Nederland
Welkom in het landendossier over Nederland!
Dit dossier is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over het koopproces, bezit of verkoop van een (tweede) woning. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.
Dit dossier is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.
Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over het koopproces, bezit of verkoop van een (tweede) woning. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.
Leden kunnen onderaan deze pagina onbeperkt vragen stellen over een succesvolle aan- of verkoop van een huis in Nederland.
Het laatste nieuws uit Nederland:
Nieuws
Wonen in de Europese Unie: waarom wooncijfers context geven, maar geen aankoopadvies zijn
Deze pagina beschrijft de verschillen in wonen binnen de Europese Unie, met nadruk op eigendom, huren, koopprijzen, huurprijzen en overbewoning. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en/of eigenaren van vastgoed in het buitenland. De pagina legt uit waarom Europese wooncijfers vaak verkeerd worden geïnterpreteerd bij aankoop-, emigratie- en investeringsbeslissingen, en welke risico’s dat kan opleveren. De informatie is gebaseerd op geldende Europese statistieken en praktijkervaringen van Mondi. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar feitelijke en procedurele uitleg.Nieuws
Kenteken auto bij tweede huis buitenland
In welk land moet een auto worden geregistreerd wanneer u beschikt over een tweede huis in het buitenland? Deze publicatie beschrijft wanneer registratie- en belastingplicht ontstaan bij het gebruik van een auto of motorvoertuig in combinatie met buitenlands vastgoed. De tekst is bedoeld voor Nederlandse en Belgische eigenaren en gaat in op de juridische en fiscale gevolgen van langdurig verblijf, gebruikspatronen en woonplaatscriteria. De uitleg is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers.Nieuws
Belasting op vermogen in België en Nederland
Belasting op vermogen in België en Nederland wordt vaak als vergelijkbaar gezien, maar verschilt fundamenteel in structuur en toepassing. Deze pagina geeft een feitelijk overzicht van hoe beide landen omgaan met belasting op spaargeld, beleggingen en vastgoed, zowel binnen als buiten het woonland. De tekst legt uit wanneer belastingheffing plaatsvindt, hoe vermogensbestanddelen worden beoordeeld en welke juridische en procedurele verschillen relevant zijn voor Nederlandse en Belgische particulieren.Nieuws
Verschil tussen advocaat, jurist en juridisch adviseur
De aankoop van een woning in het buitenland is een belangrijke beslissing waarbij vaak grote financiële belangen spelen. Juist daarom is het onverstandig om zonder juridische ondersteuning een koopovereenkomst te ondertekenen. Een onafhankelijke advocaat kan de (voorlopige) overeenkomst controleren en uitsluitend uw belang bewaken. In veel landen neemt de advocaat bovendien de rol op zich die in Nederland of België vaak door een notaris wordt vervuld. De notaris in het buitenland heeft doorgaans een beperktere taak.Nieuws
Tweede huis? Waarom steeds meer Nederlanders uitwijken naar het buitenland
De populariteit van een tweede huis op een vakantiepark in Nederland neemt af. Steeds meer eigenaren kiezen ervoor hun recreatiewoning te verkopen en zoeken hun heil over de grens. De redenen lopen uiteen: strengere gebruiksregels, stijgende lasten en beperkte waardegroei. Daar tegenover staat dat een woning in een land met een belastingverdrag met Nederland vaak fiscaal aantrekkelijker is en meer gebruiksvrijheid biedt.Nieuws
Verbod toeristische verhuur appartement buitenland
Steeds meer Nederlanders en Belgen zien een tweede woning in het buitenland als een interessante investering: eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten klinkt aantrekkelijk. Maar wie denkt met een appartement in bijvoorbeeld Oostenrijk, Spanje of Frankrijk automatisch toeristisch te mogen verhuren via Airbnb of Booking.com, komt vaak bedrogen uit. Lokale regelgeving en beperkingen door de Vereniging van Eigenaren (of het buitenlands equivalent daarvan) kunnen roet in het eten gooien.Nieuws
Makelaar als poortwachter
Er ontstaat soms irritatie en onbegrip als de makelaar vraagt naar uw legitimatie en probeert te achterhalen wat de herkomst van het geld is waarmee de aankoop van vastgoed wordt gefinancierd. Door wet- en regelgeving is dit opgelegd en alle makelaars binnen de Europese Unie en veel landen daarbuiten moeten hieraan voldoen. Makelaars bekleden een wettelijk vastgelegde poortwachtersfunctie en zijn onder andere verplicht om ongebruikelijke transacties te melden. Dit geldt dus ook voor makelaars die zich bezighouden met grensoverschrijdende vastgoedtransacties.Nieuws
Onder de tafel uw tweede woning aan- of verkopen
Er zijn mensen die tijdens het aankoopproces van de (tweede) woning de makelaar vertellen dat de deal alleen doorgaat als ze een aanzienlijk bedrag onder de tafel kunnen betalen. Met andere woorden: of de makelaar en dus de verkopende partij wil meewerken aan de witwaspraktijken. Maar andersom gebeurt het ook: de makelaar maakt een principeakkoord met de klant, waarbij tot enkele tienduizenden euro’s (soms meer) vooraf contant betaald moeten worden.Nieuws
Waarschuwing voor beleggen in grondkavels
Vette winst wordt in het vooruitzicht gesteld, maar volgens waarschuwingen van De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en een sterk staaltje onderzoeksjournalistiek van Het Financieele Dagblad (FD) over schimmige handelspraktijken, een machteloze toezichthouder en naïeve beleggers komen ruim 10.000 Nederlandse beleggers (bijna) altijd bedrogen uit als ze speculeren in bos- en landbouwgrond. Mondi heeft dit artikel gepubliceerd in 2019 en 2021. Met enige aanpassingen brengt de redactie de publicatie als waarschuwing opnieuw onder de aandacht.Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche
Makelaars & Bemiddelaars
AM Real Estate Services
Kontour Vastgoed
Dormio Leisure Development BV
Vakantie Makelaar
Van Lanschot Recreatief Vastgoed
Versluijs Makelaardij B.V.
Activo Makelaardij B.V.
UniqResort
Correct Makelaars
Roompot Projects B.V.
Engel & Völkers
Euroresorts B.V.
Global Properties
Hapimag
Hypotheekadviseurs
Architecten
Atelier Do
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.
