Het klopt inderdaad dat als u een uitgebreide verhuurrendementsberekening onder ogen krijgt, dan het gemiddelde rendement stijgt als er sprake is van een financiering middels hypotheek. Dit heeft te maken met de relatief lage hypotheekrente ten opzichte van het te verwachten rendement. In Oostenrijk kunt u normaliter tot maximaal 60 procent van de aankoopprijs financieren. Indien gewenst, kan Mondi de geprognotiseerde rendementsberekening toetsen om valse verwachtingen proberen te voorkomen. Hiervoor hebt u een Mondi lidmaatschap Premium nodig: https://www.mondi.nl/lidmaatschap-premium/page25-20.php Een financiering op basis van uitsluitend huurinkomsten bestaat niet tot de mogelijkheden. Een Oostenrijkse bank zal altijd inkomens- en pensioengegevens opvragen, aangevuld met informatie over (vastgoed)vermogen, (hypotheek)schulden en eventueel te betalen alimentatie. Ondernemers dienen jaarverslagen te overleggen van de afgelopen 3 jaar. Over het algemeen gaat het verstrekken van een hypotheek in Oostenrijk redelijk soepel in vergelijking met een groot aantal andere landen. In Oostenrijk wordt een hypotheek meestal afgesloten via een lokale bank. Dat kan rechtstreeks bij een bank of via een tussenpersoon. Mondi mag volgens de Nederlandse wet- en regelgeving geen adviserende rol spelen met betrekking tot een persoonlijke hypotheek. Hiervoor is een AFM-vergunning vereist. Een tussenpersoon kan op basis van ervaring meestal betere hypotheekcondities bedingen en vooral veel uit handen nemen om een dossier zo compleet mogelijk aan te bieden aan een hypotheekverstrekker. Dit versnelt de procedure. Als u dit wenst, kan Mondi u nader informeren.