Nieuwe wetgeving Tsjechisch kadaster

Vanaf maart dit jaar wordt in Tsjechië de nieuwe kadastrale wetgeving van kracht. Dit betekent dat vanaf die datum een aantal belangrijke wijzigingen wordt doorgevoerd. Hieronder geven we u de drie meest in het oog springende veranderingen.

Als eigenaar van een nieuw gebouw wordt u automatisch in het kadaster ingeschreven als ook de eigenaar van het onderliggend grondstuk, tenzij via een ander juridisch stuk bewezen wordt, dat het eigendom van het gebouw aan een andere eigenaar toevalt.  In tegenstelling tot andere landen blijft het in Tsjechië mogelijk, dat de eigenaar van een gebouw afwijkend is van de eigenaar van het grondstuk onder het gebouw. Na intreding van het nieuwe burgelijk wetboek in 2011, zal hiervoor een oplossing worden aangedragen. 

Verblijfsvergunning
Als lid van de Europese Unie heeft Tsjechië ermee ingestemd, dat inwoners van de Europese lidstaten vanaf 1 april eigenaar kunnen worden van een woning of appartement in Tsjechië zonder vooraf een verblijfsvergunning aan te vragen.  Zoals bekend dient elke koper op dit moment eerst een verblijfsvergunning in Tsjechie aan te vragen. Pas na overhandiging van een bewijs van afgifte van een verblijfsvergunning werd onroerend goed op naam van de koper ingeschreven.

Persoonsgegevens
Gegevens uit het kadaster, welke niet uitdrukkelijk op het kadasteruittreksel staan vermeld - zoals een kopieën van koopcontracten - worden uitsluitend afgegeven na verstrekken van persoonsgegevens om misbruik te voorkomen. Hiermee komt een eind aan de bestaande regeling, dat een ieder zonder opgave van redenen inzage kan krijgen in alle kadastrale stukken. Hiermee heeft Tsjechië een stap voorwaarts gemaakt in de beschemring van persoonsgegevens.

Bron: drs Addy Coolbergen, Coolbergen Consulting sro

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Tsjechië
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!