Juridische QuickScan voorlopige koopovereenkomst

Bijna de helft van de mensen die een woning kopen in het buitenland kopen op basis van goed vertrouwen of wagen graag een gokje. Dit blijkt uit onderzoek van Mondi. Want ondanks het gegeven dat meestal wel bekend is dat de rol van bijvoorbeeld de notaris in het buitenland wezenlijk kan verschillen met de rol en verantwoordelijkheid van de Belgische of Nederlandse notaris, ligt het lot niet zelden volledig in handen van de betrokken makelaar.

Allereerst is het bijzonder dat de betrokken makelaar deze verantwoordelijkheid durft te dragen, waarmee we overigens niet aangeven dat het avontuur op een anticlimax hoeft uit te draaien. Maar in de praktijk zal ook een professionele makelaar de klanten adviseren een advocaat in te schakelen. Dat behoort niet alleen gebruikelijk te zijn, maar is ook bijzonder verstandig. Uit nader onderzoek, dus voordat de voorlopige koopovereenkomst getekend wordt, kan een advocaat tal van complicaties onder de aandacht brengen, die nader overleg absoluut noodzakelijk maken om problemen te voorkomen.

Doet u zaken met een persoon of organisatie die (per abuis) zaken over het hoofd heeft gezien of bewust verzwijgt? Dan blijkt in de praktijk het nog niet zo makkelijk om financiële genoegdoening te vinden. Daar is inmiddels voldoende jurisprudentie over. U kunt alsnog uw gelijk halen via een beroep, hoger beroep of in cassatie gaan, waarbij per land de mogelijkheden en tijdsduur van de procedures sterk kunnen verschillen. Dit is wat u altijd wilt voorkomen.

Geen advocaat
Twee redenen die Mondi kan bedenken waarom geen advocaat wordt ingeschakeld in het buitenland bij een van uw grootste aankopen uit uw leven zijn:

1. U bent te goed van vertrouwen;
2. U wilt graag de kosten van de advocaat besparen, meestal één procent van de koopprijs met een minimum bedrag vanaf 1.500 euro.

 
Juridische begeleiding van A tot Z
Wensen leden, die beschikken over een Mondi lidmaatschap Premium, gebruik te maken van juridische begeleiding van A tot Z, dan maakt Mondi verbeterde prijsafspraken in het belang van haar leden.

Aanverwante artikelen
Opschortende of ontbindende voorwaarde in koopovereenkomst
Reserverings- en koopovereenkomst woning buitenland
Besparen op deskundigheid bij aankoop woning

---

Terug naar overzicht