Belastingverplichtingen bij verhuur tweede woning Spanje

Mondi krijgt de laatste tijd opvallend veel vragen over fiscale vraagstukken. Zoals: “Ik heb een woning in Spanje die ik verhuur en ik moet daarvoor belastingaangifte doen. Echter, er blijkt een scala aan aftrekposten te zijn met voor- en nadelen. Hebben jullie een voorbeeld aangifte waar ik allemaal rekening mee dien te houden?” Via de vraag- en antwoordmodule in de landendossier Spanje kunt u deze vragen raadplegen en uiteraard kunnen leden de antwoorden inzien. - 03-02-'21

Verhuizen maar nog niet helemaal

Blog Anneke van den Bos die met Eelke gaat emigreren naar Portugal: “Donderdag 4 maart, dat is de dag waar we naar toe leven en alle planningen op maken. ‘Planningen zijn nu eenmaal om aangepast te worden,’ zei een collega mij wel eens. Maar dit wordt voor een groot deel een definitieve. Ik heb de huur opgezegd van de woning die ik al een half jaar geleden heb verkocht en weer terug huur. - 31-01-'21

Financieren van onroerend goed in Oostenrijk

Mondi ontvangt regelmatig vragen over het afsluiten van een hypotheek in Oostenrijk bij aanschaf van een appartement of chalet. Het klinkt misschien vreemd, maar met een financiering op een vastgoedbelegging verhoogt de investeerder zijn rendement op het eigen geïnvesteerde vermogen. Onderaan dit artikel publiceert Mondi voor leden in een afgeschermde omgeving twee voorbeelden van indicatieve rekenmodellen van een aankoop- en exploitatiebegroting met een geprognotiseerde rendementsberekening. - 29-01-'21

Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje

Particulieren die geen ingezetenen in Spanje zijn en één of meerdere woningen in Spanje in privébezit hebben (niet bestemd voor verhuur) dienen jaarlijks op eigen initiatief een belastingaangifte te presenteren. De Spaanse fiscus neemt niet zelf contact op! Deze aangifte gaat via het zogenaamde 210-model. Deze publicatie leverde eerder al tientallen reacties op van eigenaren van een tweede woning in Spanje, die nog nooit aangifte inkomstenbelasting hadden gedaan in Spanje, omdat ze hier niet van op de hoogte waren. Zij wisten dus ook niet wat voor consequenties dit kan hebben. - 25-01-'21

Waarde vastgoed Spanje daalt met 5,2 procent in 2021

Tijdens de lockdown in 2020 daalden de huizenverkopen in Spanje tot een historisch dieptepunt. In totaal is het aantal woningverkopen in 2020 met 20,5 procent gedaald. Maar de prijzen hebben zich in de hitte van de strijd beter gehandhaafd dan verwacht. De prijzen zijn in 2020 uiteindelijk gemiddeld met 'slechts' 3,7 procent gedaald. Het aantal verkopen zal weer toenemen. - 20-01-'21

Een spetterend begin

Blog Dorine van der Marel (geëmigreerd naar Zuid-Frankrijk): "Franse agenten hebben de naam autoritair te zijn en onbuigbaar altijd gelijk te hebben. Of dat klopt of niet, echtgenoot trof er twee. Uitgestreken koppen, stug en humorloos. De beide gendarmes voelden zich mijlenver boven hem verheven en waren voor geen enkele rede vatbaar. Al helemaal niet toen bleek dat het verweer in stuntelig Frans van zo’n stomme buitenlander kwam. Hij kreeg een forse boete. - 18-01-'21

Wonen en kopen in Tsjechie

De derde druk (2020/2021) van het handboek ‘Wonen en kopen in Tsjechië' is verschenen. Wanneer een Nederlander zich gaat oriënteren op de aankoop van een tweede huis in Tsjechië, beperkt hij zich in zijn keuze meestal tot de twee belangrijkste toeristische gebieden; Noord-Bohemen en Zuid-Bohemen. Deze twee regio’s beslaan zo'n twee derde van het Tsjechische grondgebied. Met name Zuid-Bohemen biedt veel interessante mogelijkheden voor een tweede huis. - 08-01-'21

Overdrachtsbelasting van twee naar acht procent

Per 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting bij aankoop van een vakantiewoning in Nederland met maar liefst 400 procent gestegen. Dit scheelt bij een aankooprijs van 400.000 euro al snel 24.000 euro extra aan belasting voor de Nederlandse schatkist. Mondi is erg benieuwd naar met name de consequenties voor de waardeontwikkelingen, omdat de afgelopen jaren de vraag naar recreatiewoningen groter was dan het kwalitatief interessante aanbod. - 06-01-'21

Italiaanse vastgoedmarkt 2020 en vooruitzicht 2021

Blog Ronald de Rooy van ItaliaCasa: "Uitgerekend in het geliefde Italië startte voor Europa de corona-narigheid. Heftige beelden uit onder meer Bergamo maakten ons allemaal stil. Het maken van reizen werd plotseling lastig terwijl dat voor zoveel mensen de afgelopen decennia normaal was geworden. Een gevolg hiervan was dat het plotseling ook haast onmogelijk werd om huizen te bezichtigen waardoor de markt vrijwel stil kwam te liggen. - 05-01-'21

Concrete verhuisplannen naar Portugal

Blog Anneke van den Bos die met Eelke gaat emigreren naar Portugal: “Het zal u niet verbazen als ik vertel dat de tickets voor 12 januari inmiddels weer zijn verzet naar een latere datum, nadat de lockdown bekend werd en het negatief reisadvies tot half maart werd afgegeven. Opnieuw contact opgenomen met de advocaat over de problemen rondom de datum van het tekenen van het contract. We hebben nu de afspraak dat de advocaat als zaakvoerder van Eelke en mij gaat tekenen. - 29-12-'20