HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact
Penthouse te koop
Binnenkort komen 2 penthouses in Toros Residence 8 te koop in Mahmutlar (Alanya) Turkije. Mondi zoekt, selecteert en screent een ervaren makelaar, die kennis van zaken heeft, over een goede reputatie en een uitstekend internationaal netwerk beschikt, en die op proactieve wijze uw woning kan aanbieden.
meer info

Turkije


Welkom in het landendossier over Turkije!
Dit dossier is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over het koopproces, bezit of verkoop van een (tweede) woning. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Leden kunnen onderaan deze pagina onbeperkt vragen stellen over een succesvolle aan- of verkoop van een huis in Turkije.


Aanbevolen door Mondi: Wonen en kopen in Turkije
Onmisbaar handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging, aankoop en bezit van onroerend goed in Turkije.

“Dit boek is als naslagwerk inderdaad onmisbaar voor Belgen en Nederlanders die een woning in Turkije willen kopen. Voorzien van veel praktische achtergrondinformatie kan Mondi het boek 'Wonen en kopen in Turkije' van harte aanbevelen." 
Lees verder

Het laatste nieuws uit Turkije:

Nieuws

Het Mondi beoordelingssysteem

Eén van de speerpunten van Mondi is het bevorderen van transparantie op de internationale vastgoedmarkt. Een belangrijk middel om dat te bereiken zijn de publieke beoordelingen. Iedereen die ervaring heeft met een aanbieder van een (tweede) woning in het buitenland, een recreatiewoning in België of Nederland of een dienstverlener die aan de internationale vastgoedmarkt gerelateerd is, kan deze beoordelen. Ongeacht of het gaat om een eerste indruk of om het daadwerkelijk doen van zaken.
lees verder

Nieuws

Profiel: Peter Gillissen van Uitgeverij Guide Lines

Als uitgever van emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken is Peter op eerbiedige wijze een oude rot in het vak. In de afgelopen 25 jaar hebben we heel wat ondernemers zien komen en gaan, die (in)direct actief zijn op de internationale vastgoedmarkt. Slechts een gering aantal zelfstandigen is nog steeds actief. De kans is groot -zeker als het aan Mondi ligt- dat u een exemplaar in uw bezit hebt van handboek ‘Wonen en kopen in . . .’ (vul uw favoriete land maar in).
lees verder

Nieuws

Emigreren uit frustratie

Al 20 jaar zie ik argumenten voorbij komen van Nederlanders die willen emigreren naar het buitenland. Mensen die positief zijn ingesteld, goed kunnen relativeren, zich gemakkelijk kunnen aanpassen en zich niet druk maken om zaken die ze zelf niet in de hand hebben, kunnen in de juiste omgeving - waar ze zich ook echt thuis kunnen voelen - een gelukkig nieuw leven opbouwen.
lees verder

Nieuws

Bloggers, vloggers en schrijvers gezocht

Het bereik van Mondi via haar website is groot voor de nichemarkt waarin de belangenorganisatie actief is. In 2019 bezochten maar liefst 531.807 bezoekers de website van Mondi en werden 2.527.302 pagina's (lees: voornamelijk artikelen)* geraadpleegd over het tweede huis, emigreren en beleggen in vastgoed. Vanaf 2001 heeft Mondi een uitgebreid internationaal netwerk opgebouwd, maar de redactie staat altijd open voor (ervarings)deskundigen die kennis en ervaring via het platform van Mondi willen delen.
lees verder

Nieuws

Opschortende of ontbindende voorwaarden in koopovereenkomst

In België en Nederland zijn we gewend een ontbindende voorwaarden in de overeenkomst op te nemen bij de koop van een woning. Dit betekent dan dat de koop al gesloten is, maar indien de financiering niet tot stand komt de koop weer ontbonden mag worden zonder financiële gevolgen. Maar we kennen natuurlijk ook 'Onder voorbehoud van bouwkundige keuring, verkoop eigen woning of wijziging bestemmingsplan'.
lees verder

