Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Italië
02-12-2022 12:02:35
Mijn partner en ik hebben een huis gekocht in Italië. Op 14 december is de overdracht. We worden beiden eigenaar. We zijn in Nederland samenwonend maar nog geen fiscaal partners. Hebben beiden kinderen uit een eerdere relatie. Gaan binnen 18 maanden definitief emigreren. Zijn nu bij de notaris om twee testamenten op te laten maken. Ik heb nu 2 vragen:
1) Kunnen wij in de testamenten op laten nemen ( keuze) dat deze testamenten worden nageleefd in Italië als een van bieden overlijdt?
Moeten we hier dan nog iets anders voor regelen?
Hoe lang is dit `keuze` testament geldig?
2) Is het fiscaal gezien beter als we gaan trouwen of is een samenlevingscontract ook rechtsgeldig en dekkend bij overlijden?
1) Kunnen wij in de testamenten op laten nemen ( keuze) dat deze testamenten worden nageleefd in Italië als een van bieden overlijdt?
Moeten we hier dan nog iets anders voor regelen?
Hoe lang is dit `keuze` testament geldig?
2) Is het fiscaal gezien beter als we gaan trouwen of is een samenlevingscontract ook rechtsgeldig en dekkend bij overlijden?
05-12-2022 12:50:42
Uit uw casus begrijp ik dat u de woning op grond van de regeling 'prima casa' hebt gekocht want u bent verplicht om daar binnen 18 maanden uw residentie vast te leggen en de woning niet te verkopen voor het vijfde jaar. Anders zou u een bedrag aan de Italiaanse belasting terug moeten betalen.
Op grond van de Europese Erfrecht Verordening n.650/2012 kunt u bij de Notaris (Italiaanse of Nederlandse notaris) een testament maken waarbij u kunt bepalen dat uw nalatenschap door het Nederlands of door het Italiaans recht zal worden afgewikkeld.
De rechtskeuze is beperkt tot het recht van het land waarvan u, op het moment van de rechtskeuze of overlijden, de nationaliteit bezit. U moet uw keuze bij de notaris in een testament laten vastleggen. Maakt u geen keuze? Dan bepaalt de Europese erfrechtverordening welk erfrecht van toepassing is.
Indien u geen testament maakt (dus geen keuze) en u bent resident in Italië dan zal het bij uw overlijden automatisch van toepassing het Italiaanse recht. De keuze tussen Italiaans of Nederlands recht heeft geen fiscale invloed op uw erfgenamen en dat wil zeggen dat uw kinderen in Nederland wel erfbelasting zullen moeten betalen terwijl in Italië een erfbelastingvrijstelling tot € 1.000.000,00 per persoon door de wet is bepaald voor kinderen en echtgenoten.
De keuze is geldig totdat u een nieuwe testament maakt want het is altijd de laatste testament die geldig is.
Fiscaal gezien is het op grond van de Italiaanse wetgeving in principe voordeliger als u getrouwd bent, een samenlevingscontract is op grond van de wet n. 76 del 20.5.2016 mogelijk, maar heeft geen invloed op uw nalatenschap. Het is mijn advies om de fiscale aspecten te bespreken met een Italiaanse 'commercialista'.
05-12-2022 13:44:51
Welke Italiaanse commercialista kunt u aanbevelen?
05-12-2022 13:45:20
Ik kan Andrea Matera aanbevelen, hij heeft een tijd ook in Nederland gewerkt.
Zijn nummer is +39 340 586 9174
E-mail andrea.matera@studiomatera.eu
Url. https://www.studiomatera.eu
05-12-2022 14:13:53
Hartelijk dank voor de antwoorden. Ik ga zeker contact opnemen met Andrea.
07-12-2022 12:38:38
Naar aanleiding van de vragen hebben we de publicatie 'Ongehuwd en een huis in Italië' geactualiseerd https://www.mondi.nl/emigreren/juridisch/italie/ongehuwd-en-een-huis-in-italie/page18__748.php
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in ItaliëErven en schenken buitenlandEmigrerenTerug
