Woning kopen in Portugal: waarom de notaris uw aanbetaling niet automatisch beschermt

Een woning in Portugal gevonden? Dan kan de makelaar al snel om een reserveringsbedrag vragen, gevolgd door een voorlopig koopcontract en een forse aanbetaling. Veel kopers verwachten dat de notaris later nog controleert of alles klopt. Maar wie vóór die tijd tekent of betaalt, kan al gebonden zijn. En de Portugese notaris vervult niet automatisch de rol die kopers uit Nederland of België kennen. Welke controles moeten plaatsvinden voordat enthousiasme een financieel risico wordt? - 15-09-'26

Prinsjesdag en de Nederlandse exodus: vertrekt de belastingdruk mee in de verhuiswagen?

Prinsjesdag 2026 heeft nieuwe cijfers opgeleverd over koopkracht, inkomstenbelasting, pensioenopbouw en box 3. Voor sommige Nederlanders voedt de belastingdruk de droom van een nieuw leven over de grens. Maar waar zijn de lasten op arbeid werkelijk lager en hoe tevreden zijn inwoners daar? Mondi zet gevoel en ratio naast elkaar. Voor leden volgt de persoonlijke toets, met aandacht voor fiscale woonplaats, vermogen, pensioen, ziektekosten en de vraag of de buitenlandse woning werkelijk bij het emigratieplan past. - 15-09-'26

Een bod op een woning in Italië is minder vrijblijvend dan u denkt

Na een geslaagde bezichtiging in Italië kan het snel gaan. De makelaar legt een proposta d’acquisto voor en vraagt om een handtekening en een eerste betaling. Wat voor Nederlandse kopers voelt als een voorlopig bod, kan na acceptatie door de verkoper echter uitgroeien tot een juridisch bindende overeenkomst. Wie pas daarna de woning, documenten en voorwaarden laat controleren, kan te laat zijn. Daarom begint een veilige aankoop niet bij de notaris, maar vóór het eerste bindende document. - 14-09-'26

Chalet kopen in Zwitserland: mag u het ook zelf gebruiken?

Een chalet in Zwitserland staat te koop als vakantiewoning. De ligging is prachtig en de makelaar zegt dat buitenlandse kopers welkom zijn. Maar mag u er zelf verblijven wanneer u wilt? Of moet de woning beschikbaar blijven voor toeristische verhuur? Naast de regels voor buitenlandse kopers gelden in Zwitserland afzonderlijke regels voor tweede woningen. Wie dat verschil pas na aankoop ontdekt, kan een heel ander gebruik krijgen dan verwacht. - 13-09-'26

DPE Frankrijk verandert opnieuw in 2027: beter energielabel zonder verbouwing

Frankrijk past de berekening van het energielabel voor woningen opnieuw aan. Na een wijziging op 1 januari 2026 volgt op 1 januari 2027 alweer een nieuwe verlaging van de omrekenfactor voor elektriciteit. Vooral elektrisch verwarmde woningen kunnen daardoor een gunstiger Diagnostic de performance énergétique (DPE) krijgen. Dat klinkt aantrekkelijk voor kopers en verkopers, maar een beter label op papier maakt een slecht geïsoleerde woning niet vanzelf comfortabeler of goedkoper in gebruik. - 12-09-'26

De Spaanse droomwoning kan onverkoopbaar blijken – 10 controles vóór ondertekening

Een woning aan de Spaanse kust lijkt vaak een veilige aankoop. Toch kan een droomhuis later moeilijk verkoopbaar blijken door illegale aanbouwen, ontbrekende vergunningen, schulden, verhuurbeperkingen of verschillen tussen registers. Zelfs een notariële overdracht betekent niet dat ieder risico vooraf is onderzocht. Wie pas na ondertekening ontdekt wat er juridisch, bouwkundig of financieel mis is, staat meestal zwakker. Deze tien controles moeten daarom plaatsvinden voordat een reserveringscontract, koopcontract of andere bindende afspraak wordt getekend en voordat aan de verkoper geld wordt betaald. - 11-09-'26

Betreibervertrag in Oostenrijk: verplichte verhuur, rendement en exit

Wie in Oostenrijk een appartement of chalet koopt waarvoor toeristische verhuur verplicht is, moet eerst vaststellen hoe die exploitatie juridisch is georganiseerd. Bij grotere projecten is de exploitatie vaak voor een bepaald aantal bedden als één geheel vergund. De eigenaren moeten dan doorgaans samenwerken met dezelfde Betreiber. Bij zelfstandig verhuurbare woningen kan meer keuzevrijheid bestaan. Welke diensten verricht de Betreiber, welke kosten en risico’s ontstaan en wat gebeurt er als rendementen tegenvallen of eigenaren de samenwerking willen beëindigen? De antwoorden verschillen per deelstaat en project. - 10-09-'26

Geschil met een buitenlandse makelaar of projectontwikkelaar: waar kunt u terecht?

Een geschil met een buitenlandse makelaar of projectontwikkelaar kan snel vastlopen, zeker wanneer vragen onbeantwoord blijven of contact met uw belangenbehartiger wordt geweigerd. Moet u dan direct naar de rechter? Vaak bestaan nog andere mogelijkheden, maar vergunningen, beroepsregels en klachtenprocedures verschillen sterk per land. In dit artikel leest u welke bescherming een wettelijk bevoegde makelaar biedt, wat de risico’s zijn van illegale bemiddeling en waar kopers in Spanje, Oostenrijk, Frankrijk, Portugal en Italië concreet terechtkunnen bij problemen. - 09-09-'26

Tweede huis in het buitenland en de fiscus in 2026: wat Nederlanders en Belgen moeten weten

Een tweede huis in het buitenland moet meestal worden aangegeven bij de Belastingdienst of de Belgische fiscus. Vooral over box 3, aftrekposten en dubbele belasting bestaan veel misverstanden. Is een buitenlandse woning vrijgesteld? Mag een hypotheek worden afgetrokken? En hoe worden huur en waardestijging behandeld? In dit artikel leest u hoe de belasting over buitenlands vastgoed in 2026 op hoofdlijnen werkt en waarom ook het land van aankoop belasting kan heffen. - 08-09-'26

Makelaar in Spanje: wie beschermt de koper bij woningaankoop?

Een makelaar in Spanje kan behulpzaam, deskundig en betrouwbaar zijn. Toch wordt hij meestal ingeschakeld en betaald om een woning te verkopen. Dat betekent niet dat hij automatisch onderzoekt of de aankoop ook juridisch, financieel en praktisch verantwoord is voor de koper. Wie controleert dan de woning, het contract en de risico’s? En wie durft te adviseren om niet te tekenen? Juist daar begint onafhankelijke kopersbescherming. - 05-09-'26