DPE Frankrijk verandert opnieuw in 2027: beter energielabel zonder verbouwing

Frankrijk past de berekening van het energielabel voor woningen opnieuw aan. Na een wijziging op 1 januari 2026 volgt op 1 januari 2027 alweer een nieuwe verlaging van de omrekenfactor voor elektriciteit. Vooral elektrisch verwarmde woningen kunnen daardoor een gunstiger Diagnostic de performance énergétique (DPE) krijgen. Dat klinkt aantrekkelijk voor kopers en verkopers, maar een beter label op papier maakt een slecht geïsoleerde woning niet vanzelf comfortabeler of goedkoper in gebruik. - 12-09-'26

De Spaanse droomwoning kan onverkoopbaar blijken – 10 controles vóór ondertekening

Een woning aan de Spaanse kust lijkt vaak een veilige aankoop. Toch kan een droomhuis later moeilijk verkoopbaar blijken door illegale aanbouwen, ontbrekende vergunningen, schulden, verhuurbeperkingen of verschillen tussen registers. Zelfs een notariële overdracht betekent niet dat ieder risico vooraf is onderzocht. Wie pas na ondertekening ontdekt wat er juridisch, bouwkundig of financieel mis is, staat meestal zwakker. Deze tien controles moeten daarom plaatsvinden voordat een reserveringscontract, koopcontract of andere bindende afspraak wordt getekend en voordat aan de verkoper geld wordt betaald. - 11-09-'26

Betreibervertrag in Oostenrijk: verplichte verhuur, rendement en exit

Wie in Oostenrijk een appartement of chalet koopt waarvoor toeristische verhuur verplicht is, moet eerst vaststellen hoe die exploitatie juridisch is georganiseerd. Bij grotere projecten is de exploitatie vaak voor een bepaald aantal bedden als één geheel vergund. De eigenaren moeten dan doorgaans samenwerken met dezelfde Betreiber. Bij zelfstandig verhuurbare woningen kan meer keuzevrijheid bestaan. Welke diensten verricht de Betreiber, welke kosten en risico’s ontstaan en wat gebeurt er als rendementen tegenvallen of eigenaren de samenwerking willen beëindigen? De antwoorden verschillen per deelstaat en project. - 10-09-'26

Geschil met een buitenlandse makelaar of projectontwikkelaar: waar kunt u terecht?

Een geschil met een buitenlandse makelaar of projectontwikkelaar kan snel vastlopen, zeker wanneer vragen onbeantwoord blijven of contact met uw belangenbehartiger wordt geweigerd. Moet u dan direct naar de rechter? Vaak bestaan nog andere mogelijkheden, maar vergunningen, beroepsregels en klachtenprocedures verschillen sterk per land. In dit artikel leest u welke bescherming een wettelijk bevoegde makelaar biedt, wat de risico’s zijn van illegale bemiddeling en waar kopers in Spanje, Oostenrijk, Frankrijk, Portugal en Italië concreet terechtkunnen bij problemen. - 09-09-'26

Tweede huis in het buitenland en de fiscus in 2026: wat Nederlanders en Belgen moeten weten

Een tweede huis in het buitenland moet meestal worden aangegeven bij de Belastingdienst of de Belgische fiscus. Vooral over box 3, aftrekposten en dubbele belasting bestaan veel misverstanden. Is een buitenlandse woning vrijgesteld? Mag een hypotheek worden afgetrokken? En hoe worden huur en waardestijging behandeld? In dit artikel leest u hoe de belasting over buitenlands vastgoed in 2026 op hoofdlijnen werkt en waarom ook het land van aankoop belasting kan heffen. - 08-09-'26

Makelaar in Spanje: wie beschermt de koper bij woningaankoop?

Een makelaar in Spanje kan behulpzaam, deskundig en betrouwbaar zijn. Toch wordt hij meestal ingeschakeld en betaald om een woning te verkopen. Dat betekent niet dat hij automatisch onderzoekt of de aankoop ook juridisch, financieel en praktisch verantwoord is voor de koper. Wie controleert dan de woning, het contract en de risico’s? En wie durft te adviseren om niet te tekenen? Juist daar begint onafhankelijke kopersbescherming. - 05-09-'26

Woning kopen of emigreren vanwege de belastingdruk? Pas op voor kostbare constructies

Een woning kopen of emigreren naar het buitenland wordt regelmatig mede ingegeven door de Nederlandse belastingdruk. Dubai trekt de aandacht, maar ook binnen Europa zoeken mensen naar fiscale voordelen en manieren om vermogen aan hun kinderen over te dragen. Lage belastingen en slimme constructies klinken aantrekkelijk, maar iedere medaille heeft een keerzijde. Wie alleen naar het directe voordeel kijkt, kan later worden geconfronteerd met verlies van zeggenschap, dubbele heffing, familieproblemen en kostbare hersteloperaties. - 04-09-'26

Appartement kopen in Oostenrijk? Voorkom onverwachte kosten voor onderhoud en renovatie

Een appartement in Oostenrijk kan aantrekkelijk geprijsd zijn, maar de koopprijs vertelt niet het hele verhaal. Wie onderdeel wordt van een appartementencomplex krijgt ook te maken met gezamenlijke kosten voor onderhoud, renovatie en verduurzaming. Is de financiële reserve (Rücklage) onvoldoende, dan kunnen eigenaren later worden geconfronteerd met forse extra bijdragen. Sinds 1 januari 2026 geldt bovendien een hogere wettelijke minimumdotering. Welke documenten moet u vóór aankoop controleren en hoe voorkomt u dat een aantrekkelijk appartement achteraf onverwacht duur wordt? - 03-09-'26

Vakantiewoning verhuren in Europa? Nieuwe regels voor Airbnb en Booking sinds 2026

Wie een vakantiewoning in Europa koopt om deze via Airbnb, Booking.com of een ander platform te verhuren, krijgt sinds 2026 met strengere regels en meer controle te maken. Registratie, vergunningen en gegevensuitwisseling tussen verhuurplatforms en overheden spelen daarbij een steeds grotere rol. Tegelijkertijd verschillen de regels sterk per land, regio en zelfs gemeente. Een woning die aantrekkelijk lijkt als verhuurinvestering, is daardoor niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur. Mondi zet de belangrijkste ontwikkelingen en aandachtspunten voor kopers en eigenaren op een rij. - 02-09-'26

Tweede huis in Frankrijk kopen of bezitten? 7 belangrijke regels in 2026

Een tweede huis in Frankrijk blijft populair bij Nederlandse en Belgische kopers, maar de regels rond bezit, belasting en verhuur veranderen. Vooral gemeenten krijgen steeds meer mogelijkheden om invloed uit te oefenen op tweede woningen en toeristische verhuur. Daarnaast blijven de taxe foncière, taxe d'habitation, aangifteplichten en regels voor gemeubileerde vakantieverhuur belangrijke aandachtspunten. Wie in 2026 een Franse woning koopt of al eigenaar is, doet er daarom goed aan niet alleen naar landelijke regels te kijken. Mondi zet zeven aandachtspunten op een rij. - 02-09-'26