HomeOver onsLidmaatschapAdviesScan Landendossiers Nieuws Thema's BeoordelingenWebwinkelContact

Spaanse hypotheekvormen: Aankoophypotheek

Er zijn vandaag de dag diverse mogelijkheden om een huis, villa of appartement in Spanje te financieren.

De tijd van de onroerendgoedbeurzen breekt weer aan en heel wat mensen nemen dan, na jarenlange overweging en regelmatig heen en weer gereisd te hebben, het besluit een woning in Spanje te kopen. Er zijn vandaag de dag diverse mogelijkheden om een huis, villa of appartement in Spanje te financieren. U kunt het onroerend goed met eigen geld betalen, een tweede hypotheek op uw Nederlandse woning afsluiten of u kunt een hypotheek op uw Spaanse woning vestigen.

 
Tekst: Ilse Burggraaf, Hypotienda España 
Spaanse hypotheekvormen: Aankoophypotheek
  Bouwhypotheek
  Geld onttrekken
Spaanse hypotheek met Nederlandse loonstrook
Financiering eigen bouw in Spanje
Raadpleeg ook de publicatie
Hypotheekverstrekking in Spanje soepeler
en het artikel met verwijzing naar de rekenboxmodule Leenbedrag hypotheek buitenland 
Voordeel van een Spaanse hypotheek
Een van de voordelen van het financieren van de Spaanse woning is het verlagen van de Spaanse erfrechtbelasting bij overlijden van een van de eigenaren van de woning. De Spaanse woning is een ‘situs-goed’. Dit betekent dat de erfgenamen altijd in Spanje erfrechtbelasting dienen te betalen bij overlijden van een van de eigenaren van de Spaanse woning. De vrijstellingen in Spanje zijn erg laag en de tarieven kunnen stevig oplopen. Hoe dit precies zit kunt u het beste navragen bij uw advocaat in Spanje.

De hypotheekvorm is in Spanje standaard een annuïteitenhypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt er maandelijks rente en aflossing betaald. Alleen over het openstaande hypotheekbedrag betaalt u rente. Er zijn enkele banken die aflossingsvrije hypotheken aanbieden.

Looptijd
De looptijd van een hypotheek kan maximaal 40 jaar zijn. Dit is afhankelijk van uw leeftijd. Spaanse banken hanteren een eindleeftijd van 75 jaar, dit betekent dat de hypotheek afgelost moet zijn op 75 jarige leeftijd.

Rente
Hypotheken in Spanje zijn grotendeels gebaseerd op een variabele rente,het 12 maands Euribor tarief wordt als index gebruikt. De opslag boven Euribor varieert per bank. Een Nederlandse bank die in Spanje financiert doet dat meestal op basis van het 1 maands Euribor tarief plus een opslag of op basis van een vaste rente die uiteen loopt van 1 jaar tot 15 jaar vast.

Kosten
Hieronder een opsomming van de totale kosten voor hypotheekvestiging in Spanje:


Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden


Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.


U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden


Geschreven door Rob Smulders
Datum: 27-02-2015

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten