Hypotheekvorm
Wanneer u zelf een woning gaat bouwen, samen met een architect en aannemer, is de hypotheekvorm altijd een bouwhypotheek. Dit betekent dat de hypotheekgelden in een bouwdepot zitten en na elke bouwfase wordt er een deel van het bouwdepot uitgekeerd om de bouwkosten te betalen.

Bij een Spaanse bank kunt u in sommige gevallen tijdens de bouw een aflossingsvrije periode krijgen. Wanneer de bouw voltooid is, gaat de hypotheekvorm over in een annuïteitenhypotheek, waarbij u rente en aflossing betaalt. Dit staat vast in de hypotheekakte die u aan het begin, bij de notaris, heeft getekend.

Hoogte hypotheek
Banken in Spanje kunnen zowel de aankoop van de grond als de bouwkosten financieren. Niet elke bank kan of wil een bouwhypotheek verstrekken. Over het algemeen financieren banken vijftig procent van de koopsom of waarde van de grond en tot zestig procent van de bouwkosten. Alleen het bedrag aan bouwkosten zoals deze in het bouwplan staat, wordt meegeteld voor de financiering.

Rente
In het vorige artikel over Spaanse hypotheekvormen waarin de aankoophypotheek beschreven werd, is al even over de rente gesproken. Spaanse banken hanteren meestal een 12-maands Euribor rente met een opslag. Er zijn beperkte mogelijkheden om de rente vast te zetten. Bij een Nederlandse bank kunt u zowel voor een variabele als een vaste rente kiezen. Verdere informatie over de looptijd en kosten staan ook in datzelfde artikel beschreven.