Vragen en antwoorden over:
Hypotheek buitenland
1
Voor ons beoogde te kopen appartement is de geplande oplevering eind juni.
Daarom wordt nu voorgesteld om zonder Kreditvertrag te werken.
Is dit verstandig/voordelig voor ons?1
Wij hebben optie op een appartement in Oostenrijk en willen dit graag kopen.
Overwaarde is reeds opgenomen alleen nu hebben we nog hypotheek in Oostenrijk nodig en hiervoor zoeken we hulp/advies.1
Wij overwegen een chalet in Zwitserland van circa € 900.000 te kopen als tweede verblijf. We beschikken over ongeveer € 550.000 eigen middelen. Dit bedrag moet voldoende zijn voor de volledige aankoop (inclusief kosten koper en inventaris). De rest willen we financieren. Is dat realistisch voor Belgische kopers zonder Zwitserse verblijfsvergunning?1
Kan ik in Spanje een hypotheek op grond afsluiten die ik al jaren in mijn bezit heb?1
Ik wil graag een huis in Spanje kopen aan de Costa Blanca.
Ik heb een groot deel hypotheek nodig, weten jullie hoe ik dat het beste via een Spaanse bank kan verkrijgen. Welke banken zijn het meest geschikt hiervoor in Spanje.1
Ik heb begrepen van een medewerkster van de Raiffeisenbank Oberland-Reutte in Tirol dat ze al geruime tijd geen hypotheken meer aanbieden voor een tweede woning of woning met een toeristische verhuurverplichting. Welke banken verstrekken nog wel een financiering voor een tweede woning in Oostenrijk?1
Wij gaan emigreren en laten een huis bouwen in Jávea. De aanschaf van de grond is betaald uit mijn BV. Deze aankoopsom staat in de notariële akte en dat zou ook het bedrag zijn dat nu als hypotheek zou moeten worden verstrekt. Tijdens de bouwfase zal er een aanvullend bedrag worden verstrekt. Mijn doel is om dit in de Nederlandse Holding te kunnen boeken als verstrekte hypothecaire lening aan privé, zodat het buiten de Rekening Courant Directie valt. Kunnen we dit administratief organiseren op een wijze waarmee wij voldoen aan de fiscale wetgeving?
1
Wij willen een huis kopen in Italië. Woning hebben we al gevonden, maar we willen graag begeleiding wat betreft financiering in Italië. Kunt u ons helpen?1
Wij zijn in de afrondende fase van de aankoop van een appartement in Spanje. De advocaat geeft aan dat het gebruikelijk is dat de koper zijn gedeelte overmaakt naar de bank en dat de bank vervolgens het totaalbedrag (eigen geld plus hypotheek) overmaakt naar de notaris waardoor de bankrekening die dag negatief wordt. De bank zal dan vervolgens het bedrag van de hypotheek de volgende dag op de rekening storten waardoor er weer een positief saldo ontstaat. Is dit een gebruikelijke manier van werken?2
Zijn de aankoopkosten (financieringskosten, overdrachtsbelasting) m.b.t. aankoop huis in Italië fiscaal aftrekbaar in Italië of Nederland?1
Wij hebben een huis te koop in Nederland met 450k overwaarde en hebben een huis in Spanje gekocht voor 170k en hebben dit bedrag op 12 december nodig, heeft u daar opties voor?1
Dag Allen, Ik hoop dat iemand me kan helpen. Ik heb recent ergens gelezen dat Italiaanse banken een WIA-uitkering niet meetellen als inkomen voor een hypotheek. Weet iemand of er banken zijn die daar een uitzondering in maken?2
Hallo, ik heb sinds gisteren een Mondi lidmaatschap en dat had ik o.a. genomen met oog op de tool haalbaarheid financiering. als ik die aanklik geeft ie dat deze binnenkort beschikbaar is. Hebben jullie andere oplossing voor mij want ik wil dit wel graag vandaag/morgen weten.3
Hallo Mondi team, we zijn afgelopen week in spanje wezen kijken naar een appartement in la cala de Mijas. Het project heet Hacienda EL Sueno en de CEO is Hoevert Vos, voormalig eigenaar van Droomparken in Nederland. Kennen jullie dit project en hoe zijn jullie ervaringen? Ik heb een reserveringsformulier getekend en een aanbetaling gedaan van euro 10k. Nu wil ik verder met benoemen van een advocaat en de financiering. Hebben jullie voor mij advies/tip over welke partijen jullie aanbevelen. Ik heb al wat contacten gehad qua financiering met Arie Gerritsen van MasMas Hipotecas en met Ad van Hal van Europahypotheek. Kennen jullie deze en hoe zijn jullie ervaringen?2
Goedemiddag, zouden jullie een indicatie kunnen geven van de huidige hypotheekrente in Oostenrijk? Zou gaan om +/- 50-60% eigen geld en 50-40% financiering. Dank!2
Is het volgende mogelijk: Ik heb een BV in Nederland. Ik koop een appartement op naam van deze BV en sluit bij een Spaanse bank op naam van de Nederlandse BV een hypotheek. Kan dat?
En waar dien ik dan rekening mee te houden of moet het anders? Ik heb mijn gelden in de BV zitten en wil niet graag dividend nu afrekenen. Wil gezien de lage rente stand nu lenen en mijn geld op in de bv dan anders inzetten. Graag advies.2
Ben bezig met hypotheek te verkrijgen in Spanje en heb contact met Robin Christiani van de Spaanse Hypotheker (www.spaansehypotheker.nl) in Marbella. Hebben jullie misschien enig info over hem?1
Welke hypotheek- of geldverstrekker kan mij een financiering verstrekken voor:
Aankoop recreatiewoning op Bungalowpark Zuiderzee, Medemblik, Noord-Holland.
Netto huuropbrengst per jaar circa € 17.225,- (5,3% rendement).
Koopprijs € 325.000,-
Financieringsbehoefte € 125.000,-.1
Wij zijn twee gezinnen en tevens ondernemers en hebben de wens om te emigreren naar Portugal. De bedoeling is om een groot stuk land te kopen waar reeds twee woningen op staan en voldoende ruimte is voor Tiny Houses/ vakantiewoningen. Nu zouden wij dit object willen aankopen, deel met eigen geld (vanuit de overwaarde verkocht huis in NL) en deels met een vastgoed-/beleggingsfinanciering. Kennen jullie betrouwbare partijen die ook objecten in Portugal financieren?2
Ik zoek een erkende hypotheekadviseur in Oostenrijk. Welke organisatie kan Mondi mij aanbevelen?1
Goedenavond! Momenteel zijn wij ons aan het oriënteren om een huis /appartement in Oostenrijk aan te schaffen. Om wat gerichter te kunnen zoeken ben ik benieuwd naar onze financiële mogelijkheden. In Nederland neem je daarvoor een hypotheek adviseur in de arm maar de meeste haken af zodra je begint over een huis in Oostenrijk. Zouden jullie mij in contact kunnen brengen met een hypotheek adviseur met kennis van de Oostenrijkse markt? Mijn voorkeur zou uitgaan naar een Nederlandse adviseur die veel kennis heeft van de financieringsmogelijkheden in Oostenrijk maar mocht deze er niet zijn hoor sta ik ook open voor een Oostenrijkse adviseur. Ik spreek vloeiend Duits dus communicatie in het Duits is geen probleem.1
Bij deze heb ik een vraag welke mogelijkheid je hebt om voor een betaalbare rente geld te lenen voor een vakantiewoning op Bungalowpark Zuiderzee. In landen zoals Oostenrijk en Duitsland is het vrij makkelijk om met 50 procent eigen geld te financieren!
