Buitenlands vastgoed kopen? De belangrijkste keuzes maakt u vóór de eerste bezichtiging

Wie vastgoed in het buitenland wil kopen, begint vaak met zoeken naar een woning. Maar is al duidelijk wat u precies wilt bereiken? Eigen gebruik, verhuur of beleggen? Koopt u privé, vanuit een holding of via een andere entiteit? En welke juridische, fiscale en financiële vragen spelen daarbij? In mijn praktijk zie ik regelmatig dat hierover pas wordt nagedacht als er al een woning is gevonden. Daarom begin ik liever eerder: eerst de juiste vragen stellen, daarna pas gericht zoeken. - 01-10-'26

Vastgoed kopen in Dubai in 2026: kansen, risico's en 20 jaar marktontwikkeling

Dubai blijft internationaal kapitaal aantrekken, maar de vastgoedmarkt is in 2026 duidelijk van karakter veranderd. Na jaren van sterke prijsstijgingen nemen transactievolumes af, groeit het woningaanbod en zorgt de oorlog rond Iran voor extra onzekerheid. Tegelijkertijd blijven delen van de markt opvallend sterk. Wie nu vastgoed in Dubai wil kopen, moet daarom verder kijken dan hoge rendementen en fraaie nieuwbouwprojecten. Twintig jaar marktontwikkeling laat zien waarom. - 30-09-'26

Woning verkopen in het buitenland: makelaar, kosten en verkoopbegeleiding

Een woning verkopen in het buitenland vraagt meer voorbereiding dan alleen een lokale makelaar inschakelen. Welke vraagprijs is realistisch, kiest u voor één of meerdere makelaars, welke courtage betaalt u en wat legt u vast in de verkoopopdracht? Ook juridische documenten, belastingen, marketing en de uiteindelijke overdracht verdienen aandacht. Mondi begeleidt Nederlandse en Belgische eigenaren bij de verkoop van buitenlands vastgoed en kan daarbij de makelaar selecteren, afspraken beoordelen en het verkoopproces namens de eigenaar actief bewaken. - 29-09-'26

Oostenrijks vastgoed op recordniveau: gebruiksrecht kan honderdduizenden euro’s verschil maken

De Oostenrijkse woningprijzen stijgen opnieuw en bereikten in de eerste helft van 2026 een recordniveau. Over een periode van circa 25 jaar behoort Oostenrijk bovendien tot de Europese markten met een opvallend sterke prijsontwikkeling. Maar wie een woning in een toeristische regio koopt, moet verder kijken dan de prijs per vierkante meter. Een Hauptwohnsitz, een woning met verplichte toeristische exploitatie en een rechtmatig als Zweitwohnsitz te gebruiken woning kunnen op dezelfde locatie economisch zeer verschillende producten zijn. - 29-09-'26

Woning in Italië: waarom IMU en TARI betalen niet altijd genoeg is

Wie een woning in Italië bezit, betaalt doorgaans IMU en TARI. Daarmee lijkt de fiscale administratie geregeld, maar dat is niet altijd zo. Naast betaling kan ook een afzonderlijke aangifteplicht bestaan. Sinds augustus 2026 gelden bovendien nieuwe regels voor de wijze en termijn van aangifte. Een gemiste melding kan daardoor alsnog leiden tot naheffingen en boetes, ook wanneer eerder belasting is betaald. - 28-09-'26

Eerst emigreren of eerst een huis kopen in Portugal? De volgorde kán duizenden euro’s verschil maken

Wie plannen maakt om naar Portugal te emigreren, zal vaak eerst een woning zoeken en pas daarna de verhuizing definitief regelen. Dat klinkt logisch, maar sinds 2026 kan die volgorde onverwachte fiscale gevolgen hebben. Portugal heeft de overdrachtsbelasting IMT voor niet-residenten aangescherpt. Afhankelijk van de koopsom kan het verschil oplopen tot duizenden euro’s. Opvallend genoeg geldt dat niet voor iedere woning: juist in het hogere prijssegment, zoals bij kostbare villa’s in de Algarve, kan het verschil weer volledig verdwijnen. - 25-09-'26

Toeristenvergunning in Spanje: blijft die geldig na aankoop?

Een Spaanse woning met toeristenvergunning kan aantrekkelijk zijn voor kopers die willen verhuren. Maar een vergunning, registratienummer of bestaande verhuurhistorie betekent niet automatisch dat u na aankoop dezelfde rechten krijgt. In Spanje kunnen verschillende regels naast elkaar gelden en juist bij eigendomsoverdracht kan opnieuw toetsing nodig zijn. Wie voor de verhuurmogelijkheid extra betaalt, moet daarom vóór ondertekening weten wat hij juridisch werkelijk koopt. - 25-09-'26

De vraagprijs is pas het begin: wat een huis in Frankrijk echt kost

Wie in Frankrijk een woning koopt, moet rekening houden met aanzienlijk meer kosten dan alleen de vraagprijs. Overdrachtsbelastingen, notariskosten en mogelijke gevolgen van technische onderzoeken kunnen het uiteindelijke budget behoorlijk beïnvloeden. Ook een tolk, volmacht en de verrekening van lokale belastingen kunnen een rol spelen. Gastschrijver Marc Roelofs zet vier kostenposten uiteen waarop Nederlandse en Belgische kopers zich regelmatig verkijken. - 24-09-'26

Zelfs een videorondleiding bewijst niet meer dat een vakantiewoning echt is

Een fraaie vakantiewoning, professionele foto’s en zelfs een overtuigende videorondleiding. Het lijkt voldoende bewijs dat een accommodatie daadwerkelijk bestaat en door de juiste partij wordt verhuurd. Maar ook dat is niet langer vanzelfsprekend. Cybercriminelen gebruiken gestolen vastgoedfoto’s en kunstmatige intelligentie om levensechte videobeelden te genereren en daarmee verificatiesystemen te misleiden. Voor huurders én eigenaren van buitenlands vastgoed ontstaat daarmee een nieuwe realiteit: digitaal bewijs alleen is steeds minder bewijs. - 23-09-'26

Nieuwbouw kopen in Spanje – is uw aanbetaling werkelijk beschermd?

Wie in Spanje een nieuwbouwwoning koopt, betaalt vaak al aanzienlijke bedragen voordat de woning wordt opgeleverd. De Spaanse wet kent daarom bescherming voor vooruitbetalingen. Maar een verwijzing naar een bankgarantie in het koopcontract betekent nog niet automatisch dat iedere betaling daadwerkelijk is gedekt. Juist vóór de eerste grote aanbetaling moet duidelijk zijn welke garantie is afgegeven, voor welk bedrag en onder welke voorwaarden. - 22-09-'26