HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Kroatië


Welkom in het landendossier over Kroatië!
Dit dossier is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over het koopproces, bezit of verkoop van een (tweede) woning. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.
Leden kunnen onderaan deze pagina onbeperkt vragen stellen over een succesvolle aan- of verkoop van een huis in Kroatië.


Het laatste nieuws uit Kroatië:

Nieuws

Plannen kabinet box 3: sparen, beleggen en tweede woning

Mondi ontvangt van haar leden regelmatig vragen over de beoogde wijzigingen in box 3. Het huidige kabinet-Rutte III wil de belastingheffing in box 3 namelijk veranderen. Logisch, want bij de huidige lage rentestanden leidt dit in veel gevallen tot een oneerlijke heffing. Belastingbetalers met spaargeld gaan daarvan profiteren. Beleggers en vooral belastingbetalers die lenen om te beleggen, gaan meer inkomstenbelasting betalen in box 3. Wat zijn de consequenties voor (aspirant) tweede huis bezitters als de plannen van het kabinet daadwerkelijk doorgaan?
lees verder

Nieuws

Extra veiligheidscheck DigiD frustreert Nederlanders

Nederlanders in het buitenland zijn boos om een extra veiligheidscheck in DigiD. DigiD staat voor Digitale identiteit. Door een aanpassing in het systeem om met de overheid te communiceren, moeten ze soms duizenden kilometers reizen, klaagt de stichting Grenzeloos Onder Eén Dak (GOED), belangenorganisatie voor Nederlanders in het buitenland. Staatssecretaris Knops bevestigt bestaande problemen omtrent DigiD.
lees verder

Nieuws

Wet bescherming persoonsgegevens massaal geschonden

Op 25 mei 2018 is de nieuwe AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming) ingegaan, die privacywetgeving in heel Europa standaardiseert. Vanaf die datum moet elke organisatie zijn privacy aanpak kunnen verantwoorden aan de Autoriteit Persoonsgegevens (AP), ongeacht de omvang van het bedrijf: van zzp-er tot multinational. Boetes kunnen oplopen tot 20 miljoen euro of 4 procent van de algemene omzet.
lees verder

Nieuws

Bed & Breakfast beginnen in het buitenland

Vooral na de vakantieperiode ontvangt Mondi jaarlijks veel vragen over het opstarten van een Bed & Breakfast (B&B). Veel mensen dromen over een eigen B&B en in de meeste gevallen blijft het hier ook bij. Voor de doorzetters die er echt voor willen gaan, zet Mondi een aantal belangrijke aspecten op een rij.
lees verder

Nieuws

Prijsontwikkelingen Europese huizenmarkt

Eurostat, het bureau voor de statistiek van de Europese Unie, heeft de meest actuele cijfers bekend gemaakt van de prijsontwikkelingen van huizen in zowel het eurogebied als de Europese Unie (EU). De huizenprijzen stegen in het eerste kwartaal van 2019 met gemiddeld 4,0 procent in zowel het eurogebied als de EU in vergelijking met hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar.
lees verder

Nieuws

Uitschrijven Basisregistratie Personen (BRP) bij emigratie

Volgens de meest recente cijfers van het CBS, opgevraagd door Mondi, zijn er bijna 514.000 spookburgers in Nederland en hun aantal neemt ieder jaar toe. Spookburgers worden vaak in één adem genoemd met uitkeringsfraude en belastingontduiking, maar volgens Mondi is er ook een keerzijde aan de medaille en dat zijn Nederlanders die als ingezetene wel staan ingeschreven bij de gemeente Basisregistratie Personen (BRP), maar (semi)permanent in het buitenland verblijven.
lees verder

Nieuws

Opschortende of ontbindende voorwaarden in koopovereenkomst

In België en Nederland zijn we gewend een ontbindende voorwaarden in de overeenkomst op te nemen bij de koop van een woning. Dit betekent dan dat de koop al gesloten is, maar indien de financiering niet tot stand komt de koop weer ontbonden mag worden zonder financiële gevolgen. Maar we kennen natuurlijk ook 'Onder voorbehoud van bouwkundige keuring, verkoop eigen woning of wijziging bestemmingsplan'.
lees verder

Nieuws

Bloggers, vloggers en schrijvers gezocht

Het bereik van Mondi via haar website is groot voor de nichemarkt waarin de belangenorganisatie actief is. In 2018 bezochten maar liefst 523.407 bezoekers de website van Mondi. Vanaf 2001 heeft Mondi een uitgebreid internationaal netwerk opgebouwd, maar de redactie staat altijd open voor (ervarings)deskundigen die kennis en ervaring via het platform van Mondi willen delen.
lees verder

Nieuws

Erfenis ontvangen vanuit het buitenland

Als iemand overlijdt, gaat zijn erfenis naar de erfgenamen. Maar hoe zit dat precies als er vermogensbestanddelen zijn in het buitenland, zoals een (tweede) woning en binnen welke termijn moeten de erfgenamen zich melden bij verschillende instanties?
lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

Advocaten & Juristen

Alle advocaten & juristen

Belastingadviseurs & Fiscalisten

Alle belastingadviseurs & fiscalisten

Hypotheekadviseurs

Alle hypotheekadviseurs

Architecten

Alle architecten
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.


Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

18-10-2019 Rikus Huisman:
"Inmiddels zitten we in ons appartement in Split. Ik wou nog even laten weten hoe het proces is verlopen. Het zoeken naar een huis of appartement in Split is niet eenvoudig, omdat er geen bord in de tuin/plakkaat op het raam staat. Via websites van makelaars kom je in het algemeen uit bij de moeilijke gevallen. Veel wordt onderhands verkocht. Een website waar we iets mee konden was Njuskala en vervolgens Nekretnine. Daar staan huizen/appartementen met of zonder makelaar op. Uiteindelijk kwamen we uit bij een makelaar die iets had wat we niet geschikt vonden maar ze had nog wel iets anders wat uiteindelijk helemaal perfect was. We hebben toen ook meteen de vraagprijs geboden. Vervolgens is het process met agent/makelaar en advocaat etc. wat ingewikkeld omdat het niet so strak gedefinieerd is als in Nederland. In feite komt het erop neer dat je in elk geval een advocaat nodig hebt die alleen voor jouw werkt en alles nog eens een keer checkt. Overigens is de ervaring dat de Kroaten verder uiterst betrouwbaar zijn, maar omdat het een jong land is ligt alles wat te maken heeft met Grondbezit/Kadaster etc. nog niet altijd zo goed vast. We tekenden eerst een soort van voorlopig koopcontract. En uiteindelijk was het moment daar. Met onze agent gingen we naar het notariskantoor, wat niet meer is dan een administrate kantoortje. De betaling bij de bank is uiteindelijk wat ingewikkeld. Ook als je een contract hebt in Euro`s moet het voor de fiscus een Kuna betaling zijn en leiden koper en verkoper in principe koersverlies. Hier speelt of je het koersverlies leidt van een toerist, wat op een aankoopbedrag van een huis vrij veel is, of dat je kunt onderhandelen met de bank. In ons geval dacht men dit koersverlies te kunnen vermijden maar was dit niet helemaal het geval. Wat hier ook meespeelt is regelgeving waar banken mee te maken hebben. Verder is het niet zo dat de notaris de overdrachtsbelasting (3%) inhoudt. Dit wordt een aparte aanslag die pas veel later komt maar vervolgens wel binnen 15 dagen betaald moet worden. Met onze agent zij we hiervoor zelf naar het belastingkantoor gegaan met het verzoek om dit zsm te kunnen betalen. Al met al is enig doorzettingsvermogen wel nodig, maar dan heb je ook wat. We zijn uiterst tevreden met ons appartement in Split gelegen in de wijk Dobre wat een hele levendige buurt is, lokaal en op nabije afstand van, maar niet in, het toeristische centrum. En oh ja, je kunt in Nederland naar de IKEA en dan de spullen via een Kroatische website bestellen of laten bezorgen of afhalen bij het distributie centrum."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten