er geen aangifteverplichting voor de vermogensbelasting.

Indien het een effectenportefeuille buiten Spanje betreft dan bent u mogelijk ook verplicht om een informatieve aangifte van buitenlandse bezittingen te doen.

Check de website www.belastingenspanje.nl voor meer informatie over deze aangiften."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
14-01-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Ik ben op zoek naar iemand die een technische rapport kan opmaken voor huis in de buurt van Vélez-Málaga. Huis heeft wat achterstalligonderhoud met wellicht ook vochtproblemen. Hebben jullie hiervoor een adres?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Mondi is een belangenorganisatie en adviseert en begeleidt uitsluitend leden.
Namens leden maken wij (prijs)afspraken met deskundigen, zodat we ook controle kunnen (blijven) uitoefenen op de prijsopgave, gemaakte afspraken en het nakomen van afspraken. Vanuit het belang van onze leden kunnen we betere prijsafspraken en condities bedingen.

Het vrijblijvend doorverwijzen naar organisaties zonder (in)directe betrokkenheid zien wij als een risicofactor omdat we niet weten hoe en op welke wijze eventuele afspraken tot stand komen.

Wij hopen u binnenkort als lid te mogen verwelkomen. Voor persoonlijke begeleiding adviseren wij een Mondi lidmaatschap Premium af te sluiten link
Het is overigens van belang om aan te geven waarvoor het technisch rapport precies bedoelt is. Als u in de aankoopfase zit en wenst te weten wat een (gevalideerde) marktconforme waarde is van de woning, is een gecombineerde bouwtechnisch- en taxatierapport wellicht gewenst.
"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
18-11-2018 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Graag advies i.v.m. de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje. Op het moment zijn we wettelijk samenwonend in België. Is het qua erfbelasting of andere zaken beter dat we eerst trouwen voor we starten met de aankoop? We emigreren naar Spanje en worden resident als onze nieuwbouw klaar is. Op het moment staan we op het punt van een perceel te kopen. We hebben reeds ons NIE nummer aangevraagd vorige week."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Ja, trouwen voordat u aankoopt, scheelt u veel in kosten voor met name de erfbelasting.

Hebt u het volgende artikel gelezen: ‘Ongehuwd een huis in Spanje’ link
Daarin staat een rekenvoorbeeld voor Nederland met gigantische verschillen als het gaat om Spaanse erfbelasting.

Als u premium lid bent kunnen wij een rekenvoorbeeld maken op basis van uw situatie.
Maar wij hopen dat u beseft dat het erg belangrijk is dat u het perceel veilig en op verantwoorde wijze aankoopt. U kunt als lid veilig en vertrouwd kopen en toch veel kosten besparen met de juridische QuickScan van uw koopovereenkomst. Zonder advocaat is het onverantwoord te kopen in Spanje.

Mondi lidmaatschap premium: link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
28-07-2017 J. Zehenpfenning (beantwoord via persoonlijke e-mail):
"Beste Rob, ik heb sinds een jaar een spaanse bankrekening, voorheen La CaixaCatalunya, welke inmiddels geïntegreerd is met de BBVA. Nu vraagt de BBVA de volgende documenten: - CERTIF. NEGATIVA RESIDENCIA EXPED. MINIS. INTERIOR -TARJ. IDENTIDAD EXP. MINISTERIO ASUNTOS EXTERIOR - DECLAR. DE NO RESIDENTE (DRF3) Enlace para obtener el DRF3: - DECLARACION ACTIVIDAD ECONÖMICA. Van de laatste 2 heeft de BBVA sjablonen meegestuurd om in te vullen. Maar ik heb werkelijk geen idee wat er met de eerste 2 documenten wordt bedoeld. Ik neem aan dat alle (nederlandse) niet residenten met deze vraag geconfronteerd worden. Zou mooi zijn als op Mondi hiervoor een antwoord wordt gezet, waarmee je kan de gevraagde informatie / documentatie aan de bank op kan sturen. Bij voorbaat dank."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Op basis van het Mondi lidmaatschap Premium wordt deze vraag persoonlijk in behandeling genomen. Correspondentie volgt via een persoonlijk bericht per e-mail."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
17-08-2021 Anonieme bezoeker:
"IK koop als prive persoon een appartement in spanje welke ik laat verhuren door een verhuurorganisatie . Moet k om de btw terug te kunnen vorderen me als KLeine ondernemersregeleing laten inschrijven in spanje? Heeft dat veel voeten in aarde ?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
16-08-2021 Martien Pijls (m en p Beheer):
"Ik wil iets aankopen via https://www.sempersol-777.com/ is dit een betrouwbare partij om zaken mee te doen? IK wil hun wellicht mij laten bijstaan bij de aankoop van en woning welke zijn aanbieden. Is dat aan te raden of moet ik er iemand anders bij halen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
09-06-2021 Anonieme bezoeker:
"Wij hebben ons huis in Nederland verkocht en willen in Spanje gaan wonen. Ik krijg nu loon uit vroegere arbeid van Schiphol. 5 jaar 85% laatste loon en dan nog 2 jaar aangevuld met pré-pensioen. Dan ben ik 65 jaar. Welnu, mijn vrouw werkt niet krijgt op haar 67 wel een kleine pensioen. Maar niemand kan mij vertellen ook CAK niet of SVB of we wel of niet verzekerd zijn bij emigreren naar Spanje. Ter info: mijn vrouw heeft medicijnen nodig omdat zij in 2004 een niertransplantatie heeft gehad. Particuliere verzekeringen in Spanje zal daarom moeilijk gaan. Hoe en op welke wijze kunnen we meer duidelijkheid krijgen of we na emigratie voor (na)zorg ook goed verzekerd kunnen blijven zoals we dat nu in Nederland gewend zijn?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
12-10-2020 Anonieme bezoeker:
"Geachte heer, Sinds 2005 hebben wij een vrijstaande villa op het park Torre Vella - Estartit/Spanje. Wij verhuren de villa in de zomermaanden en als er geen Corona is dan gaan wij in het voor- en/of na-seizoen zelf naar onze woning. Ca. 2012 geldt voor het verhuren van een particuliere woning een registratieplicht en vervolgens een registratienummer dat bij publicatie moet worden vermeld. Volgens de overheid om een betere kwaliteit aan de huurder te kunnen garanderen. Een paar jaar later wordt vervolgens een toeristenbelasting ingevoerd die door het servicekantoor ter plaatse wordt geïnd en afgedragen. Echter wat verbaast ons deze week? Van de gemeente ontvangen we een rekening voor afvalcontainers gebaseerd op een theoretisch aantal personen dat van een woning gebruik zou kunnen maken, door de gemeente bepaald op 10 á 56,00 (wij hebben 3 slaapkamers en het max. aantal gasten is 6). Waarom ineens deze aanslag? De gemeente stelt in haar commentaar dat als voor de verhuur geregistreerde particuliere woning ook aangemerkt worden als een toeristische activiteit, zijnde een verhuur bedrijf, ongeacht het aantal weken verhuur (in deze tijd dus bijna nihil) en/of personen die al toeristenbelasting betalen. We betalen al een behoorlijk bedrag aan IBI. De vraag is nu of het wel terecht is om de verhuur van een particuliere vakantiewoning (2e huis) als een bedrijf aan te merken en valt hier bezwaar tegen te maken en hoe gaat dat in zijn werk?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
17-06-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Mijn vouw en ik wonen in Spanje en doen dit jaar voor het eerst belastingaangifte over 2018. Op de aangifte zie ik dat mijn vrouw (WAO) € 1.556,- aan Securidad Social moet betalen en ik iets van € 956,-. Dat betekent, dat we meer dan het dubbele kwijt zijn dan in Nederland. Kunt u mij uit de droom helpen a.u.b.?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Uiteraard kunnen wij u verder helpen. We hebben echter nog wel enkele vragen die wij u in een persoonlijke e-mail voor zullen leggen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
05-04-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wij hebben een woning in Spanje, staat op beide namen. We verhuren het niet maar moeten wel de belastingaangifte jaarlijks aangeven en betalen. Kan dit eventueel via jullie diensten en wat zou het ons kosten?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Mondi heeft met meerdere gestors (keuze meestal afhankelijk van regio), maar ook met fiscaal juridische dienstverleners een sterk verbeterde afspraak namens leden voor o.a. ‘Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje’ link

De aanbieding voor leden staat in het artikel vermeld (zie link hierboven). Een Mondi lidmaatschap Plus volstaat link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
08-10-2018 R. Vos (beantwoord):
"Ik ben van plan een woning te kopen in Andalusië Spanje. Ik heb in Nederland en Curaçao huizen. Welk gevolg heeft dit met de erfbelasting in Spanje en waar moet ik rekening mee houden?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Frequent ontvangt Mondi vragen van (aspirant)kopers van vastgoed in het buitenland, erfgenamen, vereffenaars en executeurs over het verdelen van vermogen uit het buitenland. Omdat ieder land andere wetten en regels heeft, is het bijzonder lastig, ondanks het vereenvoudigd erfrecht binnen Europa, om de juiste route te volgen. Mondi helpt haar leden, die beschikken over een Mondi lidmaatschap Premium link , om zaken met behulp van de juiste deskundigen in goede banen te leiden en vooral ook om de erfgenamen te ontzorgen. Daarbij hoort ook het maken van goede prijsafspraken.

Daarnaast kunt u als lid onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit of verkoop van vastgoed.
Wij hopen u binnenkort als lid te mogen verwelkomen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
03-09-2018 Paula Thijs (in afwachting reactie deskundige):
"Wat kunnen wij het beste regelen om zo weinig mogelijk succesbelastingen te betalen bij overlijden? Wij zijn resident gedurende 2 jaar te Tenerife, hebben de Belgische nationaliteit, zijn ongehuwd, maar wonen samen en zijn beiden gepensioneerd. Wij hebben samen ons appartement gekocht in 2013. Wij hebben ieder volwassen kinderen, maar wij hebben geen kinderen samen. Hebben enkel nog te Tenerife vastgoed als eigendom dat ook onze gezinswoning is. In onze akte van aankoop staat dat de langstlevende het vruchtgebruik heeft. Wat is het tarief momenteel indien we kortelings overlijden? Ik heb begrepen dat de wet regelmatig verandert en hangt ook af waar het vastgoed gelegen is."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Het klopt inderdaad dat wetten en regels regelmatig veranderen en dat er verschillen zijn tussen de 17 autonome regio’s in Spanje. Een zeer interessant artikel om te lezen gaat over ‘Ongehuwd een huis in Spanje’ link

De complexiteit van het erfrecht mag niet worden onderschat. Mondi heeft de casus voorgelegd aan een gespecialiseerde juridisch/fiscaal georiënteerde organisatie zonder privacygevoelige gegevens kenbaar te maken. De casus wordt kort behandeld met de nadruk hoe mensen orde op zaken kunnen krijgen in een soortgelijke situatie. Uitsluitend leden van Mondi hebben toegang tot de te publiceren informatie.
Meer informatie over het Mondi lidmaatschap link

Raadpleeg ook de publicatie 'Erfenis ontvangen vanuit het buitenland' link
Tip als naslagwerk: Spaanse nalatenschappen link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
17-07-2017 P.W. Schijvens (beantwoord):
"Ik wil een huis kopen in Spanje. Hoe kan ik dat op de beste manier financieren?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Als u een (tweede) huis wenst te kopen, dan hebt u eigen vermogen nodig. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie en inkomen kunt u tot 60 procent (maximaal 70 procent) van de marktconforme waarde via een Spaanse bank financieren. Als u lid bent van Mondi kunt u via de rekenboxmodule, nadat u zich als lid hebt ingelogd, gebruik maken van een haalbaarheidstoets voor de financiering van een woning in het buitenland. Raadpleeg de pagina link ."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
15-04-2017 Roger Verhoest (Managing Director bij Investline bvba):
"Hoe zit het nu met de nieuwe wet op de VERHUUR aan TOERISTEN in TENERIFE? Wie Kan zijn appartement of woning nog commercieel verhuren aan toeristen op korte termijn in TENERIFE? Hoe zit de huidige wetgeving nu in mekaar in de Canarische Eilanden? Graag hierop een professioneel en antwoord."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Word lid om een vraag te plaatsen.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten