Bouwgrond kan met volledig eigen middelen óf met vijftig procent hypotheek gefinancierd worden. De kosten koper (belastingen, de notaris en het register, en dergelijke), dienen altijd uit eigen middelen betaald te worden. Het komt het meest voor dat de grond uit eigen middelen wordt betaald en de bouwkosten worden gefinancierd. Hoe werkt dat precies?

Nadat de grond is aangekocht, is de volgende stap het maken van de bouwplannen in samenwerking met een architect en aannemer. Met de architect worden de woonwensen besproken en hij vertelt wat er mogelijk is. Er worden bouwplannen getekend en er wordt een aannemer gezocht die een kostenraming van alle bouwwerkzaamheden (en materialen) kan maken. Ook de nodige (bouw)verzekeringen worden besproken en afgesloten. Zodra de bouwplannen zijn goedgekeurd door de gemeente en een bouwlicentie is verkregen, kan de bouwhypotheek worden aangevraagd.

De financiële positie kan de bank vooraf beoordelen. Op basis van het grondstuk én het bouwproject wordt er getaxeerd en geeft de taxateur een waarde na de bouw af. Naast de beoordeling van het onderpand wordt het hypotheekdossier ook financieel definitief beoordeeld en bij positief resultaat wordt er vervolgens een hypotheek toegekend. De uitbetaling van de hypotheekgelden vindt stapsgewijs plaats. Hoeveel dit is, kan per bank verschillen.

Voorbeeld ter indicatie