Spaanse woningmarkt verandert: lokale kennis wordt belangrijker dan ooit

Wie een woning of huis in Spanje wil kopen, doet er verstandig aan niet langer uitsluitend af te gaan op landelijke prijsontwikkelingen. Achter de positieve cijfers gaat namelijk een veel complexere werkelijkheid schuil. Volgens Alfred (Fred) van Krimpen, voorzitter van GIPE, de Spaanse beroepsvereniging van professionele makelaars waarbij ook Mondi is aangesloten, wordt lokale marktkennis steeds belangrijker. Voor Nederlandse en Belgische kopers heeft die ontwikkeling directe gevolgen voor de aankoop van een tweede woning, emigratie of een vastgoedbelegging. - 31-07-'26

Kosten koper in Spanje

Bijdrage Marc Stam, aankoopmakelaar Costa Select: “Wie een woning in Spanje wil kopen, kijkt meestal als eerste naar de vraagprijs. Toch is de uiteindelijke investering hoger dan alleen de aankoopprijs. Naast de koopsom krijg je namelijk te maken met belastingen, notariskosten, registratiekosten en diverse andere uitgaven. De hoogte van deze kosten hangt onder meer af van de regio waar je koopt, het type woning en de aankoopprijs. In dit artikel zet ik de belangrijkste kosten overzichtelijk op een rij, zodat je vooraf een realistischer beeld krijgt van het totale aankoopbudget en niet voor verrassingen komt te staan. - 30-07-'26

Een off-plan woning in Dubai doorverkopen: aantrekkelijke korting of verborgen risico?

Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: "Een nog niet opgeleverde woning in Dubai of een ander Emiraat kopen met korting klinkt aantrekkelijk. Op diverse websites verschijnen zogenaamde “distressed deals” waarbij kopers hun positie uit een bestaand vastgoedcontract overdragen. Toch is een off-plan resale juridisch iets anders dan de aankoop van een bestaande woning. De nieuwe koper neemt namelijk niet alleen een mogelijke kans op waardestijging over, maar ook alle rechten én verplichtingen uit de oorspronkelijke overeenkomst met de developer. Een zorgvuldige controle vooraf is daarom essentieel. - 27-07-'26

Rente op bouwgelden in Oostenrijk: zijn er mogelijkheden voor kopers?

Wie een nieuwbouwappartement of chalet in Oostenrijk koopt, betaalt de koopsom meestal in bouwtermijnen. Daardoor kunnen gedurende de bouw aanzienlijke bedragen langere tijd op een Treuhandkonto of andere zekerheidsrekening staan. Maar wat gebeurt er in die periode met de rente? Naar aanleiding van vragen van Mondi blijkt dat hiervoor in specifieke gevallen maatwerk mogelijk is. Daarom zetten wij de belangrijkste aandachtspunten voor kopers op een rij. - 08-07-'26

Waarom goedkoop vastgoed in Italië niet altijd goedkoop is

Veel Nederlanders en Belgen ervaren vastgoed in Italië al snel als goedkoop. Zeker wanneer een woning wordt vergeleken met de huizenprijzen in Nederland of België, lijkt een appartement, dorpswoning of vrijstaande woning tot circa € 300.000 vaak aantrekkelijk geprijsd. Toch is die vergelijking niet altijd zuiver. De vraag is niet alleen wat een woning kost, maar vooral welke waarde, zekerheid en toekomstmogelijkheden daar tegenover staan. Juist daar gaat het in de praktijk regelmatig mis. - 25-06-'26

Aanvragen van de bouwvergunning in Portugal

Wie in Portugal een woning wil bouwen, verbouwen of uitbreiden krijgt vroeg of laat te maken met vergunningen, gemeentelijke procedures en technische dossiers. Hoewel Portugal de afgelopen jaren verschillende vereenvoudigingen heeft doorgevoerd via het zogeheten Urbanismo Simplex, betekent dit niet dat bouwen automatisch eenvoudig is geworden. Procedures verschillen per gemeente, de rol van architecten blijft belangrijk en ook na voltooiing van de bouw kunnen administratieve verplichtingen nog jarenlang doorwerken. In dit artikel wordt uitgelegd hoe het vergunningstraject in Portugal in 2026 werkt, welke documenten van belang zijn en waar kopers en bouwers rekening mee moeten houden. - 19-06-'26

Hypotheek en financiering van vastgoed in Oostenrijk: mogelijkheden, beperkingen en aandachtspunten in 2026

Het financieren van een woning, appartement of chalet in Oostenrijk is voor Nederlandse en Belgische kopers de afgelopen jaren aanzienlijk lastiger geworden. Waar banken eerder relatief bereid waren om buitenlandse kopers te financieren, wordt tegenwoordig veel kritischer gekeken naar inkomen, eigen vermogen, type vastgoed, verhuurbaarheid en juridische bestemming. Bovendien liggen de totale financieringskosten vaak hoger dan in Nederland of België. Een goede voorbereiding vóór het uitbrengen van een bod is daarom essentieel. - 15-06-'26

Ongehuwd een woning in Spanje: wat zijn de gevolgen voor erfbelasting en nalatenschap?

Wie samen een woning in Spanje koopt, denkt meestal aan zon, rendement, gebruiksgemak en toekomstplannen. Veel minder aandacht gaat uit naar de vraag wat er gebeurt wanneer één van de eigenaren overlijdt. Juist dan kunnen grote verschillen ontstaan tussen gehuwde stellen, geregistreerde partners en ongehuwd samenwonenden. De gevolgen hangen niet alleen af van het Spaanse erfrecht, maar ook van regionale erfbelastingregels en de persoonlijke situatie van de betrokkenen. Een goede voorbereiding kan veel problemen voorkomen. - 12-06-'26

Uw huis in Frankrijk schenken aan uw kinderen: kansen, risico's en fiscale aandachtspunten in 2026

Veel eigenaren van een tweede woning in Frankrijk vragen zich vroeg of laat af of zij hun Franse woning tijdens leven aan hun kinderen moeten schenken. Daarmee kunnen toekomstige erfbelasting, juridische discussies en praktische problemen mogelijk worden beperkt. Tegelijkertijd kunnen schenkingen onverwachte fiscale gevolgen hebben in Frankrijk, Nederland of België. Een schenking van Frans vastgoed vraagt daarom om een zorgvuldige afweging. In dit artikel leest u welke mogelijkheden bestaan, welke valkuilen vaak worden onderschat en wanneer schenken juist niet de beste oplossing is. - 11-06-'26

Spaanse woning overdragen aan kinderen: schenken, verkopen of laten vererven?

Bij de aankoop van een woning in Spanje denken de meeste kopers aan de locatie, het budget, belastingen en toekomstige gebruiksmogelijkheden. Veel minder aandacht gaat uit naar de vraag wat er later met de woning moet gebeuren. Toch kunnen keuzes die vandaag worden gemaakt grote gevolgen hebben voor een toekomstige schenking, verkoop of nalatenschap. In dit artikel zet Mondi de belangrijkste mogelijkheden, aandachtspunten en veelgemaakte fouten op een rij en laten we zien waarom een goede planning idealiter al begint vóór de aankoop van de woning. - 09-06-'26