HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Mondi thema:Juridische aspecten

Welkom bij themapagina Juridisch!
Bij de aankoop van onroerend goed in het buitenland, krijgt u te maken met wet- en regelgeving die sterk kan verschillen van de Belgische en Nederlandse wetten en regels. Het is belangrijk om vooraf inzicht te hebben in de procedures van het land waar u wilt kopen.

Deze wetgeving kan beperkingen stellen aan wat u met uw woning wilt of kunt doen. In sommige landen kunt u niet zondermeer uw (oudere) woning verbouwen. U krijgt te maken met belastingen in het buitenland, met andere koopprocessen en mogelijke verschillen in regelgeving per regio. Mondi helpt u op weg in de jungle van buitenlandse wetgeving en procedures.
“Eenieder wordt geacht de wet te kennen.” Bijna iedereen zal deze zin kennen, maar slechts weinigen zullen weten dat het hier niet om een artikel uit een wet gaat. Het gaat hier niet om een wetsartikel maar een juridisch beginsel. Het betekent ongeveer dat men bij een veroordeling geen strafvermindering kan krijgen omdat men niet wist dat zijn of haar handeling strafbaar was.
Juridische QuickScan
Mondi biedt voor haar leden exclusief een juridische QuickScan van de (voorlopige) koopovereenkomst aan tegen een vaste prijs. Bent u op zoek naar een advocaat die u begeleidt tijdens het gehele aankooptraject? Mondi maakt gunstigere vaste prijsafspraken in het belang van haar leden.

Dit dossier over juridische aspecten is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische consequenties uw beslissing heeft als het gaat om de aanschaf, bezit of verkoop van een (tweede) woning.
Ook voor juridische informatie over vastgoedbeleggingen en emigratievraagstukken publiceert Mondi waardevolle informatie. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.

Het laatste nieuws over Juridisch:

Nieuws

Resideren in Spanje en de onvermijdelijke erfbelasting

Via de vraag- en antwoordmodule onderaan de pagina van het landendossier Spanje stelde een Mondi-lid de volgende vragen: “Wanneer je als resident in Spanje woonachtig bent, loopt de toekomstige erfenisaanslag dan via de Nederlandse of Spaanse belastingdienst? Wat zijn dan verder de gevolgen voor de erfbelasting (successierecht)?”
lees verder

Nieuws

Spaanse woning overdragen aan kinderen

Wat is Belastingtechnisch gunstiger? Overdracht van de Spaanse woning bij leven van beide ouders via verkoop of schenking of pas ná het overlijden van de eerste echtgenoot via het testament?
lees verder

Nieuws

Aankoop van een woning in Italië

Nederlanders komen graag in Italië, de mensen zijn vriendelijk en er zijn veel mogelijkheden om er je vakantie door te brengen. Dat brengt mensen er steeds vaker toe om in Italië een huis te kopen. Maar hoe werkt dat dan? Want de aankoop van een woning in Italië werkt toch heel anders dan in Nederland. Je zult te maken krijgen met een Italiaanse notaris en Italiaanse makelaars en advocaten. Want er zijn daar veel meer regels waar rekening mee gehouden moet worden en maar al te vaak komen Nederlanders in Italië voor verrassingen te staan.
lees verder

Nieuws

Het fiscaal meest gunstige testament bij Spaans bezit

Als u Spaans bezit heeft of in Spanje woont, is het maken van een testament een van de belangrijkste onderdelen van uw nalatenschapsplanning (ander woord voor estate planning). Nalatenschapsplanning betekent: op gestructureerde wijze vooraf regelen van de vermogensovergang na het overlijden. Wat maakt een testament een goed ‘Spanje-testament’?
lees verder

Nieuws

Erfenis ontvangen vanuit het buitenland

Als iemand overlijdt, gaat zijn erfenis naar de erfgenamen. Maar hoe zit dat precies als er vermogensbestanddelen zijn in het buitenland, zoals een (tweede) woning en binnen welke termijn moeten de erfgenamen zich melden bij verschillende instanties?
lees verder

Nieuws

Handboek: Wonen en kopen in Frankrijk

De compleet herziene editie 2018 van het handboek ‘Wonen en kopen in Frankrijk' is een onmisbaar juridisch, fiscaal en financieel naslagwerk voor degenen die zich in Frankrijk willen vestigen of in Frankrijk onroerend goed willen (ver)kopen, (ver)huren of (ver)bouwen.
lees verder

Nieuws

Opschortende of ontbindende voorwaarde in koopovereenkomst

In België en Nederland zijn we gewend een ontbindende voorwaarde in de overeenkomst op te nemen bij de koop van een woning. Dit betekent dan dat de koop al gesloten is, maar indien de financiering niet tot stand komt de koop weer ontbonden mag worden zonder financiële gevolgen.
lees verder

Nieuws

Verkoop woning Spanje via volmacht

Mondi ontving de volgende vraag via de vraag- en antwoordmodule van het landendossier Spanje: “Is het mogelijk dat mijn moeder mijn vader machtigt om te tekenen voor de verkoop van hun huis in Spanje. Mijn vader kan en wil daar nog wel heen, maar mijn moeder is 88. Die wil niet! Zij zijn getrouwd in gemeenschap van goederen.”
lees verder

Nieuws

Ervaringen met Cor en Carmen Inmoasesores

De publicatie ‘Onder de tafel uw tweede woning aan- of verkopen’ heeft de nodige stof doen opwaaien. Mondi ontving opvallend genoeg meerdere reacties over één makelaarskantoor uit Guardamar del Segura aan de Costa Blanca in Spanje. Onder andere van een koper die uitermate tevreden was over de aankoopbegeleiding en aftersales van Cor & Carmen Inmoasesores SL.
lees verder

Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

03-09-2018 Paula Thijs (in afwachting reactie deskundige):
"Wat kunnen wij het beste regelen om zo weinig mogelijk succesbelastingen te betalen bij overlijden? Wij zijn resident gedurende 2 jaar te Tenerife, hebben de Belgische nationaliteit, zijn ongehuwd, maar wonen samen en zijn beiden gepensioneerd. Wij hebben samen ons appartement gekocht in 2013. Wij hebben ieder volwassen kinderen, maar wij hebben geen kinderen samen. Hebben enkel nog te Tenerife vastgoed als eigendom dat ook onze gezinswoning is. In onze akte van aankoop staat dat de langstlevende het vruchtgebruik heeft. Wat is het tarief momenteel indien we kortelings overlijden? Ik heb begrepen dat de wet regelmatig verandert en hangt ook af waar het vastgoed gelegen is."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Het klopt inderdaad dat wetten en regels regelmatig veranderen en dat er verschillen zijn tussen de 17 autonome regio’s in Spanje. Een zeer interessant artikel om te lezen gaat over ‘Ongehuwd een huis in Spanje’ link

De complexiteit van het erfrecht mag niet worden onderschat. Mondi heeft de casus voorgelegd aan een gespecialiseerde juridisch/fiscaal georiënteerde organisatie zonder privacygevoelige gegevens kenbaar te maken. De casus wordt kort behandeld met de nadruk hoe mensen orde op zaken kunnen krijgen in een soortgelijke situatie. Uitsluitend leden van Mondi hebben toegang tot de te publiceren informatie.
Meer informatie over het Mondi lidmaatschap link

Raadpleeg ook de publicatie 'Erfenis ontvangen vanuit het buitenland' link
Tip als naslagwerk: Spaanse nalatenschappen link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten
26-04-2018 Inge Biesmans (beantwoord):
"Beste, Kunt u een goede (indien mogelijke Nederlandstalig) advocaat aanbevelen voor de aankoop van een huis in Hongarije om onderzoek te doen voor aankoop, in de buurt van Budapest? Wat mag een advocaat daar maximum kosten? Alvast bedankt voor de info."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"De positie van de advocaat is in Hongarije vergelijkbaar met die van de notaris in Nederland en België. Zij zijn onmisbaar voor de ondertekening van het koopcontract en de inschrijving van uw eigendom in het kadaster. De wet die handelt over de onroerend goed registratie, bepaalt dat inschrijving in het kadaster slechts op grond van door een advocaat contrasigneerde en of door de notaris geautoriseerde bescheiden mag gebeuren.

Afgezien van de wettelijk voorgeschreven verplichte deelname door een advocaat, bevordert zijn medewerking ook een voorspoedige en probleemloze afhandeling van het koopproces.

Uiteraard kan Mondi een advocaat in Hongarije aanbevelen, maar aangezien Mondi nooit een fee of commissie ontvangt van derden en we als belangenorganisatie er geen enkel belang bij hebben om door te verwijzen naar welke partij dan ook, is deze dienstverlening uitsluitend voorbehouden aan mensen die beschikken over een Mondi lidmaatschap link

De kosten van een internationaal georiënteerde advocaat hangen uiteraard af van de dienstverlening. Maar reken op een tarief van 1 tot 2 procent van het aankoopbedrag met een minimum van 1.000 euro exclusief BTW. Een Hongaarse advocaat is voordeliger, maar vaak is de taalbarrière het grote struikelblok met mogelijk financiële en emotionele consequenties vanwege miscommunicatie. Bespaar nooit op deskundigheid. Leden van Mondi kunnen gebruik maken van de juridische QuickScan link "

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten