Intensiever fiscaal toezicht op vastgoed in Spanje: wat betekent dit voor kopers en eigenaren?

De Spaanse Belastingdienst heeft de vastgoedsector aangewezen als een van de belangrijkste focusgebieden binnen het fiscale controleplan. Daarbij wordt het toezicht op vastgoedtransacties, verhuur en eigendomsstructuren geïntensiveerd. Deze ontwikkeling is relevant voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in Spanje, omdat ook buitenlandse investeerders en verhuurders expliciet binnen de reikwijdte van deze controles vallen. De inhoud van deze pagina is gebaseerd op het fiscale controleplan en praktijkervaringen van Mondi, de belangenorganisatie, en geeft een feitelijke toelichting op de gevolgen daarvan. - 20-03-'26

Belasting op huurinkomsten van vastgoed in Oostenrijk | regels voor tweede woningen

Deze pagina beschrijft hoe huurinkomsten uit vastgoed in Oostenrijk fiscaal worden behandeld. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van een tweede woning, recreatiewoning of vastgoedbelegging in Oostenrijk. De tekst legt uit wanneer huurinkomsten belast worden, hoe de Oostenrijkse inkomstenbelasting en btw van toepassing kunnen zijn en welke kosten aftrekbaar zijn. Daarnaast wordt uitgelegd welke rol de bestemming van de woning speelt bij toeristische verhuur. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers en bevat feitelijke uitleg zonder marketing of meningen. - 13-03-'26

Belastingaangifte in Spanje voor niet-residenten met vastgoed (Modelo 210)

Niet-residenten die een woning bezitten in Spanje zijn in veel gevallen verplicht jaarlijks belastingaangifte te doen via het formulier Modelo 210. Dit geldt ook wanneer de woning niet wordt verhuurd maar uitsluitend voor eigen gebruik beschikbaar is. De Spaanse belastingdienst rekent in dat geval met een forfaitair inkomen op basis van de kadastrale waarde van de woning. Deze pagina legt uit voor wie deze aangifte geldt, hoe de berekening werkt en welke risico’s bestaan wanneer geen aangifte wordt gedaan. - 06-03-'26

Algarve: van discreet toevluchtsoord tot volwassen internationale vastgoedmarkt

De Algarve blijft een van de populairste regio’s voor Nederlandse en Belgische kopers van buitenlands vastgoed. Zonzekerheid, politieke stabiliteit binnen de EU en een goed gereguleerde vastgoedmarkt maken de regio aantrekkelijk voor zowel tweede woningbezitters als vermogende investeerders. Dat ook bekende namen hier neerstrijken, versterkt de reputatie — maar het zijn vooral structurele marktontwikkelingen die de Algarve tot een volwassen en transparante vastgoedmarkt hebben gemaakt. - 02-03-'26

Bieden op Spaanse woning

Deze pagina beschrijft het proces van bieden op een Spaanse woning. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers van vastgoed in Spanje voor eigen gebruik, belegging of emigratie. De tekst legt uit wat een bod juridisch betekent, wanneer een bod bindend wordt en welke financiële en procedurele gevolgen dit kan hebben. De informatie is gebaseerd op geldende Spaanse regelgeving en praktijkervaringen binnen dossiers van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat uitsluitend feitelijke uitleg en geen marketing of meningen. - 26-02-'26

Kaufanbot in Oostenrijk: juridische binding, voorwaarden en voorbereiding van het Kaufvertrag

Deze pagina beschrijft het Kaufanbot bij de aankoop van vastgoed in Oostenrijk. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en of eigenaren van vastgoed in het buitenland. Het legt uit wat een Kaufanbot betekent, wanneer het van toepassing is en welke juridische, fiscale, financiële en procedurele gevolgen dit heeft. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar feitelijke uitleg. - 20-02-'26

Eigendom of tijdelijk gebruiksrecht bij buitenlands vastgoed?

Koopt u bij buitenlands vastgoed volle eigendom of slechts een tijdelijk gebruiksrecht? In veel landen werken projecten met erfpacht, usufruct of leasehold. Dat is juridisch wezenlijk anders dan eigendom. De juridische structuur bepaalt niet alleen uw rechten, maar ook de waarde, overdraagbaarheid en langetermijnzekerheid van uw investering. Wie zich uitsluitend richt op prijs of rendement, loopt het risico een constructie te aanvaarden die fundamenteel afwijkt van wat men onder eigendom verstaat. - 17-02-'26

Onder de tafel uw tweede woning kopen of verkopen? Juridische en fiscale risico’s

Bij de aankoop of verkoop van een tweede woning in het buitenland wordt met enige regelmaat voorgesteld een deel van de koopprijs contant te betalen of buiten de notariële akte te houden. Dit wordt vaak gepresenteerd als gebruikelijk of fiscaal aantrekkelijk. In de praktijk blijkt echter dat dergelijke contante nevenbetalingen kunnen leiden tot bewijsproblemen, fiscale nadelen en juridische onzekerheid. Mondi ziet deze situaties regelmatig en acht het van belang kopers expliciet te wijzen op de mogelijke consequenties. - 16-02-'26

De bouw van uw eigen Spaanse droomvilla

Een villa bouwen in Spanje biedt maximale vrijheid in ontwerp, indeling en afwerking. Tegelijkertijd vraagt nieuwbouw in Spanje om een gestructureerde aanpak: van perceel kopen in Spanje en juridische controle tot bouwvergunning, bouwcontract en financiering. In Zuid-Oost Spanje – met name aan de Costa de Almería en de Costa Cálida – worden villaconcepten aangeboden waarbij maatwerk centraal staat. Dit artikel beschrijft de stappen, juridische aandachtspunten en kostenstructuur bij het realiseren van nieuwbouw in Spanje. - 13-02-'26

Belastingverplichtingen bij verhuur tweede woning Spanje

De verhuur van een tweede woning in Spanje brengt fiscale verplichtingen met zich mee voor niet-residenten (IRNR). De regels zijn complex, wijzigen regelmatig en worden actief gehandhaafd. Sinds 2024 moet onderscheid worden gemaakt tussen het standaard kwartaalregime voor Modelo 210 en een – onder voorwaarden – mogelijke jaarlijkse aangifteoptie voor EU/EER-residenten. Een juiste toepassing van het Spaanse belastingregime is essentieel om naheffingen, rente en boetes te voorkomen. - 09-02-'26