Opschortende of ontbindende voorwaarden in koopovereenkomst

In België en Nederland zijn we gewend een ontbindende voorwaarden in de overeenkomst op te nemen bij de koop van een woning. Dit betekent dan dat de koop al gesloten is, maar indien de financiering niet tot stand komt de koop weer ontbonden mag worden zonder financiële gevolgen. Maar we kennen natuurlijk ook 'Onder voorbehoud van bouwkundige keuring, verkoop eigen woning of wijziging bestemmingsplan'. - 08-04-'20

Droomhuis gezocht

Blog 'De Spaanse droom wordt werkelijkheid' van kunstschilder Martine: “Op 3 augustus 2018 passeerde de escritura (notariële eigendomsakte) van ons appartement bij de notaris in Bisbal d' Empordá. De verkoop was erg snel gegaan. We hadden het met de nieuwe Franse eigenaren zo gepland dat de datum van overdracht onze laatste vakantiedag en hun eerste vakantiedag in het appartement zou zijn. Uiteraard hebben we in onze vakantie nog enkele huizen bezichtigd. - 06-04-'20

Bedenktijd bij aankoop van Franse woning in Corona-tijd

Voor een ieder die rond de datum van 12 maart 2020 een compromis de vente (koopakte) heeft getekend, is het volgende van groot belang. Als koper van een Franse woning heb je recht op een wettelijke 10 dagen bedenktijd. De dag na ontvangst van een kopie van de door beide partijen getekende koopakte, gaat die periode lopen. Echter, de Franse wetgever heeft bepaald dat de bedenktijd die op of na 12 maart jongstleden is ingegaan, niet geldig is. - 04-04-'20

Invloed Corona aankoop tweede huis en vastgoedbelegging

Beurscrashes zoals wereldwijd op de aandelenbeurzen, waarbij bijvoorbeeld in één maand tijd* de waarde van de Nederlandse AEX-aandelen met ruim 28 procent verdampte en de Belgische BEL 20 index 32 procent aan waarde verloor, zien we op de Europese woningmarkt niet snel terug. Toch zijn er enkele uitzonderingen blijkt uit het overzicht ‘Ontwikkelingen huizenprijzen Europa 2001-2018’ verder in deze publicatie. - 03-04-'20

Kliklijn tegen tweede huizenbezitters

Knokke-Heist trekt maar liefst drie tot vier miljoen euro uit voor eigenaren van een tweede verblijf en lokale ondernemers. Concreet krijgt elk tweede verblijfadres een waardebon van 200 euro in de bus. Die dient als compensatie voor de betaalde verblijfsbelasting en de verloren weken die de tweede huizenbezitters niet aan de kust mogen doorbrengen door de federale maatregelen. Bij de gemeente schatten ze dat het om zo’n 15.000 tot 20.000 tweede verblijven gaat. - 02-04-'20

Particuliere investeerders als melkkoe voor ontwikkelaars en verhuurorganisaties

Een veelvoorkomend argument om vastgoed te kopen als investeringsobject is dat geld op de bank laten staan niet rendeert. Sterker nog: een gering deel van de waarde van uw vermogen verdampt vanwege de lage en soms zelfs negatieve rente, de belastingdruk op uw totale vermogen en de inflatie. Los van de vele aantrekkelijke mogelijkheden om wel rendement uit uw vermogen te halen, legt Mondi in dit artikel de focus op de aanschaf van vastgoed als beleggingsobject. - 01-04-'20

Taxaties voor Spaanse woningen

Hypotheekverstrekkers zoals banken vereisen een taxatierapport voordat zij een hypotheek verstrekken. Het is dus niet mogelijk om zonder taxatie een hypotheek aan te vragen. In Spanje geldt dit ook voor zowel de aankoop van een bestaand huis als de aanschaf van een woning in een nieuwbouwproject. - 26-03-'20

Hoge noot

We zagen de sandwichman op de befaamde zondagochtendmarkt in Esperaza. Een zeer kleurrijke markt waar gedreadlockte hippies elke week, in weer en wind blootsvoets tussen de kraampjes lopen, terwijl jonge moeders 'en plein terrasse’ hun vierjarige kleuters nog altijd de borst geven, en stoïcijnse blaasmannen in fleurige jurken een deuntje op hun didgeridoo toeteren voor de horde toeristen. De bordenloper was een soort Franse versie van vader Abraham met alpinopet in plaats van bolhoed. Aan weerszijde van zijn lichaam hing een kartonnen plaat waarop met de hand zijn telefoonnummer was geschreven en dat hij piano’s stemde. - 23-03-'20

Italiaanse Toestanden

“Wat een geweldig boek!” Korte humoristische verhalen over het leven en overleven in Italië en een vrolijke kennismaking met de gewoonten en gebruiken van de Italianen. Over maffiose makelaars, Mussolini-achtige aannemers, louche loodgieters, Italiaanse burenruzies, misdadige dierenartsen, ziekenhuisavonturen, het leren drinken van wijn, het eten van pizza, theaterbezoek, truffelhonden en nog veel meer! - 20-03-'20

De Spaanse verleiding

Blog 'De Spaanse droom wordt werkelijkheid' van kunstschilder Martine: “ Intussen waren we alweer een aantal maanden verder. We zijn diverse keren terug geweest aan de Costa Brava met familie en vrienden en hebben hen deelgenoot gemaakt van onze liefde voor dit gebied. Steeds als we vanuit het historische plaatsje Pals zuidwaarts reden richting Calonge keken we vanaf de C31 schuin omhoog naar het huis met de Bougainville. Het huis was inmiddels flink in prijs gedaald. De huizenjacht lieten we even voor wat het was en onze toekomstdroom werd tijdelijk opzij gezet. We richtten ons op de activiteiten van Atelier-Mediterraneo. - 17-03-'20