Vastgoed kopen in Zwitserland: wat mag wel en wat niet? (Lex Koller uitgelegd)

Zwitserland is voor veel Nederlandse en Belgische kopers een aantrekkelijke, maar tegelijkertijd complexe vastgoedmarkt. Anders dan in de meeste Europese landen is de aankoop van vastgoed hier niet vrij toegankelijk voor buitenlanders. De Zwitserse overheid stuurt actief op beperking van buitenlandse vraag, met als doel de eigen woningmarkt te beschermen. De kern van deze regelgeving ligt in de zogenoemde Lex Koller. In dit artikel leggen wij uit wat wel en niet mogelijk is — en waar de grootste valkuilen zitten. - 15-04-'26

Als DGA een woning kopen in Oostenrijk: privé, via een BV of via een Oostenrijkse structuur?

Steeds meer Nederlandse en Belgische ondernemers overwegen een tweede woning in Oostenrijk – vaak als investering met verhuurpotentie. Wat daarbij regelmatig wordt onderschat, is dat in veel regio’s sprake is van verplichte toeristische verhuur en dat eigen gebruik beperkt of zelfs geheel uitgesloten kan zijn. Voor directeur-grootaandeelhouders (DGA’s) komt daar nog een extra afweging bij: koopt u privé, via uw BV, of via een lokale Oostenrijkse structuur? Die keuze heeft belangrijke fiscale, juridische en praktische gevolgen. In dit artikel zetten wij de belangrijkste aandachtspunten overzichtelijk op een rij. - 14-04-'26

Erven of schenken van vastgoed in Oostenrijk: wat is verstandig?

Steeds meer Nederlandse en Belgische eigenaren van vastgoed in Oostenrijk stellen zich dezelfde vraag: is het verstandiger om een woning te laten erven of juist al bij leven te schenken aan de kinderen? Het lijkt een eenvoudige keuze, maar in de praktijk spelen meerdere juridische en fiscale systemen door elkaar heen. Juist die combinatie maakt dit onderwerp complex en vraagt om een zorgvuldige afweging. - 13-04-'26

Dubai en geopolitieke spanningen: een realistische risicoanalyse zonder sensatie

Dubai blijft voor Nederlandse en Belgische kopers, beleggers en emigranten een opvallend populaire bestemming. Tegelijkertijd roepen de recente geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten begrijpelijke vragen op. Hoe kwetsbaar is Dubai werkelijk? En wat betekenen regionale onrust, verstoringen in luchtverkeer en schommelingen in vertrouwen voor vastgoedbezit of een aankoopbeslissing? In deze geactualiseerde analyse maakt Mondi een scherp onderscheid tussen mediabeeld, tijdelijke verstoring en structureel marktrisico. Zonder sensatie, maar ook zonder onderschatting van reële aandachtspunten. - 09-04-'26

Als DGA een woning kopen in Spanje: privé, via een BV of Belgische entiteit, of via een Spaanse SL?

Als een Nederlandse DGA een woning wil kopen in Spanje en deze mogelijk ook willen verhuren, rijst de vraag of het interessanter is om de woning in Spanje in privé te kopen of met een vennootschap. En dan met de bestaande Nederlandse vennootschap die de liquiditeit heeft, of met een op te richten Spaanse vennootschap onder de Nederlandse BV? In dit artikel verstrekt Mondi in samenwerking met Euro Economics informatie over dit vraagstuk. - 08-04-'26

Waarom investeren in Dubai vastgoed: kansen, maar zonder roze bril

Dubai blijft ook in 2026 een opvallende bestemming voor vastgoedkopers uit Nederland en België. Ondanks geopolitieke spanningen en een soms wisselend marktsentiment, blijft de interesse groot. Dat is niet zonder reden. Dubai combineert fiscale aantrekkelijkheid, internationale vraag en een relatief dynamische vastgoedmarkt. Tegelijkertijd vraagt investeren in deze markt om realisme en discipline. In dit artikel belicht Mondi de kansen — maar altijd in samenhang met de bijbehorende aandachtspunten. - 07-04-'26

Italiaanse bankrekening bij vastgoed: wanneer nodig en wanneer niet?

Wie een woning koopt in Italië, krijgt vrijwel altijd te maken met de vraag: moet ik een Italiaanse bankrekening openen? Het korte antwoord: niet altijd verplicht, maar in de praktijk vaak essentieel. Door veranderende regelgeving, strengere controles en digitalisering van betalingen is de rol van een lokale bankrekening de afgelopen jaren duidelijk veranderd. In dit artikel leggen we uit wanneer een Italiaanse rekening noodzakelijk is, wat de alternatieven zijn en waar Nederlandse en Belgische kopers in 2026 specifiek op moeten letten. - 05-04-'26

Ondernemen in Portugal en vastgoed: van B&B starten tot investeren in verhuur

Portugal trekt steeds meer Nederlanders en Belgen die willen ondernemen in Portugal, bijvoorbeeld door een B&B te beginnen, een mini camping te kopen of vastgoed te exploiteren voor verhuur. Of het nu gaat om een kleinschalig initiatief of een bredere vastgoedstrategie: de juridische, fiscale en praktische spelregels wijken wezenlijk af van wat men gewend is. Juist op het snijvlak van ondernemen en vastgoed ontstaan risico’s, maar ook kansen voor wie zich goed voorbereidt. - 04-04-'26

Top 10 fouten bij aankoop van buitenlands vastgoed: hier gaan Nederlanders en Belgen het vaakst de mist in

Een woning kopen in het buitenland klinkt aantrekkelijk, maar in de praktijk gaat het opvallend vaak mis op dezelfde punten. Nederlandse en Belgische kopers onderschatten nog te vaak de juridische, fiscale en praktische verschillen per land en regio. Juist daardoor ontstaan problemen met eigendom, vergunningen, registratie, gebruik, belastingen of nalatenschap. In dit artikel zetten we de tien grootste fouten op een rij, zodat u beter kunt beoordelen waar de echte risico’s zitten vóórdat u tekent. - 03-04-'26

Tweede huis in het buitenland en de fiscus in 2026: wat Nederlanders en Belgen moeten weten

Een huis kopen in het buitenland blijft aantrekkelijk, maar fiscaal wordt het er niet eenvoudiger op. Wie als Nederlander of Belg een woning koopt in bijvoorbeeld Spanje, Frankrijk, Portugal, Italië of Oostenrijk, krijgt vrijwel altijd te maken met belasting in het land waar de woning ligt én met aangifteverplichtingen in het eigen woonland. De regels verschillen bovendien wezenlijk voor Nederlanders en Belgen. In dit artikel zet Mondi de belangrijkste fiscale uitgangspunten, verschillen en risico’s helder en objectief op een rij. - 02-04-'26