Woningveilingen in Spanje: kansen en risico’s aan de costa’s

Een woning kopen via een Spaanse veiling kan aantrekkelijk lijken, zeker wanneer biedingen onder de vermelde veilingwaarde blijven. Maar wat zeggen die bedragen werkelijk? Op verzoek van Mondi heeft Subastas de Viviendas resultaten uitgesplitst voor de Costa del Sol, Costa Blanca Noord en Zuid en Costa Cálida. De verschillen zijn opvallend, maar vragen om zorgvuldige uitleg. Voor Nederlandse en Belgische kopers geldt: pas na onderzoek naar de woning, juridische positie en totale kosten wordt duidelijk of een veiling kansen biedt. - 31-10-'26

Voorkom vermogenswinstbelasting op je Portugese woning

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: De winst bij verkoop van uw Portugese woning is in principe belast. Herinvesteren kan uitkomst bieden. Maar let op: alleen de winst opnieuw uitgeven is meestal niet voldoende. Ook maakt het verschil of u uw hoofdwoning verkoopt of een vakantiehuis. Sinds 2026 bestaat daarnaast een mogelijkheid bij herinvestering in Portugese huurwoningen. De voorwaarden verdienen dus minstens zoveel aandacht als het belastingvoordeel. - 30-10-'26

Goedkoop huis kopen in Italië, Spanje of Portugal? Let op bij spoedverkoop

Een goedkoop huis kopen in Italië, Spanje of Portugal: volgens Idealista bieden woningen die dringend verkocht moeten worden daarvoor aantrekkelijke kansen. Op dezelfde dag publiceerde het vastgoedplatform voor alle drie de landen artikelen die haast verbinden aan prijsvoordeel. Voor Nederlandse en Belgische kopers is dezelfde waarschuwing relevant: de tijdsdruk van een verkoper bewijst niet dat een woning een buitenkans is. Onderhandelingsruimte kan interessant zijn, maar zorgvuldig onderzoek naar waarde, eigendom, bouwkundige staat en toegestaan gebruik blijft noodzakelijk, ook bij een spoedverkoop. - 26-10-'26

Vermogende Nederlanders emigreren: wie rekent de belastingderving uit?

In mijn werk spreek ik dagelijks Nederlanders die om fiscale redenen een vertrek overwegen. Ik zie ook babyboomers die die stap daadwerkelijk zetten. Dat is geen statistiek over de omvang van de emigratie, maar wel een signaal dat ik serieus neem. Want terwijl politici zeggen dat de sterkste schouders de rekening moeten dragen, blijft een ongemakkelijke vraag liggen: wat gebeurt er met die belastingopbrengst wanneer vermogende mensen en bedrijven Nederland verlaten? - 24-10-'26

AOW en emigratie: wat behoudt u en wat verandert?

Emigreert u vóór uw AOW-leeftijd, dan vervallen de AOW-jaren die u al heeft opgebouwd niet. Wel kan de opbouw stoppen zodra u niet langer verzekerd bent voor de AOW: elk onverzekerd jaar scheelt in beginsel 2 procent. Wie al AOW ontvangt, kan die in veel landen blijven krijgen, maar het nettobedrag en soms ook de uitbetaling kunnen veranderen. Een tweede woning in het buitenland betekent op zichzelf niet dat u emigreert. De regels hangen af van uw woon- en werksituatie. - 23-10-'26

Nebenwohnsitz in Oostenrijk: wanneer mag u uw woning zelf gebruiken?

Een woning in Oostenrijk kopen en er zelf op vakantie gaan: dat lijkt vanzelfsprekend. Toch mag dat niet bij ieder appartement of chalet. Een inschrijving als Nebenwohnsitz, de aanduiding Erholungsgebiet of een afspraak met de verhuurorganisatie biedt daarvoor geen automatische toestemming. Voor Nederlandse en Belgische kopers is vooral bij woningen met toeristische verhuurplicht een zorgvuldige controle nodig. Een uitspraak over een week eigen verblijf in een Salzburgs appartement laat zien waarom. - 22-10-'26

Huis kopen in Frankrijk: kansen en risico’s bij een hoge staatsschuld

De nieuwste Eurostat-cijfers bevestigen de kwetsbare Franse overheidsfinanciën: een hoge staatsschuld en een fors begrotingstekort. Wat betekent dit voor Nederlanders die in Frankrijk een woning kopen of bezitten? Economische tegenwind kan lokaal onderhandelingsruimte bieden, maar vraagt ook aandacht voor hypotheekmogelijkheden, belastingen en verkoopbaarheid. Mondi vergelijkt Frankrijk met andere EU-landen, plaatst de vergelijking met de Griekse crisis in perspectief en laat zien hoe u aankoopprijs, jaarlijkse lasten en toekomstige verkoopopbrengst samen beoordeelt voordat u financiële verplichtingen aangaat. - 21-10-'26

Vakantiewoning kopen op Curaçao: hoe realistisch is uw rendement?

Curaçao trekt meer toeristen. Dat maakt een vakantiewoning voor verhuur aantrekkelijk, maar de groei van het toerisme zegt nog weinig over het rendement van één appartement of villa. Wie koopt op basis van een verhuurprognose, moet ook weten welke gasten de woning boeken, hoeveel verhuurbaar aanbod daarmee concurreert en welke kosten voor rekening van de eigenaar blijven. Een controleerbare exploitatiebegroting is daarom essentieel vóór aankoop. - 21-10-'26

Hypotheek in Griekenland: mogelijkheden, eigen geld en valkuilen

Een huis in Griekenland kopen met een hypotheek is mogelijk, ook als je in Nederland of België woont. Hoeveel je kunt lenen, verschilt echter sterk per bank en hangt onder meer af van je inkomen, woonland, nationaliteit en de woning. Hoeveel eigen geld heb je nodig en wanneer is de financiering daadwerkelijk rond? Voor leden behandelen we ook de aanvraag, kosten en afspraken die je vóór ondertekening moet regelen. - 20-10-'26

Huis kopen in Italië: is die instapklare woning ook legaal verbouwd?

Een gerenoveerd huis in Italië kan direct bewoonbaar lijken. Toch kunnen een extra slaapkamer, dichtgemaakte veranda of zwembad afwijken van wat officieel is toegestaan. Een actuele kadastrale plattegrond geeft daarover onvoldoende zekerheid. Welke controles zijn nodig en wat betekent de Italiaanse Salva Casa-regeling voor kopers? In de ledenverdieping lees je welke documenten je moet opvragen en welke afspraken vóór ondertekening belangrijk zijn. - 19-10-'26