Wij staan op het punt om een woning te kopen in Karinthië. Het betreft een bungalow (2 onder 1 kap) die onderdeel uitmaakt van een groter project met appartementen. Het project is opgeleverd in 2023 en de bungalow is eerst gewoon verhuurt geweest door de projectontwikkelaar en wordt nu verkocht. De projectontwikkelaar is tevens makelaar en tot op heden komt deze zeer professioneel en totaal niet `drammerig` over. We hebben alle stukken zoals koopcontract, info over de VVE, energierekening etc. in een eerder stadium ontvangen en het complex meerdere malen bezocht.
Zelf hebben wij tevens sinds 2018 een appartement in Fieberbrunn en sinds 2023 in Serfaus, deze worden verhuurd via een erkende verhuurorganisatie. Wij hebben eigenlijk een aantal vragen:
1. WIj wonen en werken nu in Nederland en willen dus emmigreren. Mijn vrouw heeft een baan bij een werkgever die ze dus t.z.t. moet opzeggen, zelf heb ik een eigen adviesbureau (BV) en een holding. Mogelijk wil ik mijn werk op termijn (nadat we definitief geëmigreerd zijn) op beperkte schaal voortzetten in Nederland. Wat is handig, om de BV en Holding in Nederland op te heffen en deze in Oostenrijk op te richten of deze in Nederland laten voortbestaan?
2. Ben ik verplicht om een advocaat of notaris in het koopproces van de woning in Karinthie te betrekken en zo ja, hebben jullie tips voor een goede, betrouwbare en transparante adviseur tegen marktconforme tarieven?
3. We overwegen om de twee Freizeitwohnungen in Fieberbrunn en Serfaus te verkopen hoewel de rendementen erg goed zijn, mede omdat wij hier interessante hypotheken op hebben lopen, lees: erg lage rente-tarieven).
4. Is het wellicht verstandig om de woning in Karinthie via een hypotheek via mijn eigen Holding aan te kopen? Deze vraag hangt natuurlijk samen met vraag 1.
Ik ben erg benieuwd naar jullie reactie/tips.