Dank voor je bericht. Je vraag is zeer terecht — en eerlijk gezegd ook een belangrijk aandachtspunt in dit stadium van het aankoopproces. Het voorstel om zonder Kreditvertrag te werken is in de praktijk meestal niet in het belang van de koper, tenzij er een volledig uitgewerkt en juridisch geborgd alternatief tegenover staat. Een Kreditvertrag (met name gebruikelijk bij aankopen in onder andere Oostenrijk en Duitsland) vormt namelijk de formele en bindende basis van je financiering. Zonder dit contract ontbreekt in feite de harde zekerheid dat de financiering daadwerkelijk en onder de afgesproken voorwaarden beschikbaar komt. Dat brengt een aantal risico’s met zich mee: je hebt geen definitieve financieringszekerheid je kunt wel al contractueel gebonden zijn aan de aankoop bij vertraging of afwijzing van de financiering ligt het risico volledig bij jou rente- en voorwaarden kunnen nog wijzigen In de praktijk zien we dat dit soort voorstellen vaak worden gedaan om het proces richting oplevering te versnellen. Begrijpelijk vanuit verkoper of ontwikkelaar, maar het verschuift het risico nadrukkelijk naar jou als koper. Ons advies is dan ook: Ga hier niet zonder meer mee akkoord en laat eerst goed vaststellen: op basis waarvan de financiering dan wél wordt gegarandeerd welke zekerheden je hebt als de financiering toch niet (tijdig) rond komt of er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen die jou beschermen Juridische check (aanbevolen) Gezien de fase waarin je zit, is dit een goed moment om de koopovereenkomst inhoudelijk te laten toetsen. Als Mondi-lid kun je gebruikmaken van onze juridische QuickScan, waarbij we onder andere kijken naar: financieringsconstructie en risicoverdeling ontbindende voorwaarden opleveringsafspraken en betaalmomenten eventuele eenzijdige bepalingen in het voordeel van de verkoper Dit geeft snel duidelijkheid over waar je staat — en waar eventueel moet worden bijgestuurd voordat je verdere verplichtingen aangaat. Laat gerust even weten of je wilt dat we hierin met je meekijken. Gezien de geplande oplevering eind juni is het verstandig om dit op korte termijn helder te hebben.