Mondi thema:Nalatenschap goed geregeld
Welkom bij themapagina Erfrecht!
Als een dierbare is overleden moet u van alles regelen en komt er veel op u af, naast het verdriet. Als er sprake is van vermogen in het buitenland zoals een (tweede) huis, dan is het voor de erfgenamen ontzettend fijn als de overledene de afwikkeling van een nalatenschap goed heeft geregeld.
Een nalatenschap is het vermogen (schulden + bezittingen) dat de overledene achterlaat en dat volgens het erfrecht onder de erfgenamen moet worden verdeeld. De afwikkeling van de nalatenschap verloopt via vijf stappen:
Stap 1 - Wie zijn erfgenaam?
Stap 2 - Aanvaarden nalatenschap
Stap 3 - Verklaring van erfrecht
Stap 4 - Vereffening nalatenschap
Stap 5 - Verdeling nalatenschap
Lees verder (toelichting exclusief toegankelijk voor leden)
Top tien meest geraadpleegde artikelen
Als een dierbare is overleden moet u van alles regelen en komt er veel op u af, naast het verdriet. Als er sprake is van vermogen in het buitenland zoals een (tweede) huis, dan is het voor de erfgenamen ontzettend fijn als de overledene de afwikkeling van een nalatenschap goed heeft geregeld.
Een nalatenschap is het vermogen (schulden + bezittingen) dat de overledene achterlaat en dat volgens het erfrecht onder de erfgenamen moet worden verdeeld. De afwikkeling van de nalatenschap verloopt via vijf stappen:
Stap 1 - Wie zijn erfgenaam?
Stap 2 - Aanvaarden nalatenschap
Stap 3 - Verklaring van erfrecht
Stap 4 - Vereffening nalatenschap
Stap 5 - Verdeling nalatenschap
Lees verder (toelichting exclusief toegankelijk voor leden)
Top tien meest geraadpleegde artikelen
- Erfenis ontvangen vanuit het buitenland
- Vrijstelling erfbelasting van 1 miljoen euro
- Belastingdienst gunt erfgenamen nauwelijks rouwtijd
- Het fiscaal meest gunstige testament bij Spaans bezit
- Franse nalatenschappen
- Een fout in uw aktes kan kostbaar zijn
- Nieuwe regels voor internationale huwelijken
- Anticiperen op de erfenis met vermogen in Spanje
- Openheid bij notariële zaken
- Ongehuwd een huis in Spanje
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft als het gaat om onder andere de erfenis. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijs afspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Vragen kunt u stellen onderaan deze pagina in de vraag- en antwoordmodule.
Meer informatie over lidmaatschappen en diensten.
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft als het gaat om onder andere de erfenis. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijs afspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Vragen kunt u stellen onderaan deze pagina in de vraag- en antwoordmodule.
Meer informatie over lidmaatschappen en diensten.
Aanbevolen door Mondi
Spaanse nalatenschappen is een praktisch handboek in de serie van uitgeverij Guide Lines. Het is een praktische wegwijzer voor Nederlanders die overwegen een woning in Spanje aan te schaffen of reeds in het bezit zijn van vastgoed in Spanje.
Erven, testamenten, erf- en schenkbelasting bij nalatenschappen in Spanje; Juridische en fiscale aspecten voor Nederlanders, die in Spanje te maken krijgen met nalatenschappen.
Meer informatie of direct bestellen: Spaanse nalatenschappen
Franse nalatenschappen is een praktisch handboek in de serie van uitgeverij Guide Lines. Het is een praktische wegwijzer voor Nederlanders die overwegen een woning in Frankrijk aan te schaffen of reeds in het bezit zijn van vastgoed in Frankrijk.
Erven, testamenten, erf- en schenkbelasting bij nalatenschappen in Frankrijk; Juridische en fiscale aspecten voor Nederlanders, die in Frankrijk te maken krijgen met nalatenschappen.
Meer informatie of direct bestellen: Franse nalatenschappen
Handboek Spaanse nalatenschappen
Spaanse nalatenschappen is een praktisch handboek in de serie van uitgeverij Guide Lines. Het is een praktische wegwijzer voor Nederlanders die overwegen een woning in Spanje aan te schaffen of reeds in het bezit zijn van vastgoed in Spanje.Erven, testamenten, erf- en schenkbelasting bij nalatenschappen in Spanje; Juridische en fiscale aspecten voor Nederlanders, die in Spanje te maken krijgen met nalatenschappen.
Meer informatie of direct bestellen: Spaanse nalatenschappen
Handboek Franse nalatenschappen
Franse nalatenschappen is een praktisch handboek in de serie van uitgeverij Guide Lines. Het is een praktische wegwijzer voor Nederlanders die overwegen een woning in Frankrijk aan te schaffen of reeds in het bezit zijn van vastgoed in Frankrijk.Erven, testamenten, erf- en schenkbelasting bij nalatenschappen in Frankrijk; Juridische en fiscale aspecten voor Nederlanders, die in Frankrijk te maken krijgen met nalatenschappen.
Meer informatie of direct bestellen: Franse nalatenschappen
Het laatste nieuws over Erfrecht:
Nieuws
PACS of huwelijk in Frankrijk: wat is het verschil en wanneer is een PACS interessant?
Wie in Frankrijk samenwoont of daar vermogen, familiebelangen of vastgoed heeft, kan zich afvragen of een PACS een passend alternatief is voor een huwelijk. Voor Nederlandse en Belgische stellen is dat geen theoretische vraag. Juist bij overlijden, erfbelasting en eigendom kunnen de verschillen groot zijn. Een PACS kan zinvol zijn, maar biedt niet dezelfde bescherming als een huwelijk. Het is een formele samenlevingsvorm sinds 1999, te registreren via mairie of notaris, en juridisch lichter dan een huwelijk.Nieuws
Erven of schenken van vastgoed in Oostenrijk: wat is verstandig?
Steeds meer Nederlandse en Belgische eigenaren van vastgoed in Oostenrijk stellen zich dezelfde vraag: is het verstandiger om een woning te laten erven of juist al bij leven te schenken aan de kinderen? Het lijkt een eenvoudige keuze, maar in de praktijk spelen meerdere juridische en fiscale systemen door elkaar heen. Juist die combinatie maakt dit onderwerp complex en vraagt om een zorgvuldige afweging.Nieuws
Als DGA een woning kopen in Spanje: privé, via een BV of Belgische entiteit, of via een Spaanse SL?
Als een Nederlandse DGA een woning wil kopen in Spanje en deze mogelijk ook willen verhuren, rijst de vraag of het interessanter is om de woning in Spanje in privé te kopen of met een vennootschap. En dan met de bestaande Nederlandse vennootschap die de liquiditeit heeft, of met een op te richten Spaanse vennootschap onder de Nederlandse BV? In dit artikel verstrekt Mondi in samenwerking met Euro Economics informatie over dit vraagstuk.Nieuws
Top 10 fouten bij aankoop van buitenlands vastgoed: hier gaan Nederlanders en Belgen het vaakst de mist in
Een woning kopen in het buitenland klinkt aantrekkelijk, maar in de praktijk gaat het opvallend vaak mis op dezelfde punten. Nederlandse en Belgische kopers onderschatten nog te vaak de juridische, fiscale en praktische verschillen per land en regio. Juist daardoor ontstaan problemen met eigendom, vergunningen, registratie, gebruik, belastingen of nalatenschap. In dit artikel zetten we de tien grootste fouten op een rij, zodat u beter kunt beoordelen waar de echte risico’s zitten vóórdat u tekent.Nieuws
Wonen en kopen in Oostenrijk (9e druk): geactualiseerd naslagwerk voor kopers en eigenaren
Deze publicatie beschrijft de inhoud en toepasbaarheid van het handboek Wonen en kopen in Oostenrijk (9e druk). Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in Oostenrijk. De tekst legt uit welke juridische, fiscale, financiële en procedurele aspecten relevant zijn bij aankoop, bezit, verhuur en vestiging. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers. De tekst bevat geen marketing, maar feitelijke uitleg en duiding.Nieuws
Bieden op Spaanse woning
Deze pagina beschrijft het proces van bieden op een Spaanse woning. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers van vastgoed in Spanje voor eigen gebruik, belegging of emigratie. De tekst legt uit wat een bod juridisch betekent, wanneer een bod bindend wordt en welke financiële en procedurele gevolgen dit kan hebben. De informatie is gebaseerd op geldende Spaanse regelgeving en praktijkervaringen binnen dossiers van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat uitsluitend feitelijke uitleg en geen marketing of meningen.Nieuws
Erven in Oostenrijk – juridisch kader voor Nederlandse en Belgische vastgoedbezitters
Het erfrecht in Oostenrijk lijkt niet veel op het Nederlandse erfrecht. Wanneer u onroerend goed koopt in Oostenrijk krijgt u er toch mee te maken. Nabestaanden, familieleden in verschillende rangen erven. Indien er een testament is gemaakt wordt deze gevolgd behoudens de verplichte erfdelen. Dit zijn de erfdelen die niet onterfd kunnen worden, de zogenaamde legitieme porties.Nieuws
Ongehuwd en een huis in Italië
In Nederland is de status van een samenlevingscontract bijna gelijk aan het huwelijk, niet in Italië. Voor de meeste Nederlanders is het de gewoonste zaak van de wereld: ongehuwd samenleven, al dan niet hetero, maar met samenlevingscontract en testament, samen een huis kopen, kinderen krijgen of adopteren en nooit voor het boterbriefje gaan. Zo niet in Italië. Ongehuwd samenleven in Italië heeft consequenties voor rechten en plichten die we in Nederland als vanzelfsprekend ervaren, en die bij wet geregeld zijn, maar die in Italië nog steeds bevochten moeten worden.Nieuws
Wonen en kopen op Curaçao
De nieuwe editie (zesde druk) van het handboek ‘Wonen en kopen op Curaçao' is zojuist verschenen. Dit handige en praktische boek is een onmisbaar juridisch, fiscaal en financieel naslagwerk voor degenen die zich op Curaçao willen vestigen of op Curaçao onroerend goed willen (ver)kopen, (ver)huren of (ver)bouwen.Vraag en Antwoord
23-04-2026 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wij hebben sinds 2013 een appartement in Osttirol. Wij willen dit te zijner tijd aan onze kinderen overdragen. Wat is verstandiger: erven of vooraf schenken? En wat moet er geregeld worden?"
12-04-2026 Dirk Bogert (beantwoord):
"Wij hebben sinds 2013 een appartement in Oost-Tirol.
Het appartement willen we te zijner tijd door de kinderen laten erven. Wat is in deze verstandig erven of vooraf schenken?
En wat moet er dan geregeld/vast gelegd worden?"
17-11-2023 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Uit de erfenis van mijn ouders is een stuk grond in Zell am See - Oostenrijk voor de erven beschikbaar. Het betreft groenland waar in het verleden een bouwvergunning op is geweest, maar nu al jaren niet meer. Het betreft 2.700 m2. Ik zou graag willen weten of het mogelijk is om deze grond te verdelen over de erven zodat eenieder kan doen wat hij/zij er mee wil (3 personen).
Kunt u aangeven welke stappen daarvoor ondernomen dienen te worden?"
02-12-2022 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Mijn partner en ik hebben een huis gekocht in Italië. Op 14 december is de overdracht. We worden beiden eigenaar. We zijn in Nederland samenwonend maar nog geen fiscaal partners. Hebben beiden kinderen uit een eerdere relatie. Gaan binnen 18 maanden definitief emigreren. Zijn nu bij de notaris om twee testamenten op te laten maken. Ik heb nu 2 vragen: 1) Kunnen wij in de testamenten op laten nemen ( keuze) dat deze testamenten worden nageleefd in Italië als een van bieden overlijdt?
Moeten we hier dan nog iets anders voor regelen?
Hoe lang is dit `keuze` testament geldig?
2) Is het fiscaal gezien beter als we gaan trouwen of is een samenlevingscontract ook rechtsgeldig en dekkend bij overlijden?"
26-10-2021 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Vakantiehuis gekocht. Tip van vorige eigenaar om de kinderen ook een NIE-nummer aan te laten vragen en vervolgens een Spaans testament te laten opstellen op basis van Nederlands recht. Dit omdat er toch verschil is in beide landen en je het maar beter goed kunt regelen. Een advies van Mondi?"
02-05-2021 Dick van den Ende (beantwoord):
"Binnenkort ga ik naar de notaris voor de aankoop van onze nieuwe huis in Italië. Voor de toekomst is het mogelijk om het huis ook op naam van onze kinderen te zetten. Heeft dit nog financiële voor- of nadelen als een van ons onverhoopt mocht overlijden? Wij blijven overigens in Nederland ingeschreven staan. Het is een vakantiehuis. Bij voorbaat dank voor de reacties.
Groet Dick"
26-08-2020 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Mijn ouders hebben een aantal jaar geleden twee appartementen gekocht op Mubarak 6 in Hurghada. In februari is mijn vader overleden. In zijn testament heeft hij zijn deel (bloot eigendom) vererft aan de kinderen.
Mijn vraag is of dit juridisch gezien nu goed geregeld is?
Met andere woorden: wordt het Nederlands erfrecht erkend door de Egyptenaren?
Of moeten we nog een bepaalde weg bewandelen om ervoor te zorgen dat wij als kinderen ook als de rechtmatige erfgenamen worden gezien volgens het Egyptisch erfrecht?
Ik hoor het graag."
02-08-2020 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"We hebben enkele jaren geleden een huis in Griekenland geërfd. We hebben na aangifte bij de Griekse belastingdienst een persoonlijk Grieks belastingnummer (AFM) gekregen. We moeten dit jaar ons Nederlandse AFM nummer invullen op de belastingaangifte voor 2019. Is het de bedoeling dat we ons BSN nummer hier invullen? Is ons BSN nummer vergelijkbaar met het Griekse AFM nummer? Wat is het verschil?"
09-07-2020 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Beste, Wij hebben een woning in Spanje (Murcia). Eigendom is verdeeld over mijn ouders en mijzelf (enig kind). In april 2019 is mijn vader overleden. Vanaf de aankoop (2010) zijn mijn ouders resident geweest t/m 2018. Vanaf 2019 niet meer. We hebben nog nooit aangifte belasting gedaan in Spanje en verhuren ook niet. Wat raadt u ons aan te doen? Vanaf welk moment is het verplicht geworden om via model 210 aangifte te doen van fictieve verhuur? En als we dat nu wel gaan doen, is dan niet het risico dat we een hoog bedrag moeten betalen."
29-04-2020 R. Steger (beantwoord):
"Nu ik meer dan 10 jaar geleden geëmigreerd ben naar Frankrijk en Franse inkomstenbelasting betaal, zou mijn Hollands onroerend goed (ik betaal box 3 belasting in Nederland) na mijn overlijden vrij zijn van erfbelasting voor mijn beide zonen. Bestaat deze regeling nog steeds? Het Onroerend Goed is al meer dan 10 jaar in mijn bezit. Ik wil O.G. verkopen en elders in Holland nieuw O.G. aanschaffen. Geldt deze vrijstelling van erfbelasting, bij mijn overlijden, dan nog steeds voor mijn zonen?"
25-11-2019 Anonieme bezoeker (In behandeling):
"Samen met mijn vrouw heb ik in 2006 een woning in Spanje gekocht. Inmiddels is zij overleden (10 september 2011) en moet ik als erfgerechtigde (leeftijd 69 jaar) het een en ander nog regelen met hier een langstlevende erfenis. Inmiddels is de verzekering al lang heden afgehandeld en moet ik nog het bovenstaande regelen. Voorts heb ik gehoord dat er een mogelijkheid is om je overwaarde te gebruiken voor extra inkomen i.p.v. steeds aflossen. Ook zou ik het huis verder willen renoveren gezien dit is blijven liggen door mijn hartziekte. Het lijkt megoed om hier ook rendement uit te halen. Welke richting kan ik het beste kiezen en wie geeft hier nog een hypotheek op voorbuitbreiding?"
07-10-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Verzoek tot afhandeling van een erfenis van een huis in China.Onze vader is helaas in februari 2019 komen te overlijden. Inmiddels is de erfenis in Nederland binnenkort volledig afgehandeld. Wat voor ons, de vier kinderen als erfgerechtigden, nog overblijft is de overdracht van het huis van onze vader in China. Het huis is gesitueerd in de Zhejiang provincie (stad bij redactie Mondi bekend).
Verzoek: graag zouden we dit huis in de komende weken willen laten overdragen op naam van de vier erfgerechtigden. Hiervoor willen we een (erfrecht)specialist inhuren die ervaring met soortgelijke casussen heeft. De wens is om het huis in vier gelijke delen te laten onderverdelen over de erfgerechtigden.
Goed om te weten:
- Onze vader had geen testament achtergelaten en na onderzoek door de notaris zijn wij, de vier kinderen, aangewezen als de erfgerechtigden. Dit is vastgelegd in een erfrechtverklaring.
- De erfenis is beneficiair aanvaard door alle vier erfgerechtigden.
- Onze vader was ruim 40 jaar woonachtig in Nederland alvorens het overlijden. De aanschaf van het huis vond plaats gedurende zijn verblijf in Nederland. Tussentijds heeft hij niet in het buitenland gewoond.
- Alle erfgerechtigden zijn in Nederland geboren en opgegroeid. Alleen één erfgenaam is nu sinds een aantal jaar woonachtig in Zwitserland. De overige kinderen wonen allemaal in Nederland en zijn tussentijds nooit geëmigreerd.
- Voor het afhandelen van dit huis, indien vereist, zullen wij één van onszelf aanwijzen als gevolmachtigde om de overdracht van het huis af te handelen.
- Voor het huis in China hebben we twee Chinese documenten beschikbaar (in alleen Chinese taal), die verklaren dat het huis in China eigendom is van onze vader.
- We weten niet of het huis eerder bekend was bij de belastingdienst in Nederland.
- We weten niet wat de exacte waarde van het huis is, maar het wordt geschat op circa 20.000 tot 25.000 euro.
- Er woont nog een familielid op het adres die het pand als gebruiker bewoont."
20-05-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wanneer je als resident in Spanje woonachtig bent, loopt de toekomstige erfenisaanslag dan via de Nederlandse of Spaanse belastingdienst? Wat zijn dan verder de gevolgen voor de erfbelasting (successierecht)?"
14-04-2019 Martijn Otten (beantwoord):
"Vakantiehuis in de Bourgogne in bezit van vader/opa welke 3 kinderen heeft met kleinkinderen, moeder/oma is overleden in 2018. Kinderen bezitten elk 1/8 via erfrecht, vader heeft vruchtgebruik. Gezien er steeds minder gebruik gemaakt wordt van de woning door vader zelf, en hij opziet op tegen het onderhoud en de zorg die het tweede huis met zich meebrengt wil vader graag van de verantwoordelijkheid van het bezit van de vakantiewoning af. Financieel: er zit nog 100K lening op het huis. Waarde van het huis is circa 400K. Keuze is nu tussen volledige verkoop of de kinderen houden het vakantiehuis. Als de kinderen het willen houden, is het zaak om de verschillende opties tot overdracht helder te krijgen zodat alle financiele gevolgen van de verschillende opties duidelijk zijn om een weloverwogen keuzen te kunnen maken. De opties die we tot nu toe hebben gevonden zijn: Overdracht via schenking (10-20% schenkbelasting) + frais de notaire(?) Overdracht via verkoop aan kinderen en jaarlijkse kwijtschelding. frais de notaire kosten Overdracht via vererving. Nu geen kosten, Overdracht via opname van het huis in een stichting, met de leden van de stichting de kinderen Het huis wordt door het jaar redelijk verhuurd maar niet kosten dekkend gezien de grote hoeveelheid onderhoud. Wat het verhaal iets ingewikkeld maakt is de 100K lening met als onderpand het huis, waar vader van af wil en over moet naar de kinderen in geval de kinderen het huis willen overnemen. Vragen: Krijgen we bij schenking ook te maken met frais de notaire kosten (+-8%) bovenop NL 10-20% schenkbelasting? Is bij vererving ook Franse overdrachtsbelasting verschuldigd? In geval van overdracht via onderbrengen in een stichting, moet dit een Franse stichting zijn of kan dit ook een Nederlandse stichting zijn? Wat is in jullie oogpunt de beste oplossing?"
05-02-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Kunt u mij meer vertellen over erfrecht in Oostenrijk?
Wij hebben een huis in Oostenrijk en wil dit goed geregeld hebben voor de toekomst."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Dit is een goede vraag, waar in de praktijk onvoldoende op geanticipeerd wordt. Het vooraf goed regelen van erfrechtkwesties kan veel leed en ongemak voorkomen voor de erfgenamen.Allereerst attenderen wij leden op het boek 'Wonen en kopen in Oostenrijk', waarin ‘Erven in Oostenrijk' als hoofdstuk uitvoerig behandeld wordt.
Leden die nog niet in het bezit zijn van dit handige naslagwerk, adviseert Mondi het boek alsnog aan te schaffen link
Vanwege de complexe materie en nogal wat tegenstrijdige ervaringen met Nederlandse (maar ook Belgische) notarissen, zal Mondi u via een e-mail een vragenlijst toesturen voor relevante persoonlijke gegevens. Na ontvangst van deze gegevens vraagt Mondi prijsopgaven op zonder uw privacygevoelige gegevens kenbaar te maken. Deze service biedt Mondi uitsluitend aan voor leden die beschikken over een Mondi lidmaatschap Premium link
U ontvangt vervolgens een voorstel op maat."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Voor een prijsopgave heeft Mondi de volgende gegevens nodig:1. Eventueel Testament, indien deze is opgemaakt;
2. Personalia van alle partijen;
3. (persoonlijke) wensen;
4. Belastingaangifte(n) Nederland;
5. Gegevens van bezit in Oostenrijk.
Mondi zal persoonsgegevens in documenten verwijderen vanwege de privacy. Uitgangspositie is een prijsopgave met motivatie voor vervolgstappen."
Log in om een antwoord te plaatsen
inloggen sluiten
01-01-2019 Michel Jansen (beantwoord):
"Onze vader, met de Italiaanse nationaliteit, is onlangs overleden, nu moeten we een verklaring van erfrecht laten opstellen, en het onroerend goed wat hij in bezit had op naam laten stellen, we zijn met 2 dochters en een zoon, waarvan 2 ook nog de Italiaanse nationaliteit hebben, allen woonachtig in Nederland. Er is geen testament. Graag zouden wij op weg geholpen worden bij wie of welke instanties wij bovengenoemde zaken kunnen regelen. Gaat dit bijvoorbeeld allemaal via de notaris?"
18-11-2018 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Graag advies i.v.m. de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje.
Op het moment zijn we wettelijk samenwonend in België. Is het qua erfbelasting of andere zaken beter dat we eerst trouwen voor we starten met de aankoop?
We emigreren naar Spanje en worden resident als onze nieuwbouw klaar is. Op het moment staan we op het punt van een perceel te kopen. We hebben reeds ons NIE nummer aangevraagd vorige week."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Ja, trouwen voordat u aankoopt, scheelt u veel in kosten voor met name de erfbelasting.Hebt u het volgende artikel gelezen: ‘Ongehuwd een huis in Spanje’ link
Daarin staat een rekenvoorbeeld voor Nederland met gigantische verschillen als het gaat om Spaanse erfbelasting.
Als u premium lid bent kunnen wij een rekenvoorbeeld maken op basis van uw situatie.
Maar wij hopen dat u beseft dat het erg belangrijk is dat u het perceel veilig en op verantwoorde wijze aankoopt. U kunt als lid veilig en vertrouwd kopen en toch veel kosten besparen met de juridische QuickScan van uw koopovereenkomst. Zonder advocaat is het onverantwoord te kopen in Spanje.
Mondi lidmaatschap premium: link
"Log in om een antwoord te plaatsen
inloggen sluiten
17-10-2018 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Mijn vader heeft jaren geleden een appartement gekocht in Hurghada, Egypte. Hij is ondertussen overleden, maar doordat ze ginder overvallen zijn terwijl ze in het hospitaal in Caïro lagen, hebben we niets ervan. Ik weet dan het domein Mastaba 1 noemt en dat het in Hurghada is. We willen dit verkopen. Hoe kunnen we dit nu het beste aanpakken? Er zou een reservesleutel bij de receptie liggen, maar ik heb geen volmacht om deze te krijgen."
22-05-2018 J.H. Weijer (beantwoord):
"Vraag m.b.t. Europese verklaring erfrecht no 650/2012 art. 22 rechtskeuze. Mijn man is in december 2017 overleden. In zijn testament heeft hij gekozen voor het Nederlandse recht. In de praktijk komt het erop neer dat ik alles ( incl. ons huis in Italië, prima casa) erf en zijn kinderen een geldelijke `tegoedbon` op mij hebben die uitgekeerd wordt bij mijn overlijden. In Italië hanteert mijn notaris de Italiaanse wetgeving en is mijn Nederlandse verklaring van erfrecht slechts een richtlijn die hij toepast op de Italiaanse wet. Hier komt het erop neer dat de erfgenamen 50 procent van het huis in eigendom krijgen hoewel het huis in Nederland al `verrekend` is. Vraag: is de Italiaanse notaris verplicht de Europese verklaring te volgen?"
28-11-2017 A. Anoniem | bekend bij Mondi (beantwoord):
"Wij zijn van plan om binnenkort een woning te kopen in Spanje. Half december gaan wij ter plaatse om een aantal woningen te bezichtigen (streek van Orihuela Costa). Met deze aankoop zouden wij ook gebruik willen maken van een gesplitste aankoop als vermogensplanning. Wij hebben 2 zonen ( 21 en 24 jaar). Wijzelf zijn 51 en 50 jaar. Onze notaris stelt voor om alles in Spanje te regelen.(en niks in België, dit zou voordeliger zijn). Ook op één of andere manier de schenking in Spanje te laten uitvoeren.
Is er dan ook een tarief van 3 % in Spanje?
Hoe kunnen wij dit concreet doen?
Hoe zit de Spaanse wetgeving in mekaar?"
13-04-2026 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"k zoek een Nederlandstalige notaris in omgeving Elche/Alicante ivm Nederlandstalig verklaring van aanvaarding van nalatenschap.
Groeten uit Hondón de las Nieves. "
31-01-2026 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Hoe zeker is eigendom van vastgoed op Curaçao en waar moet je op letten bij kadaster, erfpacht en juridische risico’s bij aankoop van een woning?"
11-01-2023 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Ik ben bezig met een testament en een levenstestament. Daarvoor moet ik naar de notaris. Aan het eind van het jaar ga ik in Oostenrijk wonen waar ik een huis bezit. Bij overlijden gaat deze woning over op erfgenamen in Nederland. Hoe kan ik dit goed regelen en waar en/of bij wie kan ik dit het beste doen?"
02-09-2022 S.F. Ilcken (beantwoord):
"Ik meen te hebben begrepen dat het wel eens voorkomt dat onroerend goed te koop wordt aangeboden in Spanje door 1 van de erfgenamen terwijl er meerdere erfgenamen recht op een deel van het o.g. hebben. Nadat de verkooptransactie voltooid is beroepen de andere erfgenamen zich op hun deel van het eigendomsrecht. Ook meen ik te hebben begrepen dat de notaris in Spanje niet verantwoordelijk is om dit vooraf te rechercheren. Wie te consulteren om dit wel vooraf te laten rechercheren?"
23-09-2021 Anonieme bezoeker:
"Erfbelasting: Kinderen kopen huis, ouder krijgt vruchtgebruik.
Ik (alleenstaand) had het plan opgevat om mijn kinderen een schenking in geld te doen, waarmee niet ik, maar zij, een huis in Spanje kopen; en ik het vruchtgebruik/exclusieve woonrecht verkrijg.
Omdat ik in Duitsland woon kan ik een behoorlijk bedrag schenken zonder dat er schenkbelasting betaald moet worden.
Bij mijn overlijden is dan de erfenis niet het huis, maar het waarde van het vruchtgebruik. Dus betalen ze veel minder Spaanse erfbelasting.
Ik ga er wonen, eerst als niet-resident en wellicht een jaar later als resident.1) Moeten de kinderen Spaanse inkomstenbelasting betalen (24% van 1% of 2% van de waarde) omdat het huis niet verhuurd was? Of worden ze belast alsof het wèl verhuurd was.
2) Maakt het daarbij nog verschil of ik resident ben of niet?
3) Moet ik (als resident) belasting betalen over het `gratis` genoten woongenot?
4) Maakt het fiscaal nog verschil of ik het vruchtgebruik vastleg in een onderhandse akte of laat inschrijven in het kadaster? (Dus nog even afgezien van de bescherming tegen bezwaren, vervreemden of inbrengen in een andere boedel)."
15-03-2021 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wij hebben een tweede huis in Andalusië. Wij hebben alleen een testament in Nederland en niet specifiek één voor ons huis in Spanje. Ons testament in Nederland is een langstlevende constructie met vruchtgebruik voor ons als ouders. Vraag is of volgens Spaans recht de rechten/plichten van de vruchtgebruikers overeenkomen met het Nederlands recht ( m.a.w. zijn er beperkingen voor de langstlevende jegens de kinderen met het blote eigendom?"
23-08-2020 Marco Heskes (beantwoord):
"Wij (ik en mij partner zijn in algehele gemeenschap van goederen getrouwd) hebben een woning in bezit in Italië. In Nederland hebben wij een keuze-testament. In hoeverre is een Italiaans testament vereist als de langstlevende straks zelf wil beslissen aan welke van de erfgenamen het huis in Italië toekomt (hetgeen binnen het Nederlandse testament mogelijk is)?"
12-07-2020 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Wij willen een woning in de regio Calpe aankopen voor ruim 400.000. Er zijn voldoende eigen middelen aanwezig. De keuze is de woning op een danwel op beide namen aan te kopen en te registreren. Wij hebben een geregistreerd partnerschap. Kunt u ons informeren over de verschillen inzake de erfbelasting en geldende regionale vrijstellingen bij overlijden van een van ons, waarbij het keuze verschil is: aankoop op een leven, of aankoop op beide partners?"
11-05-2020 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Ik heb een vraag over een erfenis in Frankrijk. Ik verkrijg ontroerend goed uit een erfenis uit Frankrijk, dit is van mijn vader geweest die ook Fransman is. Het huis is 16 jaar geleden gekocht voor 235.000 euro en heeft door achterstallig onderhoud nu een waarde van rond de 160.000 euro. elf ben ik 2 jaar geleden vanuit Frankrijk naar Nederland gekomen en ben Nederlander met Franse roots dus. Moet ik over deze woning bij verkoop taxe plus value betalen? "
05-12-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Als je een geregistreerd partnerschap in Nederland aangaat, geld deze dan ook in Frankrijk?
Mijn partner en ik wonen beiden in Nederland op een ander adres maar hebben gezamenlijk wel een huis in Frankrijk. Wij willen voor het huis in Frankrijk het recht van langstlevende hebben. Mijn partner heeft 2 kinderen, ik heb er geen."
12-11-2019 H Luijcx (beantwoord):
"Beste Mondi, Wij gaan een huis kopen in Spanje en waarschijnlijk in Andalusië. Omgeving Malaga. Het huis zal maximaal €250.000 gaan kosten. Wij zijn met 3 personen, ik en mijn vriendin, al 35 jaar samenwonend zonder geregistreerd partnerschap, maar hebben wel een samenlevingscontract. Wij hebben 2 kinderen van 29 en 26 jaar die niet meer thuis wonen. Wij willen het huis in Spanje kopen met een vriendin, die alleenstaand is, en die 2 kinderen heeft van 30 en 27 jaar die niet meer thuis wonen. Wij wonen nu alle 3 op hetzelfde adres in Nederland. Wij willen alle drie 1/3 eigenaar worden. En uiteindelijk over 1 a 2 jaar alle 3 minder dan 183 dagen per jaar in Spanje verblijven.
Wij hebben een paar vraagjes en wel:
1) NIE-nummer: Als we komend jaar een huis kopen verwachten we niet om er langer dan 3 maanden te wonen, wel over een paar jaar. Hebben we nu dan genoeg aan een witte NIE zodat we die hier nu al kunnen aanvragen bij het consulaat?
2) Moeten we de witte NIE dan over een paar jaar omzetten naar een groene NIE als we toch langer dan 3 maanden per jaar in Spanje blijken te zijn?
3) En hebben we alle 3 een NIE nodig voor de koop?
Moet je al een NIE hebben voordat je overgaat tot kopen?
4) Erfrecht: - Wij willen niet dat het huis verkocht moet gaan worden als 1 (of 2) personen komen te overlijden. Hoe en waar en in welk land moeten we dit laten vastleggen en is dit überhaupt mogelijk. Wij blijven alle 3 Nederlands resident.
5) Hoe gaat het dan met de successierechten en erfenissen?
6) Is een andere vorm van samenleven voordeliger bij overlijden. Als u ons antwoord kan geven op bovenstaande vragen dan zouden we dat heel fijn vinden.
Met vriendelijke groet,
Henry Luijcx"
11-06-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Naast een recreatiewoning in Spanje hebben wij ook een recreatiewoning in België. Ik zoek advies voor en het maken van testamenten waarin dit goed geregeld gaat worden, zeker ook in verband met de successierechten. Bij wie of welk kantoor moet ik dan zijn?"
28-04-2019 Annemiek Muller (beantwoord):
"Ik heb net het artikel `Het fiscaal meest gunstige testament bij Spaans bezit` gelezen en heb een vraag. Wij hebben in Nederland een langstlevende testament en bezitten een appartement in Spanje wat we gebruiken voor vakanties. Moeten wij nu toch nog een Spaans testament regelen? Of voldoet het Nederlandse testament?"
06-03-2019 Anonieme bezoeker (beantwoord):
"Ik lees net uw bericht over erfbelasting.Wij wonen samen met een notarieel samenlevingscontract en hebben sinds sept 2017 een appartement in Spanje, La Mata bij Torrevieja. Voor dat appartement hebben we 66.000 euro betaald. Wat zijn voor ons de consequenties als 1 van ons beiden overlijdt?"
12-01-2019 Saskia Mol (beantwoord):
"Graag willen wij een onderbouwd advies over de volgende situatie (een extensieve zoektocht op Franse sites heeft geen antwoord opgeleverd): 4 kinderen zijn gezamenlijk eigenaar van een huis in Frankrijk, verkregen als voorschot op de erfenis. Moeder (vader is overleden) heeft het recht van vruchtgebruik. De kinderen hebben dus het bloot eigendom. Bij overlijden moeder (laatst-overlevende ouder) verkrijgen de kinderen vanzelf de volle eigendom, dan mogen ze verkopen. Echter, de moeder is (gelukkig) nog in leven. Drie kinderen willen van hun deel af. Dat kan als de moeder afstand doet van haar recht van vruchtgebruik, dat doet ze door de waarde die dat vruchtgebruik vertegenwoordigt aan de kinderen te schenken. De moeder is daartoe bereid. De drie hebben hun delen te koop aangeboden aan de vierde, die het huis graag wil kopen. De notaris voert in zijn kostenschets drie belastingen op: de droit de partage, de droit de mutation (de 5,80665%) én de plus-value (deze laatste alleen voor de verkopers). Wij vragen ons het volgende af 1) gelden inderdaad alle drie deze belastingen? (lijkt ons namelijk niet helemaal logisch) 2) of betreft het een partage en geldt dan wat u in het artikel op de Mondi-site schrijft, in 2010 (https://www.mondi.nl/verdeling_gemeenschappelijk_eigendom/r/18__512.php ) waaruit we opmaken dat de verkopers geen plus-value hoeven te betalen? 3) wie betaalt de frais de notaire (de droit de mutation, de droit de partage en de emoluments/honoraire) in het geval als het onze? Wij zijn heel benieuwd! Vriendelijke groet, S. Mol"
19-11-2018 R. Steger (beantwoord):
"Ik ben 9 jaar fiscaal ingezetene in Frankrijk.
1) Wordt mijn Hollands onroerend goed nu niet meer belast in box 3?
2) Worden de inkomsten nu volledig belast in Frankrijk?
3) Zo ja, kunnen in dat geval de onkosten worden af getrokken of zijn inkomsten en vermogen geheel vrij gesteld?
4) Als dit O.G verkocht wordt, zijn de inkomsten en vermogen van dit roerend goed dan ook vrij gesteld? Dit met ingang van de Impôt sur la fortune immobilière (IFI) per 1-1-2018.
Vanaf 10 jaar fiscaal inwoner in Frankrijk zou mijn Hollands O.G. buiten de erfbelasting vallen.
5) Is dit nu komen te vervallen of geldt deze regel nu voor zowel het O.G. als ook voor het roerend goed?"
25-10-2018 Leo Kühnen (beantwoord):
"We hebben een 2e huis in Turkije en willen een testament op laten maken omdat dit verschilt met Nederland.
1) Hoe gaat dit in zijn werk en binnen welke termijn dient de erfenis afgewikkeld te zijn zonder dat hier boetes voor worden opgelegd en welke stappen moeten ondernomen worden om problemen met de Turkse nalatenschap te voorkomen?
2) Wat zijn globaal de kosten voor het opstellen van een dergelijk testament?"
08-10-2018 R. Vos (beantwoord):
"Ik ben van plan een woning te kopen in Andalusië Spanje. Ik heb in Nederland en Curaçao huizen. Welk gevolg heeft dit met de erfbelasting in Spanje en waar moet ik rekening mee houden?"
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Frequent ontvangt Mondi vragen van (aspirant)kopers van vastgoed in het buitenland, erfgenamen, vereffenaars en executeurs over het verdelen van vermogen uit het buitenland. Omdat ieder land andere wetten en regels heeft, is het bijzonder lastig, ondanks het vereenvoudigd erfrecht binnen Europa, om de juiste route te volgen. Mondi helpt haar leden, die beschikken over een Mondi lidmaatschap Premium link , om zaken met behulp van de juiste deskundigen in goede banen te leiden en vooral ook om de erfgenamen te ontzorgen. Daarbij hoort ook het maken van goede prijsafspraken.Daarnaast kunt u als lid onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit of verkoop van vastgoed.
Wij hopen u binnenkort als lid te mogen verwelkomen."
Log in om een antwoord te plaatsen
inloggen sluiten
18-05-2018 Antoon Klaver (in afwachting reactie deskundige):
"Wij hebben een appartement gekocht in Kaapstad. Het moet nog gebouwd worden. Gereed 2019.
Is het verstandiger om het appartement op onze naam te laten zetten (echtpaar 60+) of op naam van onze 5 kinderen?
Ik kom niet achter de vrijstelling successie bij overlijden van een van ons. Lijkt op R3.500.000,-
Is dit correct?
Weet u of de schenkingsvrijstelling van R100.000 per jaar totaal is of per kind?
Wellicht verdere info bij overlijden. Is een Zuid-Afrikaans testament noodzakelijk?"
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.
inloggen / registreren