Kan Mondi mij misschien een goede tip geven om tegen een lage rente geld te lenen in Nederland?1
Wij hebben een droomplek op het oog in Frankrijk om te wonen en te werken. We hebben het object nog niet bezocht, dus we hebben nog geen besluit genomen maar zijn in de onderzoekende fase. Voor zo`n 30% van de aankoopprijs is financiering nodig. Ik heb twee vragen. Is het beter om daarvoor te focussen op Franse hypotheekverstrekkers of is het juist beter om naar een Nederlandse bank te gaan? En als we dat in Frankrijk doen...wanneer doe je dat dan? Als je tot aankoop over wilt gaan of kun je onderzoeken hoeveel financiële ruimte er kan zijn? Misschien wordt het namelijk wel een andere plek dan die we nu op het oog hebben.1
Wij hebben een hypotheek aanbieding gehad voor de aankoop van een appartement in Oostenrijk. Kunnen wij die door jullie laten beoordelen?1
Ik ben 63 wordt 64 in november en woon in Mallorca. Heb een eigen huis zonder hypotheek en een levensverzekering afgesloten van 280.000 euro.
Ik wil een vakantiehuis in Nederland kopen. Is dat mogelijk met een Euribor hypotheek op mijn leeftijd?
En wat zijn de mogelijkheden?
En leenbedragen die ik zou kunnen krijgen?
Graag info. Dank u.
2
Ik heb vernomen, dat de Griekse banken toch wel een hypotheek willen verstrekken aan buitenlanders. Zou u mij daarover kunnen informeren?4
Kennen Spaanse banken ook zoiets als een overwaarde hypotheek?
Doel is om geld vrij te maken om van te leven.
Zo ja, welke banken?2
Samen met mijn vrouw heb ik in 2006 een woning in Spanje gekocht. Inmiddels is zij overleden (10 september 2011) en moet ik als erfgerechtigde (leeftijd 69 jaar) het een en ander nog regelen met hier een langstlevende erfenis. Inmiddels is de verzekering al lang heden afgehandeld en moet ik nog het bovenstaande regelen. Voorts heb ik gehoord dat er een mogelijkheid is om je overwaarde te gebruiken voor extra inkomen i.p.v. steeds aflossen. Ook zou ik het huis verder willen renoveren gezien dit is blijven liggen door mijn hartziekte. Het lijkt megoed om hier ook rendement uit te halen. Welke richting kan ik het beste kiezen en wie geeft hier nog een hypotheek op voorbuitbreiding?1
Hebben jullie ervaringen met banken en hypotheken? Volgens mij zijn er ook een soort makelaars actief in Spanje die voor de klant de beste tarieven shoppen maar weet niet of dat betrouwbaar is. wij zitten nu bij Sabadell maar die rekent te hoge hypotheek tarieven en is niet interessant. Op zich hebben wij geen hypotheek nodig dus alleen als we hele scherpe tarieven vinden is het interessant om wel deels hypothecair te financieren.1
Wij zijn zeer geinteresseerd in een paar woningen in het buitenland.
Het eerste is een woning op Kreta, in het plaatsje Makry Gialos. Dit is een penthouse. Voor de prijs van 79.000 euro. Vonden wij erg mooi.
Vraag: Weet u een bank die ons een hypotheek kan verstrekken?
Ook hadden wij een leuk huis in de Dordogne in Frankrijk gezien.
Onze vraag is, of u een betrouwbare hypotheekverstrekker weet, die dit zou kunnen financieren voor ons?
Onze financiele middelen zijn ruim voldoende.2
Ik ben voornemens om mijn huis in Nederland te verkopen en in Portugal een huis te kopen. Ik blijf wel 4 dagen per week werken in Nederland. Doordeweeks zal ik in Nederland zijn en zo’n 2 a 3 weekenden per maand en alle vakanties ga ik dan naar huis in Portugal. Ik zal dus (iets) minder dan 183 dagen per jaar in Portugal zijn.Vraag 1) Is het zo dat ik straks geen recht heb op hypotheekrente aftrek van mijn woning in Portugal als ik wel mijn belasting in Nederland afdraag?
Vraag 2) In hoeverre zijn de kosten koper (IMT) aftrekbaar?
Vraag 3) Weet u of het correct is dat ik hier een Portugese auto kan rijden en dan geen wegenbelasting verschuldigd ben? Ik heb deze vraag voorgelegd aan de belastingdienst en zij geven aan dat dit i.d.d. zo is maar willen/kunnen mij dit niet via de mail laten weten.
Vraag 4) Mocht ik een huis op het oog hebben kunt u mij dan ook in contact brengen met iemand die een bouwkundig rapport van het huis kan maken?
Vraag 5) Kan ik ingeschreven staan in de basisadministratie van Portugal en gelijktijdig ook in Nederland?
Vraag 6) Waar woon ik volgens de wet dan als ik alleen een eigen woning in Portugal heb?
1
Ik wil een huis kopen in Spanje. Prijs 35.000 euro. ik heb een pensioeninkomen van 41.500 euro bruto per jaar. Mijn vraag: hoeveel hypotheek kan ik krijgen?
1
Goedemorgen, hebben jullie ervaring met Duitse banken ter financiering van de aankoop van Duits vastgoed? Staan Duitse banken hypothecaire kredieten toe aan buitenlandse ingezetenen?1
Goedendag,
Graag zou ik willen weten welke financieringsmogelijkheden er in Oostenrijk zijn voor de aankoop van een object met verschillende recreatief te verhuren eenheden?
De gewenste investering zal even afhankelijk van het object rond de 400.000 euro tot 600.000 euro bedragen (aankoop + eventuele verbouwing). Er is een eigen inbreng voorhanden (maximaal 40 procent), de hoogte hiervan is ook even afhankelijke van de maximale financieringsmogelijkheden. Wordt een dergelijke aanvraag als particulier of zakelijke behandeld en wat adviseren jullie hierin?
Welke banken kunnen hier mogelijk wat in betekenen? Het aanleveren van onderbouwingen, (financiële)plannen en overige dergelijke zaken is geen probleem. Alvast dank.1
Ik wil graag een vakantiewoning in Turkije kopen en wil deze financieren. Echter kan geen bank vinden die hier een krediet voor wil verstrekken met lange looptijden of überhaupt een krediet wil verstrekken.
Weet u wellicht een financiële instelling in Nederland (redactie: of België) die huizen in Turkije wil financieren?5
Kan mijn bedrijf een woning in Spanje kopen en zijn er ook bedrijfsmatige hypotheekvormen?1
In een eerder contact stelde Mondi de vraag of wij een financiering tot 60 procent hebben overwogen om het gemiddelde rendement te verhogen. Ik heb daarop ‘nee’ geantwoord. Bij nader inzien worden wij over deze mogelijkheid toch graag geïnformeerd. Mogelijk kiezen wij alsnog voor een gedeeltelijke financiering indien dat aantrekkelijker is. Graag verneem ik of u contacten hebt met banken in Oostenrijk waar een financiering kan worden verkregen. In dit verband is voor ons van belang om te weten of een deel gefinancierd kan worden op basis van alleen de huurinkomsten van het chalet of dat daarnaast een inkomen uit arbeid noodzakelijk is. 2
Wij zijn geïnteresseerd in een 90 procent hypotheek op een appartement in Spanje met een koopprijs van EURO 120.000,-
Bij wie kan ik hierover nadere informatie krijgen?1
Volgend jaar (na de verkoop van mijn woning in Nederland) zijn wij van plan een vakantiewoning te kopen op Tenerife.
Deze site geeft veel informatie over een aankoop van een woning. Wat ik me nog wel afvraag....is het zo dat je 30 procent van de prijs van de woning zelf moet betalen?
Gaat het via Nederlandse bank om een hypotheek te krijgen?
Wij willen de woning uiteindelijk ook voor de verhuur (toerisme) aanbieden. Zijn daar kosten aan verbonden?
Weet u wellicht wat de maandelijkse vaste lasten zijn van een woning op Tenerife gemiddeld?1
Ik wil graag een woning kopen in België met als doel renoveren en verhuren. Ik woon en werk op dit moment in Nederland. Wat zijn de mogelijkheden?
