Vragen en antwoorden over:
Emigreren
1
Wij zijn doende met emigratie naar Cyprus, het Griekse gedeelte.
Ik zie het niet bij je landen dossier terug.
Ben je thuis in Cyprus, regels, makelaars etc.1
Wij staan op het punt om een woning te kopen in Karinthië. Het betreft een bungalow (2 onder 1 kap) die onderdeel uitmaakt van een groter project met appartementen. Het project is opgeleverd in 2023 en de bungalow is eerst gewoon verhuurt geweest door de projectontwikkelaar en wordt nu verkocht. De projectontwikkelaar is tevens makelaar en tot op heden komt deze zeer professioneel en totaal niet `drammerig` over. We hebben alle stukken zoals koopcontract, info over de VVE, energierekening etc. in een eerder stadium ontvangen en het complex meerdere malen bezocht. Zelf hebben wij tevens sinds 2018 een appartement in Fieberbrunn en sinds 2023 in Serfaus, deze worden verhuurd via een erkende verhuurorganisatie. Wij hebben eigenlijk een aantal vragen:
1. WIj wonen en werken nu in Nederland en willen dus emmigreren. Mijn vrouw heeft een baan bij een werkgever die ze dus t.z.t. moet opzeggen, zelf heb ik een eigen adviesbureau (BV) en een holding. Mogelijk wil ik mijn werk op termijn (nadat we definitief geëmigreerd zijn) op beperkte schaal voortzetten in Nederland. Wat is handig, om de BV en Holding in Nederland op te heffen en deze in Oostenrijk op te richten of deze in Nederland laten voortbestaan?
2. Ben ik verplicht om een advocaat of notaris in het koopproces van de woning in Karinthie te betrekken en zo ja, hebben jullie tips voor een goede, betrouwbare en transparante adviseur tegen marktconforme tarieven?
3. We overwegen om de twee Freizeitwohnungen in Fieberbrunn en Serfaus te verkopen hoewel de rendementen erg goed zijn, mede omdat wij hier interessante hypotheken op hebben lopen, lees: erg lage rente-tarieven).
4. Is het wellicht verstandig om de woning in Karinthie via een hypotheek via mijn eigen Holding aan te kopen? Deze vraag hangt natuurlijk samen met vraag 1.
Ik ben erg benieuwd naar jullie reactie/tips.
1
Kan ik een verblijfsvergunning aanvragen om in Zwitserland te wonen en zo vrij vastgoed te kopen?5
Ik heb een huis gekocht in Italië, Sardinië. Ik ga me daar ook inschrijven als woonadres maar wat houdt dit in voor de Nederlandse nationaliteit en welke gevolgen heeft dit voor belasting, zorgverzekering, AOW/pensioen, uitschrijven Nederland en stemmen bij de Nederlandse verkiezingen?1
Hallo, Wij zijn van plan om te emigreren naar Oostenrijk. Wij zijn bezig met de aankoop van een woning waar wij ook appartementen/kamers gaan verhuren. Ik zal wel in dienst blijven bij mijn huidige werkgever (gevestigd in Nederland) op basis van een vast dienstverband. Mijn vraag is waar moet ik rekening mee houden als ik voor mijn huidige werkgever blijf werken vanuit Oostenrijk? Alvast bedankt voor de reactie,
Met vriendelijke groet,
R. Otten2
Hallo Rob, sinds juli 2022 hebben we een tweede huis in Portugal. Ons eerste woning is in Nederland, en daar zijn we ook belastingplichtig. Omdat we gestopt zijn met werken (nog 5 jaar tot aow) zijn we veel in Portugal. We willen misschien wel emigreren. Welke overwegingen spelen hierbij een rol? Gevoelsmatig is dit nadelig omdat fiscaal er geen voordeel is ( hooguit rente/dividend) en de aow opbouw stopt. Alvast dank voor je antwoord en groet!2
We gaan ons uitschrijven bij onze gemeente in Nederland omdat we gaan emigreren naar Spanje, maar vooralsnog staat onze auto en camper op Nederlands kenteken. Volgens onze verzekeraar zijn beide voortuigen niet meer verzekerd als we uitgeschreven zijn uit Nederland.1
Wij - echtpaar, 63 jaar- koophuis met hypotheek- vervroegd pensioen, willen een rondreis maken door Europa en Marokko. We raken in de war van al de regels m.b.t. verblijf in het buitenland. Wat is voor ons van belang?