Nieuws

Invloed Corona aankoop tweede huis en vastgoedbelegging

Beurscrashes zoals wereldwijd op de aandelenbeurzen, waarbij bijvoorbeeld in één maand tijd* de waarde van de Nederlandse AEX-aandelen met ruim 28 procent verdampte en de Belgische BEL 20 index 32 procent aan waarde verloor, zien we op de Europese woningmarkt niet snel terug. Toch zijn er enkele uitzonderingen blijkt uit het overzicht ‘Ontwikkelingen huizenprijzen Europa 2001-2018’ verder in deze publicatie.
lees verder

Nieuws

Rendement zelf voorfinancieren vanwege te hoge koopprijs vastgoed

Investeren in vastgoed kan interessant zijn, maar te vaak constateert Mondi dat er een te hoge koopprijs wordt betaald voor het vastgoedobject. Beleggers laten zich te gemakkelijk verleiden door een aantrekkelijk rendement dat in het vooruitzicht wordt gesteld, zonder zich te realiseren dat ze dit rendement misschien wel zelf voorfinancieren. Hoe weet u nu of prijs voor de vastgoedinvestering marktconform of onderhandelbaar is?
lees verder

Nieuws

Geen toeristenvisum meer nodig voor Turkije

Als u vanaf 2 maart 2020 Turkije wilt bezoeken als toerist of voor zakelijke doeleinden, dan hoeft u niet langer een visum aan te vragen. Voorwaarde is wel dat u niet langer dan 90 dagen in Turkije verblijft in een periode van 180 dagen. Dit geldt voor mensen uit Nederland, België, Spanje, Engeland, Oostenrijk, Polen en Spanje.
lees verder

Nieuws

Uw villa of appartement in het buitenland verkopen

Sommige eigenaren proberen al jaren zonder succes hun appartement of villa te verkopen, maar kansen zijn er zeker. Een veelvoorkomende vraag die Mondi als belangenorganisatie ontvangt is: "Kan Mondi mij in contact brengen met een betrouwbare makelaar die mijn (tweede) woning kan verkopen?"
lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.


Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

13-06-2018 J. Schoot (beantwoord):
"Prachtig stuk maar ik kijk als “nieuwe” inwoner van Turkije toch iets anders tegen aan. Wij wonen er sinds 2010 het grootste deel van het jaar met net voldoende tijd in Nederland om niet te hoeven uitschrijven. Dat is voornamelijk om emotionele redenen. Allereerst over de Lira koers, die is voor diegene met Euro inkomsten geweldig! Met onze beperkte inkomsten zijn we sinds jaren in staat om maandelijks te sparen i.p.v. te consumeren van de spaarrekening. Ook vind ik duidelijk dat in de hetze tussen 2000 en 2006 of zo, door veel Nederlanders veel te duur gekocht is. Als ik om mij heen kijk is/was er de laatste 2 / 3 jaar spraken van paniek onder veel Europeanen, niet door de val van de Lira maar meer om het politieke klimaat. In een Scandinavisch land verschenen zelf een artikel op sociaal media dat buitenlandse huizen geconverseerd zouden worden en er waren meer van dit soort FB achtige verhalen . Het is duidelijk dat deze verkoopdruk de prijzen niet helpen. Een bevriende makelaar verklaarde recentelijk dat er volop verkocht wordt. Maar niet meer in het segment tot b.v € 60.000 maar eerder boven de € 200.000. I.d.d nauwelijks meer aan Belgen en Nederlanders. Buiten de “genoemde nieuwe markten” veel Scandinaviër en Duitsers. Of het handig is om vastgoed te kopen in dit soort landen als belegging heb ik altijd mijn twijfels over gehad en was/is volgens mij meer een verkoop argument dan dat het onderbouwd kan worden. Korte versie van ons verhaal? In 2003 een Villa laten bouwen op eigen grond aan de rand van Alanya en daar totaal c.a € 85.000 aan besteed. Ik hoef niet uit te leggen dat bij huidige verkoop we daar geen buil aan zouden vallen. Met vriendelijke groet."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Geachte heer Schoot,

Met referentie aan het artikel 'Vrije val Turkse lira treft ook tweede huizenbezitters' link
U hebt natuurlijk helemaal gelijk dat de devaluatie van de Turkse lira een positieve keerzijde heeft. U verblijft dus minimaal vier maanden per jaar in Nederland? U dient zich namelijk te laten uitschrijven als ingezetene uit de Basisregistratie Personen (BRP) als u in een jaar tijd langer dan acht maanden in het buitenland verblijft. Dit ter kennisgeving voor degenen die hier niet van op de hoogte zijn.

In 2005 heeft Mondi onderzoek gedaan naar het motief om als Nederlander in Turkije te kopen. Slechts vijf procent van de geënquêteerden had toen emigratieplannen naar Turkije. Maar inmiddels genieten procentueel aanzienlijk meer Nederlanders van hun eerste of tweede woning in Turkije, mede omdat de koopkracht vanwege de waarde van de euro ten opzichte van de Turkse lira aanzienlijk is gestegen.

Daarnaast is het een gegeven dat alles wat er in Turkije speelt extra uitvergroot wordt.

Dat was al met (dreigende) aanslagen, de vogelgriep en de TAPU-stop voor buitenlanders om maar een aantal voorbeelden te noemen. En dan hebben we het nog niet eens over de politieke situatie en de talloze (voor)oordelen die er zijn. Gelukkig zijn er ook heel veel Nederlanders en Belgen die genieten van hun woning en leven in Turkije. Dat is toch mooi!"
J. Schoot:
"Precies en ik begin met de laatste zin, Dat is toch mooi?

Ik ben bepaald niet de enige en ik ken heel wat mensen die zich i.d.d uitgeschreven hebben.

Dat wij voor de 8 / 4 maanden constructie gekozen hebben had een aantal redenen. O.a kinderen, klein kinderen en gezondheid en een stukje emotie.

Dit heeft een aantal nadelen zoals belastingplichtig in Nederland. In Turkije is dat als gepensioneerde een stuk gunstiger. Een ander item is ziektekosten verzekering die in Turkije goedkoop is en de premie afdracht gebeurt door het SVB, mits je gepensioneerd bent.

Omdat we per jaar c.a. 8 maanden in Turkije wonen hebben we een Ikamet (verblijfsvergunning) Iets dat prima zelf aan te vragen is en verder ook geen problemen oplevert. Maar dat brengt wel iets anders met zich mee. Als je langer dan 6 maanden aaneengesloten in Turkije woont is je Nederlandse rijbewijs niet meer geldig (net als in veel Europese landen). Weinig mensen zullen je dat vertellen maar eenmaal betrokken bij een ongeluk ben je bij voorbaat schuldig omdat je geen geldig rijbewijs hebt. De oplossing is, je Nederlandse rijbewijs omruilen voor een Turks. Maar als je dan als Nederlands ingeschrevenen weer in Nederland bent heb je een probleem. Een lastig probleem dat volgens mij niet geheel legaal op te lossen is. Je hebt in zoon geval echt 2 rijbewijzen nodig.

Nederlandse TV met canal digitaal en een schotel op je dak werkt perfect. Maar omdat legaal te doen heb je weer een adres in Nederland nodig.

Dit even als een ad hok reactie , er is ongetwijfeld veel meer wat me nu even niet te binnen schiet.

Als laatste, als je veel tijd in Turkije doorbrengt, GA reizen! Er is hier zoveel te zien en te beleven. Veel beschavingen hebben in deze omgeving hun oorsprong. B.v. veel verhalen uit het oude testament wordt het stroomgebied tussen de Tigris en de Eufraat genoemd. Het land is eenvoudig en goedkoop te bereizen en buiten het Syrië grens gebied veilig en relaxt, ook als individu. Reizen met eigen auto is ook een geweldige ervaring en het stikt van de kleine, intieme en goedkope overnachtingsplekken. Vergeet dan niet een prepaid tol vignet te kopen en achter je voorruit te plakken. Er zijn steeds meer tol wegen."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Word lid om een vraag te plaatsen.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten