HomeAdviesScanOver onsLidmaatschap Landendossiers Nieuws Thema's RegisterWebwinkelContact

Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Italië

16-04-2020 11:53:56
Hallo, Wij zijn op dit moment bezig met een huis in Noord-Italië. Wij kopen de woning met z`n tweeën. Ik zal er zelf naar toe verhuizen en mijn compagnon blijft in Nederland. Wij kopen het financieel 50/50, maar lopen wij tegen het volgende aan: de woning bestaat uit verschillende delen zoals bij vele huizen in Italië. Ons is verteld dat de voordeligste optie is om het duurste woondeel op mijn naam te laten zetten (prima casa). Hierdoor betaal je minder overdrachtsbelasting. Over de andere delen moeten wij dan wel weer meer belasting betalen. Maar nu vroegen wij ons af of de belastingteruggave van de kosten die je maakt over het renoveren van het huis alleen geld voor het woononderdeel waar ikzelf woon? Of dat wij dit ook kunnen toepassen op de andere delen? Met vriendelijk groet, VIncent
16-04-2020 14:51:18
Het fiscale voordeel voor renovaties is geen teruggave maar een aftrekpost in de Italiaanse inkomstenbelasting. Elke eigenaar kan de aftrekpost aangeven, als alle andere voorwaarden daarvoor van toepassing zijn, die in verhouding is met zijn/haar eigendomspercentage. Als de eigenaar echter geen belastingen in Italië betaalt, dan valt niets af te trekken en gaat het fiscaal voordeel teniet.
17-04-2020 20:51:21
Dus dan zou ik de kosten die ik maak bij mijn deel van de woning voor 100% kunnen aftrekken. En de overige delen van de woning die wij beide 50/50 kopen dus ook voor 50% kunnen aftrekken? Mijn compagnon gaat geen belasting betalen in Italië dus dat deel vervalt.
20-04-2020 15:34:50
Niet alleen de eigenaar heeft recht op de aftrek, maar ook bepaalde andere categorieen van personen, waaronder huurders en vruchtgebruikers, uiteraard voor zover deze bewoners daadwerkelijk de kosten dragen. Als u de 50% van de woning van uw partner huurt en tevens alle verbouwingskosten voor uw rekening komen, heeft u in beginsel recht op de volle aftrek. Daartegenover staat wel, dat uw partner Italiaanse belasting over de huur moet afdragen. Wat de beste oplossing is, hangt sterk af van de cijfers: een kwestie van rekenen.

Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:

Vastgoed in ItaliëEmigrerenBelasting buitenlands vastgoed
Terug

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt maximaal 2x per maand verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten