Je kunt een woning aankopen in Spanje met een bedrijf, echter dan dient er wel een Spaanse SL te worden opgericht (Spaanse BV) en je dient altijd in privé mee te tekenen als schuldenaar op de hypotheek. Bedrijfsmatige financieringen bestaan maar zijn moeilijker te verkrijgen voor buitenlanders is onze ervaring.

Daarnaast is het van belang te weten voor aankoop van de (tweede) woning wat de fiscale consequenties zijn bij aankoop, bezit, verkoop en nalatenschap/overlijden (erfrecht). Laat u hierin goed adviseren door een ter zake kundige fiscalist.

Denk dat Dhr. Kruger de vraag verkeerd heeft geïnterpreteerd. Dhr. Prosetiko vraagt of zijn bedrijf een woning in Spanje kan kopen. Het antwoord is eenvoudig: Ja , een Nederlandse BV kan in Spanje een woning kopen. Wel dienen er meerdere administratieve handelingen verricht te worden om de BV ook in Spanje rechtsgeldigheid te geven. Ook dient er een Spaans belastingnummer voor de BV te worden aangevraagd. Ook een Nederlandse BV kan hypotheek in Spanje verkrijgen, mits er aan een aantal eisen wordt voldaan. Het is wijs om in zulk geval een advocaat en fiscalist in Spanje in te schakelen. Mondi kan u hierbij vast behulpzaam zijn.

Na telefonisch contact met Fred van Krimpen blijkt dat er aan de Costa del Sol 2 banken zijn die een financiering hebben verstrekt aan een Nederlandse BV. We hebben het hier over de CaixaBank en Banco de Andalucia (Banco Popular). Er blijken dus mogelijkheden te zijn, maar het dossier zal maatgevend zijn. Bij zeer vermogende cliënten gaan deuren soms makkelijker open zoals bij ABN AMRO MeesPierson. Deze bank verstrekt geen Spaanse hypotheken meer. Uitzondering geldt voor vermogende klanten met een besteedbaar vrij vermogen boven 1 miljoen euro.

Als je een huis in Spanje koopt van een Nederlandse Holding met een Spaans identificatienummer (Cif) gaat het koopproces dan op dezelfde manier als bij een particuliere verkoop? Waar moet je op letten?