HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Mondi thema:Hypotheek buitenland

Welkom bij themapagina Hypotheek!
Goed hypotheekadvies is meer dan een zoektocht naar de hypotheek met de laagste maandlasten. Dit geldt zeker bij een hypotheek in het buitenland. In het buitenland gelden er andere regels en hypotheekvoorwaarden. Daarnaast is de werkwijze anders dan zoals u dat in België en Nederland gewend bent.

Goed hypotheekadvies begint bij de inventarisatie van de financiële gegevens en een inkomenstoetsing op basis van de criteria van de banken.
  1. Wat zijn de voor- en nadelen van een hypotheek en hoe verloopt een hypotheekaanvraag in het buitenland?
  2. Hoe werkt een taxatie en wanneer wordt de hypotheekakte gepasseerd bij de notaris?
  3. Het advies van Mondi is om, voordat u zich actief zich gaat oriërenteren op een tweede huis of vastgoedobject in het buitenland, eerst te laten onderzoeken wat uw financiële mogelijkheden zijn om teleurstellingen achteraf te voorkomen. Het merendeel van de aspirant-kopers, die vooraf weten dat het huis niet volledig met eigen middelen aangekocht kan worden, rekenen zich rijk omdat ze verwachten toch over voldoende zekerheid te beschikken. In de praktijk loopt dit regelmatig op teleurstellingen uit.
Mondi adviseert altijd om een gekwalificeerde hypotheekadviseur in te schakelen, die de juiste voorbereidingen kan treffen voordat een dossier wordt aangeboden bij een of meerdere banken. Zelf rechtstreeks shoppen bij banken heeft zeker niet altijd de gewenste uitwerking. De communicatie via een Nederlandstalige hypotheekadviseur verloopt aanzienlijk vlotter, waardoor veel stress bespaart kan worden. Daarnaast blijkt uit de praktijk dat betere condities bedongen kunnen worden via een hypotheekadviseur bij exact dezelfde bank.
Rekenboxmodule
Haalbaarheidstoets financiering woning buitenland
 
Leden van Mondi kunnen gratis gebruik maken van de haalbaarheidstoets voor de financiering van een woning in het buitenland via de rekenboxmodule. Deze service wordt voor mensen die nog geen lid zijn tegen een zeer gereduceerd tarief aangeboden. Om een serieus beeld te krijgen van de financiële mogelijkheden met betrekking tot de aanschaf van een (tweede) woning of beleggingsobject in het buitenland, is het noodzakelijk het formulier zo volledig mogelijk in te vullen. Vervolgens worden uw gegevens verwerkt door een deskundige. Dit is maatwerk. Uw vertrouwelijke gegevens worden met de grootst mogelijke integriteit behandeld. U bestelt de dienst Hypotheek haalbaarheidstoets en na betaling ontvangt u een link naar de rekenboxmodule.

Dit dossier over financiële aspecten is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke financiële consequenties uw beslissing heeft als het gaat om de financiering van een (tweede) woning in binnen- en buitenland. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.

Het laatste nieuws over Hypotheek:

Nieuws

Wonen en kopen in Oostenrijk

De zevende druk (2021/2022) van het handboek ‘Wonen en kopen in Oostenrijk' is één van de meest bestelde boeken bij Mondi. Dit informatie-handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging, aankoop en bezit van onroerend goed in Oostenrijk is onmisbaar als u vastgoed in Oostenrijk koopt, bezit of verkoopt. Uit onderzoek van Mondi blijkt dat bijna 90 procent van de kopers van een woning in Oostenrijk dit doet vanuit beleggingsoogpunt. Ook dan is een goede voorbereiding essentieel.
lees verder

Nieuws

Hypotheek (on)verstandig bij vastgoedbelegging Oostenrijk

Het kan natuurlijk hartstikke interessant zijn om een chalet of appartement als beleggingsobject te financieren middels een hypotheek tot 60 procent van de koopprijs van de woning. Zeker met die lage hypotheekrentes. Zelfs wanneer de belegger beschikt over meer dan voldoende eigen middelen om de aankoop volledig zelf te financieren, waardoor een hypotheek niet noodzakelijk is: in de praktijk zullen de meeste makelaars en projectontwikkelaars de investeerder bij wijze van spreken voor gek verklaren als hij een dief is van zijn eigen portemonnee om geen goedkoop geld te lenen. Hierbij wordt een belangrijk detail nog wel eens over het hoofd gezien.
lees verder

Nieuws

Een hypotheek voor uw (tweede) woning in Spanje

In Nederland en België zijn de hypotheekrentes van de banken bekend als u op een willekeurig tijdstip online een inventarisatie maakt. Daardoor is het heel gemakkelijk om de rentes met elkaar te vergelijken. Maar de bank met de laagste rente is niet per definitie de beste hypotheekverstrekker. Er komt zoveel meer bij kijken. Vergelijk het met een contract dat er op het eerste gezicht goed uitziet, totdat u begrijpt wat er in de kleine lettertjes staat. Hier gaan we in deze publicatie dieper op in.
lees verder

Nieuws

Belastingverplichtingen bij verhuur tweede woning Spanje

Mondi krijgt de laatste tijd opvallend veel vragen over fiscale vraagstukken. Zoals: “Ik heb een woning in Spanje die ik verhuur en ik moet daarvoor belastingaangifte doen. Echter, er blijkt een scala aan aftrekposten te zijn met voor- en nadelen. Hebben jullie een voorbeeld aangifte waar ik allemaal rekening mee dien te houden?” Via de vraag- en antwoordmodule in de landendossier Spanje kunt u deze vragen raadplegen en uiteraard kunnen leden de antwoorden inzien.
lees verder

Nieuws

Financieren van onroerend goed in Oostenrijk

Mondi ontvangt regelmatig vragen over het afsluiten van een hypotheek in Oostenrijk bij aanschaf van een appartement of chalet. Het klinkt misschien vreemd, maar met een financiering op een vastgoedbelegging verhoogt de investeerder zijn rendement op het eigen geïnvesteerde vermogen. Onderaan dit artikel publiceert Mondi voor leden in een afgeschermde omgeving twee voorbeelden van indicatieve rekenmodellen van een aankoop- en exploitatiebegroting met een geprognotiseerde rendementsberekening.
lees verder

Nieuws

Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje

Particulieren die geen ingezetenen in Spanje zijn en één of meerdere woningen in Spanje in privébezit hebben (niet bestemd voor verhuur) dienen jaarlijks op eigen initiatief een belastingaangifte te presenteren. De Spaanse fiscus neemt niet zelf contact op! Deze aangifte gaat via het zogenaamde 210-model. Deze publicatie leverde eerder al tientallen reacties op van eigenaren van een tweede woning in Spanje, die nog nooit aangifte inkomstenbelasting hadden gedaan in Spanje, omdat ze hier niet van op de hoogte waren. Zij wisten dus ook niet wat voor consequenties dit kan hebben.
lees verder

Nieuws

Wonen en kopen in Tsjechie

De derde druk (2020/2021) van het handboek ‘Wonen en kopen in Tsjechië' is verschenen. Wanneer een Nederlander zich gaat oriënteren op de aankoop van een tweede huis in Tsjechië, beperkt hij zich in zijn keuze meestal tot de twee belangrijkste toeristische gebieden; Noord-Bohemen en Zuid-Bohemen. Deze twee regio’s beslaan zo'n twee derde van het Tsjechische grondgebied. Met name Zuid-Bohemen biedt veel interessante mogelijkheden voor een tweede huis.
lees verder

Nieuws

Bloggers, vloggers en schrijvers gezocht

Het bereik van Mondi via haar website is groot voor de nichemarkt waarin de belangenorganisatie actief is. In 2019 bezochten maar liefst 531.807 bezoekers de website van Mondi en werden 2.527.302 pagina's (lees: voornamelijk artikelen)* geraadpleegd over het tweede huis, emigreren en beleggen in vastgoed. Dit jaar gaan we die aantallen niet meer realiseren. Vanaf 2001 heeft Mondi een uitgebreid internationaal netwerk opgebouwd, maar de redactie staat altijd open voor (ervarings)deskundigen die kennis en ervaring via het platform van Mondi willen delen.
lees verder

Nieuws

Emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken

Als u op zoek bent naar informatie over de aanschaf of bezit van een woning in het buitenland, dan kan Mondi de onroerend goed handboeken van Guide Lines van harte aanbevelen. Deze boeken waarin juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten worden behandeld zijn een ‘must’ voor iedereen die serieuze plannen heeft om te emigreren of een tweede woning aan te schaffen.
lees verder

Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

29-05-2018 A. Anoniem | bekend bij Mondi (beantwoord):
"Wij wonen en werken nu beide in Nederland en hebben een woning gezien in België waar wij interesse in hebben. Nu is mijn vraag is het verstandig om in België of in Nederland een hypotheek te nemen (onder andere i.v.m aftrekbaarheid belasting). En welke bank adviseert u."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Nederlandse banken financieren in principe geen vastgoed in het buitenland, dus ook niet in België. De keuze voor een Belgische bank is geheel afhankelijk van de offerte die u ontvangt voor het woonkrediet.

Op basis van uw vragen adviseren wij een Mondi lidmaatschap link af te sluiten.
U kunt dan onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop en bezit van vastgoed in o.a. België.
Daarnaast kunt u gebruik maken van een rekenboxmodule om te toetsen om u voor een financiering in België in aanmerking komt.

Koopt u een huis in het buitenland, blijft u in Nederland werken en wilt u gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek door te opteren voor de binnenlandse belastingplicht dan moet u ook rekening houden met de bijleenregeling. Meer informatie over de bijleenregeling treft u in het boek Wonen en kopen in België link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Word lid om een vraag te plaatsen.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten