Erkende makelaars in Spanje: wie is echt bevoegd om vastgoed te verkopen?

Wie een woning zoekt in Spanje, krijgt te maken met talloze makelaars — van lokale bemiddelaars tot internationale kantoren. Toch is het beroep agente inmobiliario niet overal wettelijk erkend. Alleen enkele regio’s hebben een officieel register waarin makelaars hun vakbekwaamheid, verzekering en financiële garantie moeten aantonen. In andere delen van Spanje kan nog steeds iedereen vastgoed verkopen of verhuren. Mondi legt uit waar het beroep beschermd is, hoeveel makelaars erkend zijn en waar kopers op moeten letten. - 04-10-'25

Burofax in Spanje: wanneer en hoe gebruiken?

Wie een woning koopt of bezit in Spanje, krijgt soms te maken met misverstanden, stilgevallen communicatie of beloftes die niet worden nagekomen. In zulke situaties is het belangrijk om formeel te kunnen aantonen wat er is afgesproken of geëist. In Spanje kan dat via een burofax – een officieel aangetekende brief waarmee zowel de verzending, ontvangst als inhoud juridisch worden vastgelegd. Daarmee beschermt u effectief uw rechten als koper of eigenaar. - 03-10-'25

Schimmel in woningen in de VAE: risico of kans voor investeerders?

Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: “Wie in de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) investeert in vastgoed, krijgt soms te maken met een onverwachte en vaak onderschatte factor: schimmelvorming. Voor sommigen lijkt dit een kans: een “schimmelwoning” goedkoop inkopen, opknappen en vervolgens met winst verkopen of verhuren. Toch brengt dit serieuze risico’s met zich mee. Schimmel tast niet alleen de gezondheid van bewoners aan, maar kan ook de huurinkomsten drukken en de marktwaarde van een woning aanzienlijk verlagen. - 25-09-'25

Appels, peren en costa's: waarom "goedkoper dan Marbella!" een loze kreet is

Makelaars in met name de Costa Cálida en Costa Blanca Zuid schermen er graag mee: “Hier koop je veel goedkoper dan in Marbella!” Dat klinkt verleidelijk, maar is pure misleiding. Vastgoedprijzen laten zich niet reduceren tot simpele slogans of gemiddelden. Alles draait om micro-locatie, voorzieningen, bereikbaarheid, schaarste en regelgeving. Een identieke woning bestaat simpelweg niet: een huis in hartje Amsterdam is ook niet te vergelijken met een woning op de hei. Wie appels met appels vergelijkt, ontdekt pas de échte waarde. - 23-09-'25

Huurinkomsten en belasting in Oostenrijk

Een tweede huis in Oostenrijk blijft ongekend populair. Veel Nederlanders en Vlamingen zien de aanschaf van een chalet of appartement als een aantrekkelijke combinatie van belegging en eigen gebruik. Toch is dit minder vanzelfsprekend dan vaak gedacht: bij een recreatieve bestemming (Erholungsgebiet) geldt een verhuurverplichting en is eigen gebruik vaak beperkt of zelfs uitgesloten. Daar komt bij dat de fiscale regels rondom huurinkomsten en belasting in 2025 aanzienlijk complexer zijn geworden. - 22-09-'25

Mondi breidt aankoopbegeleiding uit in Spanje, Oostenrijk, Italië, Portugal en Frankrijk

Mondi behartigt al meer dan twintig jaar de belangen van Nederlanders en Vlamingen die vastgoed in het buitenland willen kopen. Onafhankelijkheid, deskundigheid en transparantie staan daarbij altijd centraal. In die periode heeft Mondi duizenden leden geholpen bij het realiseren van hun plannen. Dankzij de opgebouwde kennis en een sterk internationaal netwerk kan Mondi risico’s vroegtijdig signaleren en oplossingen aandragen. Om leden nóg beter te ondersteunen, breidt Mondi de aankoopbegeleiding nu verder uit in Spanje, Oostenrijk, Italië, Portugal en Frankrijk. - 18-09-'25

Mondi verandert koers: focus op leden en samenwerking met betrouwbare partners

Mondi behartigt al meer dan twintig jaar de belangen van Nederlanders en Vlamingen die vastgoed in het buitenland willen kopen. In die periode hebben we duizenden leden geholpen met deskundig advies, aankoopbegeleiding en het voorkomen van valkuilen. Onze kracht ligt in onafhankelijkheid, transparantie en een sterk internationaal netwerk van specialisten. Omdat de vastgoedmarkt voortdurend verandert, scherpt Mondi nu haar aanpak aan. De keuze is duidelijk: nóg meer focus op leden en samenwerking met uitsluitend aantoonbaar professionele partners. - 15-09-'25

Verschil tussen advocaat, jurist en juridisch adviseur

De aankoop van een woning in het buitenland is een belangrijke beslissing waarbij vaak grote financiële belangen spelen. Juist daarom is het onverstandig om zonder juridische ondersteuning een koopovereenkomst te ondertekenen. Een onafhankelijke advocaat kan de (voorlopige) overeenkomst controleren en uitsluitend uw belang bewaken. In veel landen neemt de advocaat bovendien de rol op zich die in Nederland of België vaak door een notaris wordt vervuld. De notaris in het buitenland heeft doorgaans een beperktere taak. - 09-09-'25

De Spaanse huizenbelastingen op een rijtje

Iedereen die in Spanje onroerend goed koopt, bezit of verkoopt, krijgt te maken met belastingen. Dit geldt zowel voor ingezetenen als niet-residenten. Veel eigenaren betalen wél jaarlijks de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI), maar vergeten dat zij ook een jaarlijkse inkomstenbelastingaangifte (IRNR) moeten doen. De Spaanse fiscus neemt niet zelf contact op. Vanaf 2023 wordt via het Catastro-actieve crosschecken steeds vaker gecontroleerd of buitenlandse eigenaren correct aangifte doen. - 04-09-'25

Frans droomhuis of nachtmerrie: let op overstromingsrisico’s

De Franse droom van een huis aan zee kan zomaar veranderen in een nachtmerrie. Door de stijgende zeespiegel* en toenemende kans op overstromingen worden duizenden woningen en campings bedreigd. Toch blijven veel kopers zich blindstaren op het idyllische uitzicht en vergeten ze de risico’s. Pas na aankoop ontdekken sommigen dat hun woning in een officieel risicogebied ligt, met waardedaling, verzekeringsproblemen of zelfs bouwverboden tot gevolg. Hoe voorkomt u dat ú straks in deze val trapt? - 01-09-'25