Eigendom of tijdelijk gebruiksrecht bij buitenlands vastgoed?

Koopt u bij buitenlands vastgoed volle eigendom of slechts een tijdelijk gebruiksrecht? In veel landen werken projecten met erfpacht, usufruct of leasehold. Dat is juridisch wezenlijk anders dan eigendom. De juridische structuur bepaalt niet alleen uw rechten, maar ook de waarde, overdraagbaarheid en langetermijnzekerheid van uw investering. Wie zich uitsluitend richt op prijs of rendement, loopt het risico een constructie te aanvaarden die fundamenteel afwijkt van wat men onder eigendom verstaat. - 17-02-'26

Onder de tafel uw tweede woning kopen of verkopen? Juridische en fiscale risico’s

Bij de aankoop of verkoop van een tweede woning in het buitenland wordt met enige regelmaat voorgesteld een deel van de koopprijs contant te betalen of buiten de notariële akte te houden. Dit wordt vaak gepresenteerd als gebruikelijk of fiscaal aantrekkelijk. In de praktijk blijkt echter dat dergelijke contante nevenbetalingen kunnen leiden tot bewijsproblemen, fiscale nadelen en juridische onzekerheid. Mondi ziet deze situaties regelmatig en acht het van belang kopers expliciet te wijzen op de mogelijke consequenties. - 16-02-'26

De bouw van uw eigen Spaanse droomvilla

Een villa bouwen in Spanje biedt maximale vrijheid in ontwerp, indeling en afwerking. Tegelijkertijd vraagt nieuwbouw in Spanje om een gestructureerde aanpak: van perceel kopen in Spanje en juridische controle tot bouwvergunning, bouwcontract en financiering. In Zuid-Oost Spanje – met name aan de Costa de Almería en de Costa Cálida – worden villaconcepten aangeboden waarbij maatwerk centraal staat. Dit artikel beschrijft de stappen, juridische aandachtspunten en kostenstructuur bij het realiseren van nieuwbouw in Spanje. - 13-02-'26

Ruim wonen aan zee bij Montpellier: een uitzonderlijk appartement in Carnon Plage

Aan de Middellandse Zee, tussen Montpellier en de bekendere badplaatsen van de Languedoc-kust, ligt Carnon Plage. Het is een locatie die zelden expliciet onder de aandacht komt van internationale woningzoekers, maar die in de praktijk een eigen en onderscheidend profiel heeft. In deze context bevindt zich een uitzonderlijk ruim appartement, gelegen op de derde verdieping van een residentieel complex dat in 2009 is opgeleverd. Deze publicatie biedt een exclusieve inhoudelijke introductie voor Mondi-leden en bezoekers, nog voordat het verkooptraject formeel van start gaat. - 10-02-'26

Belastingverplichtingen bij verhuur tweede woning Spanje

De verhuur van een tweede woning in Spanje brengt fiscale verplichtingen met zich mee voor niet-residenten (IRNR). De regels zijn complex, wijzigen regelmatig en worden actief gehandhaafd. Sinds 2024 moet onderscheid worden gemaakt tussen het standaard kwartaalregime voor Modelo 210 en een – onder voorwaarden – mogelijke jaarlijkse aangifteoptie voor EU/EER-residenten. Een juiste toepassing van het Spaanse belastingregime is essentieel om naheffingen, rente en boetes te voorkomen. - 09-02-'26

Nieuwe wetgeving in Dubai biedt vastgoedkopers meer bescherming

Dubai is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een magneet voor internationale vastgoedkopers. Off-plan projecten worden wereldwijd aangeboden, vaak met hoge rendementen en strakke verkooppraatjes. Die snelle groei heeft echter ook een schaduwzijde: een markt waarin niet iedereen die zich makelaar noemt dat juridisch ook is. Juist om kopers beter te beschermen tegen misleiding en onbevoegde bemiddeling grijpt de wetgever nu in. Per 1 juni 2026 verandert het civielrechtelijke speelveld ingrijpend. - 08-02-'26

Oostenrijks vastgoed als belegging: wanneer vraagprijs en rendement losraken van de realiteit

Voor veel Nederlandse en Belgische kopers begint Oostenrijks vastgoed als een belegging: een tweede woning in de Alpen die via toeristische verhuur rendement moet opleveren. Tijdens de oriëntatie domineren aantrekkelijke beelden, optimistische bezettingsverwachtingen en geruststellende verhalen over waardevastheid. Minder zichtbaar is dat dit geen regionaal verschijnsel is: in meerdere Oostenrijkse deelstaten blijken vraagprijzen en rendementsverwachtingen regelmatig onvoldoende onderbouwd, wat zowel kopers als verkopers blootstelt aan risico’s die vaak pas later zichtbaar worden. - 05-02-'26

Wonen in de Europese Unie: waarom wooncijfers context geven, maar geen aankoopadvies zijn

Deze pagina beschrijft de verschillen in wonen binnen de Europese Unie, met nadruk op eigendom, huren, koopprijzen, huurprijzen en overbewoning. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en/of eigenaren van vastgoed in het buitenland. De pagina legt uit waarom Europese wooncijfers vaak verkeerd worden geïnterpreteerd bij aankoop-, emigratie- en investeringsbeslissingen, en welke risico’s dat kan opleveren. De informatie is gebaseerd op geldende Europese statistieken en praktijkervaringen van Mondi. De tekst bevat geen marketing of meningen, maar feitelijke en procedurele uitleg. - 03-02-'26

Erven in Oostenrijk – juridisch kader voor Nederlandse en Belgische vastgoedbezitters

Het erfrecht in Oostenrijk lijkt niet veel op het Nederlandse erfrecht. Wanneer u onroerend goed koopt in Oostenrijk krijgt u er toch mee te maken. Nabestaanden, familieleden in verschillende rangen erven. Indien er een testament is gemaakt wordt deze gevolgd behoudens de verplichte erfdelen. Dit zijn de erfdelen die niet onterfd kunnen worden, de zogenaamde legitieme porties. - 29-01-'26

Kenteken auto bij tweede huis buitenland

In welk land moet een auto worden geregistreerd wanneer u beschikt over een tweede huis in het buitenland? Deze publicatie beschrijft wanneer registratie- en belastingplicht ontstaan bij het gebruik van een auto of motorvoertuig in combinatie met buitenlands vastgoed. De tekst is bedoeld voor Nederlandse en Belgische eigenaren en gaat in op de juridische en fiscale gevolgen van langdurig verblijf, gebruikspatronen en woonplaatscriteria. De uitleg is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers. - 28-01-'26