Turkije

Op deze pagina: Informatie Nieuws Beoordelingssysteem Webshop Vraag & Antwoord

Welkom in het landendossier over Turkije!
Dit dossier is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over het koopproces, bezit of verkoop van een (tweede) woning. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Leden kunnen onderaan deze pagina onbeperkt vragen stellen over een succesvolle aan- of verkoop van een huis in Turkije.

Aanbevolen door Mondi: Wonen en kopen in Turkije

Onmisbaar handboek met juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten bij vestiging, aankoop en bezit van onroerend goed in Turkije.

“Dit boek is als naslagwerk inderdaad onmisbaar voor Belgen en Nederlanders die een woning in Turkije willen kopen. Voorzien van veel praktische achtergrondinformatie kan Mondi het boek 'Wonen en kopen in Turkije' van harte aanbevelen."
Lees verder

Het laatste nieuws uit Turkije:

Nieuws

Onder de tafel uw tweede woning aan- of verkopen

Er zijn mensen die tijdens het aankoopproces van de (tweede) woning de makelaar vertellen dat de deal alleen doorgaat als ze een aanzienlijk bedrag onder de tafel kunnen betalen. Met andere woorden: of de makelaar en dus de verkopende partij wil meewerken aan de witwaspraktijken. Maar andersom gebeurt het ook: de makelaar maakt een principeakkoord met de klant, waarbij tot enkele tienduizenden euro’s (soms meer) vooraf contant betaald moeten worden.

lees verder

Nieuws

Luchtkastelen te koop in Turkije

Via RTL nieuws werd Mondi geattendeerd op een bizarre reportage over het project Burj Al Babas van 732 villa’s in de provincie Bolu in het noordwesten van Turkije. Van de geplande investering van circa 175 miljoen euro is de helft uitgevoerd. 351 kastelen zijn verkocht aan vooral Arabische investeerders. Bijna 600 kastelen zijn in een ver gevorderd bouwstadium, maar het sprookje is geëindigd in een nachtmerrie.

lees verder

Nieuws

Huiseigenaren in Turkije alarmerend vaak onverzekerd

In Turkije zijn er nogal wat buitenlandse makelaars actief (geweest) die de Turkse taal niet machtig zijn. Daarnaast zijn ze vaak niet gekwalificeerd en beperken ze zich vooral tot het verkopen van vastgoed. Door het ontbreken van kennis en vanwege onwetendheid bij de buitenlandse koper wordt onder andere over het hoofd gezien dat er een Turkse Ramp Verzekeringspool Dogal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) is; een verplichte aardbevingsverzekeringspolis voor woningeigenaren.

lees verder

Nieuws

Legaliseren van illegale woningen in Turkije

Aspirant-kopers en bezitters van een (tweede) woning opgelet! Helaas komt het bezit van een (deels) illegale woning in de praktijk zeer regelmatig voor en niet alleen in Turkije. Meestal betreft het een aanbouw of zwembad maar soms ook een volledige woning waarvoor geen vergunning is verstrekt. Een woning zonder bouw- of woonvergunning levert vroeg of laat altijd problemen op met vervelende financiële consequenties. Nu is er een decreet in Turkije over het legaliseren van (deels) illegale woningen of ruimtes.

lees verder

Nieuws

Sleutel vakantiewoning in verkeerde handen

Ongeveer een half jaar geleden publiceerde Mondi een artikel over dat het niet verstandig is uw sleutels zomaar aan de eerste de beste makelaar te overhandigen omdat u deze makelaar, aan wie u op dat moment uw woning en inboedel toevertrouwt, waarschijnlijk niet zo goed kent. Dezelfde opmerking is ook van toepassing bij het verhuren van uw tweede huis. Onderaan dat betreffende artikel staan vijf nuttige tips vermeld voor leden van Mondi.

lees verder

Nieuws

Verblijfsvergunning aanvragen voor Turkije

Met een verblijfsvergunning (Ikamet) kunt u legaal voor langere tijd in Turkije wonen. U heeft dit document nodig als u meer dan 90 dagen per 180 dagen in Turkije wilt gaan verblijven. Ook heeft u dit document nodig als u een auto/scooter wilt kopen of een eigen telefoon- of internetaansluiting wenst. U mag niet werken in Turkije met dit document, hiervoor dient u een werkvergunning aan te vragen.

lees verder

Nieuws

Legaliseren van illegale woningen

In februari van dit jaar heeft Mondi een artikel gepubliceerd: ‘U laat zich toch geen illegale woning verkopen!’ Helaas is dit nog steeds aan de orde van de dag als het gaat om de aankoop van een (tweede) woning in het binnen- en met name in het buitenland.

lees verder

Nieuws

Leden kunnen voortaan anoniem vragen stellen

Leden van Mondi kunnen onbeperkt vragen stellen over de aanschaf, bezit of verkoop van een (tweede) huis, vastgoedbelegging en emigratie. De basisgedachte van Mondi is dat voor ieder probleem een oplossing is, maar dat we leden vooral van preventieve informatie dienen te voorzien. Goede besluitvorming komt tot stand op basis van objectieve en betrouwbare informatie.

lees verder

Nieuws

Publieksprijs Mondi award 2018

Over makelaars en bemiddelaars die betrokken zijn met de verkoop van vastgoed in het buitenland wordt nogal eens denigrerend gesproken in de trant van: “Er zijn veel cowboys actief op de internationale vastgoedmarkt”. Toch constateert Mondi sinds de eerste uitreiking van de Mondi Award 2005 dat er meer tevreden (circa 85 procent) dan ontevreden kopers van een huis in het buitenland bestaan.

lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

Gestor

Alle gestor

Architecten

Alle architecten

In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.

Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!

Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.

» Meer achtergrondinformatie
» Vraag keurmerk of label aan

naar beoordelingssysteem

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Juridische QuickScan

Mondi biedt haar leden exclusief een juridische QuickScan van de (voorlopige) koopovereenkomst aan tegen een vaste lage prijs, ongeacht hoogte koopprijs.

€ 975,00

Aankoopbegeleiding+

Mondi begeleidt u van de oriëntatie- tot en met de aankoopfase van A tot Z en uitsluitend uit uw belang zonder fee van derden.

€ 1815,00

Aankoopbegeleiding

U wil het zekere voor het onzekere! Mondi begeleidt u tijdens de aankoopfase en uitsluitend uit uw belang zonder fee van derden.

€ 725,00

Verkoopbegeleiding

Mondi zoekt, selecteert en screent een ervaren makelaar, die kennis van zaken heeft, over een goede reputatie en een uitstekend internationaal netwerk beschikt.

€ 605,00

bezoek de webshop

Vraag en Antwoord

25-10-2018 Leo Kühnen (beantwoord):

Topper: "We hebben een 2e huis in Turkije en willen een testament op laten maken omdat dit verschilt met Nederland. 1) Hoe gaat dit in zijn werk en binnen welke termijn dient de erfenis afgewikkeld te zijn zonder dat hier boetes voor worden opgelegd en welke stappen moeten ondernomen worden om problemen met de Turkse nalatenschap te voorkomen? 2) Wat zijn globaal de kosten voor het opstellen van een dergelijk testament?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

19-09-2018 Y. Bonte (beantwoord):

"Is het mogelijk om vanuit Nederland een betaalrekening te openen in Turkse Lira's voor gebruik in Turkije?"

1 antwoord. Log in om te lezen!

22-08-2018 Y. Bonte (beantwoord):

"Een opstalverzekering in Turkije, valt dit onder de zogenaamd aardbeving verzekering? Of moet je de opstal apart afsluiten en hoe wordt deze in Turkije dan genoemd?"

3 antwoorden. Log in om te lezen!

20-07-2018 Petra Van den Hoek (beantwoord):

"Hoop dat u ons kunt helpen. We hebben namelijk een huis in Turkije en hebben een ikamet aangevraagd in Antalya. Deze aanvraag is opgestuurd d.d. 20/06 naar Ankara en zou ons per post binnen een maand opgestuurd worden. Nu komt de vraag de maand is om en hebben nog niets gehoord of gezien maar moeten komende week weer naar Nederland, nu zegt men dat als de post dan komt en er is niemand deze weer retour gestuurd wordt naar Ankara en alles weer opnieuw aan gevraagd moet worden. Weten jullie hier antwoord op?"

3 antwoorden. Log in om te lezen!

13-06-2018 J. Schoot (beantwoord):

"Prachtig stuk maar ik kijk als “nieuwe” inwoner van Turkije toch iets anders tegen aan. Wij wonen er sinds 2010 het grootste deel van het jaar met net voldoende tijd in Nederland om niet te hoeven uitschrijven. Dat is voornamelijk om emotionele redenen. Allereerst over de Lira koers, die is voor diegene met Euro inkomsten geweldig! Met onze beperkte inkomsten zijn we sinds jaren in staat om maandelijks te sparen i.p.v. te consumeren van de spaarrekening. Ook vind ik duidelijk dat in de hetze tussen 2000 en 2006 of zo, door veel Nederlanders veel te duur gekocht is. Als ik om mij heen kijk is/was er de laatste 2 / 3 jaar spraken van paniek onder veel Europeanen, niet door de val van de Lira maar meer om het politieke klimaat. In een Scandinavisch land verschenen zelf een artikel op sociaal media dat buitenlandse huizen geconverseerd zouden worden en er waren meer van dit soort FB achtige verhalen . Het is duidelijk dat deze verkoopdruk de prijzen niet helpen. Een bevriende makelaar verklaarde recentelijk dat er volop verkocht wordt. Maar niet meer in het segment tot b.v € 60.000 maar eerder boven de € 200.000. I.d.d nauwelijks meer aan Belgen en Nederlanders. Buiten de “genoemde nieuwe markten” veel Scandinaviër en Duitsers. Of het handig is om vastgoed te kopen in dit soort landen als belegging heb ik altijd mijn twijfels over gehad en was/is volgens mij meer een verkoop argument dan dat het onderbouwd kan worden. Korte versie van ons verhaal? In 2003 een Villa laten bouwen op eigen grond aan de rand van Alanya en daar totaal c.a € 85.000 aan besteed. Ik hoef niet uit te leggen dat bij huidige verkoop we daar geen buil aan zouden vallen. Met vriendelijke groet."

Lees 2 antwoorden

Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):

"Geachte heer Schoot,

Met referentie aan het artikel 'Vrije val Turkse lira treft ook tweede huizenbezitters' link
U hebt natuurlijk helemaal gelijk dat de devaluatie van de Turkse lira een positieve keerzijde heeft. U verblijft dus minimaal vier maanden per jaar in Nederland? U dient zich namelijk te laten uitschrijven als ingezetene uit de Basisregistratie Personen (BRP) als u in een jaar tijd langer dan acht maanden in het buitenland verblijft. Dit ter kennisgeving voor degenen die hier niet van op de hoogte zijn.

In 2005 heeft Mondi onderzoek gedaan naar het motief om als Nederlander in Turkije te kopen. Slechts vijf procent van de geënquêteerden had toen emigratieplannen naar Turkije. Maar inmiddels genieten procentueel aanzienlijk meer Nederlanders van hun eerste of tweede woning in Turkije, mede omdat de koopkracht vanwege de waarde van de euro ten opzichte van de Turkse lira aanzienlijk is gestegen.

Daarnaast is het een gegeven dat alles wat er in Turkije speelt extra uitvergroot wordt.

Dat was al met (dreigende) aanslagen, de vogelgriep en de TAPU-stop voor buitenlanders om maar een aantal voorbeelden te noemen. En dan hebben we het nog niet eens over de politieke situatie en de talloze (voor)oordelen die er zijn. Gelukkig zijn er ook heel veel Nederlanders en Belgen die genieten van hun woning en leven in Turkije. Dat is toch mooi!"

J. Schoot:

"Precies en ik begin met de laatste zin, Dat is toch mooi?

Ik ben bepaald niet de enige en ik ken heel wat mensen die zich i.d.d uitgeschreven hebben.

Dat wij voor de 8 / 4 maanden constructie gekozen hebben had een aantal redenen. O.a kinderen, klein kinderen en gezondheid en een stukje emotie.

Dit heeft een aantal nadelen zoals belastingplichtig in Nederland. In Turkije is dat als gepensioneerde een stuk gunstiger. Een ander item is ziektekosten verzekering die in Turkije goedkoop is en de premie afdracht gebeurt door het SVB, mits je gepensioneerd bent.

Omdat we per jaar c.a. 8 maanden in Turkije wonen hebben we een Ikamet (verblijfsvergunning) Iets dat prima zelf aan te vragen is en verder ook geen problemen oplevert. Maar dat brengt wel iets anders met zich mee. Als je langer dan 6 maanden aaneengesloten in Turkije woont is je Nederlandse rijbewijs niet meer geldig (net als in veel Europese landen). Weinig mensen zullen je dat vertellen maar eenmaal betrokken bij een ongeluk ben je bij voorbaat schuldig omdat je geen geldig rijbewijs hebt. De oplossing is, je Nederlandse rijbewijs omruilen voor een Turks. Maar als je dan als Nederlands ingeschrevenen weer in Nederland bent heb je een probleem. Een lastig probleem dat volgens mij niet geheel legaal op te lossen is. Je hebt in zoon geval echt 2 rijbewijzen nodig.

Nederlandse TV met canal digitaal en een schotel op je dak werkt perfect. Maar omdat legaal te doen heb je weer een adres in Nederland nodig.

Dit even als een ad hok reactie , er is ongetwijfeld veel meer wat me nu even niet te binnen schiet.

Als laatste, als je veel tijd in Turkije doorbrengt, GA reizen! Er is hier zoveel te zien en te beleven. Veel beschavingen hebben in deze omgeving hun oorsprong. B.v. veel verhalen uit het oude testament wordt het stroomgebied tussen de Tigris en de Eufraat genoemd. Het land is eenvoudig en goedkoop te bereizen en buiten het Syrië grens gebied veilig en relaxt, ook als individu. Reizen met eigen auto is ook een geweldige ervaring en het stikt van de kleine, intieme en goedkope overnachtingsplekken. Vergeet dan niet een prepaid tol vignet te kopen en achter je voorruit te plakken. Er zijn steeds meer tol wegen."

16-10-2018 Y. Bonte (beantwoord):

"Mijn vraag is drieledig: 1) Via welke link kan ik online een verblijfsvergunning aanvragen? 2) Stel: aanvraag bijvoorbeeld week 30, duurt 6 weken voor de aangetekende brief komt, ik zorg dat wij in week 36 tot 38 aanwezig zijn in de woning (vakantie), is dus 6 tot 9 weken, en de brief komt week 40, dan kan ik mij alleen laten vertegenwoordiger door een gerechtigd advocaat, of kan ik iemand anders machtigen? 3) Kan ik mij door mijn makelaar ln Turkije laten vertegenwoordigen wanneeer de Jandarma een controle komt doen op de woning? Of kondigen zij dit niet van tevoren aan? En als ik er dan net niet ben, wat dan?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

10-09-2018 Erik Lofvers (beantwoord):

"Goedendag, Wij kopen een huis in Turkije waar nog hypotheek op rust. De bank meldt dat wij als koper dit moeten aflossen en daar een kwijtings-brief voor krijgen. Daarna kunnen we het restantbedrag aan verkoper betalen. Is dit correct?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

10-08-2018 Y. Bonte (beantwoord):

"Wij gaan binnenkort naar Turkije voor bezichtigingen, hopen te slagen voor een `vakantiehuis`, met optie wellicht tot vast verblijf in de naaste toekomst. Mijn vraag is wanneer wij een woning hebben gekocht en één van de makelaars aangeeft ook voor/namens ons een bankrekening te kunnen openen, belangrijk natuurlijk in verband met betalen elektra, water en belastingen. Is dit verstandig, of kun je dit beter zelf doen, of helpt Mondi ons hierbij bijvoorbeeld in het onderhandelingstraject?"

2 antwoorden. Log in om te lezen!

19-07-2018 Annette Denherder (beantwoord):

"Geachte heer/mevrouw, Van 2012 tot 2016 hebben mijn dochter en ik in Turkije gewoond. Wij hadden elk jaar een verblijfsvergunning (Ikamet). We hadden nog wel een woonadres in Nederland. Op dit moment zijn we in Nederland, maar willen we eind dit jaar terugkeren naar Turkije. Dit keer willen we emigreren. We vragen ons af of er verschil is bij het aanvragen van een verblijfsvergunning in Turkije als je geen woonadres meer hebt in Nederland. En of u ons zou kunnen informeren welke eisen er nu gelden voor een verblijfsvergunning in Turkije. Met vriendelijke Groet, Annette den Herder"

4 antwoorden. Log in om te lezen!

05-04-2017 H.E.J.L. van Wanrooij:

"Ik heb een tweede woning in Turkije. Op basis van een ikamet ben ik in bezit van een auto met een Turks kentekennummer voor buitenlanders. Nu, na jaren heb ik een ikamet voor onbeperkte tijd verkregen. Mijn vraag: Heb je dan recht op een normaal Turks kentekennummer voor de auto."

1 antwoord. Log in om te lezen!

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.

inloggen / registreren

Turkije

Het laatste nieuws uit Turkije:

Nieuws

Onder de tafel uw tweede woning aan- of verkopen

Nieuws

Luchtkastelen te koop in Turkije

Nieuws

Huiseigenaren in Turkije alarmerend vaak onverzekerd

Nieuws

Legaliseren van illegale woningen in Turkije

Nieuws

Sleutel vakantiewoning in verkeerde handen

Nieuws

Verblijfsvergunning aanvragen voor Turkije

Nieuws

Legaliseren van illegale woningen

Nieuws

Leden kunnen voortaan anoniem vragen stellen

Nieuws

Publieksprijs Mondi award 2018

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

Makelaars & Bemiddelaars

Advocaten & Juristen

Belastingadviseurs & Fiscalisten

Hypotheekadviseurs

Verzekeringsadviseurs

Verhuurorganisaties vakantiehuizen

Gestor

Architecten

Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Juridische QuickScan

Aankoopbegeleiding+

Aankoopbegeleiding

Verkoopbegeleiding

Vraag en Antwoord

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief