De taken van de geometra in Italië

Als u een verklaring wenst dat de woning die u op het oog hebt volledig legaal is, schakelt u een geometra in. Als u zelf gaat bouwen of als u uw woning grondig wilt verbouwen en een geschikte bouwkavel heeft gevonden, dient u een aannemer in te schakelen. Hiervoor heeft u in Italië de diensten van een geometra nodig. Een geometra maakt de bouwtekeningen, vraagt de vergunningen aan, maakt bestekken op en legt de koper offertes van aannemers voor. - 08-08-'25

Rustig gelegen villa in Karinthië met 'Zweitwohnsitz'-status

In het zonnige zuiden van Oostenrijk, in het groene Mölltal (deelstaat Karinthië), staat een vrijstaande villa te koop die opvalt door haar moderne afwerking, rustige ligging en - niet onbelangrijk - officiële ‘Zweitwohnsitz’-bestemming. Voor wie op zoek is naar een comfortabele tweede woning in de Alpen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van kwaliteit, ligging en flexibiliteit. - 07-08-'25

Kapitaalvlucht uit Nederland? Waarom steeds meer investeerders hun blik op Dubai richten

'BV Nederland stroomt leeg, waarschuwt makelaar Frank de Baat (CEO MIRE properties), die overspoeld wordt door Nederlandse ondernemers en investeerders met concrete emigratieplannen. Toenemende fiscale druk, regeldrift, personeelstekorten en wantrouwen richting de overheid versnellen deze trend. Dubai lonkt met nul belasting, vastgoedgroei en digitale kansen. Maar hoe duurzaam is deze vlucht naar eenvoud? Niet elk paradijs is zonder schaduw. - 21-07-'25

Exotisch vastgoed met toprendement

Mondi ontvangt regelmatig aanbiedingen over buitenlandse vastgoedprojecten die met veel flair worden gepresenteerd. Meestal betreft het nieuwbouwprojecten in exotische oorden zoals Bali, Dubai, de Dominicaanse Republiek of Thailand. Wat deze aanbiedingen vaak gemeen hebben, is een combinatie van opvallend hoge rendementen (12–16 procent), lage instapprijzen en het gemak van volledig ‘hands-off’ beheer. Verkoopincentives zoals een gratis Rolex of een reis naar de Malediven voor succesvolle bemiddelaars ontbreken evenmin. Voor Mondi een mooie waarschuwing om leden alert te houden. - 18-07-'25

Wil Dubai de makelaars buitenspel zetten?

Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: “Analyse van het nieuwe ‘First Property Ownership’-programma. Onlangs heeft het Dubai Land Department het First Property Ownership-programma gelanceerd. Particulieren reageren enthousiast, maar strategisch gezien is dit programma revolutionair. In dit artikel leg ik uit waarom. - 11-07-'25

Vastgoedontwikkelingen in Portugal: Historie, trends en toekomstperspectief

Portugal is al decennia populair onder buitenlandse kopers van onroerend goed, met name uit Nederland en België. De aantrekkelijke combinatie van klimaat, kust, cultuur, belastingvoordelen en relatief lage prijzen heeft het land gepositioneerd als een interessante bestemming voor zowel residentieel wonen als een tweede verblijf. De vastgoedmarkt heeft zich de afgelopen 25 jaar dynamisch ontwikkeld, met opvallende verschillen tussen stedelijke en toeristische gebieden. - 08-07-'25

Verbod toeristische verhuur appartement buitenland

Steeds meer Nederlanders en Belgen zien een tweede woning in het buitenland als een interessante investering: eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten klinkt aantrekkelijk. Maar wie denkt met een appartement in bijvoorbeeld Oostenrijk, Spanje of Frankrijk automatisch toeristisch te mogen verhuren via Airbnb of Booking.com, komt vaak bedrogen uit. Lokale regelgeving en beperkingen door de Vereniging van Eigenaren (of het buitenlands equivalent daarvan) kunnen roet in het eten gooien. - 07-07-'25

Wat als je vakantiehuis niet wordt afgebouwd?

Twee Nederlandse kopers raken verstrikt in een langdurig en frustrerend aankoopproces van een chalet in Oostenrijk. Ondanks schriftelijke toezeggingen over oplevering, interieurkeuzes en indelingswijzigingen, worden gemaakte afspraken later eenzijdig ontkend. De bouw wordt kort voor de opleverdatum stilgelegd en de communicatie stokt. Dit artikel biedt een feitelijke reconstructie van het dossier, geeft juridische aandachtspunten en laat zien welke lessen aspirant-kopers kunnen trekken uit deze problematische ervaring met buitenlandse nieuwbouwprojecten. - 26-06-'25

Mondi Recovery bij conflict of miskoop

Al meer dan twintig jaar biedt Mondi als belangenorganisatie preventieve informatie aan Nederlanders die vastgoed in het buitenland willen kopen. De missie is vanaf het begin duidelijk: leden objectief informeren over juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van het kopen van een (tweede) woning in het buitenland. Daarmee wil Mondi voorkomen dat kopers in de val lopen van malafide partijen, misleidend advies ontvangen, eenzijdige juridische contracten tekenen of geen weloverwogen aankoopbeslissing kunnen nemen. - 24-06-'25

Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje

Particulieren die geen ingezetenen in Spanje zijn en één of meerdere woningen in Spanje in privébezit hebben (niet bestemd voor verhuur) dienen jaarlijks op eigen initiatief een belastingaangifte te presenteren. De Spaanse fiscus neemt niet zelf contact op! Deze aangifte gaat via het zogenaamde 210-model. Deze publicatie leverde eerder al tientallen reacties op van eigenaren van een tweede woning in Spanje, die nog nooit aangifte inkomstenbelasting hadden gedaan in Spanje, omdat ze hier niet van op de hoogte waren. Zij wisten dus ook niet wat voor consequenties dit kan hebben. - 19-06-'25