Ongehuwd een woning in Spanje: wat zijn de gevolgen voor erfbelasting en nalatenschap?

Wie samen een woning in Spanje koopt, denkt meestal aan zon, rendement, gebruiksgemak en toekomstplannen. Veel minder aandacht gaat uit naar de vraag wat er gebeurt wanneer één van de eigenaren overlijdt. Juist dan kunnen grote verschillen ontstaan tussen gehuwde stellen, geregistreerde partners en ongehuwd samenwonenden. De gevolgen hangen niet alleen af van het Spaanse erfrecht, maar ook van regionale erfbelastingregels en de persoonlijke situatie van de betrokkenen. Een goede voorbereiding kan veel problemen voorkomen. - 12-06-'26

Uw huis in Frankrijk schenken aan uw kinderen: kansen, risico's en fiscale aandachtspunten in 2026

Veel eigenaren van een tweede woning in Frankrijk vragen zich vroeg of laat af of zij hun Franse woning tijdens leven aan hun kinderen moeten schenken. Daarmee kunnen toekomstige erfbelasting, juridische discussies en praktische problemen mogelijk worden beperkt. Tegelijkertijd kunnen schenkingen onverwachte fiscale gevolgen hebben in Frankrijk, Nederland of België. Een schenking van Frans vastgoed vraagt daarom om een zorgvuldige afweging. In dit artikel leest u welke mogelijkheden bestaan, welke valkuilen vaak worden onderschat en wanneer schenken juist niet de beste oplossing is. - 11-06-'26

Spaanse woning overdragen aan kinderen: schenken, verkopen of laten vererven?

Bij de aankoop van een woning in Spanje denken de meeste kopers aan de locatie, het budget, belastingen en toekomstige gebruiksmogelijkheden. Veel minder aandacht gaat uit naar de vraag wat er later met de woning moet gebeuren. Toch kunnen keuzes die vandaag worden gemaakt grote gevolgen hebben voor een toekomstige schenking, verkoop of nalatenschap. In dit artikel zet Mondi de belangrijkste mogelijkheden, aandachtspunten en veelgemaakte fouten op een rij en laten we zien waarom een goede planning idealiter al begint vóór de aankoop van de woning. - 09-06-'26

Appartementen Monaco onder 100.000 euro te koop

In 2018 publiceerde Mondi een artikel met de opvallende titel Appartementen Monaco onder 100.000 euro te koop. Wie verder las, ontdekte al snel de knipoog: het ging niet om de prijs van een compleet appartement, maar om de prijs per vierkante meter. Acht jaar later is het project daadwerkelijk gerealiseerd een eerder dan gepland. De artist impression van toen heeft plaatsgemaakt voor Mareterra, een compleet nieuw stadsdeel aan zee. En de vastgoedprijzen? Die blijken inmiddels zelfs hoger te liggen dan destijds werd verwacht. - 05-06-'26

De Griekse onroerendgoedbelasting ENFIA: regels, berekening en aandachtspunten

Wie eigenaar is van vastgoed in Griekenland krijgt doorgaans te maken met de jaarlijkse Griekse onroerendgoedbelasting, beter bekend als ENFIA. Deze belasting geldt voor woningen, appartementen, bouwgrond en andere onroerende zaken en wordt jaarlijks vastgesteld door de Griekse belastingdienst. Voor buitenlandse eigenaren is het belangrijk te begrijpen hoe deze belasting wordt berekend, welke factoren van invloed zijn op de hoogte van de aanslag en welke aandachtspunten gelden bij aankoop, bezit, schenking of vererving van Grieks vastgoed. - 04-06-'26

Veelgemaakte fouten bij verzekeringen van buitenlands vastgoed

Een woning in het buitenland verzekeren lijkt vaak eenvoudiger dan het in werkelijkheid is. Veel kopers gaan ervan uit dat een standaard opstal- of inboedelverzekering voldoende bescherming biedt, terwijl lokale regelgeving, verhuuractiviteiten, leegstand en aansprakelijkheid juist grote risico’s kunnen veroorzaken. In de praktijk ontstaan problemen vaak pas ná schade, wanneer blijkt dat de dekking onvoldoende aansluit op het werkelijke gebruik van de woning. Juist daarom is het verstandig om verzekeringen niet als formaliteit te zien, maar als essentieel onderdeel van verantwoord eigenaarschap van buitenlands vastgoed. - 01-06-'26

Geld overmaken naar Dubai voor off-plan vastgoed? Let op nieuwe FIU-regels vanaf 1 juli 2026

Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: “Wie vanuit Nederland geld overmaakt voor de aankoop van vastgoed in Dubai of elders in de Verenigde Arabische Emiraten, krijgt vanaf 1 juli 2026 mogelijk te maken met extra controles. FIU-Nederland kan banken dan verzoeken een transactie tijdelijk tegen te houden of een bedrag te blokkeren. Vooral bij off-plan vastgoed kan dat grote gevolgen hebben, omdat developers vaak met strikte betaaltermijnen werken. Een compleet transactiedossier is daarom geen formaliteit, maar noodzakelijk. - 20-05-'26

Buitenlands vastgoed, schenken en erfbelasting in 2026

Wie een woning in het buitenland koopt, denkt meestal aan levensstijl, rendement, verhuur of emigratie. Veel minder aandacht gaat uit naar wat er later gebeurt met het vermogen, de woning of de overdracht aan kinderen en kleinkinderen. Toch spelen juist erfbelasting, schenken, internationale erfrechtregels en buitenlandse procedures een steeds grotere rol. Sommige families kiezen ervoor vermogen al tijdens leven over te dragen, terwijl anderen pas bij overlijden met complexe internationale regelgeving worden geconfronteerd. Mondi zet de belangrijkste aandachtspunten, verschillen en veelgemaakte onderschattingen overzichtelijk uiteen. - 19-05-'26

Hoe koop je een huis in Spanje? Waar kopers vaak pas later achter komen

Steeds meer Nederlanders en Belgen dromen van een woning in Spanje. Toch blijkt in de praktijk dat veel kopers zich onvoldoende realiseren hoeveel juridische, financiële en praktische verschillen er bestaan tussen de Spaanse en Nederlandse vastgoedmarkt. Denk aan reserveringscontracten, vergunningen, verhuurregels, verborgen kosten en regionale wetgeving. Juist daarom groeit de behoefte aan objectieve informatie vóórdat belangrijke beslissingen worden genomen. Het boek ‘Hoe koop je een huis in Spanje? van Marleen de Vijt biedt aspirant-kopers een praktische en realistische kijk op de Spaanse vastgoedmarkt. - 13-05-'26

Ongehuwd een huis kopen in Italië

Wie als ongehuwd stel een huis koopt in Italië, krijgt te maken met belangrijke juridische en fiscale verschillen ten opzichte van Nederland en België. Veel zaken die in Nederland via een samenlevingscontract vanzelfsprekend lijken, werken in Italië anders of soms helemaal niet. Vooral bij overlijden, erfbelasting, eigendomsrechten, kinderen uit eerdere relaties en emigratieplannen ontstaan regelmatig problemen. Daarom is het verstandig om vooraf duidelijke afspraken te maken en de constructie goed te laten beoordelen. - 12-05-'26