HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Portugal


Welkom in het landendossier over Portugal!
Wie aan Portugal denkt, denkt aan port, melancholieke fadomuziek en mediterrane gastvrijheid. Portugal biedt alles wat iemand wensen kan. Zon, strand, zee, bergen, rust en ruimte en prachtige steden, zoals Lissabon. Kopen in Portugal is echter net even anders dan in Nederland.

In het landendossier Portugal treft u relevante en praktische informatie aan, die van belang is bij de aan- en verkoop van een woning in Portugal. Om toegang te hebben tot alle waardevolle publicaties, tips, tricks, onderzoeksgegevens en antwoorden op vragen van leden, dient u te beschikken over een Mondi lidmaatschap.

Koopproces Portugal
Als u een geschikte woning gevonden heeft en overeenstemming heeft bereikt over de prijs, doet u er goed aan een lokale advocaat in te schakelen. De advocaat doet in feite hetzelfde werk als de notaris in België en Nederland. De advocaat controleert of de documenten betreffende het onroerend goed correct zijn en of de verkopende partij wel tot verkoop gerechtigd is.

Voordat het voorlopig koopcontract getekend wordt, controleert de advocaat van de kopende partij eveneens de volgende zaken:
Lees verder

Top tien meest geraadpleegde artikelen
  1. Praktische tips voor emigratie naar Portugal - Herman van Katwijk
  2. Algarve in trek bij wereldberoemdheden
  3. Interesse tweede huis Portugal ongekend hoog
  4. Aanscherping regels Portugese verhuurmarkt
  5. Aanvragen van de bouwvergunning in Portugal
  6. Onroerendgoedbelasting in Portugal
  7. Volledig geïntegreerd in Portugal
  8. De belastingdienst organiseert een loterij
  9. Gelijk hebben en recht halen in Portugal
  10. Huizenjacht in Porto aan de Costa Verde - Arthur de Bussy
Mondi heeft vanaf 2001 duizenden artikelen online, in magazines, boeken en via de media gepubliceerd. De meeste artikelen ontstaan naar aanleiding van vragen van leden. De redactie weet dat met het beantwoorden van de meeste vragen er behoefte is aan aanvullende informatie. Daarnaast is voor deskundige gastschrijvers Mondi een ideaal platform om op objectieve en informatieve wijze kennis en ervaring te delen. Daar profiteren alle bezoekers van Mondi.nl en Mondi.be van en vooral leden die in een afgeschermde omgeving extra advies ontvangen.

Bloggers, vloggers en schrijvers gezocht

Vanaf 2001 heeft Mondi een uitgebreid internationaal netwerk opgebouwd, maar de redactie staat altijd open voor (ervarings)deskundigen die kennis en ervaring via het platform van Mondi willen delen. Lees verder
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft als het gaat om aankoop, bezit of verkoop van een woning in Portugal. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijs afspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Vragen kunt u stellen onderaan deze pagina in de vraag- en antwoordmodule.

Meer informatie over lidmaatschappen en diensten.
Rol Portugese notaris
De notaris in Portugal is geprivatiseerd. Hij ziet er in de eerste plaats op toe dat alle belastingen, die bij de overdracht verschuldigd zijn, betaald worden. Ook zorgt hij ervoor dat de koper van een huis in Portugal de koopsom ook daadwerkelijk betaalt. Het ondertekenen van de koopakte gebeurt onder zijn toezicht en deze zal niet gepasseerd worden door hem, als niet vooraf de overdrachtsbelasting en zegelbelasting zijn voldaan.
Lees verder

Het lidmaatschap van Portugal van de Europese Unie brengt met zich mee dat in Portugal dezelfde richtlijnen als in andere EU-lidstaten gelden voor inwoners uit de EU die zich daar willen vestigen. Met uw identiteitsbewijs kunt u zonder problemen tot drie maanden in Portugal verblijven. Wilt u langer verblijven dan dient u binnen 30 dagen na afloop van die drie maanden een zogenaamde 'Certificado de Registo' aan te vragen. Dit doet u, indien mogelijk, bij de gemeente van uw woonplaats of bij de Portugese Vreemdelingendienst (SEF) van uw woonplaats.

Aanbevolen door Mondi: Wonen en kopen in Portugal
Onmisbaar handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging, aankoop en bezit van onroerend goed in Portugal.

“Dit boek is als naslagwerk inderdaad onmisbaar voor Nederlanders en Belgen die een woning in Portugal willen kopen. Voorzien van veel praktische achtergrondinformatie kan Mondi het boek 'Wonen en kopen in Portugal' van harte aanbevelen." 
Lees verder
Portugese makelaar 
Net zoals in België, maar in tegenstelling tot Nederland is makelaar in Portugal geen vrij beroep maar een beschermd beroep. Slechts door de Portugese overheid (INCI) aangestelde makelaars mogen actief zijn in de makelaardij. Een erkende makelaar (mediador autorizado) is te herkennen aan een vergunning met een registratienummer (AMI-nummer) dat wordt afgegeven door het Instituto da Construção e do Imobiliário (INCI, voorheen IMOPPI). Dit registratienummer moet de makelaar altijd vermelden, ook in advertenties. De erkende Portugese makelaar is gerechtigd om koopcontracten op te stellen, te bemiddelen bij de aan- en verkoop van onroerend goed, de klant bij aan- en verkoop te vertegenwoordigen en alle bijkomende juridische zaken af te handelen.
Lees verder

Mondi helpt u via de adviesscan (leden hebben altijd voorrang) met het selecteren van een gekwalificeerde makelaar met een goede reputatie en maakt, indien gewenst, namens haar leden afspraken over de verkoop- of aankoopcondities. Leden zijn ervan verzekerd dat Mondi onafhankelijk en uitsluitend uit hun belang handelt.

Wilt u weten of u te maken hebt met een bonafide makelaar? Raadpleeg dan het Mondi beoordelingssysteem.
Dit brancheregister met publieke beoordelingen is toegankelijk voor iedereen. Een privilege voor leden is dat Mondi op verzoek een antecedentenonderzoek verricht en een objectief beoordelingsverslag publiceert. Dit afgeschermde deel met relevante achtergrondinformatie over een organisatie is toegankelijk nadat leden zijn ingelogd.

Het laatste nieuws uit Portugal:

Nieuws

Nederlandse APK-keuring in Zuid-Spanje

"Wellicht herkent u dat, u geniet voor wat langere tijd van de zon in Spanje of Portugal, en tijdens uw verblijf verloopt uw APK. Wat dan? U kunt er natuurlijk voor kiezen in twee à drie dagen even terug te rijden naar Nederland en na even zovele dagen de vakantie of het (semi) permanente verblijf weer voort te zetten … Maarrrr … bent u toch minimaal een week PLUS de nodige euro’s (aan benzine, tol, hotel) kwijt. En dat is zonde, want er zijn ook alternatieven.
lees verder

Nieuws

Voorlopige koopovereenkomst tekenen bij Portugese Ambassade

Volgens een Portugese advocaat van een verkopende partij moet het voorcontract voor de aankoop van een woning in het district Leira door koper bij de Portugese Ambassade in Nederland getekend worden. Miscommunicatie kan door taalbarrières, maar ook door een andere cultuur en gewoontes snel optreden.
lees verder

Nieuws

Portugese belasting vanuit Nederland betalen

"Er wordt een boel onzin verkondigd op het web. Wij komen nu bijna 20 jaar met het grootst mogelijke plezier in Portugal. In eerste instantie primair vanwege de vriendelijke mensen, het klimaat, het heerlijke eten en wat al niet meer. Maar om reden van het feit, dat stilzitten niet mijn best ontwikkelde eigenschap is, ook al zeer snel in de vorm van een samenwerking met een lokale accountant.
lees verder

Nieuws

Belastingdienst gunt erfgenamen nauwelijks rouwtijd

Als het lot toestaat en iemand overlijdt, gaat zijn of haar erfenis in principe naar de erfgenamen. Bijvoorbeeld geld, een huis in het buitenland of andere vermogensbestanddelen. En juist de belastingdienst in een groot aantal landen heeft weinig clementie bij de financiële afwikkeling van de nalatenschap. Verricht een erfgenaam niet op tijd aangifte en/of betaalt men niet op tijd, dan volgen zonder pardon hoge boetes.
lees verder

Nieuws

De afwikkeling van een nalatenschap

Als een dierbare is overleden moet u van alles regelen en komt er veel op u af, naast het verdriet. Als er sprake is van vermogen in het buitenland zoals een (tweede) huis, dan is het voor de erfgenamen ontzettend fijn als de overledene de afwikkeling van een nalatenschap goed heeft geregeld.
lees verder

Nieuws

Huis kopen in buitenland is maatwerk

Als aspirant-kopers zich nog in de oriëntatiefase bevinden, ligt de focus te veel op het aankopen van de woning zelf. Goed bedoelde tips van derden worden ter harte genomen, maar Mondi ontvangt relatief weinig vragen van leden of het advies ook klopt. De aankoop vergt natuurlijk veel aandacht en is ook een leuk onderdeel van het gehele koopproces, maar om succesvol een woning te kopen in het buitenland is deskundigheid van derden van essentieel belang voor, tijdens maar ook na de aankoop.
lees verder

Nieuws

Wonen en kopen in Portugal

De dertiende herziene druk 2019/2020 van het onroerend goed handboek ‘Wonen en kopen in Portugal' is verschenen. Dit naslagwerk is een een onmisbaar juridisch, fiscaal en financieel naslagwerk voor degenen die zich in Portugal willen vestigen of in Portugal onroerend goed willen (ver)kopen, (ver)huren of (ver)bouwen.
lees verder

Nieuws

Negatieve ervaringen met uw projectontwikkelaar

Mondi vertegenwoordigt niet alleen belangen van individuele kopers of eigenaren, maar ook collectieve belangen van kopers of eigenaren van vastgoed in het buitenland. Meestal wordt Mondi betrokken vanaf het moment dat kopers tegen een blinde muur oplopen, er een gevoel van onbegrip ontstaat en beloftes niet worden nagekomen.
lees verder

Nieuws

Uw villa of appartement in het buitenland verkopen

Sommige eigenaren proberen al jaren zonder succes hun appartement of villa te verkopen, maar kansen zijn er zeker. Een veelvoorkomende vraag die Mondi als belangenorganisatie ontvangt is: "Kan Mondi mij in contact brengen met een betrouwbare makelaar die mijn (tweede) woning kan verkopen?"
lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.


Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

12-12-2018 O.J. Huf (beantwoord):
"Na verkoop 2e woning in Portugal 2017 komt de IRS mais- valias om de hoek kijken. Geen probleem want alles was geregistreerd. Helaas stond de factuur van de EPD van € 10.000,- (hebben vanuit het dorp stroom laten aanleggen) op naam van onze elektricien welke wij eerst betaald hebben en hij daarna aan de EDP (de recebo kregen wij weer) waardoor deze factuur niet meegenomen werd en wij nu wel mais- valias moeten betalen ( € 3800,-)."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Het is Mondi niet duidelijk wat u van de belangenorganisatie verwacht. Mondi beantwoord vragen in collectief belang voor leden met een Mondi lidmaatschap Plus link

Voor persoonlijke begeleiding en advies dienen leden te beschikken over een Mondi lidmaatschap Premium link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
14-09-2018 Henriette (beantwoord):
"Ik ben op zoek naar investeerders die geïnteresseerd zijn in het opzetten van een project voor ouderen in Midden Portugal. De bedoeling is om bungalows te bouwen en een hoofdgebouw met alle voorzieningen. (dokters, verpleegsters) etc. Er is veel belangstelling vooral van buitenlanders die niet terug willen naar hun land maar hier willen blijven en verzorgd worden als het nodig is."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Beste Henriette,
Jammer dat u dit bericht plaatst vanuit een hotmailaccount zonder uzelf voor te stellen, zonder contactgegevens en zonder dat we kunnen verifiëren wie of welke organisatie u vertegenwoordigt. Als u op zoek bent naar investeerders is het belangrijk dat u zelf iets meer vertelt wat u te bieden hebt, een businessplan, een exploitatiebegroting en hoeveel eigen vermogen ingebracht kan worden. Zonder geld en daadkracht komt er niets van de grond.
De animo voor een project voor vitale 60 plussers zou wel eens heel erg groot kunnen zijn. Maar u zult begrijpen dat u maar één keer de kans krijg voor een goede eerste indruk. Jaarlijks krijgt Mondi tal van dergelijke verzoeken om in contact te komen met investeerders. Echter, als we een goed doordacht initiatief zouden willen steunen moeten we er eerst zelf in geloven. Als het zover komt, dan durven we ook onze schouders er onder te zetten. We kijken naar de aantrekkelijke fiscale mogelijkheden (want die zijn er voor een dergelijk project in Portugal volop) en starten een uitgebreid marktonderzoek. Als de cijfers kloppen, de visie als muziek in de oren klinkt, ons goede gevoel ons niet in de steek laat en fiscalisten, advocaten en financierders er ook voor willen gaan, zijn we niet meer te stoppen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten