Goed nieuws voor benadeelde hypotheekklanten

Tijdens de zogenaamde vastgoedbubbel in Spanje, die in 1997 startte en in 2007 ontplofte, waren de meeste Spaanse hypotheken tegen een variabele rentevoet afgesloten, met Euribor als referentie index. Bij veel van deze hypotheekcontracten hadden de banken de zogeheten “Clausula túnel” ingebouwd. Letterlijk vertaald is dit de tunnelclausule, ook wel rentevloer genoemd. Dat wil zeggen dat de rentevoet een minimum en een maximum kende. Een lage rentestand zou nooit volledig benut kunnen worden vanwege de afgesproken minimale rente. - 23-01-'17

Nieuwe regels voor internationale huwelijken

Bij deze wil ik u graag wijzen op een verandering welke zijn intrede zal doen op 29 januari 2019. Het lijkt weliswaar nog ver weg, zo aan het begin van 2017, maar de wijziging heeft verregaande gevolgen, vandaar nu al deze update. Na de Europese Erfrecht verordening (redactie: publicatie Vereenvoudigd erfrecht binnen Europa), welke in werking trad op 17 augustus 2015, en via Mondi uitgebreid is behandeld, nu graag uw aandacht voor de Europese Huwelijksvermogensrechtverordening. - 04-01-'17

Verborgen gebreken bij de koop van woningen in Spanje

Onder verborgen gebreken worden verstaan de gebreken die zijn ontstaan voordat de woning is verkregen, maar die pas zichtbaar worden of waarvan pas kennis wordt genomen na de koop van het onroerend goed. Het gaat dus om gebreken die niet met het blote oog konden worden ontdekt. Bovendien dient het te gaan om ernstige gebreken, dat wil zeggen dat deze tekortkomingen er voor zorgen dat het onroerend goed niet als woning geschikt is of, dat indien de koper had geweten dat deze gebreken aanwezig waren de koper de bewuste woning niet zou hebben gekocht of er in ieder geval een lagere prijs voor zou hebben betaald. Er geldt wel een uitzondering op deze regel, namelijk voor die gevallen waarin de koper een zodanige deskundigheid bezit vanwege zijn beroep of vakkennis, en daardoor de gebreken gemakkelijker had moeten kunnen ontdekken. - 03-01-'17

Extreem Italië

We hebben de afgelopen maanden helaas een aantal keren mee moeten maken hoe verwoestend het natuurgeweld kan zijn. Naast de menselijke tragedie leggen de aardbevingen van de laatste tijd pijnlijk bloot hoe belangrijk de schijnbaar onnodige bureaucratische regelgeving is. Nieuwgebouwde woningen vallen als kaartenhuizen in elkaar terwijl andere fier overeind blijven. Betonnen constructies die ‘a la norma’ gebouwd zouden moeten zijn, kunnen de eerste de beste schok niet aan en maken flatgebouwen en scholen instabiel en onveilig. - 30-11-'16

Consumentenvertrouwen vastgoedsector nog nooit zo groot

WES Research publiceerde deze week de eerste Real Estate Trust barometer. Daaruit blijkt dat 42 procent van de Belgen geen of amper vertrouwen zou hebben in de vastgoedsector. - 19-11-'16

Wijziging huurwaardeforfait Spanje

Mijn Gestor in Torremolinos deelde mij telefonisch mede, dat de te betalen belasting over 2015 in verband met een nieuwe berekening ruim 43 procent hoger uitkomt dan in de voorgaande drie jaren, terwijl de Valor Catastral over 2015 niet is gewijzigd. Graa - 18-11-'16

Mondi breidt beoordelingssysteem uit

Zodra de nieuwe website van Mondi wordt geïntroduceerd, kunnen ook alle aan de internationale vastgoedbranche gerelateerde partijen worden beoordeeld op hun dienstverlening met als doel: meer transparantie! - 16-11-'16

Biljettenbende licht eigenaren vakantiehuizen op

Mondi werd vanmorgen geattendeerd op actieve oplichters, die volgens berichtgeving op Nieuwsblad.be en in de Telegraaf in 2014 op identieke wijze veel financieel leed hebben veroorzaakt. - 14-11-'16

Een makelaar mag niet twee opdrachtgevers dienen

Degene die een makelaar inschakelt om een woning of bedrijfsgebouw te kopen of verkopen moet deze makelaar volledig kunnen vertrouwen en mag tegen zijn opdrachtgever geen eigen belang verzwijgen. - 10-11-'16

Wonen en kopen in Hongarije

In het handboek wordt uitgebreid ingegaan op juridische, fiscale, financiële, bouwkundige en praktische aspecten met betrekking tot vestiging en aankoop en bezit van een huis in Hongarije. - 09-11-'16