Beste bezoeker, in Spanje kan men geen hypotheek afsluiten op naam van een buitenlandse onderneming. U kunt wel lenen op naam van een Spaanse onderneming of privé een hypotheek afsluiten.

Er zijn drie voor de hand liggende manieren om het eigen vermogen van uw BV te beleggen met voor optie 2 en 3 restricties: 1) Beleggen binnen de BV; 2) Dividend uitkeren uit de BV en privé verder beleggen; 3) Geld lenen van uw BV en privé beleggen. Welke manier voor u het voordeligst is, is vooral afhankelijk van het rendement dat u realiseert. Verder zijn ook de effectieve belastingdruk in box 3, het tarief van de vennootschapsbelasting en de rente waartegen u leent als u gaat beleggen met een lening van de BV van invloed. Tot 20 september 2016 was het mogelijk om eigen vermogen uit een BV ‘fiscaal geruisloos’ onder te brengen in een zogenaamde vrijgestelde beleggingsinstelling (VBI). Door een wetswijziging is dit niet meer mogelijk. Wet excessief lenen: Het nieuwe wetsvoorstel excessief lenen, moet het voor aanmerkelijkbelanghouders (dga’s) onaantrekkelijk maken om overmatig te lenen bij hun eigen bv. Deze zogenoemde Wet excessief lenen treedt per 1 januari 2023 in werking. Alle schulden aan uw bv, met uitzondering van bepaalde eigenwoningschulden, worden boven een bedrag van € 500.000 belast in box 2 van de inkomstenbelasting. Alsof er dus sprake is van een dividenduitkering. De eerste peildatum is 31 december 2023. Een tip: Breng vóór deze datum de schulden aan de bv zoveel mogelijk terug, indien mogelijk tot onder het bedrag van € 500.000. Omdat iedere situatie anders kan zijn, is een een duidelijk advies niet mogelijk. Het advies van Mondi is om een ter zake kundige fiscalist in te schakelen. Bronnen: ABAB, ABN AMRO MeesPierson