In Spanje ligt al een tijdje het Koninklijk Besluit klaar dat de energiecertificatie regelt van zowel nieuwbouw als bestaande huizen bij verkoop en bij verhuur. Dit certificaat, dat ook in andere Europese landen al van kracht is of dat binnenkort zal worden, geeft een ‘rapportcijfer’ aan het gemiddelde energieverbruik van de woning volgens een classificatie die vergelijkbaar is met die van huishoudelijke apparaten.

Vooralsnog is er wat onduidelijkheid over de exacte datum waarop de certificatie verplicht gaat worden. Dat had op 1 januari van dit jaar moeten zijn, maar is tot nader order uitgesteld. De verwachting is echter dat dit uitstel van korte duur zal zijn.

De certificatie wordt uitgevoerd door een gekwalificeerd technicus, bijvoorbeeld een architect. De uitkomst is het resultaat van de verschillende klimaatinstallaties enerzijds, dus verwarming en koeling, en de isolatiewaardes van de ‘schil’ van het huis anderzijds. Met de schil wordt bedoeld de gevels, raam- en deuropeningen, het dak en de begane grondvloer, of eventueel kelderruimte. Behalve de classificatie worden bij de certificatie ook aanbevelingen gedaan voor het verbeteren van het eindresultaat.

Investering in lagere energierekening
Voor huiseigenaren in Spanje, dus ook voor buitenlanders met een tweede huis dat verhuurd wordt, kan het interessant zijn om niet te wachten tot het verplicht is.

Dit artikel werd mogelijk gemaakt door Paul Draaijer, Arquitecto te Tarragona.