De taken van de geometra in Italië

De geometra vervult in Italië een wettelijk verankerde rol bij aankoop, verbouwing en legalisatie van vastgoed. Deze publicatie beschrijft wat een geometra is, wanneer diens betrokkenheid vereist of gebruikelijk is en welke taken daarbij horen. Daarnaast wordt toegelicht welke juridische, technische en procedurele gevolgen dit heeft voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in Italië. De informatie is gebaseerd op geldende Italiaanse regelgeving en Mondi-praktijkervaring. - 27-01-'26

Regels verhuur tweede woning Spanje

Wie een tweede woning in Spanje verhuurt, krijgt te maken met specifieke nationale en regionale regelgeving. Deze pagina beschrijft wat verhuur juridisch betekent, wanneer vergunningen of registraties vereist zijn en welke fiscale en procedurele verplichtingen hieruit voortvloeien. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische eigenaren van Spaans vastgoed dat wordt aangehouden als tweede woning of belegging. De uitleg is feitelijk van aard en gebaseerd op geldende regelgeving en Mondi-dossiers. - 26-01-'26

Praktische tips voor emigratie naar Portugal

Bij emigratie naar Portugal ontstaat regelmatig onduidelijkheid over het onderscheid tussen tijdelijk verblijf, administratieve vestiging en daadwerkelijke emigratie. Deze publicatie biedt feitelijke duiding van deze begrippen en legt uit wanneer zij juridisch en fiscaal relevant zijn. De tekst beschrijft welke registraties kunnen spelen en welke gevolgen dit kan hebben voor ingezetenschap. De informatie is gebaseerd op geldende Portugese en EU-regelgeving en actuele uitvoeringspraktijk. - 25-01-'26

De Franse huizenbelastingen op een rijtje

Wie een huis koopt in Frankrijk krijgt te maken met verschillende belastingen en heffingen, zowel bij aankoop als tijdens het bezit en eventueel bij verhuur of verkoop. Voor eigenaren van een tweede woning zijn deze fiscale regels extra relevant, mede omdat de Franse wetgeving de afgelopen jaren op een aantal punten is gewijzigd. In dit artikel zetten we de belangrijkste Franse huizenbelastingen overzichtelijk op een rij, gebaseerd op de actuele wet- en regelgeving voor 2025/2026. - 21-01-'26

Veelvoorkomend probleem bij aankoop woning In Portugal – Juridische gebruiksstatus

Deze pagina beschrijft een veelvoorkomend juridisch en procedureel probleem bij de aankoop van een woning in Portugal: de onduidelijke of onjuiste gebruiksstatus van vastgoed. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en/of eigenaren van vastgoed in het buitenland. De tekst legt uit wat dit probleem inhoudt, wanneer het speelt en welke juridische, fiscale, financiële, praktische en procedurele gevolgen hieruit kunnen voortvloeien. De inhoud is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen van Mondi, de belangenorganisatie. De tekst bevat geen marketing en geen meningen, maar uitsluitend feitelijke uitleg. - 15-01-'26

Nieuwbouwwoning in het buitenland zonder opleverdatum: juridische gevolgen, risico’s en preventie

Deze pagina beschrijft de juridische en procedurele gevolgen van het kopen van een nieuwbouwwoning in het buitenland zonder vastgelegde opleverdatum. Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in het buitenland. De tekst legt uit wat deze situatie betekent, wanneer zij zich voordoet en welke juridische, financiële, praktische en procedurele gevolgen dit heeft. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar feitelijke uitleg. - 14-01-'26

Nieuw: Een huis kopen in Italië – De complete handleiding (Editie 2026)

Een woning kopen in Italië lijkt op het eerste gezicht overzichtelijk. In de praktijk werkt het aankoopproces echter fundamenteel anders dan in Nederland of België. De rolverdeling tussen makelaar, notaris, gemeente en technische adviseurs is anders, net als de juridische uitgangspunten en controlemechanismen. Binnen Mondi-dossiers zien we dat problemen vaak ontstaan door verkeerde aannames over verantwoordelijkheden, vergunningen en eigendomsstatus. Deze publicatie biedt een systematisch overzicht van dat proces. - 13-01-'26

Wanneer een ogenschijnlijk correcte aankoop van vastgoed toch problematisch wordt

Veel kopers ervaren opluchting zodra de overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden. De handtekeningen zijn gezet, de sleutels ontvangen en het dossier lijkt afgerond. In de praktijk blijkt echter dat buitenlandse koopdossiers opvallend vaak pas jaren later problematisch worden. Niet door kwade wil, maar door onvolledige aannames, veranderende regelgeving of onderschatte juridische nuances. Bij verkoop, verhuur of nalatenschap wordt dan alsnog zichtbaar wat bij aankoop buiten beeld bleef. - 08-01-'26

Andalusië zet de deur dicht voor cowboymakelaars

Gastblog | Fred van Krimpen – makelaar bij Elite Inmobiliaria en voorzitter GIPE Spanje: "Wie vastgoed koopt in Andalusië, doet dat vaak vanuit enthousiasme en vertrouwen. Toch zag ik de afgelopen jaren te veel kopers in problemen komen door onduidelijke rollen, onbevoegde tussenpersonen en verkeerde aannames over bescherming. Met de nieuwe Andalusische wetgeving komt daar nu verandering in. Voor het eerst is het makelaarsberoep in deze regio wettelijk gereguleerd. Dat is een belangrijke stap vooruit, maar alleen als kopers begrijpen wat deze regels wel — en niet — voor hen betekenen. - 08-01-'26

Een tweede huis in Scandinavië: droom, buitenkans of financiële valkuil?

Een huis kopen in Scandinavië spreekt tot de verbeelding. Rust, ruimte, overweldigende natuur en huizenprijzen die soms ver onder de €100.000 liggen. Op papier lijkt het een buitenkans, zeker voor wie droomt van een tweede huis of een investering buiten de drukke Zuid-Europese markten. Toch ziet Mondi in de praktijk opvallend weinig succesvolle investeringscases in Scandinavië. Hoe kan dat? En wanneer is een aankoop daar wél logisch – en wanneer juist niet? - 07-01-'26