HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Kroatië


Welkom in het landendossier over Kroatië!
Dit dossier is in voorbereiding. Mondi anticipeert op vragen en behoeften van haar leden. De informatie is deels afgeschermd, dus niet voor alle bezoekers van deze website toegankelijk.

Mondi leden kunnen onbeperkt vragen stellen
U zult ongetwijfeld veel vragen hebben over het koopproces, bezit of verkoop van een (tweede) woning. Mondi adviseert haar leden zonder meerkosten in collectief verband en tegen een vaste prijsafspraak ook persoonlijk, zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen.
Leden kunnen onderaan deze pagina onbeperkt vragen stellen over een succesvolle aan- of verkoop van een huis in Kroatië.


Het laatste nieuws uit Kroatië:

Nieuws

Belastingdienst gunt erfgenamen nauwelijks rouwtijd

Als het lot toestaat en iemand overlijdt, gaat zijn of haar erfenis in principe naar de erfgenamen. Bijvoorbeeld geld, een huis in het buitenland of andere vermogensbestanddelen. En juist de belastingdienst in een groot aantal landen heeft weinig clementie bij de financiële afwikkeling van de nalatenschap. Verricht een erfgenaam niet op tijd aangifte en/of betaalt men niet op tijd, dan volgen zonder pardon hoge boetes.
lees verder

Nieuws

De afwikkeling van een nalatenschap

Als een dierbare is overleden moet u van alles regelen en komt er veel op u af, naast het verdriet. Als er sprake is van vermogen in het buitenland zoals een (tweede) huis, dan is het voor de erfgenamen ontzettend fijn als de overledene de afwikkeling van een nalatenschap goed heeft geregeld.
lees verder

Nieuws

Huis kopen in buitenland is maatwerk

Als aspirant-kopers zich nog in de oriëntatiefase bevinden, ligt de focus te veel op het aankopen van de woning zelf. Goed bedoelde tips van derden worden ter harte genomen, maar Mondi ontvangt relatief weinig vragen van leden of het advies ook klopt. De aankoop vergt natuurlijk veel aandacht en is ook een leuk onderdeel van het gehele koopproces, maar om succesvol een woning te kopen in het buitenland is deskundigheid van derden van essentieel belang voor, tijdens maar ook na de aankoop.
lees verder

Nieuws

Negatieve ervaringen met uw projectontwikkelaar

Mondi vertegenwoordigt niet alleen belangen van individuele kopers of eigenaren, maar ook collectieve belangen van kopers of eigenaren van vastgoed in het buitenland. Meestal wordt Mondi betrokken vanaf het moment dat kopers tegen een blinde muur oplopen, er een gevoel van onbegrip ontstaat en beloftes niet worden nagekomen.
lees verder

Nieuws

Plannen kabinet box 3: sparen, beleggen en tweede woning

Mondi ontvangt van haar leden regelmatig vragen over de beoogde wijzigingen in box 3. Het huidige kabinet-Rutte III wil de belastingheffing in box 3 namelijk veranderen. Logisch, want bij de huidige lage rentestanden leidt dit in veel gevallen tot een oneerlijke heffing. Belastingbetalers met spaargeld gaan daarvan profiteren. Beleggers en vooral belastingbetalers die lenen om te beleggen, gaan meer inkomstenbelasting betalen in box 3. Wat zijn de consequenties voor (aspirant) tweede huis bezitters als de plannen van het kabinet daadwerkelijk doorgaan?
lees verder

Nieuws

Extra veiligheidscheck DigiD frustreert Nederlanders

Nederlanders in het buitenland zijn boos om een extra veiligheidscheck in DigiD. DigiD staat voor Digitale identiteit. Door een aanpassing in het systeem om met de overheid te communiceren, moeten ze soms duizenden kilometers reizen, klaagt de stichting Grenzeloos Onder Eén Dak (GOED), belangenorganisatie voor Nederlanders in het buitenland. Staatssecretaris Knops bevestigt bestaande problemen omtrent DigiD.
lees verder

Nieuws

Wet bescherming persoonsgegevens massaal geschonden

Op 25 mei 2018 is de nieuwe AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming) ingegaan, die privacywetgeving in heel Europa standaardiseert. Vanaf die datum moet elke organisatie zijn privacy aanpak kunnen verantwoorden aan de Autoriteit Persoonsgegevens (AP), ongeacht de omvang van het bedrijf: van zzp-er tot multinational. Boetes kunnen oplopen tot 20 miljoen euro of 4 procent van de algemene omzet.
lees verder

Nieuws

Bed & Breakfast beginnen in het buitenland

Vooral na de vakantieperiode ontvangt Mondi jaarlijks veel vragen over het opstarten van een Bed & Breakfast (B&B). Veel mensen dromen over een eigen B&B en in de meeste gevallen blijft het hier ook bij. Voor de doorzetters die er echt voor willen gaan, zet Mondi een aantal belangrijke aspecten op een rij.
lees verder

Nieuws

Prijsontwikkelingen Europese huizenmarkt

Eurostat, het bureau voor de statistiek van de Europese Unie, heeft de meest actuele cijfers bekend gemaakt van de prijsontwikkelingen van huizen in zowel het eurogebied als de Europese Unie (EU). De huizenprijzen stegen in het eerste kwartaal van 2019 met gemiddeld 4,0 procent in zowel het eurogebied als de EU in vergelijking met hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar.
lees verder

Beoordelingssysteem actieve organisaties uit de branche

Advocaten & Juristen

Alle advocaten & juristen

Belastingadviseurs & Fiscalisten

Alle belastingadviseurs & fiscalisten

Hypotheekadviseurs

Alle hypotheekadviseurs

Architecten

Alle architecten
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.


Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Uitgelichte producten uit onze webshop:

Vraag en Antwoord

18-10-2019 Rikus Huisman (beantwoord):
"Inmiddels zitten we in ons appartement in Split. Ik wou nog even laten weten hoe het proces is verlopen. Het zoeken naar een huis of appartement in Split is niet eenvoudig, omdat er geen bord in de tuin/plakkaat op het raam staat. Via websites van makelaars kom je in het algemeen uit bij de moeilijke gevallen. Veel wordt onderhands verkocht. Een website waar we iets mee konden was Njuskala en vervolgens Nekretnine. Daar staan huizen/appartementen met of zonder makelaar op. Uiteindelijk kwamen we uit bij een makelaar die iets had wat we niet geschikt vonden maar ze had nog wel iets anders wat uiteindelijk helemaal perfect was. We hebben toen ook meteen de vraagprijs geboden. Vervolgens is het proces met agent/makelaar en advocaat, et cetera wat ingewikkeld omdat het niet zo strak gedefinieerd is als in Nederland. In feite komt het erop neer dat je in elk geval een advocaat nodig hebt die alleen voor jouw werkt en alles nog eens een keer checkt. Overigens is de ervaring dat de Kroaten verder uiterst betrouwbaar zijn, maar omdat het een jong land is, ligt alles wat te maken heeft met grondbezit/kadaster, et cetera nog niet altijd zo goed vast. We tekenden eerst een soort van voorlopig koopcontract. En uiteindelijk was het moment daar. Met onze agent gingen we naar het notariskantoor, wat niet meer is dan een administratiekantoortje. De betaling bij de bank is uiteindelijk wat ingewikkeld. Ook als je een contract hebt in Euro`s moet het voor de fiscus een Kuna betaling zijn en leiden koper en verkoper in principe koersverlies. Hier speelt of je het koersverlies leidt van een toerist, wat op een aankoopbedrag van een huis vrij veel is, of dat je kunt onderhandelen met de bank. In ons geval dacht men dit koersverlies te kunnen vermijden maar was dit niet helemaal het geval. Wat hier ook meespeelt is regelgeving waar banken mee te maken hebben. Verder is het niet zo dat de notaris de overdrachtsbelasting (3%) inhoudt. Dit wordt een aparte aanslag die pas veel later komt maar vervolgens wel binnen 15 dagen betaald moet worden. Met onze agent zij we hiervoor zelf naar het belastingkantoor gegaan met het verzoek om dit z.s.m. te kunnen betalen. Al met al is enig doorzettingsvermogen wel nodig, maar dan heb je ook wat. We zijn uiterst tevreden met ons appartement in Split gelegen in de wijk Dobre wat een hele levendige buurt is, lokaal en op nabije afstand van, maar niet in, het toeristische centrum. En oh ja, je kunt in Nederland naar de IKEA en dan de spullen via een Kroatische website bestellen of laten bezorgen of afhalen bij het distributie centrum."
Rob Smulders (Directeur bij Mondi, de belangenorganisatie):
"Allereerst proficiat met uw aankoop.

Wat fijn om uw ervaringen te lezen. Ik zou uw ervaringen heel graag in artikelvorm willen publiceren met wat foto's erbij. Is dat mogelijk?
Als dit mogelijk is, neem ik persoonlijk graag contact met u op."

Log in om een antwoord te plaatsen

inloggen sluiten

Log in of registreer u gratis om een vraag te plaatsen of een reactie achter te laten.
Antwoorden op vragen zijn uitsluitend door leden te raadplegen.


inloggen / registreren

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten