Energiecertificaat verplicht bij verkoop Spaans huis

Net als in de rest van Europa heeft ook Spanje nu de verplichte aanwezigheid van een Energy Performance Certificate (EPC) ingesteld wanneer een huis te koop wordt aangeboden.

Net als in de rest van Europa heeft ook Spanje nu de verplichte aanwezigheid van een Energy Performance Certificate (EPC) ingesteld wanneer een huis te koop wordt aangeboden. Per 1 juni 2013 moet u een energiecertificaat kunnen tonen. U kent deze energiecertificaten vast al van de diverse reclames zoals voor koelkasten en auto’s.

Bron: Ruud van Rooijen, CasaXero

Aanverwant artikel mogelijk gemaakt door Paul Draaijer, Arquitecto te Tarragona Energiecertificatie voor woningen in Spanje

Het certificaat laat door middel van een energielabel zien hoe energiezuinig een woning is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen. Het label is vergelijkbaar met het energiecertificaat op witgoed, met een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverbruikend). Bij het opstellen van het energielabel wordt gelet op de mate van isolatie van de woning en de aanwezige installaties voor verwarming en koeling.

Boetes
Zelfs wanneer u alleen adverteert, moet u een energiecertificaat kunnen overleggen, bijvoorbeeld via makelaars. Ook bij verhuur van langer dan vier maanden is een energiecertificaat verplicht. De uitvoering van de controle is bij de gemeenten neergelegd. Op dit moment is niet duidelijk hoe de controles en boetes worden uitgevoerd. Aan gemeenten is de vrijheid gegeven om zelf te bepalen hoe controles verlopen en hoog de boetes zijn. In andere EU-landen worden al boetes gehanteerd van 500 tot 5.000 euro voor huiseigenaren.

Alleen via een in Spanje gecertificeerde architect kan een Energy Performance Certificate, (EPC) worden verkregen. De kosten, exclusief IVA, worden bepaald op basis van

---

Terug naar overzicht