Kunnen we gewoon voor een half jaar een huisje huren of heeft dat consequenties?1
Wat wij nog willen weten, is hoe het zit met uitschrijven uit Nederland nu ons huis verkocht is en we gaan emigreren naar Spanje. Hoe zit het met de ziektekostenverzekering? Wij kunnen het adres van mijn zus als postadres gebruiken.5
Mijn partner en ik hebben een huis gekocht in Italië. Op 14 december is de overdracht. We worden beiden eigenaar. We zijn in Nederland samenwonend maar nog geen fiscaal partners. Hebben beiden kinderen uit een eerdere relatie. Gaan binnen 18 maanden definitief emigreren. Zijn nu bij de notaris om twee testamenten op te laten maken. Ik heb nu 2 vragen: 1) Kunnen wij in de testamenten op laten nemen ( keuze) dat deze testamenten worden nageleefd in Italië als een van bieden overlijdt?
Moeten we hier dan nog iets anders voor regelen?
Hoe lang is dit `keuze` testament geldig?
2) Is het fiscaal gezien beter als we gaan trouwen of is een samenlevingscontract ook rechtsgeldig en dekkend bij overlijden?
4
Wij (mijn vrouw en ik) hebben sinds 12 jaar al een vakantiewoning in Toscane. Binnen nu en een 2-tal jaren willen we de stap zetten om richting Italië te gaan voor langere tijden. Hiervoor willen we een tweede Italiaanse woning aanschaffen in het dorp waar onze eerste Italiaanse boerderij woning bij behoort. Moeten wij deze nu verplicht aanschaffen als resident of mag je in Italië ook meerdere tweede woningen hebben, wel of niet in de verhuur? Doelstelling is om 6 weken in Italië te verblijven en 2 weken in Nederland afwisselend gedurende het jaar.2
Over mijn financiële mogelijkheden na emigratie naar Spanje zou ik graag het volgende willen weten: Hoe gaan de twee appartementen die ik nu in Nederland bezit en worden verhuurd belast worden? Oftewel, ik heb deze appartementen over de jaren aangekocht om een pensioeninkomen te genereren (altijd gewerkt als zelfstandige met een Ltd of BV), maar hoe werkt dit als ik straks in Spanje woon?
Natuurlijk moet ik de gewone belastingen zoals onroerend goed belasting ed gewoon in Nederland blijven betalen, maar ik weet niet hoe dit nu zit met bijvoorbeeld de Nederlandse (box3) vermogensbelasting. In Nederland ben ik na het betalen van de box 3 belasting geen belasting verschuldigd over het huurinkomen van deze appartementen. Hoe werkt dit als ik nu in Spanje ga wonen? Wordt dit dan gezien als inkomen terwijl ik hier al belasting betaal over mijn ‘investering’. Ik ben benieuwd of iemand dit voor mij kan beantwoorden, zeker gezien dit voor mij heel belangrijk is om uit te rekenen of ik straks in Spanje rond kan komen met de opbrengsten van deze appartementen.2
Hallo, Ik ben momenteel bezig met de aanvraag voor het verkrijgen van de Non Habitual Residency (NHR) status. Na emigratie heeft men met deze status bepaalde belastingvoordelen als je aan de juiste criteria voldoet natuurlijk. Door het surfen op internet moet je voorzichtig zijn met wie je in aanraking komt, maar ik ben uiteindelijk bij een Portugese Tax Consultant terecht gekomen. (L.V.P. Advogados, SP, RL | www.lvpadvogados.com). Zij rekenen voor de NHR application €1.200, met alles erop en eraan. Maar als ik dergelijke aanvraag simpel weg via (https://app.e-residence.com/nhr) zou invullen dan kost mij dat maar €500. Met de wetenschap dat goedkoop meer dan eens duurkoop blijkt te zijn vraag ik mij af wat ik moet doen? Ze nemen al het werk uit handen en garanderen mij aan de hand van mijn status als EU-burger dat ze een succesvolle procedure zullen uitvoeren. Om een complete schets te geven van mijn situatie, ik wil namelijk ook mijn pensioen in Portugal uit laten keren wat met die NHR status slecht 10% belasting zou opleveren. Daar schrijft deze Tax Consultant ook het advies dan voor en helpt mij met de aanvraag van het benodigde EU Residency-Certificate. Eigenlijk het hele pakketje dus. Mijn vraag is waar ik goed aan doe? Op iedere cent proberen te beknibbelen door alles zelf zo goedkoop mogelijk proberen te regelen met de kans dat ik niet volledig geïnformeerd dreigt te raken, of dergelijke essentiële zaken uit handen geven en duurder betalen met het gewenste resultaat , via dit ogenschijnlijk professioneel belasting advies kantoor. Daarnaast bieden ze ook andere services aan zoals het `Legal Advice` voor het controleren van een potenieel huurcontract, gezien het feit ik eerst wil huren. Ook bieden zij mij aan om contact te leggen met een door hun voorgesteld Real Estate kantoor, en/of het assisteren bij het zoeken van een koopwoning. Berry de Jong1
Geachte dames en heren, Mijn vrouw en ik wonen in Duitsland en ontvangen ons pensioen (aow en aanvullend pensioen) uit Nederland. De Nederlandse belastingdienst Buitenland Heerlen zegt, dat als het aanvullend pensioen hoger is dan euro 15.000,- het gehele pensioen inkomen, volgens het belastingverdrag Nederland-Duitsland, belast is in Nederland. Inkomsten uit vermogen is vervolgens belast in het woonland, Duitsland. Ons beider pensioen is hoger dan euro 15.000,-. per jaar.
