Dit kan in sommige gevallen haalbaar zijn, maar het is krap en sterk afhankelijk van meerdere factoren. Zwitserse banken hanteren voor niet-residenten doorgaans een conservatieve financieringsstructuur: - financiering ligt vaak rond 50% tot 65% van de marktwaarde - de toetsing van inkomen en vermogen is streng - banken kijken nadrukkelijk naar bestendigheid en valuta (CHF). Bij een aankoop van € 900.000 betekent dit: - een mogelijke financiering van circa € 450.000 tot € 585.000 - uw eigen middelen van € 550.000 moeten daarnaast ook de kosten koper en inventaris dekken Die bijkomende kosten kunnen bestaan uit: - overdrachtsbelasting (kantonaal verschillend) - notariskosten en kadaster - eventuele advies- en financieringskosten - inrichting / inventaris In de praktijk betekent dit dat u financieel net binnen de bandbreedte zit, maar zonder ruime marge. Belangrijk aandachtspunt: De haalbaarheid wordt niet alleen bepaald door de financiering, maar ook door: - het verkrijgen van een vergunning (Lex Koller) - de vraag of het object geschikt is voor verkoop aan niet-residenten Zelfs als de financiering rondkomt, kan de aankoop alsnog niet doorgaan als aan deze voorwaarden niet wordt voldaan. Kort samengevat: Met € 550.000 eigen middelen kan een aankoop van € 900.000 in Zwitserland voor niet-residenten mogelijk zijn, maar het blijft een krappe en sterk dossierafhankelijke situatie waarbij zowel financiering als regelgeving doorslaggevend zijn.