Mondi thema:Makelaars & bemiddelaars
Welkom bij themapagina Makelaars!
Dit dossier over makelaars en bemiddelaars is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over aanbieders van vastgoed.
Dit dossier over makelaars en bemiddelaars is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over aanbieders van vastgoed.
Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.
Het laatste nieuws over Makelaars:
Nieuws
De taken van de geometra in Italië
Als u een verklaring wenst dat de woning die u op het oog hebt volledig legaal is, schakelt u een geometra in. Als u zelf gaat bouwen of als u uw woning grondig wilt verbouwen en een geschikte bouwkavel heeft gevonden, dient u een aannemer in te schakelen. Hiervoor heeft u in Italië de diensten van een geometra nodig. Een geometra maakt de bouwtekeningen, vraagt de vergunningen aan, maakt bestekken op en legt de koper offertes van aannemers voor.Nieuws
Kapitaalvlucht uit Nederland? Waarom steeds meer investeerders hun blik op Dubai richten
'BV Nederland stroomt leeg, waarschuwt makelaar Frank de Baat (CEO MIRE properties), die overspoeld wordt door Nederlandse ondernemers en investeerders met concrete emigratieplannen. Toenemende fiscale druk, regeldrift, personeelstekorten en wantrouwen richting de overheid versnellen deze trend. Dubai lonkt met nul belasting, vastgoedgroei en digitale kansen. Maar hoe duurzaam is deze vlucht naar eenvoud? Niet elk paradijs is zonder schaduw.Nieuws
Wil Dubai de makelaars buitenspel zetten?
Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: “Analyse van het nieuwe ‘First Property Ownership’-programma. Onlangs heeft het Dubai Land Department het First Property Ownership-programma gelanceerd. Particulieren reageren enthousiast, maar strategisch gezien is dit programma revolutionair. In dit artikel leg ik uit waarom.Nieuws
Wat als je vakantiehuis niet wordt afgebouwd?
Twee Nederlandse kopers raken verstrikt in een langdurig en frustrerend aankoopproces van een chalet in Oostenrijk. Ondanks schriftelijke toezeggingen over oplevering, interieurkeuzes en indelingswijzigingen, worden gemaakte afspraken later eenzijdig ontkend. De bouw wordt kort voor de opleverdatum stilgelegd en de communicatie stokt. Dit artikel biedt een feitelijke reconstructie van het dossier, geeft juridische aandachtspunten en laat zien welke lessen aspirant-kopers kunnen trekken uit deze problematische ervaring met buitenlandse nieuwbouwprojecten.Nieuws
Mondi Recovery bij conflict of miskoop
Al meer dan twintig jaar biedt Mondi als belangenorganisatie preventieve informatie aan Nederlanders die vastgoed in het buitenland willen kopen. De missie is vanaf het begin duidelijk: leden objectief informeren over juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van het kopen van een (tweede) woning in het buitenland. Daarmee wil Mondi voorkomen dat kopers in de val lopen van malafide partijen, misleidend advies ontvangen, eenzijdige juridische contracten tekenen of geen weloverwogen aankoopbeslissing kunnen nemen.Nieuws
Makelaar als poortwachter
Er ontstaat soms irritatie en onbegrip als de makelaar vraagt naar uw legitimatie en probeert te achterhalen wat de herkomst van het geld is waarmee de aankoop van vastgoed wordt gefinancierd. Door wet- en regelgeving is dit opgelegd en alle makelaars binnen de Europese Unie en veel landen daarbuiten moeten hieraan voldoen. Makelaars bekleden een wettelijk vastgelegde poortwachtersfunctie en zijn onder andere verplicht om ongebruikelijke transacties te melden. Dit geldt dus ook voor makelaars die zich bezighouden met grensoverschrijdende vastgoedtransacties.Nieuws
Onder de tafel uw tweede woning aan- of verkopen
Er zijn mensen die tijdens het aankoopproces van de (tweede) woning de makelaar vertellen dat de deal alleen doorgaat als ze een aanzienlijk bedrag onder de tafel kunnen betalen. Met andere woorden: of de makelaar en dus de verkopende partij wil meewerken aan de witwaspraktijken. Maar andersom gebeurt het ook: de makelaar maakt een principeakkoord met de klant, waarbij tot enkele tienduizenden euro’s (soms meer) vooraf contant betaald moeten worden.Nieuws
Huis verkopen of aankopen via Franse makelaar
Blog Mikel de Rooij (erkend onroerend goed bemiddelaar, taxateur en bouwkundig expert): “De ervaringen die veel Belgen en Nederlanders hebben met een makelaar in Frankrijk zijn niet altijd positief. De markt van onroerend goed in Frankrijk wordt ‘verre van transparant’ gevonden. Om hierover meer helderheid te verklaren we het Franse onroerend goed systeem en de werkwijze van de makelaar in Frankrijk. Na het lezen zal u veel duidelijk zijn geworden over het systeem en de markt van onroerend goed in Frankrijk en zal u begrijpen dat dit systeem het voor kopers, verkopers en makelaars niet altijd makkelijk maakt.Nieuws
Huis in Hinterglemm met Zweitwohnsitz te koop
Soms kom je van die pareltjes tegen in een werkelijk fantastisch gebied. Bijna eindeloze pistes, besneeuwde hellingen en een fascinerend landschap met skiplezier op het hoogste niveau. Midden in het skigebied maakt dit huis in alpine stijl vooral indruk door de ligging nabij de skilift, de vier slaapkamers en de gezellige, lichtovergoten woon-eetkamer met tegelkachel. Het bijzondere van deze woning is dat de locatie tussen diverse liften in het centrum van Hinterglemm is en dat de woning legaal als tweede huis gebruikt kan worden zonder verhuurverplichting.Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.
