Mondi thema:Makelaars & bemiddelaars

Op deze pagina: Informatie Nieuws Beoordelingssysteem Webshop Vraag & Antwoord

Welkom bij themapagina Makelaars!
Dit dossier over makelaars en bemiddelaars is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over aanbieders van vastgoed.

Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.

Het laatste nieuws over Makelaars:

Nieuws

De onroerendgoedbarometer van Franse notarissen

Als u van plan bent om een huis te (ver)kopen in Frankrijk dan is het interessant om te weten wat de ontwikkelingen in de markt zijn. Wat zijn bijvoorbeeld de trends als het gaat om prijzen van huizen en appartementen. Mondi leden kunnen 88 regio’s in Frankrijk vergelijken en interessante informatie raadplegen.

lees verder

Nieuws

Krapte op de Nederlandse woningmarkt neemt toe

In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. De voorraad nieuwbouwwoningen neemt nog wel toe, waarschijnlijk prijzen zij zichzelf uit de markt. NVM-voorzitter Onno Hoes: “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood.”

lees verder

Nieuws

Zo koop je een huis in Spanje

Recent is er een nieuw boek verschenen voor aspirant-kopers van een (tweede) huis in Spanje. Dit praktische boek is geschreven door een gepassioneerde makelaar. De auteur vertelt je alles wat je moet weten over de verschillende Spaanse Costa´s en eilanden maar ook bijvoorbeeld over verhuren en rendement halen, waar die zogezegde koopjes zitten en hoe je een aankoop nu het beste kunt aanpakken.

lees verder

Nieuws

Wonen en kopen in Spanje

Compleet herziene editie 2018. De zestiende druk van het handboek ‘Wonen en kopen in Spanje' is nu al een absolute bestseller. Het gaat hier om een onmisbaar juridisch, fiscaal en financieel naslagwerk voor degenen die zich in Spanje willen vestigen of in Spanje onroerend goed willen (ver)kopen, (ver)huren of (ver)bouwen.

lees verder

Nieuws

Inwijdingsfeest op zijn Hollands in de Provence

"Ongeveer 10 jaar geleden -we woonden net in een klein dorp in de Provence- hadden we de hele Franse buurt uitgenodigd voor een feestelijke housewarming. De dorpsoudsten, onze buren Pierre en Philippe, familie en vrienden uit Nederland. Iedereen was er bij. In het dorp hebben ze er het nog vaak over.

lees verder

Nieuws

Azullitos* gezocht voor ons kantoor in Marbella

Azull is een vastgoedmakelaar, gespecialiseerd in de verkoop van Spaanse woningen aan Nederlanders en Belgen. Voor ons kantoor in Marbella zijn wij op zoek naar een ervaren makelaar die onze klanten ter plaatse begeleidt in hun zoektocht naar hun droomwoning aan de Costa del Sol. *teamspeler(s) met een passie voor mensen en vastgoed.

lees verder

Nieuws

Huis kopen in buitenland is maatwerk

Als aspirant-kopers zich nog in de oriëntatiefase bevinden, ligt de focus te veel op het aankopen van de woning zelf. Goed bedoelde tips van derden worden ter harte genomen, maar Mondi ontvangt relatief weinig vragen van leden of het advies ook klopt. De aankoop vergt natuurlijk veel aandacht en is ook een leuk onderdeel van het gehele koopproces, maar om succesvol een woning te kopen in het buitenland is deskundigheid van derden van essentieel belang voor, tijdens maar ook na de aankoop.

lees verder

Nieuws

Juridische toetsing Kaufvertrag Oostenrijk

Het kopen van een eigen vakantiewoning in Oostenrijk vergt nogal wat voorstudie. Niet iedere gemeente staat te popelen dat er chalets of appartementen aan buitenlanders worden verkocht. Veel lokale overheden staan het niet toe dat huizen uitsluitend worden gebruikt als vakantiehuis.

lees verder

Nieuws

Wonen en kopen in Portugal

De dertiende herziene druk 2019/2020 van het onroerend goed handboek ‘Wonen en kopen in Portugal' is verschenen. Dit naslagwerk is een een onmisbaar juridisch, fiscaal en financieel naslagwerk voor degenen die zich in Portugal willen vestigen of in Portugal onroerend goed willen (ver)kopen, (ver)huren of (ver)bouwen.

lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

Alle gestor

Architecten

Atelier Do

Villasophie

Alle architecten

In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.

Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!

Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.

» Meer achtergrondinformatie
» Vraag keurmerk of label aan

naar beoordelingssysteem

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Zo koop je een huis in Spanje

Het praktische boek biedt antwoorden op de meest voorkomende vragen bij aankoop van een (tweede) verblijf in Spanje

€ 23,95

Aankoopbegeleiding+

Mondi begeleidt u van de oriëntatie- tot en met de aankoopfase van A tot Z en uitsluitend uit uw belang zonder fee van derden.

€ 1975,00

Aankoopbegeleiding

U wil het zekere voor het onzekere! Mondi begeleidt u tijdens de aankoopfase en uitsluitend uit uw belang zonder fee van derden.

€ 875,00

Verkoopbegeleiding

Mondi zoekt, selecteert en screent een ervaren makelaar, die kennis van zaken heeft, over een goede reputatie en een uitstekend internationaal netwerk beschikt.

€ 695,00

bezoek de webshop

Vraag en Antwoord

12-07-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

Topper: "Hoe kan ik controleren of ik in Portugal met een erkende makelaar te maken heb?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

21-11-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Kunt u mij ook informatie geven over de ervaringen met Romex Investments?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

28-08-2019 Hans Boel (beantwoord):

"Beste Mondi, wij gaan binnenkort naar Spanje, om een aantal huizen te bekijken. Stel dat daar onze droomwoning bij zit, op welk moment moeten of kunnen wij Mondi dan inschakelen om het kooptraject voor ons te begeleiden?"

4 antwoorden. Log in om te lezen!

21-08-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik heb een aantal vragen en hoop dat u deze kunt beantwoorden. Even korte introductie. We hebben ons oog laten vallen op een 2-tal appartementen bij het Idromeer. Het is een voormalig hotel en de eigenaar heeft er appartementen van gemaakt. Ik heb de makelaar benaderd (via Internet) en die heeft mij doorverwezen naar een makelaar in de regio. We zijn daar gaan kijken en hebben interesse.

Nu heb ik de volgende vragen:
1. De makelaar die ons doorverwijst rekent 3% courtage en de makelaar in de regio 1%. Nu hebben we niet om de 2de makelaar gevraagd, dus is het gebruikelijk dat je nu voor beide makelaars betaalt?
2. Het is een voormalig hotel geweest, dus ik heb vragen gesteld over de vergunningen, over de woonbestemming, over de legaliteit. De makelaar roept dat het allemaal in orde is want anders zouden ze het niet verkopen. Een notaris controleert of je er mag wonen en of alles correct is uitgevoerd. Klopt dat?
3. Op mijn vraag of de eigenaar of ikzelf de gemeentebelastingen betaalt en of ik word ingeschreven in het kadaster als eigenaar is zijn antwoord dat hij alleen een gezamenlijke energiemeter heeft, de rest moet ik zelf afdragen wat mij iets meer zekerheid geeft over het eigenaarschap, denk ik nu juist? Geometra inschakelen hoeft volgens de makelaar niet want er is niets nieuw gebouwd. klopt dat?

Mij grootste angst is dat er niet volgens de voorschriften is gebouwd, er geen woonvergunning is afgegeven en ik niet volledig eigenaar wordt. Het risico dat je dan loopt is dat je een soort vruchtgebruik maakt van het appartement tot het moment de eigenaar besluit iets anders te gaan doen en ik met de problemen zit. Dank voor het antwoorden."

9 antwoorden. Log in om te lezen!

04-07-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Wij oriënteren ons in Midden Portugal/Silvercoast en hebben binnenkort afspraken met 2 makelaars ter plaatse Hoe weten wij nu of de vraagprijs ook een marktconforme prijs is?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

02-07-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Wij bezitten een appartement in Spanje en hebben dit bij enkele makelaars te koop staan. Mijn vraag is wat uw organisatie mij kan bieden inzake de verkoop. Bijvoorbeeld: brengt u het onder de aandacht van uw leden?"

Lees 1 antwoord

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"De leden met een Mondi lidmaatschap Premium link kunnen gebruik maken van de service om een (tweede) woning in het buitenland in reportagevorm onder de aandacht te brengen. Uiteraard gelden daar strikte regels voor. Als juridisch eigenaar dient u over alle noodzakelijke documenten inclusief woonvergunning en eigendomsbewijs te beschikken en deze op verzoek aan Mondi te tonen. Er mogen geen complicaties zijn, waaronder juridische procedures of (te verwachten) claims met betrekking tot de aangeboden woning. Mondi ontvangt geen fee in welke vorm dan ook om alle vormen van mogelijke conflicterende belangen te voorkomen. Het enige wat Mondi doorbelast, is de vergoeding voor het vervaardigen van deze publicatie à 90 euro per uur. Optioneel bestaat de mogelijkheid om via het Facebook account van Mondi een campagne op te starten op volledig transparante wijze via een doelgroep keuze.

Alle leden van Mondi kunnen ook gebruik maken van verkoopbegeleiding.
Mondi zoekt, selecteert en screent een ervaren makelaar, die kennis van zaken heeft, over een goede reputatie en een uitstekend internationaal netwerk beschikt, en die op proactieve wijze uw woning kan aanbieden. link

Wij weten niet hoe lang uw appartement in de verkoop staat, maar het is van belang om gebruik te maken van proactieve, bonafide en gekwalificeerde makelaars.
Als lid kunt u overigens ook een antecedentenonderzoek laten uitvoeren naar de makelaars die uw appartement in de verkoop hebben."

04-06-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"In 2008 hebben wij in Bulgarije grond aangekocht met daarop een woning. We hebben er echter jaren niets mee gedaan. We zijn nu op zoek naar informatie over de status van het grondstuk en een mogelijkheid om dit te verkopen. We hebben echter geen idee hoe we aan die informatie moeten komen of de wijze om grond te verkopen. Kan uw belangenorganisatie hierbij helpen? Wat zijn hiervan de kosten?"

Lees 1 antwoord

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"Mondi kan u als lid van onze belangenorganisatie op verschillende manieren helpen.

1. Als lid kunt u onbeperkt vragen stellen, waarbij wij onderscheid maken tussen een Mondi lidmaatschap Plus of Mondi lidmaatschap Premium. Wij kunnen u helpen om toegang te krijgen tot het kadaster in Bulgarije. Een Mondi lidmaatschap Plus link volstaat als u de Bulgaarse taal machtig bent.
2. Een Mondi lidmaatschap Premium link is aan te bevelen als u persoonlijke begeleiding wenst, waarin het eerste uur is verdisconteerd in de contributie.
3. Indien gewenst, kunnen wij u de dienst verkoopbegeleiding link aanbieden."

01-05-2019 Rikus Huisman (beantwoord):

"We zijn van plan een appartement te kopen in Split. Dit loopt via Anita Tim Nekretnine. Hoor graag wat hierover te melden. Komt op ons betrouwbaar over."

2 antwoorden. Log in om te lezen!

26-03-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Goedendag,
Wij zijn op de Secondhome beurs geweest in Utrecht en hebben kennis gemaakt met C&C makelaars uit Spanje. Nu willen wij weten voor wij in zee gaan met hun of dit een betrouwbaar bedrijf is want we willen graag kopen en wonen in Spanje en wel een betrouwbaar iemand vinden."

1 antwoord. Log in om te lezen!

05-02-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik overweeg een appartement te kopen bij VAYA projects. Ze hebben enkele projecten in Oostenrijk. Wat zijn met deze organisatie de ervaringen?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

31-01-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik wil ons appartement in Bad Hofgastein verkopen en heb bod ontvangen excl. Mehrwertsteuer' (MwSt.). Is dit verstandig? Moet ik per se met MwSt. verkopen? We hebben het gekocht in 2008 en destijds was het nieuwbouw. De BTW hebben we teruggevorderd."

1 antwoord. Log in om te lezen!

22-01-2019 Luc Dehouck (beantwoord):

"ik overweeg aankoop van een appartement in het project Allonbay Village (www.allonbay.com) via makelaar Gogo Estates. Hebt u info over Gogo Estates (www.gogoestates.com) en over de bouwheeer Quadratia (www.quadratia.es)?"

3 antwoorden. Log in om te lezen!

14-01-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik ben op zoek naar iemand die een technische rapport kan opmaken voor huis in de buurt van Vélez-Málaga. Huis heeft wat achterstalligonderhoud met wellicht ook vochtproblemen. Hebben jullie hiervoor een adres?"

Lees 1 antwoord

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"Mondi is een belangenorganisatie en adviseert en begeleidt uitsluitend leden.
Namens leden maken wij (prijs)afspraken met deskundigen, zodat we ook controle kunnen (blijven) uitoefenen op de prijsopgave, gemaakte afspraken en het nakomen van afspraken. Vanuit het belang van onze leden kunnen we betere prijsafspraken en condities bedingen.

Het vrijblijvend doorverwijzen naar organisaties zonder (in)directe betrokkenheid zien wij als een risicofactor omdat we niet weten hoe en op welke wijze eventuele afspraken tot stand komen.

Wij hopen u binnenkort als lid te mogen verwelkomen. Voor persoonlijke begeleiding adviseren wij een Mondi lidmaatschap Premium af te sluiten link
Het is overigens van belang om aan te geven waarvoor het technisch rapport precies bedoelt is. Als u in de aankoopfase zit en wenst te weten wat een (gevalideerde) marktconforme waarde is van de woning, is een gecombineerde bouwtechnisch- en taxatierapport wellicht gewenst.
"

24-11-2018 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Graag bedrijfsrapport: Agora Costa Brava, Platja d`Aro. http://www.agoracostabrava.com"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

08-05-2018 Henk de Grefte (beantwoord):

"Als potentiele koper van een woning heb ik de makelaar gevraagd om zijn ‘mandat de vente’ en zijn ‘carte professionnelle’. Volgens hem is de ‘mandat’ een zaak tussen de verkoper en de makelaar. Ik zou daar geen inzage in mogen hebben. Is dit correct? Ik weet nu dus niet of hij de woning mag verkopen."

2 antwoorden. Log in om te lezen!

22-01-2018 Luc De Backer (beantwoord):

"Wij zoeken een groot stuk betaalbare bouwgrond, liefst in de buurt van de zee. Maar hoe zit dat nou? Wij bezitten een historische houten villa die we elders willen ontmantelen en die we er willen neerzetten. Hoe komen we te weten of dit kan en zo ja aan wat moeten we dan allemaal voldoen. Bijvoorbeeld in Bretagne aan de kust zie je vaak witte, eenvoudige huisjes. Zouden wij daar toelating krijgen voor een houten villa uit 1900?"

7 antwoorden. Log in om te lezen!

30-11--0001 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Goedenavond, Ik had nog een vraag en hoop dat u deze kunt beantwoorden. Wij hebben een mooi penthouse gezien op Kreta. Nu zagen wij, dat u eventueel kunt bemiddelen, omdat banken in Griekenland geen hypotheek verstrekken. Kunt u dat misschien nog wat meer uitleggen? Wij zijn zeer geïnteresseerd in een penthouse op Kreta. De vraagprijs is €79,000,-. Gaarne hoor ik van u."

1 antwoord. Log in om te lezen!

07-01-2020 René Koppelaar (beantwoord):

"Is HomeEspana.com bij Mondi bekend? En is dit een betrouwbare partij?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

03-09-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Zou u de projectontwikkelaar Antonissen Development Group uit Antwerpen willen screenen op betrouwbaarheid en kwaliteit?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

21-08-2019 Anonieme bezoeker (In behandeling):

"Hierbij verzoek ik Mondi om een antecedentenonderzoek te verrichten naar Koophuisportugal.com"

1 antwoord. Log in om te lezen!

14-08-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Komende september brengen wij een `werkbezoek` aan Hongarije om te zoeken naar een huis in Pest of Nograd. Wij zoeken een Duits of Engels sprekende makelaar in deze genoemde regio. Zijn er aanbevelingen aangaande deze makelaars die wij kunnen contacten?"

Lees 1 antwoord

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie voor aangesloten leden. Die kunnen onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit of verkoop van vastgoed in het buitenland in de meest brede zin van het woord.

Uitsluitend leden van Mondi kunnen gebruik maken van onder andere de Adviesscan; De efficiëntste zoekmethode naar uw (tweede) huis of beleggingsobject met aandacht voor alle praktische, juridische, fiscale en financiële aspecten om tot een weloverwogen aankoopbeslissing te komen.

Wij helpen u graag verder en hopen u als lid te mogen verwelkomen link "

03-07-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Is er in Italië een openbaar register waar ik per gemeente/regio gemiddelde vierkante meterprijzen woonoppervlakte kan raadplegen? Of is er zoals, in onder andere in Nederland de mogelijkheid om een online waardebepaling van een individuele woning op te vragen?"

3 antwoorden. Log in om te lezen!

24-06-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Mijn vrouw en ik hebben een koopovereenkomst van een appartement in Toscane. Over een paar weken zal het transport plaatsvinden. Ik weet dat een Nederlandse notaris voorafgaand aan het tekenen van de akte controleert of de koper zojuist nog een inspectie heeft uitgevoerd, omdat hij anders de akte niet passeert. In Frankrijk gaat het ook zo. Ik hoop dat het in Italië ook zo gaat, want de (Nederlandse) verkoper doet er heel moeilijk over. Weet u of een inspectiebezoek vlak voor het passeren van de koopakte in Italië verplicht is?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

25-05-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"We zien positieve ervaringen over de dienstverlening van Costablanca Elite Real Estate. Toch verzoeken wij hierbij Mondi om een antecedentenonderzoek te verrichten naar Belinda Dominguez van dit makelaarskantoor in Jalón."

1 antwoord. Log in om te lezen!

28-03-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik heb een woning op het oog in Tirol. De prijs van de woning is op aanvraag. Ik twijfel even of ik rechtstreeks contact kan opnemen met de verkopende makelaar of dat ik dat beter via jullie kan doen (?). Er staat me iets bij over provisie aan zowel de aankopende als verkopende kant. Als de woning interessant genoeg is lijkt me aankoopbegeleiding handig, dus misschien vooraf hier al de juiste keuze maken bedacht ik me."

2 antwoorden. Log in om te lezen!

19-02-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik bezit een appartement in het noorden van Marokko dat ik wil verkopen. Kan Mondi daarin iets voor mij betekenen. Of kunt u mij in contact brengen met partijen die zich bezig houden met de verkoop van vastgoed in Marokko?"

Lees 1 antwoord

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"Als u zich als lid aansluit bij Mondi kunt u gebruik maken van verkoopbegeleiding link

Afhankelijk van de locatie van uw appartement zal het vinden van een bonafide partij met een goed internationaal netwerk in o.a. Frankrijk, Italië en het Verenigd Koninkrijk de belangrijkste eerste stap zijn. We weten waar we moeten beginnen. Vanuit Nederland en België is er echter nauwelijks tot geen animo voor Marokko. Verkoopbegeleiding geldt altijd tegen een vast prijs. Er komen dus geen verborgen extra kosten bij m.u.v. het Mondi lidmaatschap.

Mondi kan u nooit in contact brengen met partijen zonder zorgvuldige screening en een antecedentenonderzoek te hebben verricht. De kwaliteit van onze dienstverlening willen we als belangenorganisatie altijd kunnen waarborgen."

05-02-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik heb een vraag i.v.m. aanstaande scheiding. Ons huis in Oostenrijk moet getaxeerd worden. Kan een makelaar dit doen of moet je een erkend taxateur inschakelen?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

30-01-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Wij zijn sinds 1 jaar bezig met het zoeken naar een woning voor permanente bewoning in Catalunya. We overwegen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Ceigrup biedt zich aan als aankoopmakelaar voor niet-Spanjaarden. Voor een fee van 2 procent van de aankoopprijs, op basis van no cure no pay. Incl. de diensten die normaal een advocaat aanbiedt. De makelaar geeft aan dat zij dezelfde controles uitvoeren als een advocaat. Heeft Mondi er ervaring mee dat bij een aankoopmakelaar er geen advocaat nodig is? En op welke wijze kunnen we vooraf controleren of dit safe voor ons is?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

20-01-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"Ik vroeg me af of een makelaarskantoor in Spanje ingeschreven moet staan bij www.registradores.org"

1 antwoord. Log in om te lezen!

12-12-2018 Anonieme bezoeker (beantwoord):

"De makelaar welke voor mij Casa Junius verkoopt, vraagt om een deel van zijn provisie (in dit geval 4%) te voldoen, wanneer door de koper de 10% aanbetaling is voldaan en later het resterende bedrag bij ondertekening van de Escritura. Is dat een normale gang van zaken en ook toegestaan? Sinds vandaag is er een reserveringscontract met een koper getekend. In de ongeveer 4 weken dat Casa Junius bij 3 makelaars in de verkoop staat hebben wij zo’n 7 bezichtigen gehad. Het is een Nederlandse koper met wie ik een reserveringscontract heb getekend. Weet u misschien wat de bewaartermijn van de administratie voor bedrijven in Spanje is? In Nederland is dat 7 jaar."

4 antwoorden. Log in om te lezen!

07-09-2018 JP Aarden (beantwoord):

"Ik zoek een betrouwbare Nederlandse specialist die mij kan ondersteunen bij de aankoop van een appartement op Curaçao."

Lees 1 antwoord

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"In het landendossier Curaçao link treft u een overzicht aan van makelaars/bemiddelaars zoals vermeld in het beoordelingssysteem. Aangezien Mondi onafhankelijk is, verwijzen wij als belangenorganisatie mensen niet door naar makelaars. Wel kunnen uitsluitend leden via Mondi een antecedentenonderzoek en beoordelingsrapportage aanvragen over een specifieke makelaar. Meer informatie over het Mondi lidmaatschap link "

03-05-2018 A.C.M. Meester-Wiering (beantwoord):

"Mijn man en ik hebben als privépersoon een voorlopig koopcontract getekend voor een 3-kamerappartement in Saalbach. De oplevering en notariële overdracht vindt eind augustus 2018 plaats. De verkopende makelaar is Stefan Botter van Egger Immobiliën.

We hebben dit appartement gekocht als belegging voor de langere termijn (> 10 jaar). Wij willen dit appartement commercieel gaan verhuren. De gemeente heeft hiervoor toestemming gegeven. De aankoopprijs is € 377.500,- excl. MwSt, € 453.000,- incl. MwSt. De bruto verhuuropbrengsten schatten wij op +/- € 30.000,-.

Onze vragen:
Wij willen de 20% MwSt op het appartement graag terug ontvangen. Voor zover ik weet kan een particulier geen BTW terugvorderen van de belastingdienst. Alleen wanneer je als bedrijf staat ingeschreven bij de KvK. Vandaar dat mijn man en ik van plan zijn een onderneming in Oostenrijk op te richten. Welke ondernemersvorm (eenmanszaak of GmBh of …) weten wij nog niet. Telefonisch gaf u aan dat wij het appartement ook als privépersoon kunnen aanschaffen en verhuren. Dan hoeft er geen onderneming opgericht te worden. Natuurlijk willen wij de meest fiscaal gunstigste variant.
1) Kan een privépersoon de MwSt van de aankoop terugvorderen?
2) Welke voordelen/nadelen zitten er aan de exploitatie door een privépersoon t.o.v. een onderneming?
3) Ik heb gelezen dat wij het appartement na 10 jaar BTW-vrij kunnen verkopen, tussen zonder afdracht van de MwSt. U vertelde mij dat dit 20 jaar was. Hoe zit dit nu?

Of wij nu een onderneming starten in Oostenrijk of niet, wij moeten sowieso een belastingadviseur in de hand nemen voor het opmaken van de jaarrekening.
4) Kunt u ons een goede adviseur aanraden?

Het appartement moet nog volledig ingericht worden. Wij zijn nu al bezig met het aankopen van niet al te duren spulletjes. De meeste grote spullen zullen wij in Oostenrijk aanschaffen, maar ook een deel in Nederland.
5) Kunnen wij de betaalde 21% BTW in Nederland terugvorderen bij de belastingdienst in Oostenrijk?
6) Zo ja, hoe gaat dit in z’n werk?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

23-11-2017 H. Liefveld (beantwoord):

"Beste Rob, Wij hebben enkele huizen bezichtigd in Spanje o.a. met een agent genaamd HomeEspaña. Met deze agent hebben we een huis bezichtigd die ons bijzonder aanstaat en waarop wij een bod willen doen. HomeEspaña wil ons in het hele traject begeleiden en schakelen ook een externe onafhankelijke advocaat voor ons in. Zijn jullie bekend met deze agenda en wat kunnen jullie ons hierin adviseren?
Met vriendelijke groet,
Hans Liefveld"

8 antwoorden. Log in om te lezen!

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.

inloggen / registreren

Mondi thema:Makelaars & bemiddelaars

Het laatste nieuws over Makelaars:

Nieuws

De onroerendgoedbarometer van Franse notarissen

Nieuws

Krapte op de Nederlandse woningmarkt neemt toe

Nieuws

Zo koop je een huis in Spanje

Nieuws

Wonen en kopen in Spanje

Nieuws

Inwijdingsfeest op zijn Hollands in de Provence

Nieuws

Azullitos* gezocht voor ons kantoor in Marbella

Nieuws

Huis kopen in buitenland is maatwerk

Nieuws

Juridische toetsing Kaufvertrag Oostenrijk

Nieuws

Wonen en kopen in Portugal

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

Makelaars & Bemiddelaars

Advocaten & Juristen

Belastingadviseurs & Fiscalisten

Hypotheekadviseurs

Verzekeringsadviseurs

Verhuurorganisaties vakantiehuizen

Gestor

Architecten

Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Zo koop je een huis in Spanje

Aankoopbegeleiding+

Aankoopbegeleiding

Verkoopbegeleiding

Vraag en Antwoord

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief