Woning kopen of emigreren vanwege de belastingdruk? Pas op voor kostbare constructies

Een woning kopen of emigreren naar het buitenland wordt regelmatig mede ingegeven door de Nederlandse belastingdruk. Dubai trekt de aandacht, maar ook binnen Europa zoeken mensen naar fiscale voordelen en manieren om vermogen aan hun kinderen over te dragen. Lage belastingen en slimme constructies klinken aantrekkelijk, maar iedere medaille heeft een keerzijde. Wie alleen naar het directe voordeel kijkt, kan later worden geconfronteerd met verlies van zeggenschap, dubbele heffing, familieproblemen en kostbare hersteloperaties. - 04-09-'26

Appartement kopen in Oostenrijk? Voorkom onverwachte kosten voor onderhoud en renovatie

Een appartement in Oostenrijk kan aantrekkelijk geprijsd zijn, maar de koopprijs vertelt niet het hele verhaal. Wie onderdeel wordt van een appartementencomplex krijgt ook te maken met gezamenlijke kosten voor onderhoud, renovatie en verduurzaming. Is de financiële reserve (Rücklage) onvoldoende, dan kunnen eigenaren later worden geconfronteerd met forse extra bijdragen. Sinds 1 januari 2026 geldt bovendien een hogere wettelijke minimumdotering. Welke documenten moet u vóór aankoop controleren en hoe voorkomt u dat een aantrekkelijk appartement achteraf onverwacht duur wordt? - 03-09-'26

Vakantiewoning verhuren in Europa? Nieuwe regels voor Airbnb en Booking sinds 2026

Wie een vakantiewoning in Europa koopt om deze via Airbnb, Booking.com of een ander platform te verhuren, krijgt sinds 2026 met strengere regels en meer controle te maken. Registratie, vergunningen en gegevensuitwisseling tussen verhuurplatforms en overheden spelen daarbij een steeds grotere rol. Tegelijkertijd verschillen de regels sterk per land, regio en zelfs gemeente. Een woning die aantrekkelijk lijkt als verhuurinvestering, is daardoor niet automatisch geschikt voor toeristische verhuur. Mondi zet de belangrijkste ontwikkelingen en aandachtspunten voor kopers en eigenaren op een rij. - 02-09-'26

Tweede huis in Frankrijk kopen of bezitten? 7 belangrijke regels in 2026

Een tweede huis in Frankrijk blijft populair bij Nederlandse en Belgische kopers, maar de regels rond bezit, belasting en verhuur veranderen. Vooral gemeenten krijgen steeds meer mogelijkheden om invloed uit te oefenen op tweede woningen en toeristische verhuur. Daarnaast blijven de taxe foncière, taxe d'habitation, aangifteplichten en regels voor gemeubileerde vakantieverhuur belangrijke aandachtspunten. Wie in 2026 een Franse woning koopt of al eigenaar is, doet er daarom goed aan niet alleen naar landelijke regels te kijken. Mondi zet zeven aandachtspunten op een rij. - 02-09-'26

Zwitserland wil vakantiewoningen verder beperken

Een vakantiewoning kopen in Zwitserland is voor Nederlanders en Belgen al aan strikte voorwaarden gebonden. Die regels kunnen verder worden aangescherpt. De Zwitserse Bondsraad wil de Lex Koller wijzigen en onder meer het aantal vergunningen voor buitenlandse kopers beperken. Ook bij doorverkoop tussen buitenlanders moet mogelijk opnieuw een vergunning en quotumruimte beschikbaar zijn. De consultatieronde is inmiddels afgerond. Wat verandert er mogelijk, wat geldt nu al en waarmee moeten Nederlandse en Belgische kopers rekening houden? - 01-09-'26

Tweede woning kopen in Portugal? Niet-residenten betalen sinds 2026 fors meer overdrachtsbelasting

Wie fiscaal resident is van Nederland of België en een woning in Portugal koopt, kan sinds mei 2026 aanzienlijk meer overdrachtsbelasting betalen dan iemand die fiscaal resident van Portugal is. Voor niet-residenten geldt bij de aankoop van een woning in beginsel een vast IMT-tarief van 7,5%. Bij een woning van €400.000 scheelt dat bijna €10.700 aan IMT. De nieuwe regeling raakt daarmee vooral de klassieke buitenlandse tweedehuiskoper. Maar er zijn belangrijke uitzonderingen én de maatregel roept een interessante Europese vraag op. - 31-08-'26

Italiaanse woningmarkt trekt verder aan: waar liggen kansen voor buitenlandse kopers?

De Italiaanse woningmarkt laat in 2026 opnieuw groei zien. De woningprijzen lagen in het eerste kwartaal gemiddeld 5,2% hoger dan een jaar eerder en ook het aantal transacties nam toe. Achter die landelijke cijfers gaan echter grote regionale en lokale verschillen schuil. Toscane en Lombardije kennen heel andere prijsniveaus dan bijvoorbeeld Abruzzo of Puglia. Voor Nederlanders en Belgen die een tweede woning of belegging overwegen, is daarom vooral relevant waar vastgoed aantrekkelijk geprijsd is en waar goedkoop juist een waarschuwing kan zijn. - 28-08-'26

Nog maar 13 woningen verschil: Nederlanders bijna grootste buitenlandse kopersgroep in Spanje

Nederlanders zijn bezig aan een opmerkelijke opmars op de Spaanse woningmarkt. In het tweede kwartaal van 2026 kochten zij 1.830 woningen in Spanje, slechts dertien minder dan de Britten, die traditioneel de grootste buitenlandse kopersgroep vormen. Tegelijkertijd bereikte het aandeel buitenlandse kopers in Spanje een historisch record. De Nederlandse vraag groeide in één jaar tijd met ruim 20%. Wat verklaart die sterke belangstelling, welke rol spelen fiscaliteit en Box 3 en wat betekent dit voor toekomstige kopers? - 27-08-'26

Waardebepaling van een Franse woning bij nalatenschap: welke waarde moet u opgeven?

Wanneer een Nederlander of Belg overlijdt met een woning in Frankrijk, moet worden vastgesteld welke waarde het Franse vastgoed voor de nalatenschap heeft. Dat lijkt eenvoudig, maar juist over de waardering kunnen later discussies met de Franse belastingdienst ontstaan. Een te lage waarde kan leiden tot correcties en extra belasting, terwijl een te hoge waarde onnodig nadelig kan zijn. Welke waarde verlangt Frankrijk, hoe onderbouwt u die en waarmee moeten Nederlandse en Belgische erfgenamen rekening houden? - 26-08-'26

Aankoop Turks vastgoed risicovol

De Turkse vastgoedmarkt heeft de afgelopen jaren een opvallende omslag doorgemaakt. Waar buitenlandse kopers in 2022 nog op grote schaal woningen kochten, is hun aandeel inmiddels sterk teruggelopen. Dat maakt de vraag uit een eerder Mondi-artikel opnieuw actueel: hoe risicovol is de aankoop van Turks vastgoed? Niet alleen valutarisico speelt een rol. Ook juridische controle, bouwkwaliteit, aardbevingsrisico, nieuwbouw, betalingszekerheid, verhuurregels en latere verkoopbaarheid verdienen aandacht voordat een koper financiële verplichtingen aangaat. - 25-08-'26