Tot mijn verbazing zegt het Finanzamt in Duitsland sinds vorig jaar dat de pensioenbedragen in Duitsland belastingplichtig zijn. Met als gevolg belastingaanslagen vanaf 2016. Voordat er bezwaar kan worden gemaakt is het verplicht eerst de Duitse belasting te betalen. Ik heb inmiddels bezwaar gemaakt en uitleg gevraagd, maar krijg nergens antwoord op. Het is bizar dat we nu over ons inkomen vanaf 2016 dubbel belasting hebben betaald en nog steeds hierover geen uitleg krijgen. Kunt u wellicht info verschaffen op welke gronden het Duitse Finanzamt ons deze belastingaanslagen heeft opgelegd?
Alvast bedankt voor uw aandacht en reactie.
1
Hallo, ik ben verhuist van Nederland naar België en ik heb mijn auto meeverhuist. Ik heb de auto nog niet afgemeld in Nederland, waar nog wel de verzekering loopt en de wegenbelasting wordt betaald. Ik wil eerst weten hoe ik op een snelle manier in België kan inschrijven voor een kentekenplaat, want ik ben afhankelijk van de auto voor mijn werk in België.2
Onderwerp: inkomstenbelasting stamrechtuitkering Ik ben van plan mij dit jaar te vestigen in Spanje, d.w.z. uitschrijven uit Nederland en inschrijven in Spanje. Nu heb ik diverse inkomsten uit Nederland, waaronder een uitkering uit een stamrecht BV. En inmiddels begrijp ik dat er mogelijk sprake is van dubbele belastingheffing, zowel in Nederland (waar de BV gevestigd is) en in Spanje (als woonland).
Mijn vraag is, hoe dit in goede banen te leiden dat ik uiteindelijk maar in één land belasting betaal over deze stamrecht uitkering? NB. de uitkering uit de stamrecht BV moet nog plaatsvinden, betreft een jaarlijkse uitkering.
1
Nu ik meer dan 10 jaar geleden geëmigreerd ben naar Frankrijk en Franse inkomstenbelasting betaal, zou mijn Hollands onroerend goed (ik betaal box 3 belasting in Nederland) na mijn overlijden vrij zijn van erfbelasting voor mijn beide zonen. Bestaat deze regeling nog steeds? Het Onroerend Goed is al meer dan 10 jaar in mijn bezit. Ik wil O.G. verkopen en elders in Holland nieuw O.G. aanschaffen. Geldt deze vrijstelling van erfbelasting, bij mijn overlijden, dan nog steeds voor mijn zonen?
3
We gaan een huis kopen in Frankrijk en willen daar het hele jaar gaan wonen, maar we gaan niet emigreren. Het wordt gewoon ons tweede huis. Mag dit?3
Hallo,
Wij zijn op dit moment bezig met een huis in Noord-Italië. Wij kopen de woning met z`n tweeën. Ik zal er zelf naar toe verhuizen en mijn compagnon blijft in Nederland. Wij kopen het financieel 50/50, maar lopen wij tegen het volgende aan: de woning bestaat uit verschillende delen zoals bij vele huizen in Italië. Ons is verteld dat de voordeligste optie is om het duurste woondeel op mijn naam te laten zetten (prima casa). Hierdoor betaal je minder overdrachtsbelasting. Over de andere delen moeten wij dan wel weer meer belasting betalen. Maar nu vroegen wij ons af of de belastingteruggave van de kosten die je maakt over het renoveren van het huis alleen geld voor het woononderdeel waar ikzelf woon? Of dat wij dit ook kunnen toepassen op de andere delen?
Met vriendelijk groet, VIncent2
We hebben sinds de zomer van 2013 een appartement met Zweitwohnsitz in Oostenrijk. Mogen we een auto met Oosterijks kenteken bezitten en rijden in Oostenrijk? Wat is de fiscale regelgeving indien we in Oostenrijk met pensioen zijn?1
Over een paar maanden vertrekken wij naar Spanje. We overwegen de verhuizing zelf te doen; we kunnen gebruikmaken van een grote vrachtwagen en chauffeurs. Het gaat daarbij dus niet om een verhuisbedrijf. Nu is mijn vraag wat we hiervoor moeten regelen. Zijn er bijvoorbeeld grensdocumenten/transportdocumenten (of andere documenten) nodig? We willen het transport graag verzekeren tegen schade/diefstal. Hoe en waar kunnen wij dit als particulier regelen? Zijn er nog andere zaken waar we aan moeten denken als we alles zelf gaan verhuizen?1
Wij gaan binnenkort naar Spanje emigreren. We horen wisselende berichten over het importeren van een auto in Spanje. Het alternatief is om een andere auto in Spanje te kopen. Zou u ons meer informatie kunnen geven over wat er komt kijken bij het importeren van een auto in Spanje? Wat zijn hierbij de kosten/procedures/termijnen? Bij welke instantie kunnen we ervoor terecht? Zijn er gevolgen voor het rijbewijs (is het bv verplicht om een Spaans rijbewijs te hebben bij een auto die in Spanje wordt gekocht) of anderszins? Wat zou u ons aanraden; onze Nederlandse auto importeren in Spanje, of daar een auto kopen? Bij voorbaat hartelijk dank voor het advies.2
Ik was gisteren in Spanje bij een autodealer om een auto te gaan kopen, maar dat gaat niet lukken zonder een 'empadronamiento'. Ik vind het prima om mij bij de gemeente in Spanje een soort van in te schrijven, maar wil mij nog niet uitschrijven uit Amsterdam. Is dat mogelijk?
Of betekent een 'empadronamiento' dat je ook uit geschreven moet zijn in Nederland?1
Ben al 8 jaar woonachtig in Turkije en van begin af aan uitgeschreven in Nederland.
Nu wil ik een permanente verblijfsvergunning en moet een bewijs van goed gedrag hebben. Waar vraag ik de Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) aan?1
Graag willen wij weten hoe het zit met mijn vader zijn pensioen. Hij woon nu 48 jaar in Zuid-Afrika. Kunt u mij helpen?1
Goedendag,
Per 1 december gaan wij een huis in Goñar (Murcia) huren, Het huurcontract is al in orde. Wij hebben voor 2 personen een groene NIE-residentie nodig. Kunnen we dat via Mondi met volmacht laten regelen?
1
Is het zinvol om een Citroën Jumpy uit 2009 (luxe uitvoering), een Mazda MX5 uit 2000 en een Citroën C3 uit 2011 van Nederlands naar Belgisch kenteken om te zetten?2
Ik word Spaans resident, ik heb AOW en een pensioen en neem in Spanje een particuliere zorgverzekering met werelddekking. Als ik mij niet aanmeld bij het CAK vinden er dan ook geen afdracht plaats van ZVW en WLZ? Met andere woorden ik wil geen aanspraak maken op een van uit Nederland geregelde zorgverzekering met het verdragsland Spanje. Bestaat deze mogelijkheid?1
Een Nederlands gepensioneerd echtpaar is geëmigreerd naar Frankrijk (hoofdwoning in Frankrijk en inkomstenbelasting plichtig uit pensioen en AOW ook in Frankrijk).
Vervalt nu de box 3 belasting van het in Nederland gelegen Onroerend Goed en wordt het inkomen uit dit O.G. nu in Frankrijk belast volgens de flat tax (30 %) Met het in werking treden van de Franse fiscale wet van 1-1-2018?
Met ingang van 1-1-`19 is in Frankrijk een prevelement à la source ingevoerd (bronbelasting) Daar zou dan de flat tax ( 30 % ) op het Nederlands O.G. onder vallen?
Nederland houdt sociale premies (AZ en AWBZ) op het pensioen en de AOW van het echtpaar in. Frankrijk zou dan geen sociale premies meer mogen heffen op de inkomsten van dit echtpaar. Vervallen dan de 17,2 % sociale premies in de flat tax van 30 %?3
Op 1 februari emigreer ik van Spanje naar Portugal. Wij zouden graag het emigratieproces uit handen willen geven. Mijn vraag is hoeveel de kosten zijn voor bemiddeling van dit proces?
Koop is nog niet aan de orde. We gaan eerst een jaar huren.2
Mijn vraag is drieledig:
1) Via welke link kan ik online een verblijfsvergunning aanvragen?
2) Stel: aanvraag bijvoorbeeld week 30, duurt 6 weken voor de aangetekende brief komt, ik zorg dat wij in week 36 tot 38 aanwezig zijn in de woning (vakantie), is dus 6 tot 9 weken, en de brief komt week 40, dan kan ik mij alleen laten vertegenwoordiger door een gerechtigd advocaat, of kan ik iemand anders machtigen?
3) Kan ik mij door mijn makelaar ln Turkije laten vertegenwoordigen wanneeer de Jandarma een controle komt doen op de woning? Of kondigen zij dit niet van tevoren aan? En als ik er dan net niet ben, wat dan?1
Ik las uw artikel op uw website over grenswerkers die dubbel belast worden.
Nu is het feit dat ik en mijn partner in Nederlandse loondienst zijn (belastingafdracht vindt daar ook plaats) maar wonen in België en zijn van plan een huis te kopen in België.
Hierdoor betaal ik in Kadastraal Inkomen in België en Eigen Woningforfait wordt in mindering gebracht bij Nederlandse belastingaftrek (u mag best weten dat gaat over 4500 Eigen Woningforfait).
Nu kan ik het KI (3000 euro aan kosten) wel aftrekken, maar blijft alsnog een onnodige kostenpost.
Ik ben op dit moment aan het kijken of het niet gunstiger is om mij op de Belgische Loonlijst te zetten, maar ik vroeg mij af aangezien uw artikel dateert van 2008. Is inmiddels wat meer duidelijk of blijft BE/NL tien jaar later nog steeds dubbele belasting heffen over hetzelfde?4
Geachte heer/mevrouw,
Van 2012 tot 2016 hebben mijn dochter en ik in Turkije gewoond. Wij hadden elk jaar een verblijfsvergunning (Ikamet). We hadden nog wel een woonadres in Nederland. Op dit moment zijn we in Nederland, maar willen we eind dit jaar terugkeren naar Turkije. Dit keer willen we emigreren. We vragen ons af of er verschil is bij het aanvragen van een verblijfsvergunning in Turkije als je geen woonadres meer hebt in Nederland. En of u ons zou kunnen informeren welke eisen er nu gelden voor een verblijfsvergunning in Turkije. Met vriendelijke Groet, Annette den Herder1
Hallo,
Ik heb alleen AOW, ben alleenstaand woon in Nederland. Wil echter naar Portugal of Spanje emigreren. Wat gebeurt er met mijn AOW in dit geval.1
Bij verblijf van meer dan een bepaald aantal dagen in Spanje dient men resident te worden. Maar ik hou ook een adres in Nederland waar ik de rest van het jaar woon.
Mijn vraag: staat het zijn van resident in Spanje gelijk aan emigreren?
Kan ik nog steeds een woning huren, een (Nederlandse) auto en verzekeringen hebben in Nederland?4
Na de aankoop van het huis krijgen we te maken met allerhande overheidsinstanties. Een cruciaal punt daarbij is het resident zijn, maar dit is niet echt duidelijk. Hierbij onze vraagstelling.
Na enig nazoekwerk kom ik tot de conclusie dat er twee soorten “resident” zijn in Spanje.
1. Resident ‘Verblijf gedurende langere tijd’. Blijkbaar eenvoudig te regelen: vul een EX-18 formulier in, betaal de leges, toon je paspoort en je NIE nummer. Even later loop je naar buiten me je residentiecertificaat.
2. Resident ‘Permanent’. Dit gaat o.b.v. een EX-11 formulier en je moet een waslijst aan documenten meenemen. Bewijs van pensionering, koopcontract van je huis, uitschrijving Nederland, bewijs van geen belastingschulden in Nederland, bewijzen van geregeld en voldoende inkomen, bewijs van ziektekostenverzekering, bewijs van aansluiting nutsvoorzieningen, paspoort, NIE nummer. En dit is nog niet eens alles.
De vraag is dan ook: waarom een permanente status aanvragen? Ik veronderstel dat variant 1 voldoende is om een auto met Spaans kenteken te kopen en te rijden, een Spaans rijbewijs te verkrijgen, gemeentelijke belastingen te betalen en ook fiscaal resident te zijn.
Graag support bij het vaststellen wat juist is of niet.
Voor de volledigheid, ons huis in Nederland wordt verkocht, we verblijven permanent in Spanje.Terug
