Selectie vastgoedbeleggingen met aantoonbaar realistisch rendement

In mei 2021 werd via Mondi het nieuwe platform voor vastgoedbeleggingen van Intrea geïntroduceerd, waarmee de eerste stap na een lange voorbereiding was gezet. De tweede stap is om vastgoedbeleggingen te selecteren, die voldoen aan strenge criteria. De aandacht gaat onder andere uit naar het selecteren van vastgoedobjecten van zowel particulieren, makelaars als projectontwikkelaars in diverse landen, waarbij voorop staat dat het geprognotiseerde rendement ook aantoonbaar realistisch is.

Bij Intrea gaat het niet om het hoogst haalbare (geprognotiseerde) rendement, maar om een acceptabel realistisch rendement met bijbehorende calculaties die getoetst kunnen worden. Bijvoorbeeld, een particulier of belegger verhuurt al geruime tijd zijn appartement of chalet in Oostenrijk, dan is meteen duidelijk wat de verhuurinkomsten zijn geweest. Die cijfers wil Intrea hebben, zodat ook een potentiële koper weet wat hij aan rendement kan verwachten. Zo worden er geen valse verwachtingen gecreëerd en weten betrokkenen waar ze aan toe zijn. Voordat Intrea een vastgoedobject aanbiedt, vindt er bovendien een juridische toetsing plaats. Als bijvoorbeeld op basis van het bestemmingsplan blijkt dat een woning niet verhuurd mag worden, wordt de betreffende woning ook niet via Intrea aangeboden, ondanks daadwerkelijk gerealiseerde verhuurinkomsten.
Bovenstaande werkwijze levert een hoge mate van zekerheid op voor de koper.

Zowel particulieren, investeerders, makelaars als projectontwikkelaars kunnen een vastgoedbelegging via Intrea aanbieden. De eerste voorwaarde die Intrea stelt is dat men volledig transparant dient te zijn over wie daadwerkelijk de eigenaar is van onder andere de grond en van datgene dat wordt aangeboden. Dit klinkt vanzelfsprekend, maar op basis van feitelijke informatie kunnen we de eerste (juridische) toetsing laten plaatsvinden. Op deze wijze kan worden uitgesloten dat woningen die worden aangeboden (deels) illegaal gebouwd zijn of waarvan zaken zoals vergunningen niet op orde zijn. In aanvulling op de ontvangen informatie van alle beleggingsobjecten maakt Intrea een exploitatie- en liquiditeitsbegroting, zodat de geïnteresseerde koper ook kan zien welke posten invloed hebben op het geprognotiseerde rendement.

is hét onafhankelijke platform voor internationaal vastgoed met de nadruk op betrouwbaarheid. We focussen op het uitbouwen van de relatie met onze beleggers door middel van objectieve dienstverlening gericht op de lange termijn. En niet op het bereiken van korte termijn successen. Dit is goed nieuws voor de belegger. Maar ook voor gerenommeerde organisaties die een reputatie hooghouden.

Bent u als ontwikkelaar of makelaar actief in buitenlands onroerend goed? Of bent u privé eigenaar van objecten en wilt u via ons platform in contact treden met serieuze investeerders? Dan komen wij graag in contact met u!

Aanverwant artikel
Intrea lanceert platform voor vastgoedbeleggingen 

---

Bezit, aan- en verkoop van vastgoedbeleggingen
Bezoek regelmatig de themapagina Beleggen in vastgoed en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van de themapagina over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een vastgoedbelegging.

---

Terug naar overzicht