Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in België
3
Over enkele maanden zal mijn nieuwbouwappartement in Antwerpen opgeleverd worden. Kunt u mij een professional adviseren die bij oplevering alle mankementen herkent?3
Wij hebben onze recreatiewoning in België verkocht, maar de overdracht bij de notaris moet nog gebeuren. Nu zit de notaris waar de overdracht gebeurt voor ons ver weg in België en het zou prettig zijn als we dit via een volmacht of iets dergelijks vanuit Nederland kunnen doen zonder naar België af te reizen. We hebben al informatie ingewonnen bij de notaris in België die zegt dat dit geen probleem is. Een notaris in Nederland zegt dat ze dat niet kunnen. Heeft iemand hier ervaring mee en weet of dit wel en dan hoe of toch niet kan?
Alvast bedankt1
Vanaf 1-1-2021 gaat in Vlaanderen in steden als Antwerpen een verlaging van BTW van 21 naar 6% indien men vernieuwbouw aan koopt, d.w.z. oude gebouwen die omgebouwd worden in nieuwe appartement complexen. Het moet je enige woning zijn en voor privé dienen. Indien het als enige woning voor mij dient in België en ik ook een woning in Nederland blijf houden, waar ik verblijf, kom ik dan in aanmerking voor deze verlaging in BTW?1
Hallo, ik ben verhuist van Nederland naar België en ik heb mijn auto meeverhuist. Ik heb de auto nog niet afgemeld in Nederland, waar nog wel de verzekering loopt en de wegenbelasting wordt betaald. Ik wil eerst weten hoe ik op een snelle manier in België kan inschrijven voor een kentekenplaat, want ik ben afhankelijk van de auto voor mijn werk in België.2
Waarschijnlijk hebt u het nieuws gevolgd over de komende verandering van vermogensbelasting in Nederland. Er is een goede beschrijving van de NOS. Men zou dan 5,5% x 33% over de waarde van een belegging aan belasting moeten gaan betalen per jaar.Mijn vragen:
1: Moet ik dan 5,5% x 33% x waarde appartement in Antwerpen vermogensbelasting gaan betalen?
2: Of is er vrijstelling in verband met dubbele heffing in 2 landen. De woning zou dan dus niet in Nederland belast worden?
3: Gaat het ook op als je niet verhuurd?
4: Moet ik dan toch vermogensbelasting betalen in Nederland ook al bezit ik het onroerende goed in België? Kan het niet vanwege een belastingregel tussen de 2 landen kwijt gescholden worden?
5: Ik las dat indien het een huur betreft zonder meubilering dat men bij verhuur alleen de onroerende voorheffing (conform de Nederlandse OZB) hoeft te betalen. Klopt dit niet meer? (Referentie 'Tweede woning in het buitenland en fiscus' van Kluwer 2013).
1
Moet ik als Nederlands-ingezetene belasting betalen over huurinkomsten in Antwerpen?1
Zou u de projectontwikkelaar Antonissen Development Group uit Antwerpen willen screenen op betrouwbaarheid en kwaliteit?2
Weet u een verzekeraar in Vlaanderen die mij een goede rechtsbijstandsverzekering kan bieden betreffende de aankoop van dit nieuw te bouwen appartement en ook betreffende de eventuele verhuur?1
Kunt u een notaris in Antwerpen of omgeving adviseren voor de aankoop van een nieuwbouwappartement?
Hoe zit het met de gratis overlijdensrisicoverzekering via de Belgische notaris?1
Naast een recreatiewoning in Spanje hebben wij ook een recreatiewoning in België. Ik zoek advies voor en het maken van testamenten waarin dit goed geregeld gaat worden, zeker ook in verband met de successierechten. Bij wie of welk kantoor moet ik dan zijn?1
Is het zinvol om een Citroën Jumpy uit 2009 (luxe uitvoering), een Mazda MX5 uit 2000 en een Citroën C3 uit 2011 van Nederlands naar Belgisch kenteken om te zetten?1
Ik las uw artikel op uw website over grenswerkers die dubbel belast worden.
Nu is het feit dat ik en mijn partner in Nederlandse loondienst zijn (belastingafdracht vindt daar ook plaats) maar wonen in België en zijn van plan een huis te kopen in België.
Hierdoor betaal ik in Kadastraal Inkomen in België en Eigen Woningforfait wordt in mindering gebracht bij Nederlandse belastingaftrek (u mag best weten dat gaat over 4500 Eigen Woningforfait).
Nu kan ik het KI (3000 euro aan kosten) wel aftrekken, maar blijft alsnog een onnodige kostenpost.
Ik ben op dit moment aan het kijken of het niet gunstiger is om mij op de Belgische Loonlijst te zetten, maar ik vroeg mij af aangezien uw artikel dateert van 2008. Is inmiddels wat meer duidelijk of blijft BE/NL tien jaar later nog steeds dubbele belasting heffen over hetzelfde?1
Geachte mevrouw / mijnheer,
Graag zou ik van u willen weten of er bij aanschaf van een 2e huis in Oostende (West Vlaanderen, België), vermogensbelasting geheven wordt en hoe hoog die belasting is en hoeveel moet daarvoor betaald worden en in welk land.1
Ik wil graag een woning kopen in België met als doel renoveren en verhuren. Ik woon en werk op dit moment in Nederland. Wat zijn de mogelijkheden?
In Nederland is het zo dat het bedrag aan eigen middelen bij een hypotheek om te verhuren minimaal 30 procent is van de aankoopwaarde, er kan dus maximaal 70 procent geleend worden. Hoe zit het met België?2
Ik blijf gewoon werken in Nederland. Maar ik heb een stukje grond gezien in Essen (B), net over de grens. Ik wil dus graag een hypotheek/lening afsluiten in België omdat dit proces waarschijnlijk gemakkelijker gaat dan een Nederlandse bank vinden.
Het gaat ook nog om recreatiegrond, een weekendzone, waar ik dus zelf een bebouwing neer laat zetten en weekenden en vakanties verblijf. In Nederland heb ik gewoon een goedkope huurwoning maar ik wil juist in dat plekje gaan investeren om het daar helemaal naar mijn zin te maken.
Graag ontvang ik zoveel mogelijk info hoe ik dit het best kan doen en een lijst van banken met de meeste kans hiervoor. Ik wil graag zo'n 40.000 tot 55.000 lenen.1
Vanaf welke som moet je belastingen betalen van geld dat je laat uitkeren vanuit een site op internet? Buiten uw loon en dergelijke. Klopt dit dat het pas vanaf 6.000 euro is in België en in in Nederland vanaf 25.000 euro per jaar?1
Wij wonen en werken nu beide in Nederland en hebben een woning gezien in België waar wij interesse in hebben. Nu is mijn vraag is het verstandig om in België of in Nederland een hypotheek te nemen (onder andere i.v.m aftrekbaarheid belasting). En welke bank adviseert u.Terug
