Met liefde en met vertrouwen

Blog 'De Spaanse droom wordt werkelijkheid' van kunstschilder Martine: "Inmiddels volgden we drie jaar Spaanse les. We hadden ‘bewust' niet gekozen voor Catalaans. We kenden een aantal geëmigreerde Catalanen uit de omgeving van Barcelona. Zij vertelden dat je je in Catalonië prima met Spaans kon redden. Voor de meesten was Spaans de tweede taal. De praktijk lag helaas anders. Het Catalaans was een eigen taal en werd op elke school als eerste taal aangeleerd. - 28-04-'20

Help, er ligt beslag op mijn tweede woning

Een Nederlands echtpaar is bezig met de verkoop van een prachtige villa in de gemeente Begur aan de Costa Brava. De makelaar die de woning inspecteert en uiteindelijk in portefeuille neemt, constateert dat er beslag ligt op de woning. Hiervan was de juridisch eigenaar niet op de hoogte. Wat blijkt: De Spaanse belastingdienst heeft beslag laten leggen op de woning. - 24-04-'20

Feestelijke lenteroes

Blog Dorine van der Marel (geëmigreerd naar Zuid-Frankrijk): "De zwaluwen zijn weer terug en vullen het luchtruim met helder gekwetter. Onze blauwe regen staat volop in bloei en maakt iedereen duizelig met haar intense parfum. De lentezon streelt het gemoed. De poes gaat recht voor mijn neus in ons net strakgetrokken zand-cementbed staan, kijkt me uitdagend aan en begint te graven. Zodra ik brullend en wild zwaaiend opspring maakt ze zich uitgelaten met de staart omhoog uit de voeten. - 21-04-'20

Spaanse woning overdragen aan kinderen

Wat is Belastingtechnisch gunstiger? Overdracht van de Spaanse woning bij leven van beide ouders via verkoop of schenking of pas ná het overlijden van de eerste echtgenoot via het testament? De argumenten voor een overdracht ‘bij leven’ aan de kinderen lopen uiteen. Het meest gehoorde argument is voorkoming van belasting. Daarnaast kan een dergelijke overdracht zijn ingegeven door de wens het ‘gedoe’ van een nalatenschapsafwikkeling in Spanje te voorkomen. - 20-04-'20

Winstbelasting bij verkoop woning Oostenrijk

Veel Belgische en Nederlandse eigenaren van een tweede woning of vastgoedbelegging in onder andere Oostenrijk zijn zich er niet van bewust dat er bij verkoop van de woning belasting verschuldigd is over de winst. We hebben het maar liefst over 30 procent aan winstbelasting, dus dat kan een forse teleurstelling zijn als hier dus geen rekening mee wordt gehouden. - 18-04-'20

El guapo

Blog 'De Spaanse droom wordt werkelijkheid' van kunstschilder Martine: "Een Middeleeuws huis mét een tuin en een prachtig uitzicht in het centrum van het Middeleeuwse Pals. Een unieke kans. Een week na onze eerste bezichtigingen gingen we met architect Dimas, aanbevolen door Marie van Sweet Home Costa Brava, de woning bekijken. Het eerste bezoek met Dimas was gratis. Naar aanleiding van zijn bevindingen zouden we besluiten of er een uitvoerig rapport van de technische staat van het gebouw nodig was. - 16-04-'20

Welke toerist is welkom in Spanje deze zomer?

Blog: "Het zijn geen gewone tijden. We duimen dat je samen met je familie en vrienden zo veel mogelijk gespaard blijft van de coronamiserie. Ik zag een bericht passeren op VTM: ‘Spanje denkt eraan om deze zomer geen buitenlandse toeristen toe te laten’. Hoe kunnen we er voor zorgen dat onze klanten dit jaar toch nog huurinkomsten genereren in juli, augustus en de nazomer? - 15-04-'20

Hypotheek buitenland

Goed hypotheekadvies is meer dan een zoektocht naar de hypotheek met de laagste maandlasten. Dit geldt zeker bij een hypotheek in het buitenland. In het buitenland gelden er andere regels en hypotheekvoorwaarden. Zonder deskundige begeleiding lopen aspirant-kopers van een (tweede) woning sneller tegen onaangename verrassingen aan in de vorm van een hogere hypotheekrente en/of kostbare verplichte (levens)verzekeringen. - 14-04-'20

Opschortende of ontbindende voorwaarden in koopovereenkomst

In België en Nederland zijn we gewend een ontbindende voorwaarden in de overeenkomst op te nemen bij de koop van een woning. Dit betekent dan dat de koop al gesloten is, maar indien de financiering niet tot stand komt de koop weer ontbonden mag worden zonder financiële gevolgen. Maar we kennen natuurlijk ook 'Onder voorbehoud van bouwkundige keuring, verkoop eigen woning of wijziging bestemmingsplan'. - 08-04-'20

Droomhuis gezocht

Blog 'De Spaanse droom wordt werkelijkheid' van kunstschilder Martine: “Op 3 augustus 2018 passeerde de escritura (notariële eigendomsakte) van ons appartement bij de notaris in Bisbal d' Empordá. De verkoop was erg snel gegaan. We hadden het met de nieuwe Franse eigenaren zo gepland dat de datum van overdracht onze laatste vakantiedag en hun eerste vakantiedag in het appartement zou zijn. Uiteraard hebben we in onze vakantie nog enkele huizen bezichtigd. - 06-04-'20