Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Italië
29-08-2022 10:45:58
Wij (mijn vrouw en ik) hebben sinds 12 jaar al een vakantiewoning in Toscane. Binnen nu en een 2-tal jaren willen we de stap zetten om richting Italië te gaan voor langere tijden. Hiervoor willen we een tweede Italiaanse woning aanschaffen in het dorp waar onze eerste Italiaanse boerderij woning bij behoort. Moeten wij deze nu verplicht aanschaffen als resident of mag je in Italië ook meerdere tweede woningen hebben, wel of niet in de verhuur? Doelstelling is om 6 weken in Italië te verblijven en 2 weken in Nederland afwisselend gedurende het jaar.
29-08-2022 11:35:44
Er bestaat in Italië geen limiet over het aantal woningen/huizen dat iemand - ook als niet ingezetene - mag bezitten. Of het de eerste, tweede, derde, enzovoorts woning is en of de ene door de eigenaar wordt bewoond en de andere niet maakt wel een verschil qua gemeentelijke onroerende zaakbelasting en, mogelijk, ook qua overdrachtsbelasting bij de aankoop.
29-08-2022 15:38:10
U kunt zoveel 2e huizen in Italie hebben als u wilt. De verblijfsduur is niet het criterium of u als resident wilt zijn ingeschreven. Als u zich in Italie inschrijft, moet u zich uitschrijven uit Nederland en gaat u belasting betalen in Italie en vervalt ook uw nl ziektekosten enz, ook vervalt uw AOW opbouw. Lijkt mij geen optie.
30-08-2022 09:30:03
Je mag in Italie een tweede of derde of vierde woning hebben zonder ergens ingeschreven te zijn als resident, ENKEL de woning waar je je binnen de 18 maanden na aankoop inschrijft als resident kan onder de fiscaal aantrekkelijke 2% overdrachtsbelasting vallen, alle anderen (derde, vierde, vijfde,....) vallen onder de 9% overdrachtsbelastingsregel van de zogenaamde tweede woning (of beter gezegd 'niet-eerste woning').
30-08-2022 14:19:31
Uit uw bericht is het mij niet duidelijk of u resident in Nederland bent.
Als u in Nederland (of ergens anders in EU) resident bent is er geen beperkingen om in Italië woningen te kopen.
Wat u met aandacht zou moeten onderzoeken is de rol van de belasting i.v.m. de woning(en) zowel in IT als in NL.
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in ItaliëEmigrerenTerug
