Overbruggingshypotheek in Spanje

Een overbruggingshypotheek is een hypotheek voor een bepaalde tijd, vaak niet langer dan twee jaar, die je nodig hebt om een ander huis aan te kopen terwijl je huidige woning nog niet is verkocht. Op deze manier liquideer je alvast je stenen om bijvoorbeeld een aanbetaling voor een nieuwbouwwoning te kunnen doen. Dit is een steeds meer voorkomende casus.

Overbruggingshypotheken - een onderwerp dat tegenwoordig steeds vaker ter sprake komt door de stijging van de verkoop van nieuwbouwwoningen in (Zuid) Spanje. Er zijn een aantal Spaanse banken die overbruggingshypotheken aanbieden.

Omdat je pas bij sleuteloverdracht eigenaar wordt van een nieuwbouwwoning in Spanje kun je pas een hypotheek krijgen wanneer de woning is afgebouwd. In de tussentijd dien je wel aanbetalingen te doen die kunnen oplopen tot 50 procent van de koopsom. Deze aanbetaling kun je financieren door een overbruggingshypotheek op je Spaanse huidige woning te vestigen.

Zodra de Spaanse nieuwbouwwoning wordt opgeleverd en de koop- en leveringsakte wordt getekend, kan op datzelfde moment ook een hypotheek worden gevestigd om, in het geval de vorige woning nog niet is verkocht, de overbruggingshypotheek mee af te lossen.

Wat zijn de kenmerken van een Spaanse overbruggingshypotheek?

• Looptijd twee jaar (met optie tot jaarlijkse vernieuwing tot maximaal tien jaar);
• Je dient te voldoen aan de gebruikelijke inkomenseisen;
• De hypotheek is aflossingsvrij. Je betaalt dus alleen rente;
• Rentepercentage is stukje hoger dan een gewone hypotheek (rond de 4 tot 5 procent afhankelijk van klantprofiel);
• 60 procent is het maximale financieringspercentage;
• Hypotheek is beschikbaar voor zowel residenten als niet-residenten.

Een overbruggingshypotheek in Spanje wordt alleen aangeboden wanneer je reeds een Spaanse woning in bezit hebt.

---

Dit artikel is geschreven door Saskia Gruijters, Spaanse hypotheekspecialist, verbonden aan WeCare Mortgages.

Aanverwante publicaties
Hypotheek bij aankoop nieuwbouwwoning Spanje
Doorhalen van hypotheek op woning Spanje

---

Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in Spanje
Bezoek regelmatig het landendossier Spanje en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.

---

Terug naar overzicht