Column: Op jacht naar de vastgoedklant

De markt voor een tweede woning is een bijzonder fenomeen. Er zijn meer eendagsvliegen en gelukszoekers onder de bemiddelaars actief die een tweede woning aanbieden dan professionele makelaars. - 23-11-'17

Koekenbakkers | 1 Kopen in Spanje

"Nee, het gaat hier niet over de stroopwafels die sinds kort bij de Spaanse Mercadona supermarkt te koop zijn, maar over het kopen van een woning in Spanje. - 23-11-'17

Azull Spanje Inspiration Day

Belgen zijn al jaren een van de meest koopgrage Europeanen als het gaat om de aanschaf van een tweede verblijf in Spanje. De cijfers van de Spaanse registratiekantoren liegen er niet om: vorig jaar bouwden of kochten maar liefst 795 Belgen een nieuwbouwwoning in Spanje. Het plafond is nog niet in zicht. Dit jaar zullen, naar verwachting, maar liefst 3.800 Belgen zich de nieuwe eigenaar mogen noemen van een huis in Spanje. Een kwart hiervan heeft dan gekozen voor een nieuwbouwwoning. - 17-11-'17

Rechtsonzekerheid over gemeentelijke Plusvalía

Op 17 mei 2017 bepaalde het Spaanse Constitutionele Hof dat gemeenten in strijd handelen met de Spaanse grondwet wanneer zij Plusvalia-belasting heffen van huiseigenaren die geen winst maken bij de verkoop van hun huis. De uitspraak van het hof geldt voor heel Spanje, nadat enkele maanden ervoor al een gelijkluidende uitspraak voor Baskenland was gegeven. Het vonnis kwam dus niet als een verrassing. - 09-11-'17

Nieuwe Franse vermogensbelasting

In het wetsvoorstel van de Franse financieringswet 2018 wordt de Franse vermogensbelasting (Impôt de Solidarité sur la Fortune = ISF) volledig afgeschaft en per 1 januari 2018 vervangen door een nieuwe vermogensbelasting (Impôt sur la Fortune Immobilière = IFI), die uitsluitend als heffingsgrondslag de netto waarde van onroerende zaken gelegen in Frankrijk (of aandelen in een Franse onroerend goed vennootschap) krijgt. Roerende zaken zoals spaargeld, aandelen, levensverzekeringen, meubels, auto’s, boten et cetera, vallen niet onder de IFI. - 06-11-'17

Gevaren bij aankoop tweede woning

De afgelopen vier jaar zijn er aanzienlijk meer tweede woningen verkocht dan de jaren ervoor tussen 2009 en 2013. Dat klinkt positief, maar het is de belangenorganisatie Mondi een doorn in het oog dat aspirant-kopers lekker worden gemaakt met mooie praatjes en goede vooruitzichten door ondeskundige aanbieders. Gelukszoekers, eendagsvliegen en malafide partijen storten zich op de huizenmarkt met financiële en emotionele consequenties voor de argeloze consument. - 02-11-'17

Register voor bouwkundig inspecteurs opgericht

Vandaag wordt het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI) gelanceerd. Het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs onderscheidt gekwalificeerde inspecteurs van beunhazen. - 01-11-'17

Een fout in uw aktes kan kostbaar zijn

Het komt niet regelmatig voor, maar als het fout gaat zijn de gevolgen vaak niet te overzien; fouten in de hypotheekakte. In zowel de eigendoms- als hypotheekakte staat erg nuttige informatie. - 30-10-'17

Verschil Catastro en Registro de Propiedad

Soms komt het voor, dat u in Spanje uw escritura heeft ingeschreven bij het Registro de Propiedad en zodanig als juridisch eigenaar van het betreffende onroerend goed staat geregistreerd, maar dat u nog niet staat ingeschreven bij het Catastro met uiteindelijk vervelende consequenties. - 24-10-'17

Strenge controle belastingdienst op verhuur

Recent heeft de Spaanse belastingdienst aangegeven de controles te willen intensiveren op het aangeven van verhuurinkomsten door particulieren en entiteiten uit korte termijnverhuur. - 22-09-'17