Criteria voor samenwerkingspartners van Mondi
Deze pagina beschrijft aan welke criteria dienstverleners moeten voldoen voordat Mondi met hen samenwerkt, bijvoorbeeld bij Mondi Select of wanneer Mondi een klant naar een makelaar, projectontwikkelaar of andere specialist verwijst. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in het buitenland. De tekst legt uit hoe Mondi toetst, wat een samenwerking wel en niet betekent en hoe Mondi omgaat met vergoedingen. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar uitsluitend feitelijke uitleg.Definitie
Mondi werkt uitsluitend samen met dienstverleners die vooraf zijn getoetst aan vaste criteria. Mondi kent daarbij geen keurmerk, classificatie of label toe. Dienstverleners betalen niet voor de toetsing en kunnen een samenwerking niet kopen.
Gebruikte termen en definities
Voor deze pagina gelden de volgende vaste termen:
Dienstverlener: een organisatie die beroepsmatig diensten aanbiedt op het gebied van buitenlands vastgoed, zoals een makelaar of projectontwikkelaar.
Samenwerkingspartner: een dienstverlener die aan de criteria van Mondi voldoet en met wie Mondi een schriftelijke samenwerkingsovereenkomst heeft gesloten.
Toetsing: het onderzoek waarmee Mondi beoordeelt of een dienstverlener aan de criteria voldoet.
Wat het is
Mondi toetst dienstverleners voordat zij met hen samenwerkt. De toetsing gaat over de organisatie: registratie, vergunning, verzekering, ervaring en integriteit. Pas als een dienstverlener aan de criteria voldoet, legt Mondi de samenwerking schriftelijk vast.
Voor wie het geldt
Deze criteria zijn van belang voor:
- Kopers van vastgoed in het buitenland
- Eigenaren van buitenlands vastgoed
- Personen die zich oriënteren op emigratie
- Dienstverleners die met Mondi willen samenwerken
De criteria zijn relevant wanneer:
- U een project uit Mondi Select overweegt
- Mondi u naar een makelaar, projectontwikkelaar of andere specialist verwijst
- U wilt weten met wat voor partij u te maken krijgt
De toetsing bestaat uit:
- Controle van de criteria hieronder
- Ondertekening van de integriteitsverklaring van Mondi
- Schriftelijke vastlegging van de samenwerking
- Jaarlijkse controle van registratie, vergunning en verzekering
Toetsing per aankoop
De criteria op deze pagina gaan over de organisatie van de dienstverlener. De juridische controle van een woning of project, zoals eigendom, vergunningen, bestemming, lasten en de koopovereenkomst, vindt plaats bij elke aankoop afzonderlijk. Bij een aankoop via Mondi Select of met Aankoopbegeleiding Plus is daar altijd een advocaat of notaris bij betrokken.
Vergoedingen
Dienstverleners betalen Mondi niets voor de toetsing. Bij Mondi Select ontvangt Mondi een vergoeding van de verkopende partij, de projectontwikkelaar of de betrokken makelaar, en alleen als er een koop tot stand komt. Mondi vermeldt dat bij elk project. Verwijst Mondi een klant naar een partij die Mondi een vergoeding betaalt, dan meldt Mondi dat vooraf.
Wat een samenwerking niet is
Een samenwerking met Mondi:
- Is geen keurmerk, classificatie of label
- Is geen wettelijke erkenning of vergunning
- Is geen garantie voor de uitkomst van een individuele transactie
- Betekent niet dat Mondi aansprakelijkheid aanvaardt voor handelingen van de dienstverlener
Deze pagina hangt samen met andere Mondi-kennisgebieden, waaronder:
- Mondi Select
- Juridische checks bij aankoop van buitenlands vastgoed
- Aansprakelijkheid en beroepsaansprakelijkheidsverzekeringen
- Eigendomsstructuren
- Notariële overdracht
- Fiscale verplichtingen
Wat het is
De criteria waaraan een dienstverlener moet voldoen voordat Mondi met hem samenwerkt.
Voor wie het geldt
Voor kopers, eigenaren en dienstverleners in de markt voor buitenlands vastgoed.
Wanneer het relevant is
Bij Mondi Select en bij verwijzingen door Mondi.
Belangrijkste risico’s
Een samenwerking verwarren met een garantie of keurmerk.
Vergoedingen
Toetsing is kosteloos voor dienstverleners. Vergoedingen bij Mondi Select worden per project vermeld.
Criteria voor samenwerkingspartners
(Een dienstverlener moet aan alle criteria voldoen die op zijn activiteiten van toepassing zijn)
- De organisatie is ingeschreven in het handelsregister en heeft een geldig btw-nummer
- De organisatie heeft de vergunning of registratie die in het betreffende land of de regio vereist is voor het beroep van makelaar of projectontwikkelaar
- De organisatie heeft een bedrijfs- of beroepsaansprakelijkheidsverzekering
- De bestuurder of verantwoordelijke adviseur heeft minimaal vijf jaar aantoonbare praktijkervaring
- De organisatie verstrekt klanten vooraf schriftelijk volledige informatie over honoraria, commissies en vergoedingen
- De organisatie beheerst de taal van het land of de regio waar het vastgoed wordt aangeboden, en communiceert met klanten in het Nederlands of, als dat niet mogelijk is, in het Engels
- De bestuurder heeft de integriteitsverklaring van Mondi ondertekend. Daarin verklaart hij onder meer dat de organisatie niet in faillissement, surseance van betaling of een vergelijkbare procedure verkeert, dat zij de toepasselijke regels ter voorkoming van witwassen naleeft, dat er geen lopende juridische procedures of strafrechtelijke veroordelingen zijn verzwegen, en dat hij Mondi direct informeert over wijzigingen
Samenwerken met Mondi
Mondi selecteert samenwerkingspartners op eigen initiatief. Dienstverleners die menen aan de criteria te voldoen, kunnen contact opnemen met Mondi. Een samenwerking komt uitsluitend tot stand na toetsing en kan niet worden gekocht.Contact
