Ruim wonen aan zee bij Montpellier: een uitzonderlijk appartement in Carnon Plage

Aan de Middellandse Zee, tussen Montpellier en de bekendere badplaatsen van de Languedoc-kust, ligt Carnon Plage. Het is een locatie die zelden expliciet onder de aandacht komt van internationale woningzoekers, maar die in de praktijk een eigen en onderscheidend profiel heeft. In deze context bevindt zich een uitzonderlijk ruim appartement, gelegen op de derde verdieping van een residentieel complex dat in 2009 is opgeleverd. Deze publicatie biedt een exclusieve inhoudelijke introductie voor Mondi-leden en bezoekers, nog voordat het verkooptraject formeel van start gaat.

Mondi bevindt zich momenteel samen met de opdrachtgevers in de pre-selectiefase voor het selecteren van één of meerdere erkende makelaars. Desondanks is ervoor gekozen om leden en bezoekers van de Mondi-website nu al een inhoudelijke voorverkenning te bieden. Daarmee krijgen zij een vroege en objectieve kennismaking met een appartement dat naar verwachting later formeel in de markt zal worden gezet.

Geïnteresseerden die naar aanleiding van deze publicatie meer willen weten, kunnen contact opnemen met Mondi. Vervolgstappen verlopen altijd in afstemming met de opdrachtgevers en binnen het verdere selectietraject.

Carnon Plage: wonen aan zee in de nabijheid van Montpellier
Carnon Plage ligt direct aan de Middellandse Zee en maakt deel uit van de kustzone ten zuiden van Montpellier. De ligging is praktisch en strategisch: het centrum van Montpellier en de internationale luchthaven zijn binnen korte tijd bereikbaar, terwijl de woonomgeving zelf het karakter heeft van een kleinschalige kustplaats.

De brochure van het oorspronkelijke project beschreef Carnon Plage als een locatie waarin natuur, water en stedelijke structuur dicht bij elkaar liggen en waarin het ritme van de zee en van het licht de leefomgeving bepalen. Deze beschrijving sluit goed aan bij wat veel bewoners en bezoekers ervaren: een kustplaats die nadrukkelijk georiënteerd is op wonen en verblijf aan zee, zonder grootschalige toeristische drukte.

Carnon Plage beschikt over een eigen voorzieningenstructuur met winkels, horeca en een jachthaven. De plaats kent een levendig maar kleinschalig karakter, waarbij het dagelijks leven zich niet uitsluitend richt op seizoensgebonden toerisme, maar ook op permanente bewoning en een breed scala aan activiteiten het hele jaar door. Deze combinatie van zee, stedenbouw en leefkwaliteit maakt de plaats voor veel mensen tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Carnon-Plage – wonen aan zee tussen twee waterwerelden, vlak bij Montpellier
Carnon-Plage ligt op een smalle landstrook tussen de Middellandse Zee en het rustige binnenwater van Étang de l'Or. Het is een omgeving waar licht, lucht en water het dagelijks ritme bepalen. Met circa 300 zonnige dagen per jaar voelt Carnon zelfs in het hoogseizoen zelden massaal aan: levendig, maar met behoud van rust en overzicht.

De ligging is tegelijkertijd praktisch en strategisch. Carnon-Plage maakt deel uit van de kustzone direct ten zuiden van Montpellier. Het historische stadscentrum, de internationale luchthaven en het (nieuwe) TGV-station bevinden zich op korte rijafstand; doorgaans ben je binnen 10 tot 15 minuten op je bestemming. Die goede bereikbaarheid contrasteert aangenaam met het kleinschalige en ontspannen karakter van de plaats zelf.

Carnon als badplaats ontstond rond 1860, toen welgestelde families uit Montpellier hier hun eerste vakantiehuizen bouwden, naast de eenvoudige cabanes die al aan de kust stonden. Later werd de plaats ook ontdekt door bezoekers die bewust kozen voor een ingetogen en stijlvolle badplaats, zonder de drukte en overdaad van grotere resorts. Die oorsprong is nog altijd voelbaar. Carnon is geen opgepoetste hotspot, maar een plek waar eenvoud en natuurlijke klasse in balans zijn gebleven.

De plaats beschikt over een eigen voorzieningenstructuur met winkels, horeca en een jachthaven. Het dagelijks leven is niet uitsluitend gericht op toerisme, maar ook op permanente bewoning. In de zomer neemt de levendigheid toe met markten, evenementen en avonden rond de haven, waar terrassen zich vullen en de typische Zuid-Franse sfeer tot laat in de avond aanwezig is.

Carnon-Plage is daarmee meer dan een strandbestemming. Het is een woon- en verblijfsomgeving aan zee waar natuur, water en stedelijke nabijheid samenkomen – een kleinschalige kustplaats waar rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit elkaar versterken.

Montpellier en omgeving – stedelijke energie, zee en natuur in balans
Montpellier geldt als een van de meest levendige steden van Zuid-Frankrijk: een mediterrane stad met een uitgesproken eigen karakter, waar Franse elegantie en een lichte Spaanse flair op natuurlijke wijze samenkomen. Het historische centrum bestaat uit een wirwar van middeleeuwse straatjes en pleinen vol terrassen, terwijl moderne wijken juist opvallen door gedurfde architectuur en stedelijke dynamiek.

De stad heeft al eeuwenlang een sterke academische reputatie en staat bekend als een van de oudste medische universiteitssteden van Europa. Die traditie vertaalt zich vandaag de dag in een jonge, internationale sfeer die Montpellier een open en energiek karakter geeft. Cultuur is overal aanwezig: musea en galeries, markten en kathedralen, zomerfestivals en spontane straatmuziek zorgen voor een stad die continu in beweging is.

Ook buiten de stad is de omgeving uitzonderlijk veelzijdig. Landinwaarts ontvouwt zich het ruigere achterland richting de Cévennes, met heuvels, kloven en natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en verstilling. Richting zee loopt Montpellier in korte tijd over in een zonovergoten kustzone, met badplaatsen als Palavas-les-Flots en Carnon-Plage. Hier overheerst het open landschap van duinen, lagunes en eindeloze luchten – vaak omschreven als een ‘petite Camargue’.

Verder naar het zuiden begint de uitgestrekte Camargue, een van de grootste beschermde natuurgebieden van Frankrijk. Flamingo’s, witte paarden en stieren bepalen hier het landschap. In plaatsen als Arles en Saintes-Maries-de-la-Mer zijn tradities, muziek en het oude Occitaanse erfgoed nog altijd tastbaar aanwezig.

Het gebouw en de situering van het appartement
Het appartement maakt deel uit van een residentieel complex dat in 2009 is opgeleverd. De brochure bij de oplevering karakteriseerde het project als een modern ensemble waarbij architectuur en woonfuncties in relatie tot licht en buitenruimtes zijn ontworpen. De structuur van het gebouw en de positie van dit appartement zijn erop gericht om de relatie tussen binnen en buitenkwaliteit te optimaliseren.

Een belangrijk praktisch en functioneel aspect is de beschikbaarheid van drie privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder. In een kustplaats waar parkeerdruk in bepaalde perioden kan toenemen, vormt dit een wezenlijk voordeel voor dagelijks gebruik, ontvangst van gasten of langdurig verblijf.

Parkeren: een praktisch onderscheidend element
Een belangrijk en vaak onderschat aspect aan de kust is parkeergelegenheid. Dit appartement beschikt over drie privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder. In een kustplaats waar parkeerdruk, zeker in bepaalde perioden, kan toenemen, vormt dit een wezenlijk praktisch voordeel. Meerdere parkeerplaatsen vergroten het dagelijks comfort, bieden ruimte voor gasten en dragen bij aan de bruikbaarheid en waardevastheid van het appartement.

Het appartement Le Paraïso: indeling, gebruik en oppervlakte
De woning heeft een woonoppervlakte (surface habitable) van 231,8 m² en beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 59,7 m². In commerciële zin wordt vaak gesproken over een totale, gewogen oppervlakte van circa 260 m², waarbij een deel van de buitenruimtes wordt meegewogen.

Het appartement Le Paraïso is ingericht met een duidelijke scheiding tussen leefruimtes, servicefuncties en privévertrekken, wat bijdraagt aan het comfort en de dagelijkse bruikbaarheid.

• Salle de jeux
  In gebruik als tv-kamer, geschikt als aparte ontspannings- of mediaruimte naast de centrale living.
• Séjour met open keuken
  De hoofdliving (séjour) vormt het hart van het appartement en is gecombineerd met een open keuken, wat zorgt voor een open en functionele leefruimte.
• Bijkeuken (cellier)
  Aparte bijkeuken met:
  • aanrecht met wasbak
  • aansluiting voor wasmachine en droger
  • vaste opbergkasten
    Deze ruimte is praktisch gepositioneerd ten opzichte van de keuken.
• Sanitair
  Het appartement beschikt over in totaal vier toiletten, waarvan twee afzonderlijke toiletten op de gang, los van de badkamers.
• Terrassen
  Er zijn drie terrassen, met verschillende oriëntaties:
  • 1 terras op het zuiden, prettig in de ochtend
  • 2 terrassen op het noorden, gunstig in de namiddag en avond
    De twee grootste terrassen zijn voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en flexibiliteit in gebruik.

Hoofdlijnen van de indeling
Slaapkamers	6
Badkamers	4
Toiletten	2
Leefruimtes	Ontvangst-/receptieruimte Ruime living (séjour) Aparte extra leefruimte (salle de jeux), geschikt voor uiteenlopende functies
Keuken	Aparte keuken met aangrenzende cellier/bijkeuken
Overige ruimtes	Onder meer een dressing en interne circulatieruimtes

Deze indeling maakt het appartement geschikt voor verschillende gebruiksvormen, variërend van permanent wonen tot langdurig verblijf met familie en gasten, of een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van meerdere volwaardige leefruimtes onderscheidt de woning van veel standaard kustappartementen in Zuid-Frankrijk, waar de indeling doorgaans compacter is.

Buitenruimtes als verlengstuk van het wonen
De twee balkons verschillen in omvang en gebruiksmogelijkheden, maar fungeren beide als verlengstuk van de woonruimtes. In een mediterraan klimaat zijn buitenruimtes geen bijkomstigheid, maar een integraal onderdeel van het dagelijks wonen. De balkons bieden ruimte voor verblijf buiten en versterken de relatie met de omgeving en het kustlandschap.

Gebruik en flexibiliteit
Wat dit appartement bijzonder maakt binnen de regionale kustmarkt is niet alleen de omvang, maar vooral de interne flexibiliteit. Dankzij de combinatie van meerdere slaapkamers, badkamers en leefruimtes kan de woning zich aanpassen aan verschillende levensfases en gebruiksscenario’s, zonder dat comfort of privacy onder druk komt te staan.

In de context van de Zuid-Franse kust, waar veel appartementen primair zijn ontworpen als compacte tweede woning, neemt dit appartement een afwijkende positie in. Het volume en de indeling sluiten nadrukkelijk ook aan bij langdurig of permanent gebruik, terwijl de ligging aan zee behouden blijft.

Marktkader en vervolgstappen
De kustmarkt van Zuid-Frankrijk kent een breed aanbod aan appartementen, maar het aanbod van zeer ruime appartementen met meerdere volwaardige leefruimtes is beperkt, zeker in combinatie met de nabijheid van een grote stad als Montpellier. Dit geldt in versterkte mate voor locaties die een rustige woonomgeving combineren met goede bereikbaarheid.

Deze publicatie bevat bewust geen prijsindicatie. De marktwaardering zal plaatsvinden op basis van advies van erkende professionals, waarbij actuele transacties, locatie, volume en marktdynamiek worden meegewogen. Mondi begeleidt de opdrachtgevers in dit proces, waaronder de zorgvuldige selectie van één of meerdere makelaars die passen bij dit segment en dit type woning.

Tot slot: een vroege kennismaking
Deze publicatie vormt het eerste inhoudelijke voorstel dat met de opdrachtgevers wordt gedeeld. Zij worden uitgenodigd om dit concept aan te vullen met hun eigen ervaringen en observaties, zowel over het appartement als over de omgeving en de sfeer. Op basis van die gezamenlijke input zal Mondi de publicatie verder uitwerken en definitief online plaatsen.

Op dat moment is er sprake van een inhoudelijke primeur voor leden en bezoekers van Mondi. De prijsstelling moet dan nog worden vastgesteld en de verkoopmakelaar wordt momenteel zorgvuldig geselecteerd. Deze aspecten maken bewust geen onderdeel uit van deze eerste publicatie.
Geïnteresseerden kunnen naar aanleiding van deze publicatie contact opnemen met Mondi via het contactformulier oncder vermelding van 'appartement Carnon Plage' om als eerste op de hoogte te zijn voor de verkoopinformatie.

---

Terug naar overzicht