Het Europese Hof van Justitie heeft op verzoek van de Franse Conseil d’Etat de vraag beantwoord of inkomsten uit vermogen van ingezetenen in Frankrijk die in een andere lidstaat werken wel of niet kunnen worden onderworpen aan de Franse sociale bijdragen. Het Hof heeft deze vraag in zijn arrest C-623/13 – De Ruyter ontkennend beantwoord en dat is zéér goed nieuws.

Bron: Heering Associates

In het artikel Forse belastingteruggave bij verkoop tweede huis van 27 februari, wordt het arrest toegelicht en daarom nu niet herhaald. Heering Associates gaat verder in op de verwachte wetswijziging en fiscale consequenties.

De Franse overheid zal nu eerst afwachten tot de Conseil d’Etat formeel kennis neemt van het arrest en de uitspraak bevestigt. De uitkomst zal hoogstwaarschijnlijk zijn dat de Franse wetgeving wordt aangepast en dat er in de volgende gevallen geen Franse sociale premies meer kunnen worden geheven:

• indien werknemers, woonachtig maar niet werkzaam in Frankrijk, onderworpen zijn aan een sociale zekerheid in de andere werkstaat;
• indien niet-inwoners met winst onroerend goed verkopen in Frankrijk;
• indien niet inwoners kaal onroerend goed verhuren.

Tot de wijziging van de wetgeving blijft het noodzakelijk om bezwaar te maken tegen de betaalde sociale premies.

Wordt de wet aangepast dan ontstaat er een geheel nieuwe situatie voor niet-inwoners woonachtig binnen de EU: omdat de winst bij verkoop van onroerend goed dan wordt belast met 19 procent inkomstenbelasting en 6 procent surtax, in plaats van nu 34,5 procent. Daar komt dan nog bij dat na een bezitsperiode van 22 jaar, volledige vrijstelling geldt voor de vermogenswinstbelasting.

Tevens is sinds 1 januari 2015 de verplichte fiscaal vertegenwoordiger (représentant fiscal) afgeschaft voor EU-inwoners. Ook dit levert een forse besparing van kosten op. Zie ook het artikel Einde aan fiscale vertegenwoordiging in Frankrijk van 3 februari jongstleden.

Niettemin blijft de bepaling van de hoogte van de plus-value binnen de 22-jaars periode een lastige indien verbouwingen kunnen worden opgevoerd, maar originele bonnen en/of betalingsbewijzen ontbreken of indien er twijfel kan zijn over de aard van de werkzaamheden. Het is dus zaak uw administratie goed op orde te houden.