HomeOver MondiLidmaatschapAdviesScanNieuwsLandendossiersThema'sBeoordelingenWebwinkelContact

Ontbinding van de SCI na verkoop van de Franse woning

In het verleden hebben vele Nederlanders en Belgen een SCI (Société Civile Immobilière; een Franse beheersvennootschap) opgericht. De reden daarvoor? Veelal ingegeven door erfrechtelijke aspecten. Deze spelen echter na invoering van de Europese Erfrechtverordening op 17 augustus 2015 allang geen rol meer. Slechts in uitzonderingsgevallen kan de oprichting ook anno 2019 nog uitkomst bieden. Bijvoorbeeld om te ontsnappen aan heffing van de Franse vermogensbelasting (IFI).

Let wel, er zijn nog steeds adviseurs die u zonder meer bij de aankoop van een Franse woning een SCI zullen aanprijzen, hetgeen veelal hun eigen portemonnee ten goede komt.
Tijdens het bestaan van de SCI bent u aan allerlei administratieve rompslomp gebonden.
In de praktijk wordt dit nogal eens vergeten. Dit maakt dat een koper van uw Franse woning veelal geïnteresseerd zal zijn in de aankoop van enkel de woning en niet tevens in overname van de aandelen in de SCI.

Na verkoop van de woning in Les Issambres heeft Hans* zich bij mij gemeld. Tezamen met zijn kinderen heeft hij onlangs de Franse woning overgedragen, waarna de SCI ontbonden dient te worden.
Hij ziet hier erg tegenop en heeft zijn kinderen al laten weten dat ze dat na zijn overlijden zelf maar moeten regelen. Angst voor administratieve rompslomp, en de kosten die hiermee gemoeid gaan, weerhouden hem ervan het zelf te regelen. Een dergelijke reactie hoor ik vaak. De kosten die aan Hans geoffreerd zijn voor het ontbinden lopen uiteen van pak en beet duizend euro tot ver boven de 4.000 euro.

Is het (gelet op de kosten) nu echt zo’n ingewikkelde aangelegenheid?
Nee, verre van. Het is een traject wat slechts enkele maanden aan tijd in beslag neemt.

Het begint met een besluit tot ontbinding, welk besluit genomen wordt door de gezamenlijke aandeelhouders. Dit besluit moet vervolgens gepubliceerd worden in zowel een Franse krant als het handelsregister, waarna liquidatie van de SCI volgt.

Een belangrijke taak is hierbij weggelegd voor de vereffenaar.
Wie kan dit zijn? Een aandeelhouder, maar u kunt ook denken aan de gérant of bijvoorbeeld een derde.

Aanverwante artikelen
Omzetting SCI naar copropriété
SCI: een vloek of een zegen?

*de naam in het artikel is gefingeerd. 
Mr Mireille Bosscher van Juridische Adviespraktijk Bosscher, is kandidaat-notaris gespecialiseerd in het Franse recht. Ze omschrijft zichzelf als een jurist voor wie het doornemen van een compromis de vente dagelijks werk is en die meedenkt als het gaat om mogelijkheden op het gebied van fiscaliteit, erfrecht en successie.

Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden


Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.


U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden


Geschreven door mr. Mireille Bosscher
Datum: 08-07-2019

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: een juiste keuze!

Vanaf 2005 lag de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers van een woning in het buitenland. De trend van de laatste jaren is dat steeds meer leden persoonlijk door Mondi van advies willen worden voorzien. Met deze geheel nieuw ontwikkelde website kunnen we nog beter anticiperen op de behoeften van de leden en op maat diensten aanbieden om tot een succesvolle aankoop van vastgoed te komen. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

alles over het lidmaatschap
Snel online geregeld!


Alles over het Mondi Approved keurmerk

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten