HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Hoe leuk: een Bed and Breakfast op de Balearen

Column: Kwam ik laatst bij het sporten iemand tegen die mij vol enthousiasme vertelde dat ze een Bed and Breakfast (B&B) op Ibiza gaan beginnen. Ik dacht nog; Ojee. Dat mag toch helemaal niet?

Mr. Laurens van den Bosch is bedrijfsadviseur en oprichter van Ibizabusinesstips, publiceert regelmatig over ondernemen op IbizaEven voordat ik het verhaal verder vertel, er is een nieuwe toeristenwet op de Balearen die het uitoefenen van een B&B onaantrekkelijk maakt met boetes tot 40.000 euro. Ja, er staat geen nulletje verkeerd hoor!

Maar goed, toch maar even gezegd tegen ze.
“Oh, dat is raar. De makelaar zei dat alles goed was en er is een vergunning aangevraagd.”
De vraag of ze dan wel zeker wisten dat het een goede vergunning was, hoorden ze al niet meer.

Laatst kwamen we ze weer tegen. Het verhaal was inmiddels ietsje anders en het besef dat ze iets doen wat niet mag, ook.
“Maar ach, alles komt goed. Nou ja, we moeten natuurlijk wel de investering van 100.000 euro op jaarbasis terugverdienen. Ondernemen is toch risico lopen?”

Laat ik maar niet zeggen dat ik dan zou bedoelen: verantwoorde en beheersbare legale risico’s . . .

Mr. Laurens van den Bosch is bedrijfsadviseur en oprichter van Ibizabusinesstips, publiceert regelmatig over ondernemen op Ibiza.

Gerelateerde informatie over de toeristenwet op de Balearen
"Beste Mondi,
In het kader van onze plannen op Ibiza heb ik een aantal vragen.
  1. Inleiding: op 1 augustus is op de Balearen een nieuwe toeristenbestemming van kracht. Deze reguleert het verhuren van huizen e.d. Er is veel tumult en onzekerheid ten aanzien van wat wel en niet mag. Als je een vergunning hebt onder de oude wet, wordt die geëerbiedigd onder de nieuwe wet?
  2. Als wij een huis kopen met een oude vergunning, geldt die tevens voor de nieuwe eigenaren? Met andere woorden: volgt dat de zaak of volgt dat de persoon?
  3.  Mag ik onder de nieuwe wet een huis commercieel verhuren als ik geen (fiscaal juridisch) bewoner ben van de Balearen? (Vooropgesteld dat ik een vergunning kan krijgen na het moratorium)
  4. Geldt nummer 3) ook voor appartementen of zijn die per definitie uitgesloten van verhuur?
  5. Als ik ons eigen huis op de Balearen wil verhuren, dan geldt dat voor maximaal 60 dagen (analoog aan de AirBnB regel in Amsterdam). Mag ik dan daarnaast de rest van het jaar niet meer commercieel exploiteren?
  6. Is een Bed & Breakfast (nog wel) toegestaan? Of was dat eigenlijk al nooit?
  7. Als wij een huis hebben en op het terrein een aparte casita, mag ik dat dan `los` commercieel verhuren? Geldt daarvoor de 60 dagen regeling? Of juist niet?
Boven vermelde vragen heeft Mondi op 5 oktober 2017 beantwoord.
De antwoorden kunnen leden raadplegen in het landendossier Spanje in de vraag- en antwoordmodule.
 

Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden

Geschreven door L.P. van den Bosch
Datum: 09-07-2018

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Vraag en Antwoord

Geen vragen gevonden! Plaats als eerste een vraag (zie hieronder).

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

aanmelden
De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten