BTW teruggave bij Franse vakantiewoning

Dat kan namelijk in het kader van een speciale regeling die de verhuur van huizen aan vakantiegangers stimuleert. Het is in Frankrijk mogelijk om een nieuwbouwhuis te kopen en de betaalde BTW over de koopsom terug te krijgen. Dat kan namelijk in het kader van een speciale regeling die de verhuur van huizen aan vakantiegangers stimuleert. Dat moet dan gebeuren in de vorm van een soort hotel. Dit wordt vaak gedaan al gelden er heel wat eisen. Hoe gaat dit in zijn werk?

Het is in Frankrijk mogelijk om een nieuwbouwhuis te kopen en de betaalde BTW over de koopsom terug te krijgen. Dat kan namelijk in het kader van een speciale regeling die de verhuur van huizen aan vakantiegangers stimuleert. Dat moet dan gebeuren in de vorm van een soort hotel. Dit wordt vaak gedaan al gelden er heel wat eisen. Hoe gaat dit in zijn werk?

Eerste publicatiedatum 13 mei 2013 "Het artikel is nog steeds actueel. Overigens is inzake de BTW in Frankrijk wel het één en ander veranderd, met name waar het gaat om de doorverkoop binnen vijf jaar na oplevering van nieuwbouw. In het verleden was dan opnieuw BTW verschuldigd en dat is sinds 1 januari 2013 veranderd. Thans betaal je overdrachtsbelasting (sinds 1 maart 2014 5,79 procent in plaats van 5,09 procent daarvoor)," aldus Mr Sietze-Jan Dijkstra, verbonden aan Steinz & Dijkstra Advocaten

Allereerst zou u moeten besluiten om uw pas verworven bezit, gemeubileerd te laten verhuren door een professionele organisatie. Vroeger moest dit per se verlopen via een zwaar opgetuigd huurcontract van minstens negen jaar, de zogenaamde Bail Commercial. Wanneer je dit daarna beëindigde moest je aan de organisatie een hoge schadevergoeding betalen wegens gederfde inkomsten. Deze methode kan en bestaat nog steeds, maar inmiddels kan het ook via een veel lichter contract, het mandat de gestion. Dan beheert de organisatie het huis alleen maar. Het mandat kan van jaar op jaar worden afgesloten en bij niet-verlenging hoeft er geen schadevergoeding te worden betaald.

Twintig jaar
Verder geldt als eis dat aan de huurders drie van de volgende vier hoteldiensten moeten worden verleend: een ontbijtservice, een lakenservice, schoonmaakwerkzaamheden en een receptiefunctie. In de praktijk betekent dit

---

Terug naar overzicht