Juridische QuickScan voorlopige koopovereenkomst

Bijna de helft van de mensen die een woning kopen in het buitenland kopen op basis van goed vertrouwen of wagen graag een gokje. Dit blijkt uit onderzoek van Mondi. Want ondanks het gegeven dat meestal wel bekend is dat de rol van bijvoorbeeld de notaris in het buitenland wezenlijk kan verschillen met de rol en verantwoordelijkheid van de Belgische of Nederlandse notaris, ligt het lot niet zelden volledig in handen van de betrokken makelaar. - 11-09-'18

Misleidend: aangesloten bij Mondi

Vandaag ontving ik een telefoontje van een meneer die meer informatie wenste over de eisen waaraan een makelaar moet voldoen om aangesloten te kunnen zijn bij Mondi. Niet direct vallend over het woord ‘aangesloten’ verwees ik hem naar de homepage van onze site en vertelde dat de criteria vermeld staan onder het beoordelingssysteem van actieve organisaties uit de branche. - 05-09-'18

Neem als aspirant-koper fatsoensregels in acht

Een glanzende, ver boven modale auto met Nederlands kenteken staat geparkeerd langs een eenzame weg voor een afgesloten hek waarop een ‘vendesi’ bord prijkt. Op de achtergrond, gedeeltelijk verscholen tussen overwoekerend groen, staat het object dat te koop staat op deze mooie locatie, ergens aan de Adriatische kust in Italië. - 30-08-'18

Waarom mensen kopen via een ondeskundige makelaar

Als belangenorganisatie begrijpen we er niets van: niemand wil een auto kopen van Beun de Haas, zakendoen met een oplichter, geopereerd worden door een nepchirurg of een medisch consult ontvangen van een kwakzalver. Toch wordt er gekocht bij illegale makelaars, ondanks dat er volop bemiddelaars in vastgoed zijn die wel de wetten, regels en voorschriften naleven in het buitenland. - 29-08-'18

Mondi nieuwsbrief voor professionals

Mondi gaat naast de wekelijkse nieuwsbrief voor leden en abonnees na acht jaar weer een periodieke nieuwsbrief uitbrengen voor de zakelijke markt. Volgens planning verschijnt deze nieuwsbrief tien maal per jaar en worden zakelijke nieuwsbriefabonnees twee keer per jaar uitgenodigd voor webinars, geïnitieerd door Mondi, om meer inzicht te verschaffen in de internationale vastgoedmarkt. - 24-08-'18

Mondi waarschuwt voor illegale hypotheekadviseurs

In België komt de term ‘hypotheekadviseur’ niet voor. Deze persoon noemt men in België bemiddelaar in hypothecair krediet of kredietbemiddelaar. Als een Nederlandse hypotheekadviseur buitenlandse hypotheken aanbiedt zal deze moeten beschikken over een AFM-vergunning en een Europees paspoort voor (het) betreffende land(en). Ook in België gelden strikte regels. De kredietbemiddelaar is vergunningplichtig en moet ingeschreven staan bij de Belgische toezichthouder FSMA in het register van bemiddelaars inzake hypothecair krediet. - 23-08-'18

De financiering van uw woning in het buitenland

Zelf shoppen bij banken voor een hypotheek loont niet, zeker niet in het buitenland. Ongeacht wat het aankoopmotief is zoals een tweede (t)huis, emigratie of belegging. Dat is de stellige overtuiging van Mondi. U krijgt rechtstreeks geen beter voorstel van de bank dan via een gekwalificeerde en onafhankelijke hypotheekadviseur, uitzonderingen daargelaten. - 21-08-'18

Cortijo te koop in Andalusië met panoramisch uitzicht

Bij het zien van de foto’s van deze prachtige oude boerderij denk je onmiddellijk aan emigreren; ‘ik vertrek’ naar Casa Junius. Misschien wel om er een bed en breakfast te starten. Niet omdat het moet, maar omdat het kan en daardoor vooral erg leuk is. Het strand ligt op slechts 15 minuten rijden en na 6 autominuten bent u in het prachtige Spaanse witte dorp Arenas in de provincie Málaga. - 17-08-'18

Vakantiewoningen in Spanje moeilijker te verhuren

De bezettingsgraad van de vakantiewoningen en -appartementen in Spanje is vorig jaar voor het eerst in vijf jaar gedaald. En dat met meer dan drie procent, zo stelt Marleen De Vijt, expert Spaans vastgoed en CEO van Azull, op basis van de officiële marktcijfers. Bovendien blijkt de trend zich ook dit jaar verder te zetten: volgens de laatste cijfers was er in juni 2018 zelfs een daling van 3,8 procent in de bezettingsgraad ten opzichte dezelfde maand vorig jaar. Het ziet er bovendien naar uit dat het de komende jaren nog moeilijker zal worden, zeker nu bepaalde regio’s beginnen experimenteren met een ‘verhuurstop’. - 17-08-'18

Aansluitkosten van belang bij prijsonderhandeling

Bij aankoop van een kavel in Duitsland is het geboden te toetsen of er eventueel nog exploitatiekosten verschuldigd zijn. Het gaat hierbij om de aansluiting van het perceel aan de openbare weg, waarop onder meer het drinkwatersysteem, het rioleringssystem en de straatverlichting zijn aangesloten. In de regel bestaan zulke aansluitingen al sinds jaren en men maakt zich als koper hierover geen kopzorgen, ervan uitgaande dat alles reeds vroeger is voldaan. - 14-08-'18