In Nederland is het zo dat het bedrag aan eigen middelen bij een hypotheek om te verhuren minimaal 30 procent is van de aankoopwaarde, er kan dus maximaal 70 procent geleend worden. Hoe zit het met België?2
Goedendag,
Wij kopen een huis in Turkije waar nog hypotheek op rust. De bank meldt dat wij als koper dit moeten aflossen en daar een kwijtings-brief voor krijgen. Daarna kunnen we het restantbedrag aan verkoper betalen. Is dit correct?2
Ik blijf gewoon werken in Nederland. Maar ik heb een stukje grond gezien in Essen (B), net over de grens. Ik wil dus graag een hypotheek/lening afsluiten in België omdat dit proces waarschijnlijk gemakkelijker gaat dan een Nederlandse bank vinden.
Het gaat ook nog om recreatiegrond, een weekendzone, waar ik dus zelf een bebouwing neer laat zetten en weekenden en vakanties verblijf. In Nederland heb ik gewoon een goedkope huurwoning maar ik wil juist in dat plekje gaan investeren om het daar helemaal naar mijn zin te maken.
Graag ontvang ik zoveel mogelijk info hoe ik dit het best kan doen en een lijst van banken met de meeste kans hiervoor. Ik wil graag zo'n 40.000 tot 55.000 lenen.1
Zijn deze aanbieders vergelijkbaar? Wie heeft ervaring met deze organisaties als het gaat om een hypotheekaanvraag en dienstverlening?
Dizio begeleidt kopers bij alle juridische, fiscale, financiële en praktische zaken die samenhangen met de aankoop van een woning in Frankrijk. Concreet betekent dit dat u als koper zelf niets hoeft te doen en uw toekomstige woning volledig sleutelklaar wordt opgeleverd. U wordt, indien Dizio de aankoopbegeleiding voor u verzorgd, volledig ontzorgd en u kunt alle zaken die samenhangen met de aankoop van uw woning vanuit Nederland (laten) regelen. Dizio rekent hiervoor een vast forfaitair tarief van € 2.500,- of € 3.000,-, ongeacht de aankoopprijs, de complexiteit en de looptijd van het dossier.
Europahypotheek biedt het volgende aan: Afsluitkosten bank € 1.400 plus 1,0% Bemiddeling EuropaHypotheek alleen indien definitief akkoord bank € 850. Taxatiekosten, voor rekening bank € 0 De dienstverlening betreft onder meer: - Een zorgvuldige inventarisatie van uw dossier al tijdens de periode dat het Compromis de Vente wordt opgesteld - Begeleiding bij het opstellen van het Compromis de Vente, het Frans koopcontract - Het aanvragen van een principeakkoord bij de Franse bank - Het overdragen van uw dossier aan de Franse bank - Communicatie met de Franse bank - Het regelen van een overlijdensrisicoverzekering passend binnen de normen van de betreffende bank - Het regelen van een Franse bankrekening - Begeleiding bij het regelen van uw opstalverzekering - Toelichting op de offerte van de Franse bank - Begeleiding bij acceptatie van de offerte en overdracht naar de notaris - Beantwoording van al uw vragen, ook nadat de hypotheek is geregeld.
1
Wou informatie hebben over hypotheken in Griekenland. Wat zijn mogelijkheden?1
Wij wonen en werken nu beide in Nederland en hebben een woning gezien in België waar wij interesse in hebben. Nu is mijn vraag is het verstandig om in België of in Nederland een hypotheek te nemen (onder andere i.v.m aftrekbaarheid belasting). En welke bank adviseert u.1
Van een Spaanse bank krijg ik een aanbod voor variabele rente op basis van euribor + 1,75% met een ` floor` van 1,75%. Dit betekent dat de rente niet onder 1,75% kan zakken bij een negatieve euribor. Is dit toegestaan indachtig de recente uitspraak van de Europese rechter?Terug
