HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Mondi thema:Fiscale aspecten

Welkom bij themapagina Belasting!
Gaat u in het buitenland wonen dan verandert uw positie ten opzichte van de Belgische of Nederlandse belastingdienst. Koopt u een tweede huis dan krijgt u te maken met verschillende belastingregimes. In tal van publicaties geeft Mondi u algemene informatie over grensoverschrijdende belastingheffing.

Wat zijn de uitgangspunten voor landen bij het heffen van belasting? Hoe kan dubbele heffing worden voorkomen? Wat gebeurt er met de emigratie van een pensioen-bv? Dit zijn vragen waar Mondi dieper op ingaat. Daarnaast helpen wij u op weg met artikelen over fiscale regels en valkuilen in diverse landen.

Dit dossier over fiscale aspecten is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke fiscale consequenties uw beslissing heeft als het gaat om belastingen bij aanschaf van een (tweede) woning in het buitenland. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.

Het laatste nieuws over Belasting:

Nieuws

Ontbinding van de SCI na verkoop van de Franse woning

In het verleden hebben vele Nederlanders en Belgen een SCI (Société Civile Immobilière; een Franse beheersvennootschap) opgericht. De reden daarvoor? Veelal ingegeven door erfrechtelijke aspecten. Deze spelen echter na invoering van de Europese Erfrechtverordening op 17 augustus 2015 allang geen rol meer. Slechts in uitzonderingsgevallen kan de oprichting ook anno 2019 nog uitkomst bieden. Bijvoorbeeld om te ontsnappen aan heffing van de Franse vermogensbelasting (IFI).
lees verder

Nieuws

Emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken

Als u op zoek bent naar informatie over de aanschaf of bezit van een woning in het buitenland, dan kan Mondi de onroerend goed handboeken van Guide Lines van harte aanbevelen. Deze boeken waarin juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten worden behandeld zijn een ‘must’ voor iedereen die serieuze plannen heeft om te emigreren of een tweede woning aan te schaffen.
lees verder

Nieuws

Anticiperen op de erfenis met vermogen in Spanje

Pas ná het overlijden zal blijken of de erfenis vooraf goed geregeld is. Bij een Nederlander met een echtgenoot en kinderen gaat het nog een stapje verder: pas na het overlijden van de langstlevende echtgenoot blijkt of het uiteindelijke resultaat van de getroffen regelingen (zoals testamenten) overeenkomt met de werkelijke ‘uiterste wil’. Spaans bezit zorgt voor een extra element om rekening mee te houden in deze ‘planning’.
lees verder

Nieuws

Bloggers, vloggers en schrijvers gezocht

Het bereik van Mondi via haar website is groot voor de nichemarkt waarin de belangenorganisatie actief is. In 2018 bezochten maar liefst 523.407 bezoekers de website van Mondi. Vanaf 2001 heeft Mondi een uitgebreid internationaal netwerk opgebouwd, maar de redactie staat altijd open voor (ervarings)deskundigen die kennis en ervaring via het platform van Mondi willen delen.
lees verder

Nieuws

Winstbelasting bij verkoop woning Oostenrijk

Veel Belgische en Nederlandse eigenaren van een tweede woning of vastgoedbelegging in Oostenrijk zijn zich er niet van bewust dat er bij verkoop van de woning belasting verschuldigd is over de winst. We hebben het maar liefst over 30 procent aan winstbelasting, dus dat kan een forse teleurstelling zijn als hier dus geen rekening mee wordt gehouden.
lees verder

Nieuws

Spaanse woning overdragen aan kinderen

Wat is Belastingtechnisch gunstiger? Overdracht van de Spaanse woning bij leven van beide ouders via verkoop of schenking of pas ná het overlijden van de eerste echtgenoot via het testament?
lees verder

Nieuws

Het fiscaal meest gunstige testament bij Spaans bezit

Als u Spaans bezit heeft of in Spanje woont, is het maken van een testament een van de belangrijkste onderdelen van uw nalatenschapsplanning (ander woord voor estate planning). Nalatenschapsplanning betekent: op gestructureerde wijze vooraf regelen van de vermogensovergang na het overlijden. Wat maakt een testament een goed ‘Spanje-testament’?
lees verder

Nieuws

Huurinkomsten en belasting in Oostenrijk

Een tweede huis in Oostenrijk blijft ongekend populair. De meeste aspirant-kopers zien de aanschaf van een chalet of appartement niet alleen als een alternatieve manier om te beleggen, maar zeker ook om er zelf af en toe van te kunnen genieten. Maar wat zijn nu de fiscale consequenties bij verhuur van uw eigen woning? Mondi vroeg Valentijn Hubers namens Alpendreams om een reactie:
lees verder

Nieuws

Erfenis ontvangen vanuit het buitenland

Als iemand overlijdt, gaat zijn erfenis naar de erfgenamen. Maar hoe zit dat precies als er vermogensbestanddelen zijn in het buitenland, zoals een (tweede) woning en binnen welke termijn moeten de erfgenamen zich melden bij verschillende instanties?
lees verder

Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Vraag en Antwoord

17-06-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Mijn vouw en ik wonen in Spanje en doen dit jaar voor het eerst belastingaangifte over 2018. Op de aangifte zie ik dat mijn vrouw (WAO) € 1.556,- aan Securidad Social moet betalen en ik iets van € 956,-. Dat betekent, dat we meer dan het dubbele kwijt zijn dan in Nederland. Kunt u mij uit de droom helpen a.u.b.?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Uiteraard kunnen wij u verder helpen. We hebben echter nog wel enkele vragen die wij u in een persoonlijke e-mail voor zullen leggen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
05-04-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wij hebben een woning in Spanje, staat op beide namen. We verhuren het niet maar moeten wel de belastingaangifte jaarlijks aangeven en betalen. Kan dit eventueel via jullie diensten en wat zou het ons kosten?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Mondi heeft met meerdere gestors (keuze meestal afhankelijk van regio), maar ook met fiscaal juridische dienstverleners een sterk verbeterde afspraak namens leden voor o.a. ‘Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje’ link

De aanbieding voor leden staat in het artikel vermeld (zie link hierboven). Een Mondi lidmaatschap Plus volstaat link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
25-03-2019 Anonieme bezoeker:
"Ik bezit een woning in Spanje, vrij van hypotheek en een appartement in Nederland met een waarde van 450.000 met een hypotheek van 450.000 aflossingsvrij. Verder heb ik AOW en een pensioen. Ik wil resident worden in Spanje, hoe wordt dan door de Spaanse fiscus mijn “tweede` woning in Nederland belast en kan NL daar ook nog over heffen?"
Maartje Vissers (Partner bij Euro Economics):
"Geachte heer/mevrouw,

In het belastingverdrag dat Spanje en Nederland met elkaar gesloten hebben, is vastgelegd dat het land waar het onroerend is gelegen, gerechtigd is om hierover te heffen.

Kortom, als u naar Spanje verhuist dan blijft het appartement in Nederland belast in Nederland. In Spanje is het vastgoed “vrijgesteld met progressievoorbehoud”. Dit wil zeggen dat Spanje geen belasting heft over de waarde of huuropbrengsten maar hier wel rekening mee houdt bij het bepalen van de schaal (het belastingtarief) die zal worden toegepast over het overige in Spanje belastbare inkomen en vermogen.

Mocht u meer informatie wensen over de fiscale consequenties bij een emigratie naar Spanje neemt u dan contact met ons op via welkom@euroeconomics.com of check onze website www.euroeconomics.com of www.belastingenspanje.nl."
Anonieme bezoeker:
"Hoe bepaalt de Spaanse fiscus de waarde van het appartement?

WOZ waarde, met of zonder aftrek van een eventuele hypotheek!"
Anonieme bezoeker:
"`Hoe bepaalt de Spaanse fiscus de waarde van het appartement?

onderstaande is dus de vraag:

WOZ waarde, met of zonder aftrek van een eventuele hypotheek?`"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
08-10-2018 R. Vos (beantwoord):
"Ik ben van plan een woning te kopen in Andalusië Spanje. Ik heb in Nederland en Curaçao huizen. Welk gevolg heeft dit met de erfbelasting in Spanje en waar moet ik rekening mee houden?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Frequent ontvangt Mondi vragen van (aspirant)kopers van vastgoed in het buitenland, erfgenamen, vereffenaars en executeurs over het verdelen van vermogen uit het buitenland. Omdat ieder land andere wetten en regels heeft, is het bijzonder lastig, ondanks het vereenvoudigd erfrecht binnen Europa, om de juiste route te volgen. Mondi helpt haar leden, die beschikken over een Mondi lidmaatschap Premium link , om zaken met behulp van de juiste deskundigen in goede banen te leiden en vooral ook om de erfgenamen te ontzorgen. Daarbij hoort ook het maken van goede prijsafspraken.

Daarnaast kunt u als lid onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit of verkoop van vastgoed.
Wij hopen u binnenkort als lid te mogen verwelkomen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
03-09-2018 Paula Thijs (in afwachting reactie deskundige):
"Wat kunnen wij het beste regelen om zo weinig mogelijk succesbelastingen te betalen bij overlijden? Wij zijn resident gedurende 2 jaar te Tenerife, hebben de Belgische nationaliteit, zijn ongehuwd, maar wonen samen en zijn beiden gepensioneerd. Wij hebben samen ons appartement gekocht in 2013. Wij hebben ieder volwassen kinderen, maar wij hebben geen kinderen samen. Hebben enkel nog te Tenerife vastgoed als eigendom dat ook onze gezinswoning is. In onze akte van aankoop staat dat de langstlevende het vruchtgebruik heeft. Wat is het tarief momenteel indien we kortelings overlijden? Ik heb begrepen dat de wet regelmatig verandert en hangt ook af waar het vastgoed gelegen is."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Het klopt inderdaad dat wetten en regels regelmatig veranderen en dat er verschillen zijn tussen de 17 autonome regio’s in Spanje. Een zeer interessant artikel om te lezen gaat over ‘Ongehuwd een huis in Spanje’ link

De complexiteit van het erfrecht mag niet worden onderschat. Mondi heeft de casus voorgelegd aan een gespecialiseerde juridisch/fiscaal georiënteerde organisatie zonder privacygevoelige gegevens kenbaar te maken. De casus wordt kort behandeld met de nadruk hoe mensen orde op zaken kunnen krijgen in een soortgelijke situatie. Uitsluitend leden van Mondi hebben toegang tot de te publiceren informatie.
Meer informatie over het Mondi lidmaatschap link

Raadpleeg ook de publicatie 'Erfenis ontvangen vanuit het buitenland' link
Tip als naslagwerk: Spaanse nalatenschappen link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
13-05-2017 I. van der Klein:
"Ik heb een KvK nummer in Nederland. Er gebeurt op dit weinig mee, maar ben bezig met een overname (eerst pacht, later koop) van een B&B in het buitenland, binnen de EU. Mag ik de opstartkosten die hiermee gemoeid gaan aftrekken van de Nederlands inkomstenbelasting?"

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten