Vereniging van eigenaren in Turkije

Mondi ontvangt veel vragen over de Vereniging van Eigenaren in Turkije. Onder andere over de besluitvorming in het bestuur en over het besluitenboek.

Mondi ontvangt veel vragen met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren in Turkije. Onder andere over de besluitvorming in het bestuur en over het besluitenboek. Het bestuur is verplicht een besluitenboek bij te houden en deze te laten stempelen door de notaris. In het navolgende zetten we enige informatie uiteen over de Vereniging van eigenaren en de ‘karar defteri’.

Elk appartementscomplex of huizencomplex heeft bij het kadaster een contract (of beter bestuursplan) voor de Vereniging van Eigenaren. In dit bestuursplan kunnen regels worden opgesteld voor onder andere het gebruik van gezamenlijke ruimtes, onafhankelijke eigen ruimtes (zoals, woningen of bedrijfspanden), algemene uitgaven en de rechten en plichten van de eigenaren en het bestuur.

Verplicht lid
Bij het verkrijgen van de eerste tapu (de kat irtifaki) is het bestuursplan één van de wettelijk verplichte documenten. Veel kopers zijn niet op te hoogte van de aanwezigheid van dit document. Het komt daarom nog wel eens voor dat nieuwe kopers zelf schriftelijke regels opstellen, een nieuwe VVE oprichten en deze bij de notaris laten registreren om het complex te kunnen besturen. Dit is niet nodig en tevens niet rechtsgeldig. De eigenaren van de appartementen of de huizen van het betreffende complex zijn vanzelfsprekend en verplicht lid van de VVE.

Besluitenboek
De Vereniging van Eigenaren dient tenminste eenmaal per jaar bijeen te komen. Alle besluiten van de Vereniging dienen in een besluitboek te worden genoteerd. Voordat een besluitboek door de Vereniging kan worden gebruikt dienen alle pagina’s van het boek door een notaris te worden bekrachtigd. Het bestuur van de Vereniging is verantwoordelijk voor het bijhouden van het besluitenboek.

Stempelen
Het besluitenboek dient tijdens de vergadering, door de aanwezige eigenaren, getekend te worden. Het boek moet perse in januari, aan het begin van het jaar, officieel door de notaris gestempeld te worden. Aan het einde van het jaar hoeft dit niet nog eens door de notaris te gebeuren. Is het besluitenboek niet aanwezig dan kan de vergadering worden geannuleerd, tenzij iedereen akkoord gaat om het besluitenboek later te ondertekenen. Naast het besluitenboek is er nog een inkomstenboek (gelir defteri) en een uitgavenboek (gider defteri).

Kantonrechter
Ieder jaar wordt er een nieuw besluitenboek aangeschaft. Door het stempelen worden de pagina's officieel vastgelegd. Een nieuw boek kan gewoon bij de boekhandel worden gekocht. Worden de afspraken die in het boek zijn vastgelegd niet nagekomen, dan kunnen de leden in de ledenvergadering het betreffende bestuurlid en/of -leden veranderen. De leden kunnen ook een kantonrechter inschakelen.

Meer informatie:
Woordenlijst Turkse vastgoed
Het Turkse eigendomsbewijs in detail
Het contract voor de vereniging van eigenaren

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Turkije
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht