Belastingaangifte voor residenten met vastgoed in Spanje

Als je eigen woning je hoofdwoning is, oftewel waar je woont en waar je ingeschreven bent, dan is deze vrijgesteld voor de inkomstenbelasting. De waarde van de woning moet wel worden opgegeven in de aangifte vermogensbelasting*. Er geldt een algemene vrijstelling van 700.000 euro die voor een eigen woning verhoogd mag worden met 300.000 euro. Belangrijk is dat deze vrijstellingen per regio in Spanje kunnen verschillen. - 05-03-'21

Op de rem trappen

Blog Dorine van der Marel (geëmigreerd naar Zuid-Frankrijk): "Ik ben geen held in de auto. Nooit geweest. Het idee dat je slechts een ruk aan je stuur hoeft te geven om een verkeersdrama te veroorzaken doet me huiveren van verantwoordelijkheid. Al rijdend afdwalen naar zoete dagdromen kan levensgevaarlijk zijn. - 23-02-'21

Besparen op Capital Gains belasting in Portugal

Bijna iedereen met een (tweede) huis in Portugal heeft er wel eens van gehoord: De Capital Gains Tax (CGT) in Portugal. De belasting die je moet betalen zodra je je huis met winst verkoopt, de zogenaamde capital gains. Nu niet meteen denken, dat Portugal daarin bijzonder is. Nederland kent het indirect ook, we noemen het alleen anders, we berekenen het iets eenvoudiger, maar dan wel jaarlijks via box 3. - 12-02-'21

De Franse huizenbelastingen op een rijtje

Wanneer u een huis koopt in Frankrijk krijgt u te maken met diverse belastingen. Al die belastingen bij elkaar lijken heel wat. Maar al met al is de Franse fiscus nog altijd een stuk vriendelijker voor de gemiddelde tweede-huisbezitter dan de Nederlandse fiscus. In Frankrijk is iedere belastingplichtige verplicht zichzelf te melden bij de belastingdienst, dat gaat niet vanzelf. - 05-02-'21

Belastingverplichtingen bij verhuur tweede woning Spanje

Mondi krijgt de laatste tijd opvallend veel vragen over fiscale vraagstukken. Zoals: “Ik heb een woning in Spanje die ik verhuur en ik moet daarvoor belastingaangifte doen. Echter, er blijkt een scala aan aftrekposten te zijn met voor- en nadelen. Hebben jullie een voorbeeld aangifte waar ik allemaal rekening mee dien te houden?” Via de vraag- en antwoordmodule in de landendossier Spanje kunt u deze vragen raadplegen en uiteraard kunnen leden de antwoorden inzien. - 03-02-'21

Verhuizen maar nog niet helemaal

Blog Anneke van den Bos die met Eelke gaat emigreren naar Portugal: “Donderdag 4 maart, dat is de dag waar we naar toe leven en alle planningen op maken. ‘Planningen zijn nu eenmaal om aangepast te worden,’ zei een collega mij wel eens. Maar dit wordt voor een groot deel een definitieve. Ik heb de huur opgezegd van de woning die ik al een half jaar geleden heb verkocht en weer terug huur. - 31-01-'21

Financieren van onroerend goed in Oostenrijk

Mondi ontvangt regelmatig vragen over het afsluiten van een hypotheek in Oostenrijk bij aanschaf van een appartement of chalet. Het klinkt misschien vreemd, maar met een financiering op een vastgoedbelegging verhoogt de investeerder zijn rendement op het eigen geïnvesteerde vermogen. Onderaan dit artikel publiceert Mondi voor leden in een afgeschermde omgeving twee voorbeelden van indicatieve rekenmodellen van een aankoop- en exploitatiebegroting met een geprognotiseerde rendementsberekening. - 29-01-'21

Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje

Particulieren die geen ingezetenen in Spanje zijn en één of meerdere woningen in Spanje in privébezit hebben (niet bestemd voor verhuur) dienen jaarlijks op eigen initiatief een belastingaangifte te presenteren. De Spaanse fiscus neemt niet zelf contact op! Deze aangifte gaat via het zogenaamde 210-model. Deze publicatie leverde eerder al tientallen reacties op van eigenaren van een tweede woning in Spanje, die nog nooit aangifte inkomstenbelasting hadden gedaan in Spanje, omdat ze hier niet van op de hoogte waren. Zij wisten dus ook niet wat voor consequenties dit kan hebben. - 25-01-'21

Waarde vastgoed Spanje daalt met 5,2 procent in 2021

Tijdens de lockdown in 2020 daalden de huizenverkopen in Spanje tot een historisch dieptepunt. In totaal is het aantal woningverkopen in 2020 met 20,5 procent gedaald. Maar de prijzen hebben zich in de hitte van de strijd beter gehandhaafd dan verwacht. De prijzen zijn in 2020 uiteindelijk gemiddeld met 'slechts' 3,7 procent gedaald. Het aantal verkopen zal weer toenemen. - 20-01-'21

Een spetterend begin

Blog Dorine van der Marel (geëmigreerd naar Zuid-Frankrijk): "Franse agenten hebben de naam autoritair te zijn en onbuigbaar altijd gelijk te hebben. Of dat klopt of niet, echtgenoot trof er twee. Uitgestreken koppen, stug en humorloos. De beide gendarmes voelden zich mijlenver boven hem verheven en waren voor geen enkele rede vatbaar. Al helemaal niet toen bleek dat het verweer in stuntelig Frans van zo’n stomme buitenlander kwam. Hij kreeg een forse boete. - 18-01-'21