Geschil met een buitenlandse makelaar of projectontwikkelaar: waar kunt u terecht?

Een geschil met een buitenlandse makelaar of projectontwikkelaar kan snel vastlopen, zeker wanneer vragen onbeantwoord blijven of contact met uw belangenbehartiger wordt geweigerd. Moet u dan direct naar de rechter? Vaak bestaan nog andere mogelijkheden, maar vergunningen, beroepsregels en klachtenprocedures verschillen sterk per land. In dit artikel leest u welke bescherming een wettelijk bevoegde makelaar biedt, wat de risico’s zijn van illegale bemiddeling en waar kopers in Spanje, Oostenrijk, Frankrijk, Portugal en Italië concreet terechtkunnen bij problemen. - 09-09-'26

Tweede huis in het buitenland en de fiscus in 2026: wat Nederlanders en Belgen moeten weten

Een tweede huis in het buitenland moet meestal worden aangegeven bij de Belastingdienst of de Belgische fiscus. Vooral over box 3, aftrekposten en dubbele belasting bestaan veel misverstanden. Is een buitenlandse woning vrijgesteld? Mag een hypotheek worden afgetrokken? En hoe worden huur en waardestijging behandeld? In dit artikel leest u hoe de belasting over buitenlands vastgoed in 2026 op hoofdlijnen werkt en waarom ook het land van aankoop belasting kan heffen. - 08-09-'26

Makelaar in Spanje: wie beschermt de koper bij woningaankoop?

Een makelaar in Spanje kan behulpzaam, deskundig en betrouwbaar zijn. Toch wordt hij meestal ingeschakeld en betaald om een woning te verkopen. Dat betekent niet dat hij automatisch onderzoekt of de aankoop ook juridisch, financieel en praktisch verantwoord is voor de koper. Wie controleert dan de woning, het contract en de risico’s? En wie durft te adviseren om niet te tekenen? Juist daar begint onafhankelijke kopersbescherming. - 05-09-'26

Woning kopen of emigreren vanwege de belastingdruk? Pas op voor kostbare constructies

Een woning kopen of emigreren naar het buitenland wordt regelmatig mede ingegeven door de Nederlandse belastingdruk. Dubai trekt de aandacht, maar ook binnen Europa zoeken mensen naar fiscale voordelen en manieren om vermogen aan hun kinderen over te dragen. Lage belastingen en slimme constructies klinken aantrekkelijk, maar iedere medaille heeft een keerzijde. Wie alleen naar het directe voordeel kijkt, kan later worden geconfronteerd met verlies van zeggenschap, dubbele heffing, familieproblemen en kostbare hersteloperaties. - 04-09-'26

Appartement kopen in Oostenrijk? Voorkom onverwachte kosten voor onderhoud en renovatie

Een appartement in Oostenrijk kan aantrekkelijk geprijsd zijn, maar de koopprijs vertelt niet het hele verhaal. Wie onderdeel wordt van een appartementencomplex krijgt ook te maken met gezamenlijke kosten voor onderhoud, renovatie en verduurzaming. Is de financiële reserve (Rücklage) onvoldoende, dan kunnen eigenaren later worden geconfronteerd met forse extra bijdragen. Sinds 1 januari 2026 geldt bovendien een hogere wettelijke minimumdotering. Welke documenten moet u vóór aankoop controleren en hoe voorkomt u dat een aantrekkelijk appartement achteraf onverwacht duur wordt? - 03-09-'26

Vakantiewoning verhuren in Europa? Nieuwe regels voor Airbnb en Booking sinds 2026

Wie een vakantiewoning in Europa koopt om deze via Airbnb, Booking.com of een ander platform te verhuren, krijgt sinds 2026 met strengere regels en meer controle te maken. Registratie, vergunningen en gegevensuitwisseling tussen verhuurplatforms en overheden spelen daarbij een steeds grotere rol. Tegelijkertijd verschillen de regels sterk per land, regio en zelfs gemeente. Een woning die aantrekkelijk lijkt als verhuurinvestering, is daardoor niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur. Mondi zet de belangrijkste ontwikkelingen en aandachtspunten voor kopers en eigenaren op een rij. - 02-09-'26

Tweede huis in Frankrijk kopen of bezitten? 7 belangrijke regels in 2026

Een tweede huis in Frankrijk blijft populair bij Nederlandse en Belgische kopers, maar de regels rond bezit, belasting en verhuur veranderen. Vooral gemeenten krijgen steeds meer mogelijkheden om invloed uit te oefenen op tweede woningen en toeristische verhuur. Daarnaast blijven de taxe foncière, taxe d'habitation, aangifteplichten en regels voor gemeubileerde vakantieverhuur belangrijke aandachtspunten. Wie in 2026 een Franse woning koopt of al eigenaar is, doet er daarom goed aan niet alleen naar landelijke regels te kijken. Mondi zet zeven aandachtspunten op een rij. - 02-09-'26

Zwitserland wil vakantiewoningen verder beperken

Een vakantiewoning kopen in Zwitserland is voor Nederlanders en Belgen al aan strikte voorwaarden gebonden. Die regels kunnen verder worden aangescherpt. De Zwitserse Bondsraad wil de Lex Koller wijzigen en onder meer het aantal vergunningen voor buitenlandse kopers beperken. Ook bij doorverkoop tussen buitenlanders moet mogelijk opnieuw een vergunning en quotumruimte beschikbaar zijn. De consultatieronde is inmiddels afgerond. Wat verandert er mogelijk, wat geldt nu al en waarmee moeten Nederlandse en Belgische kopers rekening houden? - 01-09-'26

Tweede woning kopen in Portugal? Niet-residenten betalen sinds 2026 fors meer overdrachtsbelasting

Wie fiscaal resident is van Nederland of België en een woning in Portugal koopt, kan sinds mei 2026 aanzienlijk meer overdrachtsbelasting betalen dan iemand die fiscaal resident van Portugal is. Voor niet-residenten geldt bij de aankoop van een woning in beginsel een vast IMT-tarief van 7,5%. Bij een woning van €400.000 scheelt dat bijna €10.700 aan IMT. De nieuwe regeling raakt daarmee vooral de klassieke buitenlandse tweedehuiskoper. Maar er zijn belangrijke uitzonderingen én de maatregel roept een interessante Europese vraag op. - 31-08-'26

Italiaanse woningmarkt trekt verder aan: waar liggen kansen voor buitenlandse kopers?

De Italiaanse woningmarkt laat in 2026 opnieuw groei zien. De woningprijzen lagen in het eerste kwartaal gemiddeld 5,2% hoger dan een jaar eerder en ook het aantal transacties nam toe. Achter die landelijke cijfers gaan echter grote regionale en lokale verschillen schuil. Toscane en Lombardije kennen heel andere prijsniveaus dan bijvoorbeeld Abruzzo of Puglia. Voor Nederlanders en Belgen die een tweede woning of belegging overwegen, is daarom vooral relevant waar vastgoed aantrekkelijk geprijsd is en waar goedkoop juist een waarschuwing kan zijn. - 28-08-'26